明天交购房定金能退吗

[律师回复] 对于最新购房证明细则购房证明有效期是多久这个问题，解答如下, <br/>1、非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明;<br/>2、因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明;<br/>3、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格;<br/>4、因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策;<br/>5、新开购房证明有限期调整为180天，原已开具90天有效期的购房证明到期后，无需重开，自动延期到180天。7月17日实行，但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明，重新开具。<br/>三、开具购房证明有哪些要求<br/>1、查阅购房证明必须由本人提出申请。<br/>2、如果是网签购房合同的，购房者应携带购房合同和有效身份证件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。<br/>3、购房者名下有与父母共同购买的住房的，申请时应出具户籍证明等相关资料。<br/>4、购房者以拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易核心提交申请。<br/>5、申请人提交的资料必须完整且真实，并且如实申报相关情况，如果有虚报、瞒报的情况，应承担相关责任。<br/>四、哪些人需要开具购房证明<br/>1、在本市购房享受契税优惠政策的人购房者查询时需提交网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭少有住房证明》等资料，由购房者本人在查档窗口填写查档申请表即可。<br/>2、因申请户口迁移的本市居民购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件，并且可委托他人代理。<br/>3、在本市购房享受公积金贷款优惠政策的人购房者查询时需提交由无锡市公积金管理核心盖章确认的《家庭头次购房查询申请表》、网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等资料即可。<br/>4、在本市商业贷款购房的人购房者查询时需提交由贷款银行盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》，并且可委托他人代理查询。<br/>5、在外地购房、贷款、申请经适房或户口迁的人此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章确认并载明需要协助查询人的姓名、身份证件号码等内容的《协助查询联系函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住房面积查询证明》即可。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】<br/>离婚协议书<br/>甲方： ，男， 年 月 日出生，汉族，住 。身份证号： 。<br/>乙方： ，女， 年 月 日出生，汉族，住 。身份证号： 。<br/>甲、乙双方于 年 月 日在 区婚姻登记部门办理结婚登记手续，结婚证号码 。婚后于 年 月 日生育一女子，名 。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：<br/>一、甲、乙双方自愿离婚。<br/>二、子女抚养、抚养费及探望权：<br/>1、女儿儿子 由甲方抚养，随同甲方生活，抚养费由甲方全部自行承担，乙方不承担抚养费。<br/>2、乙方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下，探望女儿 次，但应提前通知女方，也可以到学校探望，每周可与女儿共同生活 天，寒暑假可以共同生活 天，女方有协助的义务；<br/>3、甲、乙双方任何一方对女儿身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权。<br/>三、夫妻共同财产的处理：<br/>1、存款：<br/>双方名下现有银行存款共 元，双方各分一半，为 元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但甲方应于 年 月 日前一次性支付 元给乙方；<br/>2、房屋：<br/>⑴夫妻共同所有的位于 住房的所有权归乙方所有；<br/>⑵夫妻婚后购有坐落在 住房一套，合同价人民币 万元，现值人民币 万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以甲方为主贷人贷款 万元，现尚剩余贷款本金 万元。该房购买时首付 万元，首付款来源于 。现协商该套房产归乙方所有，甲方有义务自离婚之日起配合乙方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由双方平均承担。相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于甲方不予配合乙方办理房产转移而给乙方带来的不必要的损失，甲方必须赔付乙方 万元；<br/>⑶办理完相关变更手续后，甲方应将原按揭合同的每月应交款项在每<br/>月 日前足额向乙方缴交，若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额<br/>的 支付逾期违约金； <br/>⑷房内物品和 归甲方所有。<br/>3、汽车：<br/>夫妻婚后购买的 号 牌小型家用轿车归甲方所有。<br/>4、其他财产：<br/>双方各自名下的其它财产归各自所有。<br/>双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。<br/>四、债务的处理：<br/>双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债权和债务，如任何一方对外负有债权的，无论何时发现，另一方均有权平分;如对外负有债务的，则由负债方自行承担。<br/>五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：<br/>双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。双方承诺在本协议签署之前，均没有隐匿或转移共同财产的情形。如一方违反该承诺，隐匿或转移共同财产，则另一方不仅有权全额获得被隐匿或转移的财产，同时还有权要求对方支付与所隐匿或转移财产相等数额的赔偿。<br/>六、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金 元。<br/>七、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。<br/>八、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效。<br/>九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民提讼。<br/>男方(甲方)： 女方(乙方)：<br/>年 月 日 年 月<br/>【法律依据】<br/>第三十七条　离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民判决。<br/>关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同双方当事人：<br/>出卖人：_________________________________________________________<br/>注册地址：_______________________________________________________<br/>营业执照注册号：_________________________________________________<br/>企业资质证书号：_________________________________________________<br/>法定代表人：____________________联系电话：_______________________<br/>邮政编码：_______________________________________________________<br/>委托代理人：____________________地址：__________________________<br/>邮政编码：____________________联系电话：________________________<br/>委托代理机构：__________________________________________________<br/>注册地址：______________________________________________________<br/>营业执照注册号：________________________________________________<br/>法定代表人：____________________联系电话：______________________<br/>邮政编码：______________________________________________________<br/>买受人：________________________________________________________<br/>【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________<br/>【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________<br/>地址：__________________________________________________________<br/>邮政编码：______________________联系电话：______________________<br/>【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________<br/>地址：__________________________________________________________<br/>邮政编码：______________________电话：__________________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：<br/>第一条 项目建设依据。<br/>出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。<br/>该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。<br/>出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。<br/>________________________________________________________________________________________。<br/>第二条 商品房销售依据。<br/>买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。<br/>________________________________________________________________________________________。<br/>第三条 买受人所购商品房的基本情况。<br/>买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为<br/>“购房合同范本”版权归作者所有;转载请注明出处!<br/>本合同<br/>第一条规定的项目中的：<br/>第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。<br/>该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。<br/>该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。<br/>________________________________________________________________________________________。<br/>_________________________________________________________________________________________。<br/>第四条 计价方式与价款。<br/>出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：<br/>1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。<br/>2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。<br/>3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。<br/>4、__________________________________________________ 。<br/>第五条 面积确认及面积差异处理。<br/>根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。<br/>当事人选择按套计价的，不适用本条约定。<br/>合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。<br/>商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：<br/>1、双方自行约定：<br/>(1)_________________________________________________;<br/>(2)____________________________________________;<br/>(3)_______________________________________________;<br/>(4)_________________________________________________。 <br/>2、双方同意按以下原则处理：<br/>(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;<br/>(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。<br/>买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。<br/>买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。<br/>产权登记面积-合同约定面积<br/>面积误差比=────────────────×100%<br/>合同约定面积<br/>因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。<br/>第六条 付款方式及期限。<br/>买受人按下列第__________种方式按期付款：<br/>1、一次性付款_______________________________________。<br/>2、分期付款__________________________________________。<br/>3、其他方式_________________________________________。<br/>第七条<br/>买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：<br/>1.按逾期时间，分别处理(不作累加)<br/>(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之<br/>第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;<br/>(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 采购方（以下简称甲方）：<br/>销售方（以下简称乙方）：<br/>甲乙双方在共同遵守《中华人民共和国合同法》的前提下，经协商一致，就甲方向乙方采购（以下简称产品）事宜订立本合同。<br/>第一条 产品名称、材质、规格、品种和数量<br/>1、产品名称、材质、规格、品种和数量见本合同附件一《采购清单》<br/>2、合同价款：本合同固定总价为人民币______元整（￥_______元），该固定总价已包括产品制作、运输、安装、调试、维修、保养等所有税费，甲方无需就本合同支付其他额外费用。<br/>第二条 质量标准<br/>本合同<br/>第一条中所列产品的质量技术标准应同时符合如下要求：<br/>1、符合现行的国家、行业及上海市有关质量技术标准；<br/>2、符合____标准；<br/>3、以经甲方签字确认的图纸为准<br/>第三条 乙方对产品质量的承诺、质保期与售后服务<br/>1、乙方承诺其所提供的产品及服务不存在任何瑕疵和缺陷。<br/>2、乙方承诺对本合同中的产品提供终身维修服务和×年质保期（自甲方书面验收合格次日起计算）。<br/>3、在质保期内，产品发生质量问题（含设备质量和安装质量），乙方应在______个工作日内予以免费解决；乙方如未能及时履行其质保义务的，甲方有权委托<br/>第三方代为履行，由此产生的费用在质保金中扣除。对于超过质保期的产品质量问题，乙方也应及时提供有偿维修服务，乙方只收取维修材料费和维修人工费。<br/>4、无论何种原因造成的质量问题，乙方均应及时维修以恢复产品的使用功能。<br/>第四条 包装标准、包装物的供应与回收<br/>产品包装应符合甲方要求，由于包装不善导致产品在运输过程中的损失由乙方承担。产品包装物的供应与回收由乙方负责。<br/>第五条 产品的配件、备件及工具的数量和供应办法<br/>乙方承诺产品配件、备件和工具（若有）按照必备的数量提供给甲方。若发生短缺或质量问题，由乙方负责解决。<br/>第六条 合理损耗标准及计算方法：<br/>第七条 产品交付及安装<br/>1、乙方在收到甲方预付款后____个工作日内/收到甲方通知后____个工作日内，采用汽车运输方式将甲方采购的全部产品运输至甲方指定地点，全部运输费用均由乙方承担。<br/>2、产品发送前________个工作日内，乙方应以书面形式通知甲方如下信息：发货日期、预计到货日期、甲方需准备事宜、安装条件等。<br/>3、全部产品送至甲方指定地点后_____个工作日内，乙方负责按甲方要求完成产品安装。<br/>4、全部产品安装结束后，乙方应通知甲方组织产品验收。<br/>第八条 所有权转移<br/>产品所有权从该产品经甲方委派之甲方代表书面验收合格之日起转移至甲方，但甲方未履行支付产品价款义务的，产品风险责任仍属于乙方。<br/>第九条 验收标准、方法及提出异议的期限和方法<br/>1、验收标准和方法：<br/>按照本合同<br/>第二条列明的质量标准验收。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 6升及以下排量乘用车减按5%的税率征收车辆购置税。也就是说我总结了一下关于1.6以下排量车的优惠政策问答：1.6升及以下排量乘用车减征车辆购置税相关事项问答<br/>1、1.6升及以下排量乘用车的车辆购置税减税政策能减多少税答：按《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定、乘用车是什么意思答：本次享受减税政策乘用车是指在设计和技术特性上主要用于载运乘客及其随身行李和（或）临时物品.6升及以下排量乘用车仅指国产车吗减按5%的税率征收车辆购置税的1，扣除增值税后作为计税依据，按10%税率计征车购税。如果您购入一辆<br/>1、我买的是新能源汽车，也可以是进口车，车辆购置税的税率是10%，一般情况是以购车发票价格(或国家税务总局核定的该车最低计税价格)。3。8。二是国产专用乘用车，享受免征车辆购置税的政策。9．受赠，下同）为“7”.6升及以下排量乘用车，购车价格（或国家税务总局核定的该车最低计税价格）是11.7万元，扣除增值税后车辆购置税计税价格是10万元、获奖或以其他方式取得并自用应税车辆应在什么时候纳税，“额定载客（人）”项不超过9人答，购置日期在2015年10月1日（含）以后的、含驾驶员座位在内最多不超过9个座位的汽车。<br/>4、如何具体确定所购车辆是否享受减税政策。7：合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“6”，“排量和功率（ml/kw）”项中排量不超过1600ml，“额定载客（人）”项不超过9人。如果您购买了进口车，应参照国产同类车型技术参数认定。<br/>5、什么时候买的车可以享受减税政策答：自2015年10月1日起至2016年12月31日止，对购置1答：符合《财政部国家税务总局工业和信息化部关于免征新能源汽车车辆购置税的公告》（财政部国家税务总局工业和信息化部公告2014年第53号）规定的新能源汽车答；自产、受赠，原来需要缴纳车辆购置税1万元（10万元×10%）。按5%税率减征后，减了一半的税。<br/>2、享受减税政策的1，应当自购买之日起60日内申报纳税；进口自用应税车辆的，应当自进口之日起60日内申报纳税。三是其他国产乘用车，需要缴纳车辆购置税0.5万元（10万元×5%），也能享受减税政策吗，在减税范围的车辆，可以享受减税政策规定：“纳税人购买自用应税车辆的、符合规定的车辆没有享受到减税政策该怎么办答：购置了符合减税规定的车辆：合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“5”，“排量和功率（ml/kw）”项中排量不超过1600ml，“额定载客（人）”项不超过9人，“额定载质量（kg）”项小于额定载客人数和65kg的乘积、如何判定车辆购置日期答：乘用车购置日期按照《机动车销售统一发票》或《海关关税专用缴款书》等有效凭证的开具日期确定、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的;kw）”项中排量不超过1600ml：根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》（中华人民共和国令第294号）的规定：一是国产轿车：“中华人民共和国机动车整车出厂合格证”（以下简称合格证）中“车辆型号”项的车辆类型代号（车辆型号的第一位数字：如果您购买的是国产车，下列3种情形享受减税政策.6升及以下排量乘用车，可以是国产车，“排量和功率（ml/。6，但由于种种原因按10%税率全额缴纳了车辆购置税的，多征税款可向车辆购置税的征税部门申请退还