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购房定金有机会退吗
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2024-05-23
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王淳律师
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专家导读
通常来说，购房订金一经交付便不得随意撤回。然而，在收受订金的一方违反相关协议或未能按照约定完成其应尽义务从而导致合同目的无法实现的特殊情况下，支付订金的一方可请求对方返还全部或部分订金。 根据我国现行法律规定：若收受订金的一方未能按照约定履行债务，或者其履行债务的方式和效果无法达到原定的期望和目标，那么，他/她就必须向支付订金的一方双倍返还所收取的订金。
一、购房定金有机会退吗
然而，在收受订金的一方违反相关协议或未能按照约定完成其应尽义务从而导致合同目的无法实现的特殊情况下，支付订金的一方可请求对方返还全部或部分订金。
根据我国现行法律规定：若收受订金的一方未能按照约定履行债务，或者其履行债务的方式和效果无法达到原定的期望和目标，那么，他/她就必须向支付订金的一方双倍返还所收取的订金。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金能退吗
需要区分具体情况，购房定金的作用是保证合同的顺利进行。
定金主要分为以下两种：
(一)签订正式购房合同之前的定金。
正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。
但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。
正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金；
另一种是违约定金。
不同性质的定金，法律后果是不同的。
1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。
2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。
《担保法》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金有机会退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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[律师回复] 不买保险也有赔偿的，由承运的航空公司承担。
1:现在购买的飞机票的价格包括三个部分：飞机的票价+机场建设费+燃油附加费。乘坐飞机时，乘客和航空公司就形成了一种合同关系。如果在乘客登机、乘机、下机的过程中出现意外，航空公司都要负责任，要有赔偿，但不是保险费。
2:一般在机场有保险公司卖保险，依个人意愿，可买可不买，非强制。一份保险20元，如出现意外保险公司将赔偿40万元。最多一次可购买5份保险。也就是说：飞机票本身不含有保险费。
3:假设乘坐飞机出现意外时理赔将由下列组成：航空公司赔款+保险公司（如果参保）赔款+工作的公司赔款。
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[律师回复]
1，《消费者权益保障法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。 经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
2，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会调解；
（三）向有关行政部门申诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
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(1)价格构成
1.本合同合计总价：人民币(大写)_________元整;
2.设备安装调试后，买方付清全部货款;
3.如买方不能在合同规定的时间内付清全部货，超过期限，则需每天按合同总金额5%的违约金赔偿给卖方。
(2)质量、技术
1.设备必须与所签定的型号相符机械产品。
2.符合制造厂家的出厂标准。
(3)供货方式 卖方负责运输费用，并按买方约定时间送到指定位置。
(4)检验和交接 设备抵达和拆包时，买卖双方须派代表在现场清点检验，签署并记录在案机械产品。
(5)安装和培训
1.卖方提供要求，买方负责装修水，电及其他所需环境要求
2.卖方负责在国内的设备安装、调试及操作人员的培训。
(6)售后服务：以上设备免费保修一年，终身维护机械产品。(备注：买方需使用卖方指定的耗材，否则，由此产生的机器故障不在保修范围内。)
(7)解决合同纠纷的方式 合同签订后，未经双方同意不得撤消合同，如有未尽事宜双方可协商解决，双方协商或调节不成时，由_________仲裁委员会仲裁。
(8)本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字后生效。 买方(盖章)_________ 卖方(盖章)_________ 代表人(签字)________ 代表人(签字)________ 签署日期：______________ 签署日期：______________
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购房预付款（即定金）在特定条件下可退还。定金协议生效后具有约束力，用于保障合同履行。若双方按约履行义务，定金应计入购房款或全额退还；若收款方违约，须双倍返还定金；反之，支付方违约则定金不退。
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1.手机平板电脑自售出之日起7日内，出现了性能故障，消费者可以选择退货、换货或者修理；当消费者选择退货或者换货时，务必提供相关三包凭证才可办理，并由维修站开据检测单，联系经销商处进行退换机业务。
2.手机平板电脑自售出之日起第8日至第15日内，出现了性能故障，消费者可以选择换货或者修理；当消费者选择换货时，务必提供相关三包凭证才可办理，并由维修站开据检测单，联系经销商处进行换机业务。
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根据货物的种类不同需约定一些特别条款，例如：货损、不合理安装方式、运输装卸安装过程中损毁损坏的处理方式及价格等；以及产生纠纷的处理方式、合同期限、违约条款、不可抗力条款、未按期付款处理方式、支付凭证及发票的开具、收付款账户、质保期限、质保范围、提供其他服务的约定条款、售后服务条款等等都需要完善。约定有设备管理服务的，不仅需约定设备管理协议，还需额外签订设备管理对赌协议，提供融资租赁服务的，还需签订融资租赁协议。以上为机械购销合同解答的
根据货物的种类不同需约定一些特别条款，例如：货损、不合理安装方式、运输装卸安装过程中损毁损坏的处理方式及价格等；以及产生纠纷的处理方式、合同期限、违约条款、不可抗力条款、未按期付款处理方式、支付凭证及发票的开具、收付款账户、质保期限、质保范围、提供其他服务的约定条款、售后服务条款等等都需要完善。约定有设备管理服务的，不仅需约定设备管理协议，还需额外签订设备管理对赌协议，提供融资租赁服务的，还需签订融资租赁协议。以上为机械购销合同解答的
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[律师回复] 您好，针对您的采购人如何选择采购代理机构？问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，在政府采购中采购代理机构向采购人行贿的，按照有关法律规定处以罚款，可以在一至三年内禁止其代理政府采购业务，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《中华人民共和国政府采购法》
第二十五条政府采购当事人不得相互串通损害国家利益、社会公共利益和其他当事人的合法权益不得以任何手段排斥其他供应商参与竞争。
供应商不得以向采购人、采购代理机构、评标委员会的组成人员、竞争性谈判小组的组成人员、询价小组的组成人员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标或者成交。
采购代理机构不得以向采购人行贿或者采取其他不正当手段谋取非法利益。
第七十八条采购代理机构在代理政府采购业务中有违法行为的，按照有关法律规定处以罚款，可以在一至三年内禁止其代理政府采购业务，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《中华人民共和国政府采购法》
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第二十五条政府采购当事人不得相互串通损害国家利益、社会公共利益和其他当事人的合法权益不得以任何手段排斥其他供应商参与竞争。
供应商不得以向采购人、采购代理机构、评标委员会的组成人员、竞争性谈判小组的组成人员、询价小组的组成人员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标或者成交。
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准备好机票的乘机人的身份证、机票的相关信息，手机号码等，找到订票公司的电话或者实际订票的地点，询问能否退票，若可以帮忙退票，那么按照他们的改签方法改签，如果说不能改签，八成的是假话，他们是为了转更多的钱或者觉得麻烦，故意说不能改签，是想让你放弃改签，重新订票，这样他们就可以拿到更多的收入，如果是这样，就查询机票对应的航空公司的客服电话，并打他们客户的电话询问你的特价机票能否改签退票之类的，他们一般会告诉你关于能否改签退票的真实的情况，告诉你具体改签或退票的具体方法
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购房定金退回的机构是哪个
若有意向购买并需申请退款，定金作为一种保障双方权益的预付款项，在合同签订前后由买方向卖方支付。它既是对合同的担保，也可在债务清偿后用于抵扣价款或追回。根据法律规定，双方可协商确定定金的支付与返还条件，确保交易的公平与合法性。
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房产纠纷
我在南宁开了一家手机店，然后有一个人拿了一台手机过来卖，当时我以为是他的旧手机，就收了，没有想到是一个他偷过来的手机，手机店收了赃手机，手机店收购贼赃手机要判几年？
[律师回复]
1，警察 把你的手机，零钱和身上刚买的彩票给拿走 ，当时必须要开具“扣押物品清单’，否则就是违法行政。‘只是把手机还了回来 其他东西全部不见’就这样的问题，你完全可以向公安督察部门投诉，要他们给说法。
2，公安要你按照失主手机购买价赔钱，这样的说法也是违反规定程序的，公安如果怀疑你销赃犯法，可以处罚或拘留你，但无权要求你赔偿，赔偿是民事行为，不应公安来干涉。
3，公安要你付卖手机的那几个小偷的体检费，更是没有这样的规定。
4，如果你在收购时没有核对发票，是有过错的，数额大了就有可能触犯刑律，以后一定要引起注意，数额小，公安较真的话，也可能给你行政处罚性罚款或拘留。
1，警察 把你的手机，零钱和身上刚买的彩票给拿走 ，当时必须要开具“扣押物品清单’，否则就是违法行政。‘只是把手机还了回来 其他东西全部不见’就这样的问题，你完全可以向公安督察部门投诉，要他们给说法。
2，公安要你按照失主手机购买价赔钱，这样的说法也是违反规定程序的，公安如果怀疑你销赃犯法，可以处罚或拘留你，但无权要求你赔偿，赔偿是民事行为，不应公安来干涉。
3，公安要你付卖手机的那几个小偷的体检费，更是没有这样的规定。
4，如果你在收购时没有核对发票，是有过错的，数额大了就有可能触犯刑律，以后一定要引起注意，数额小，公安较真的话，也可能给你行政处罚性罚款或拘留。
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快速解决“刑事辩护”问题
残疾人坐飞机能优先购票优先登机
[律师回复] 您好，针对您的残疾人坐飞机能优先购票优先登机问题解答如下,
1、病残旅客乘机一定要符合航空公司规定的乘机条件。应向民航售票处交验医院对该病残人开具的“诊断证明书”，同时填写“特殊旅客(病残)乘机申请书”，如需要特殊服务(如担架、轮椅、氧气等)，可在申请书中注明。
民航售票处在接受申请后，会把情况通知安排航班飞行的有关部门，在得到同意后，才能售票。有时，您需要为一位病残人购买2张以上机票(例如：需用担架，航空公司必须拆掉6个经济舱座位。把担架固定在客舱的地槽上，这时病残旅客需要购买6张经济舱票)。
2、病残旅客乘机应有医护人员或家属等人陪同。民航服务人员还会协助病残人登机，以使病残人最大限度地减少痛苦。登机后，乘务员会协助将病人按最舒适的安排好。
1、病残旅客乘机一定要符合航空公司规定的乘机条件。应向民航售票处交验医院对该病残人开具的“诊断证明书”，同时填写“特殊旅客(病残)乘机申请书”，如需要特殊服务(如担架、轮椅、氧气等)，可在申请书中注明。
民航售票处在接受申请后，会把情况通知安排航班飞行的有关部门，在得到同意后，才能售票。有时，您需要为一位病残人购买2张以上机票(例如：需用担架，航空公司必须拆掉6个经济舱座位。把担架固定在客舱的地槽上，这时病残旅客需要购买6张经济舱票)。
2、病残旅客乘机应有医护人员或家属等人陪同。民航服务人员还会协助病残人登机，以使病残人最大限度地减少痛苦。登机后，乘务员会协助将病人按最舒适的安排好。
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本人在线购买手机点了4G+16G的手机，但是发货商发来的货手机与本人购买的信息不一致，要求退换货时商家提出要求付款200元作为押金才可以退货。
[律师回复] 你好，建议协商处理。
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