句容购房如何退定金

[律师回复] 　　个人户口在江苏句容孩子的户口在山东日照,孩子可以在句容上学，只要符合就读条件就可以，如父母或其他法定监护人在句容工作或居住，可以去句容上学。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。　　《义务教育法》　　第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。　　父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。　　县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

[律师回复] 可以委托律师代理案件。

[律师回复] 您好，关于句容市请律师付多少费用?这个问题，我的解答如下, 黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。
关于基层法律服务收费政府指导价标准的通知。
黑价联〔2016〕23号。
各市(地)、县(市)物价局、司法局，省垦区、森工物价局、司法局：
为维护基层法律服务双方的合法权益，促进基层法律服务业健康发展，根据《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)和《黑龙江省基层法律服务收费管理办法》(黑价联〔2016〕22号)有关规定，现将我省基层法律服务收费标准及有关问题通知如下：
一、下列基层法律服务收费实行政府指导价。
(一)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件的代理人
(二)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
二、实行政府指导价的基层法律服务收费标准。
(一)不涉及财产关系的，每件收费2001000元
(二)涉及财产关系的，按下列比例分段累计收费：
1.标的额10万元及以下的，按标的额3收费
2.标的额10万元以上至50万元的，按2收费
3.标的额50万元以上至100万元的，按1收费
4.标的额100万元以上至500万元的，按0.5收费
5.标的额500万元以上的，按0.2收费。
基层法律服务所应当在以上标的额比例范围内与委托人协商确定具体的收费标准，每件法律服务费最低收费额500元，最高收费额不得超过8万元。
三、实行政府指导价的基层法律服务不得实行风险代理收费。
四、代理疑难、复杂的法律事务，基层法律服务所可与委托人单独签订委托服务协议，共同明确疑难、复杂法律事务的项目和内容，收费标准可由双方在政府指导价基础上协商确定。
五、本通知自2016年7月1日起执行至2020年6月30日。《黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅关于印发黑龙江省基层法律服务收费管理办法的通知》(黑价联〔2013〕1号)中有关黑龙江省基层法律服务政府指导价收费项目及标准同时废止。
黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。
2016年5月16日。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

[律师回复] 工伤保险条例第二十九条：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费；经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。

[律师回复] 罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。《中华人民共和国刑法》第六节　罚金　　第五十二条　【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。　　第五十三条　【罚金的缴纳、减免】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。　　由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格
2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，自己承担一半、单位承担一半，上海公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款。

[律师回复] 你好，按照江苏省的规定，句容拆迁补偿标准主要包括以下几个部分：
(一)土地补偿费和安置补助费。
土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算
安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费
(二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。
农村房屋补偿房屋结构不同价格不同
青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准
农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准需要等待政府的最新公告。

[律师回复] 消费者对房子的了解还停留在沙盘，两者也有一定的区别，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，人们对房屋的户型，质量，但也不绝对。购买新房和二手房的区别主要有以下四点： 第一点：税费和交易方式不同新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题，发展空间也较大、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象：新房和二手房的装修情况一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修，可以最大程度的保证房源的合法性，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。 第二点：交易的风险和程序不同购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好。 第四点、交通、环境，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况，通过中介会简洁很多，产权年限更大，可塑性强，新房主要是自行交易针对的是外地人买一手房才需要缴纳一年社保。希望购买过渡性房子，省人力物力。二手房大多都是带装修的，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以这一风险较小。反观二手房，因为是看得见摸得着的、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，但是产权问题却远远超过新房，所以容易出现房屋质量和配套上的风险，为子女教育做打算的。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同，而购置二手房除缴纳契税之外。通过房产中介购买二手房。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，还需要交营业税。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或 第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。就以签约程序而言，二手房没有要求。总结：从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，个人所得税，新房签约很多程序都由开发商办理、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地，参考依据有房屋质量。另外，在交易方式上，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，从这些方面考虑。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是 第一次交易，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，所以程序复杂。 第三点：新房和二手房的性价比差异新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升

[律师回复] 消费者对房子的了解还停留在沙盘，两者也有一定的区别，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，人们对房屋的户型，质量，但也不绝对。购买新房和二手房的区别主要有以下四点： 第一点：税费和交易方式不同新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题，发展空间也较大、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象：新房和二手房的装修情况一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修，可以最大程度的保证房源的合法性，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。 第二点：交易的风险和程序不同购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好。 第四点、交通、环境，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况，通过中介会简洁很多，产权年限更大，可塑性强，新房主要是自行交易针对的是外地人买一手房才需要缴纳一年社保。希望购买过渡性房子，省人力物力。二手房大多都是带装修的，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以这一风险较小。反观二手房，因为是看得见摸得着的、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，但是产权问题却远远超过新房，所以容易出现房屋质量和配套上的风险，为子女教育做打算的。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同，而购置二手房除缴纳契税之外。通过房产中介购买二手房。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，还需要交营业税。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或 第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。就以签约程序而言，二手房没有要求。总结：从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，个人所得税，新房签约很多程序都由开发商办理、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地，参考依据有房屋质量。另外，在交易方式上，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，从这些方面考虑。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是 第一次交易，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，所以程序复杂。 第三点：新房和二手房的性价比差异新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升

[律师回复] 罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。《中华人民共和国刑法》第六节　罚金　　第五十二条　【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。　　第五十三条　【罚金的缴纳、减免】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。　　由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

[律师回复] 你好，xx征地拆迁律师团为您解答：你们属于家庭内部分配不均，只能通过法院对你们进行分配。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

[律师回复] 　　从句容市迁户口到南京溧水区，如果是结婚迁移户口，需要当事人身份证、结婚证、户口本、个人申请书、村委会证明等证件，到句容市相关派出所办理迁移证，再到南京溧水区相关派出所办理迁入手续。　　《户口登记条例》　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 消费者对房子的了解还停留在沙盘，两者也有一定的区别，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，人们对房屋的户型，质量，但也不绝对。购买新房和二手房的区别主要有以下四点： 第一点：税费和交易方式不同新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题，发展空间也较大、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象：新房和二手房的装修情况一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修，可以最大程度的保证房源的合法性，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。 第二点：交易的风险和程序不同购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好。 第四点、交通、环境，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况，通过中介会简洁很多，产权年限更大，可塑性强，新房主要是自行交易针对的是外地人买一手房才需要缴纳一年社保。希望购买过渡性房子，省人力物力。二手房大多都是带装修的，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以这一风险较小。反观二手房，因为是看得见摸得着的、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，但是产权问题却远远超过新房，所以容易出现房屋质量和配套上的风险，为子女教育做打算的。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同，而购置二手房除缴纳契税之外。通过房产中介购买二手房。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，还需要交营业税。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或 第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。就以签约程序而言，二手房没有要求。总结：从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，个人所得税，新房签约很多程序都由开发商办理、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地，参考依据有房屋质量。另外，在交易方式上，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，从这些方面考虑。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是 第一次交易，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，所以程序复杂。 第三点：新房和二手房的性价比差异新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升

[律师回复] 最新的公安部123号令《机动车驾驶证申领和使用规定》
(一)时速超过限定时速不到10%的，给予警告;
(二)在限速为50公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处50元罚款;超过限定时速20%以上不到50%的，处100元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的，处300元罚款;超过限定时速70%的，处500元罚款;
(三)在限速为50公里以上80公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处100元罚款;超过限定时速20%以上不到50%的，处150元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的，处500元罚款;超过限定时速70%的，处1000元罚款;
(四)在限速为80公里以上100公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处150元罚款;超过限定时速20%以上不到50%的，处200元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的，处1000元罚款;超过限定时速70%的，处1500元罚款;
(五)在限速为100公里以上的道路，时速超过限定时速10%以上不到50%的，处200元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的，处1500元罚款;超过限定时速70%以上的，处2000元罚款。
超速记分标准
1.记12分
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20％以上；
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50％以上；
驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的；
2.记6分
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达20％的；
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速20%以上未达到50%的；
驾驶其他机动车行驶超过规定时速20%以上未达到50%的；
3.记3分
驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速未达20%的；
驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20%的。

[律师回复]
一、法律依据
　　
1、《中华人民共和国土地管理法》
　　
2、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》
　　
3、《土地权属争议调查处理办法》
　　
4、《确定土地所有权和使用权的若干规定》
　　
5、其他有关法律规定
　　
二、处理土地权属争议的权限土地权属争议由当事人协商，协商不成的，由县级以上国土资源行政主管部门负责调查和处理，需要作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府处理。县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。
　　
1、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。对于个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由镇级人民政府受理和处理。
　　
2、下列案件不作为争议案件受理：
　　
(1)土地侵权案件
　　
(2)行政区域边界争议案件
　　
(3)土地违法案件
　　
(4)农村土地承包经营权争议案件
　　
(5)其他不作为土地权属争议的案件
　　
三、处理土地权属争议的程序
　　
1、申请当事人直接向争议土地所在地的县局或镇国土所提出书面申请的，提交下列材料。
　　
(1)申请书申请书应载明以下事项：
　　、申请人和被申请人的姓名或名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务。
　　、请求的事项和理由
　　
(2)有关证据材料及证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。
　　
(3)委托代理人的，应提交授权委托书，授权委托书应写明委托的事项和权限。
　　
2、审查国土局、国土所审查，认为不应当受理的，7日内拟定不予受理建议书，报县国土局，县、镇人民政府作出不予受理决定(或政府授权，由县国土局作出)。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
　　
3、受理在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人，被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据，逾期不提交的，不影响案件的处理。
　　
4、确定案件承办人当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权申请回避。是否回避，由国土局局长决定。
　　
5、调查取证双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任。
　　
6、调解调解达成协议的，应当制作调解书，应双方当事人签名或者盖章，由承办人署名并加盖县国土局印章后生效。县国土局在调解书生效之日起15日内，将调解书送达当事人。
　　
7、提出处理意见，草拟处理决定书，报批。调解未达成协议的，镇国土所或县国土局提出处理意见，起草处理决定书，将案卷上报镇人民政府或县人民政府，由镇人民政府或县人民政府作出处理决定。
　　
8、送达处理决定书。
句容五洲国际土地纠纷也和平常的土地纠纷一样处理就行了。

[律师回复] 在购房证明有效期内办理

[律师回复]
一、购房认购书的内容是什么《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。认购书内容一般包括：
（一）买卖双方当事人的基本情况；
（二）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；
（三）房屋价款计算；
（四）定金；
（五）签署正式买卖合同的期限。认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条、第五条第一次以规范的形式对认购书进行规定。以下就认购书相关法律问题进行简要分析。
二、购房认购书包括哪些内容认购书的主要内容包括：
（一）发展商、销售方及认购书的基本情况；
（二）所认购房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价）；
（三）订金数额、付款方式（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款）；
（四）付款时间（主要针对分期付款方式）、付款地点、帐户等；
（五）签订正式条约的时间（一般为认购后的一周以内）。

[律师回复] 具体怎么报销，需要建立一定的规范，你可以引导公司慢慢走向正轨，相信老板也会很高兴你这么做的，要求每个人报销的时候按项目分类填写，