延期交房协议是什么

一、延期交房协议是什么

关于延期交付房屋之协议的拟定，建议明确约定以下关键要素：首先，必须详细载明协议的制定方为“甲方”与“乙方”，同时注明协议缔结之主要动机。

接下来，协议需清晰阐述其具体作用以及法律效力；第二，详列交付房屋的预定时间表；第三，明确规定房屋产权证等相关证件的办理事宜；第四，对可能出现的违约情况予以详细列举，并设定相应的赔偿标准；第五，明确违约金的支付方式；第六，对工程建设进度进行有效监控；第七，明确解决争议的途径及方式；第八，附带条款，补充说明其他未尽事项；最后，由甲乙两方签署并加盖公章，标注协议生效日期。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

二、延期交房法律后果是什么

延期交房的的法律后果具体如下：

1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。

开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行；

购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。

2、如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房协议是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。