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延期交房8个月可以申请退房吗
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2024-05-23
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王淳律师
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专家导读
在大多数情况下，延迟交付房产可被视为违约行为，房地产开发商需承担相应的违约责任并向购房者支付赔偿款项。实际上，这些房地产开发商的延时交房行为均违反了相关法律法规，因此，当购房者遇到此类问题时，应将实际情况如实反映至当地政府部门，请求其敦促开发商严格遵守合同约定，支付相应的逾期交房赔偿款项。
在大多数情况下，延迟交付房产可被视为违约行为，房地产开发商需承担相应的违约责任并向购房者支付赔偿款项。
实际上，这些房地产开发商的延时交房行为均违反了相关法律法规，因此，当购房者遇到此类问题时，应将实际情况如实反映至当地政府部门，请求其敦促开发商严格遵守合同约定，支付相应的逾期交房赔偿款项。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、延期交房可以退房吗
开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。
按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房8个月可以申请退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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汽车非营运8年可以延迟报废吗
[律师回复] 营运车辆转为私家车后私家车不一样。转为私家车还是按营运车辆的报废时间8年计算，转私以后交强险，还需要每年一检。首先要到运管部门出具证明，然后到车管所变更车辆使用性质，再到运管部门办理营运证注销手续，注销后就不能再从事营运了，行驶证年审按正常手续办理。报废年限不变。营运车辆转变车非营运车辆，或者非营运车辆过户成营运车辆后，所有车辆一律按照营运车辆规定的标准期限报废，也就是说出租车辆8年内必须报废。扩展资料： 以下车辆不能过户：
一、在抵押期的二手车。抵押车的含义就是目前正在抵押期间或是过了抵押期限，但是没有解除抵押的车辆。比如原车主用汽车做抵押贷款，但是没钱还给借贷公司，又没有解除抵押协议。这种情况下，根据我国的担保法所规定，在没有解除抵押之前，一律不能过户。
二、擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的二手车。二手车过户需要检测，如果原来的车主擅自违法改装汽车部件，就无法过户。所以在国内，通过车管所申请后改装并变更登记的车是合法的才能过户。
三、违章、肇事未处理结案的二手车。现在车祸太多，赖皮，小事故肇事逃逸的无品司机特别多，一旦造成了很多的违章，肇事逃逸的车子登记在案，就不允许二手车过户。
四、达到报废年限的。
五、冻结的车子。某人做了一些违法的勾当，要冻结他的财产，如果他的汽车所有权被冻结，他想趁机卖掉这车，但其实这辆车已经冻结了，因此没法过户。
六、属海关监管期内，未解除监管的进口汽车。
七、对于迁出和迁入的二手车，未达当地要求标准的不能过户。目前每个城市的车辆管理办法和政策都太不一样，像“北上广”都是国五标准，低于这个标准的都不能过户。
八、多次转手没有过户，不明原车主身份的。有些二手车原车主身份，贩子都不清楚的，一般说明这车倒手次数实在太多次了，这类车子问题就太多了，不能买。
九、没有交强险、没年审的二手车不能过户。这个属于情况属于最轻微的，客户买回去自己上，基本没有大问题。购买二手车时一定要看清自己要买的二手车是否属于不能过户的类型。只要是不能过户的车，不论卖家开出怎样诱人的条件都要明确一件事，就是不能买。
一、在抵押期的二手车。抵押车的含义就是目前正在抵押期间或是过了抵押期限，但是没有解除抵押的车辆。比如原车主用汽车做抵押贷款，但是没钱还给借贷公司，又没有解除抵押协议。这种情况下，根据我国的担保法所规定，在没有解除抵押之前，一律不能过户。
二、擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的二手车。二手车过户需要检测，如果原来的车主擅自违法改装汽车部件，就无法过户。所以在国内，通过车管所申请后改装并变更登记的车是合法的才能过户。
三、违章、肇事未处理结案的二手车。现在车祸太多，赖皮，小事故肇事逃逸的无品司机特别多，一旦造成了很多的违章，肇事逃逸的车子登记在案，就不允许二手车过户。
四、达到报废年限的。
五、冻结的车子。某人做了一些违法的勾当，要冻结他的财产，如果他的汽车所有权被冻结，他想趁机卖掉这车，但其实这辆车已经冻结了，因此没法过户。
六、属海关监管期内，未解除监管的进口汽车。
七、对于迁出和迁入的二手车，未达当地要求标准的不能过户。目前每个城市的车辆管理办法和政策都太不一样，像“北上广”都是国五标准，低于这个标准的都不能过户。
八、多次转手没有过户，不明原车主身份的。有些二手车原车主身份，贩子都不清楚的，一般说明这车倒手次数实在太多次了，这类车子问题就太多了，不能买。
九、没有交强险、没年审的二手车不能过户。这个属于情况属于最轻微的，客户买回去自己上，基本没有大问题。购买二手车时一定要看清自己要买的二手车是否属于不能过户的类型。只要是不能过户的车，不论卖家开出怎样诱人的条件都要明确一件事，就是不能买。
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一、在抵押期的二手车。抵押车的含义就是目前正在抵押期间或是过了抵押期限，但是没有解除抵押的车辆。比如原车主用汽车做抵押贷款，但是没钱还给借贷公司，又没有解除抵押协议。这种情况下，根据我国的担保法所规定，在没有解除抵押之前，一律不能过户。
二、擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的二手车。二手车过户需要检测，如果原来的车主擅自违法改装汽车部件，就无法过户。所以在国内，通过车管所申请后改装并变更登记的车是合法的才能过户。
三、违章、肇事未处理结案的二手车。现在车祸太多，赖皮，小事故肇事逃逸的无品司机特别多，一旦造成了很多的违章，肇事逃逸的车子登记在案，就不允许二手车过户。
四、达到报废年限的。
五、冻结的车子。某人做了一些违法的勾当，要冻结他的财产，如果他的汽车所有权被冻结，他想趁机卖掉这车，但其实这辆车已经冻结了，因此没法过户。
六、属海关监管期内，未解除监管的进口汽车。
七、对于迁出和迁入的二手车，未达当地要求标准的不能过户。目前每个城市的车辆管理办法和政策都太不一样，像“北上广”都是国五标准，低于这个标准的都不能过户。
八、多次转手没有过户，不明原车主身份的。有些二手车原车主身份，贩子都不清楚的，一般说明这车倒手次数实在太多次了，这类车子问题就太多了，不能买。
九、没有交强险、没年审的二手车不能过户。这个属于情况属于最轻微的，客户买回去自己上，基本没有大问题。购买二手车时一定要看清自己要买的二手车是否属于不能过户的类型。只要是不能过户的车，不论卖家开出怎样诱人的条件都要明确一件事，就是不能买。
一、在抵押期的二手车。抵押车的含义就是目前正在抵押期间或是过了抵押期限，但是没有解除抵押的车辆。比如原车主用汽车做抵押贷款，但是没钱还给借贷公司，又没有解除抵押协议。这种情况下，根据我国的担保法所规定，在没有解除抵押之前，一律不能过户。
二、擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的二手车。二手车过户需要检测，如果原来的车主擅自违法改装汽车部件，就无法过户。所以在国内，通过车管所申请后改装并变更登记的车是合法的才能过户。
三、违章、肇事未处理结案的二手车。现在车祸太多，赖皮，小事故肇事逃逸的无品司机特别多，一旦造成了很多的违章，肇事逃逸的车子登记在案，就不允许二手车过户。
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七、对于迁出和迁入的二手车，未达当地要求标准的不能过户。目前每个城市的车辆管理办法和政策都太不一样，像“北上广”都是国五标准，低于这个标准的都不能过户。
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九、没有交强险、没年审的二手车不能过户。这个属于情况属于最轻微的，客户买回去自己上，基本没有大问题。购买二手车时一定要看清自己要买的二手车是否属于不能过户的类型。只要是不能过户的车，不论卖家开出怎样诱人的条件都要明确一件事，就是不能买。
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买房延吋交房违约赔偿，约定2015年8月交房，2016年5月交房，现在提请诉讼，超时效了吗
[律师回复] 您好，建议您先协商，协商不成的话就只能是走法律途径了。
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[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动法》，正常上班时间后的加班，称为“加点”，单位应按照不低于正常工资的1.5倍支付加班工资。但是对每天以及每个月的加班时间有限制：“用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。”因此你如果一天加班时间超过3小时，一个月超过36小时，则单位属于违法要求加班，员工有权到当地劳动部门投诉。至于吃饭时间是否能算入加班时间，这在现行法律上并找不到相关依据，在实践中一般予以排除。
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A、B类的驾驶证在实习期记6分以上不满12分的才延长实习期一年的，所以，车管所给你延长实习期一年，是违法的，你应当申诉，要求车管所撤消处罚决定。机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
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养老保险交了8年没有钱交了可以延迟交几年吗？
[律师回复]
1，可以的，如果你暂时没有钱，你可以暂停补缴，知道到退休年龄之前，累计缴纳达到15年，达到法定的退休年龄，办理退休手续以后，可以享受按月领取退休金的待遇；
2，社会保险是国家强制性要求购买的一种保险，国家发展社会保险事业，建立社会保险制度，建立社会保险基金，目的使劳动者在年老、患病工伤、失业、生育等情况下，获得帮助，享受保险待遇。我国《劳动法》《社会保险法》都明文规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何借口和理由拒绝承担该项法定义务。
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请问我2018年4月到退休年龄，但到8月就够35年工龄，可以延期4个月退休吗？延期退休后会不会按35年工龄算？
[律师回复] 没有工龄到多少年限可以退休的说法只有最低缴费15年，到达法定退休年龄才能退休的说法。目前情况下国家政策是：
1.缴费满足15年
2..男性年满60周岁，女性年满50周岁，女干部年满55周岁申请退休。
1.缴费满足15年
2..男性年满60周岁，女性年满50周岁，女干部年满55周岁申请退休。
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第三次开庭法院判决延迟8个月我想知道是指什么
[律师回复] 应当在审限内审结，可以联系了解
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。
人民改变管辖的案件，从改变后的人民收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民后，人民重新计算审理期限。
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。
人民改变管辖的案件，从改变后的人民收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民后，人民重新计算审理期限。
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你好律师：
我是陕西延安人，我我有十三亩地，2013年8月被延长石油钻采公司临时征地两年，在这期间赔付了2013年当年和2014年青苗费。2015年到2018年3月没有赔付。2016年我给地理栽了苹果树于松树，现在油田公司不给赔付，说征地只赔两年，后面就当永久性征。
二：2018年1月大队主任说地队里把手续办了，赔偿的只是永久性征地费，钱也到乡财政所。请问律师2014年8月到2018年3月是否给赔偿青苗费。
三：地是我父亲84年开的荒地，1998年又五慌地承包的。但合同现在遗失。钱大队上，大队告诉我赔偿款要3/7，或2/8分，问律师这样合理吗？希望律师们给于我农民帮助！再次感谢！
[律师回复] 土地被征收后，青苗补偿费归青苗所有人所有。依据《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
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商品房延期交房8个月怎么办
关于逾期交付房屋之事宜，具体处理策略如下：首先，我们建议合同双方通过友好协商来寻求妥善解决方案；倘若无法达成一致意见，则可考虑直接向当地区域法院提出申诉请求维权权益。在此过程中，请务必准备好相关购房合同以及相关发票等证据材料以支持您的诉求。
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房产纠纷
您好，我年没交社保，05年8月参加的工作，事业单位让补缴，说是要延续工龄，补缴社保和工龄有关系吗？到退休还得20年，不补缴的话回取消工龄吗？
[律师回复] 按照国家规定，现在企业要为员工缴纳“五险一金”：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。如果是在职的员工，单位会为你办理缴纳，其缴纳标准：养老保险：单位交20%，个人交8%，其中8%进入到个人帐户。医疗保险：单位交8%或9%，个人交2%，其中
2.8%进入到个人医保卡上（每月进一次）。失业保险：单位交
1.5%，个人交0.5，供员工失业时到社会上领取失业金。工伤和生育保险，分加是1%和0.8%，有的地方是单位全额负担，有的地方是每月扣员工1元钱，出现工伤时向保险公司理赔。生育保险则是女职工生育时发生的费用，由社保部门承担。住房公积金：单位交10%，个人交10%，全部进入个人帐户，买房时可提取，也可用来购房贷款，是低息的。如果是灵活就业人员，办理社保只有两项：养老保险和医疗保险。“五险”是法定的，而“一金”不是法定的。
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如果判决利息就是4倍银行利率，执行的双倍延期履行是否可以算8倍
[律师回复] 比如银行一年的贷款利率是6%，这是除本金额外的，而且时间越长，利率越高。如果在规定给付的日期一年后才给付。注意是贷款利率不是存款利率。举例：判决败诉方应付100万给对方，则需要给付112万（假定银行1年利率为6%如果被执行人不履行金钱给付义务，那么被申请人就要付12%的利息，会根据申请人的申请按照人民银行贷款利率的两倍从被申请人那里收取延迟履行债务利息。这个利息是很高的
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贷款延期可以延期吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 要看你没钱是否受影响只有因感染新型住院治疗或人员、防控需要观察人员、参加防控工作人员以及受影响暂时失去收入来源的人群。可以与金融机构协商申请延后还款期限。
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（四）完善受影响的社会民生领域的金融服务。对因感染新型住院治疗或人员、防控需要观察人员、参加防控工作人员以及受影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型或受影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。
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延期交房9个月可以申请退房吗
若商品房逾期六个月未交房，消费者可申请退房。交楼日期到后，应发催促通知书，三个月内如仍未交房，消费者有权退房。企业须退还房款及利息，并支付违约金。一般延迟交房退房期限为30-90天。若合同已约定赔偿责任，消费者不得请求解除合同。
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房产纠纷
什么是受领延延，受领迟延的后果有哪些
[律师回复]
一、受领迟延的构成要件有哪些债权人迟延须同时具备以下条件：
1、须债务人的履行需要债权人的协助
2、须债务已届履行期
3、须债务人已经履行
4、须债权人不为或者不能受领债权人不为受领，包括债权人拒绝受领和需要债权人协助而债权人不为协助两种情形。不能受领，指债权人因为自身的原因，客观上无法受领，如债权人下落不明等。
二、受领迟延的后果是什么如前述，债权人通常没有受领的义务，只是在特殊情况下，如法律有特别规定或合同当事人有特别约定时，债权人才有受领的义务。当债权人负有受领的义务时，债权人违反此义务构成迟延的，债权人应负债的不履行的法律后果。以下主要介绍债权人没有受领义务时，债权人迟延的法律后果。
（一）债务人的注意义务减轻。在没有债权人迟延的情况下，债务人应依债的内容履行债务，原则上对轻过失也应负责。而在债权人迟延时，债务人的注意义务减轻。
（二）债务人可自行消灭债务。债权人迟延后，债的标的物为动产的，债务人可以以提存的方式消灭债务。标的物不适于提存的，或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得价款。
（三）债务人解除合同。债务人解除合同须要在法律的规定下进行。我国《合同法》第259条规定：“承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同”。
（四）停止支付利息。债权人迟延后，因金钱债务所生的利息债务，自受领迟延时起向后消灭。
（五）缩小孳息返还范围。依照债的内容，债务人有收取由标的物所生的孳息的义务，并负有将其返还债权人的义务。在债权人迟延后，债务人仅须返还已经收取的孳息，对标的物以后所生的孳息不负收取的义务；对已经收取的孳息，就其减少或者灭失，仅在具有故意或者过失时负责。
（六）债务人有权请求标的物的保管费用和因债权人迟延而增加的必要费用。
（七）债权人应赔偿债务人因此受到的损失。
一、受领迟延的构成要件有哪些债权人迟延须同时具备以下条件：
1、须债务人的履行需要债权人的协助
2、须债务已届履行期
3、须债务人已经履行
4、须债权人不为或者不能受领债权人不为受领，包括债权人拒绝受领和需要债权人协助而债权人不为协助两种情形。不能受领，指债权人因为自身的原因，客观上无法受领，如债权人下落不明等。
二、受领迟延的后果是什么如前述，债权人通常没有受领的义务，只是在特殊情况下，如法律有特别规定或合同当事人有特别约定时，债权人才有受领的义务。当债权人负有受领的义务时，债权人违反此义务构成迟延的，债权人应负债的不履行的法律后果。以下主要介绍债权人没有受领义务时，债权人迟延的法律后果。
（一）债务人的注意义务减轻。在没有债权人迟延的情况下，债务人应依债的内容履行债务，原则上对轻过失也应负责。而在债权人迟延时，债务人的注意义务减轻。
（二）债务人可自行消灭债务。债权人迟延后，债的标的物为动产的，债务人可以以提存的方式消灭债务。标的物不适于提存的，或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得价款。
（三）债务人解除合同。债务人解除合同须要在法律的规定下进行。我国《合同法》第259条规定：“承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同”。
（四）停止支付利息。债权人迟延后，因金钱债务所生的利息债务，自受领迟延时起向后消灭。
（五）缩小孳息返还范围。依照债的内容，债务人有收取由标的物所生的孳息的义务，并负有将其返还债权人的义务。在债权人迟延后，债务人仅须返还已经收取的孳息，对标的物以后所生的孳息不负收取的义务；对已经收取的孳息，就其减少或者灭失，仅在具有故意或者过失时负责。
（六）债务人有权请求标的物的保管费用和因债权人迟延而增加的必要费用。
（七）债权人应赔偿债务人因此受到的损失。
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受领延延的构成要件有哪些，受领迟延的
[律师回复]
一、受领迟延的构成要件有哪些债权人迟延须同时具备以下条件：
1、须债务人的履行需要债权人的协助
2、须债务已届履行期
3、须债务人已经履行
4、须债权人不为或者不能受领债权人不为受领，包括债权人拒绝受领和需要债权人协助而债权人不为协助两种情形。不能受领，指债权人因为自身的原因，客观上无法受领，如债权人下落不明等。
二、受领迟延的后果是什么如前述，债权人通常没有受领的义务，只是在特殊情况下，如法律有特别规定或合同当事人有特别约定时，债权人才有受领的义务。当债权人负有受领的义务时，债权人违反此义务构成迟延的，债权人应负债的不履行的法律后果。以下主要介绍债权人没有受领义务时，债权人迟延的法律后果。
（一）债务人的注意义务减轻。在没有债权人迟延的情况下，债务人应依债的内容履行债务，原则上对轻过失也应负责。而在债权人迟延时，债务人的注意义务减轻。
（二）债务人可自行消灭债务。债权人迟延后，债的标的物为动产的，债务人可以以提存的方式消灭债务。标的物不适于提存的，或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得价款。
（三）债务人解除合同。债务人解除合同须要在法律的规定下进行。我国《合同法》第259条规定：“承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同”。
（四）停止支付利息。债权人迟延后，因金钱债务所生的利息债务，自受领迟延时起向后消灭。
（五）缩小孳息返还范围。依照债的内容，债务人有收取由标的物所生的孳息的义务，并负有将其返还债权人的义务。在债权人迟延后，债务人仅须返还已经收取的孳息，对标的物以后所生的孳息不负收取的义务；对已经收取的孳息，就其减少或者灭失，仅在具有故意或者过失时负责。
（六）债务人有权请求标的物的保管费用和因债权人迟延而增加的必要费用。
（七）债权人应赔偿债务人因此受到的损失。
一、受领迟延的构成要件有哪些债权人迟延须同时具备以下条件：
1、须债务人的履行需要债权人的协助
2、须债务已届履行期
3、须债务人已经履行
4、须债权人不为或者不能受领债权人不为受领，包括债权人拒绝受领和需要债权人协助而债权人不为协助两种情形。不能受领，指债权人因为自身的原因，客观上无法受领，如债权人下落不明等。
二、受领迟延的后果是什么如前述，债权人通常没有受领的义务，只是在特殊情况下，如法律有特别规定或合同当事人有特别约定时，债权人才有受领的义务。当债权人负有受领的义务时，债权人违反此义务构成迟延的，债权人应负债的不履行的法律后果。以下主要介绍债权人没有受领义务时，债权人迟延的法律后果。
（一）债务人的注意义务减轻。在没有债权人迟延的情况下，债务人应依债的内容履行债务，原则上对轻过失也应负责。而在债权人迟延时，债务人的注意义务减轻。
（二）债务人可自行消灭债务。债权人迟延后，债的标的物为动产的，债务人可以以提存的方式消灭债务。标的物不适于提存的，或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得价款。
（三）债务人解除合同。债务人解除合同须要在法律的规定下进行。我国《合同法》第259条规定：“承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同”。
（四）停止支付利息。债权人迟延后，因金钱债务所生的利息债务，自受领迟延时起向后消灭。
（五）缩小孳息返还范围。依照债的内容，债务人有收取由标的物所生的孳息的义务，并负有将其返还债权人的义务。在债权人迟延后，债务人仅须返还已经收取的孳息，对标的物以后所生的孳息不负收取的义务；对已经收取的孳息，就其减少或者灭失，仅在具有故意或者过失时负责。
（六）债务人有权请求标的物的保管费用和因债权人迟延而增加的必要费用。
（七）债权人应赔偿债务人因此受到的损失。
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迟延履行的情形有哪些，迟延履行的特征有哪些，延延履行的
[律师回复] 解答如下,
1、有合法的债务存在
2、违反了履行期限之规定。判断债务人是否迟延履行通常以债务是否到了履行期限而债务人是否履行债务为标准，履行期限到来后，债务人不能履行债务，将构成迟延，当然，在许多情况下，债务人在迟延一段时间后，还会做出履行，但如果拒绝履行债务，此时，迟延履行已转化为拒绝履行。
3、在履行迟延情况下，履行是可能的，不存在因债权人原因致债务不能履行的情形。本案中，被告在接受原告标书后，立即履行是可能的。
4、履行期限到来后，债务人没有履行债务。
5、迟延履行没有正当理由。按照诚信原则的要求，如果在特殊情况下，债务人确有正当理由而暂时不能履行合同，可以被免除实际履行的责任，或者债务人依法行使同时履行抗辩权，而暂不履行债务，则不构成迟延。本案中，快递业的惯例是接受投递物后，立即办理运输，其宗旨是迅速、及时，这可以看作是快递业者的默示担保条款。被告无故滞留投递物标书两天半，应当认定为到期不履行债务。
1、有合法的债务存在
2、违反了履行期限之规定。判断债务人是否迟延履行通常以债务是否到了履行期限而债务人是否履行债务为标准，履行期限到来后，债务人不能履行债务，将构成迟延，当然，在许多情况下，债务人在迟延一段时间后，还会做出履行，但如果拒绝履行债务，此时，迟延履行已转化为拒绝履行。
3、在履行迟延情况下，履行是可能的，不存在因债权人原因致债务不能履行的情形。本案中，被告在接受原告标书后，立即履行是可能的。
4、履行期限到来后，债务人没有履行债务。
5、迟延履行没有正当理由。按照诚信原则的要求，如果在特殊情况下，债务人确有正当理由而暂时不能履行合同，可以被免除实际履行的责任，或者债务人依法行使同时履行抗辩权，而暂不履行债务，则不构成迟延。本案中，快递业的惯例是接受投递物后，立即办理运输，其宗旨是迅速、及时，这可以看作是快递业者的默示担保条款。被告无故滞留投递物标书两天半，应当认定为到期不履行债务。
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老板拖延工作，拖延拖延不发工资怎么解决
[律师回复] 【法律意见】
第一步，一定要搜集您在公司工作过的相关证据，劳动合同，工作文件，工作照，工作记录等等，越多越好，对你越有利，如果没有签订劳动合同的，在公司工作没满一年的，可以要求每个月的支付双倍工资的赔偿，工作满一年的，就没有了，法律上默认你已经签了合同。
第二步，先到劳监大队或者中队去提交证据，因为劳动局不会
第一时间受理，要先到劳监大队去进行投诉，让劳监大队调解，它没有强制性，只能到公司去进行调解，让公司知道拖欠的严重性，如果调解成功工资就可以追讨回来，如果调解不成功，只能进行下一步。
第三步，到劳动局，进行劳动仲裁申请，首先要到工商局去打印公司的信息，要工商局进行盖章的，然后再次把证据复印一式两份，按照劳动局的要求上网下载申请书，进行填写，然后填写相关的资料，到劳动局进行立案。
劳动局立案后，一般要等待二十天左右，劳动局要进行调查，它有强制性，所以会进行一系列的审核，这时候就可以要求一系列的赔偿，包括双倍工资，社保之类的。等到劳动局审核结束，如果还没有发工资，就要开庭进行处理了。
【法律依据】
《劳动法》
第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
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