昨天交的购房定金能退吗

[律师回复] 你先找出对你有利的证据，然后私底下协商，如果私下协商不好就通过法律途径，找个好律师，希望我的回答对你有所帮助.

[律师回复] 不能，合同没有约定就可以不送，但是你如果有证人或者其他证据，可以找消协投诉。

[律师回复] 买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。 第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 第六，不能或不能按期办理产权过户的; 第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的; 第八，合同中约定的其他退房条件出现时。

[律师回复] 网络诈骗400块钱后果是什么我国法律规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》一、根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。个人诈骗公私财物8000元以上的，属于“数额较大”个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。所以，网络诈骗400块钱并不构成犯罪，应承担民事责任。诈骗罪的处罚、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金
2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》2011年4月8日起施行第一条的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。二年内多次实施电信网络诈骗未经处理，诈骗数额累计计算构成犯罪的，应当依法定罪处罚。实施电信网络诈骗犯罪，达到相应数额标准，具有下列情形之一的，酌情从重处罚：
1.造成被害人或其近亲属自杀、死亡或者精神失常等严重后果的
2.冒充司法机关等国家机关工作人员实施诈骗的
3.组织、指挥电信网络诈骗犯罪团伙的
4.在境外实施电信网络诈骗的
5.曾因电信网络诈骗犯罪受过刑事处罚或者二年内曾因电信网络诈骗受过行政处罚的
6.诈骗残疾人、老年人、未成年人、在校学生、丧失劳动能力人的财物，或者诈骗重病患者及其亲属财物的
7.诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等款物的
8.以赈灾、募捐等社会公益、慈善名义实施诈骗的
9.利用电话追呼系统等技术手段严重干扰公安机关等部门工作的
10.利用“钓鱼网站”链接、“木马”程序链接、网络渗透等隐蔽技术手段实施诈骗的。实施电信网络诈骗犯罪，诈骗数额接近“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准，具有前述第二条规定的情形之一的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“其他严重情节”、“其他特别严重情节”。上述规定的“接近”,一般应掌握在相应数额标准的百分之八十以上。

[律师回复] 定金是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。在商品房销预售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。
一、定金可以退目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。好多购房人认为，购房定金与其他商品交易一样，交了定金就是这个东西给我留着，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。
二、相关法律条款到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。
1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
三、什么条件下退定金
1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

[律师回复] 两万元是什么性子的？如果是定金就不好退了，如果给你们说的是证件齐全的话，也还是可以退

[律师回复] 劳动合同法第八十八条规定,用人单位有下列行为之一，构成犯罪的，依法追究刑事责任；有违反治安管理行为的，依法给予行政处罚；给劳动者造成损害的，用人单位应当承担赔偿责任：
（一）以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；
（二）违章指挥或者强令冒险作业危及劳动者人身安全的；
（三）侮辱、体罚、殴打、非法搜查或者拘禁劳动者的；
（四）劳动条件恶劣、环境污染严重，对劳动者身心健康造成严重损害的。

[律师回复] 涂改度要看具体情况，如果是单方涂改，涂改无效，如果是双方同意的情况下涂改，是有效的。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款版作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修权改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。

[律师回复] 各方协商解除合同。
各方签订的《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《居间服务合同》和《房屋交易保障服务合同》其实都是民事合同。只要合同条款是各方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效合同。同样，各方也可以通过签订新的书面合同解除以上合同。

[律师回复] 之后进行备案，在房产局备案：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

[律师回复] 您好，双方是否签订合同，如果签订合同按照合同中的约定履行。

[律师回复] 协商不成可以起诉

[律师回复] 需要了解详细情况，有需要请联系本律师，手机号与微信号同步

[律师回复]
一、已缴纳车辆购置税的车辆，符合法律规定的退税条件的可以退回。
二、依据国家税务总局令第33号《车辆购置税征收管理办法》(自2015年2月1日起施行)的规定：
1、发生下列情形之一的，准予纳税人申请退税：
(1)车辆退回生产企业或者经销商的；
(2)符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的；
“设有固定装置的非运输车辆”，是指列入国家税务总局下发的《设有固定装置非运输车辆免税图册》的车辆。
(3)其他依据法律法规规定应予退税的情形。
2、纳税人申请退税时，应如实填写《车辆购置税退税申请表》(以下简称退税申请表)，由本人、单位授权人员到主管税务机关办理退税手续，按下列情况分别提供资料：
(1)车辆退回生产企业或者经销商的，提供生产企业或经销商开具的退车证明和退车发票。
未办理车辆登记注册的，提供原完税凭证、完税证明正本和副本；已办理车辆登记注册的，提供原完税凭证、完税证明正本、公安机关车辆管理机构出具的机动车注销证明。
(2)符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的，未办理车辆登记注册的，提供原完税凭证、完税证明正本和副本；已办理车辆登记注册的，提供原完税凭证、完税证明正本。
(3)其他依据法律法规规定应予退税的情形，未办理车辆登记注册的，提供原完税凭证、完税证明正本和副本；已办理车辆登记注册的，提供原完税凭证、完税证明正本、公安机关车辆管理机构出具的机动车注销证明或者税务机关要求的其他资料。
3、车辆退回生产企业或者经销商的，纳税人申请退税时，主管税务机关自纳税人办理纳税申报之日起，按已缴纳税款每满1年扣减10计算退税额；未满1年的，按已缴纳税款全额退税。
4、其他退税情形，纳税人申请退税时，主管税务机关依据有关规定计算退税额。

[律师回复] 没有规定必须需要购买储藏室的。。？？

[律师回复] 有的，合同的编号主要是为了方便管理与查找，其他没有任何意义。
　　备注：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

[律师回复] 是由于开发商未到房管局办理抄登记备案手续造成。
在买房过程中，开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下，这样能有效防止一房二卖的情况发生，同时也方便买房者查询房子的信息。
购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

[律师回复] 可以，只要在办理按揭贷款之前，都可以增加首付款降低贷款金额。但是购房款要按合同约定的时间支付。如果首付款之外的购房款没有明确约定付款时间，在办理按揭之前最好不要再支付购房款以规避风险。

[律师回复] 常见的购房合同无效情形有
1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。
2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。
3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下，故意隐瞒事实将房屋再次出售给购房者。
4、开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
5、购房者所购房屋的主体结构质量严重格导致不能交付使用的或者交付使用后房屋质量问题检验确实不合格。
肯定没效的，让中介重新再打印一份即可。

[律师回复] 在微信买东西被骗了，可以在微信举报对方，操作步骤如下：
1、打开微信来到跟对方的微信聊天窗口，然后点击右上角的“头像”；
2、来到聊天信息页面，拉到最底部，点击最底部的“举报”按钮；
3、然后来到举报对方的原因选择页面，可以选择相应的举报原因，还可以进行补充说明和相应的聊天证据上传，然后再点击右上角的“发送”按钮就行了；备注：微信举报只是其中一方面，情节严重的可以马上报警处理。