遇见房产纠纷怎么处理

[律师回复] 讲一

[律师回复] 可以求助律师介入，为您提供解决方案处理

[律师回复] 你好，是买卖纠纷还是租赁纠纷

[律师回复] 遇见遗产继承权纠纷的处理方法如下：
1、各个继承人自行协商；
2、申请人民调解委员会调解；
3、向管辖法院提起诉讼。
4、继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
5、遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 你好，具体是什么法律问题。

[律师回复] 根据你所述的动迁房买卖纠纷，可知房子购置时间已达五年，已经付清购房款，对有关房屋价款、房款的支付、房屋产权的变更等作了约定，系双方真实意思表示，合法有效，刘某均应遵守。现系争房屋已具备大产证，第三人亦明确表示可以办理被告名下的小产证，被告应按约办理好小产证，并在取得小产证后按照合同约定，协助你办理房屋的过户登记手续。

[律师回复] 您好，需要知道详细情况

[律师回复] 债务纠纷是人们日常生活过程中不可避免的产物，债务纠纷能否及时公正地处理，不仅直接影响到纠纷当事人的利益，还对国家的经济发展和法制建设有长远的影响。对于当事人来说，要想赢得官司，必须要先了解债务纠纷方面的基本内容。俗话说，说起来容易，做起来难。债务纠纷官司也是一样，虽然说起来有很多方法和技巧，但是毕竟大部分人都不是法律专业人士，不是非常了解其中的程序和问题。所以，遇到债务纠纷官司时，大家最好还是请专业的律师来帮助处理，这样才能省心省力，才能最可能打赢官司。

[律师回复] 按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。以上就是对锦州房屋买卖合同纠纷怎么解决问题的解答。

[律师回复] 具体是哪方面的纠纷？财产纠纷还是赡养父母方面的？要具体分析，欢迎来电咨询

[律师回复] 协商处理。

[律师回复]
1，想拒付，除非质量确实不合格，故障可以叫对方维修，没有按时交付，可以赔偿你延期交付损失，但是，如果设备经过你验收后，仅已没有按时交付和一些质量瑕疵不可以拒付尾款的。
2，没有过诉讼时效，对方一直在要求支付，因此没有过合同追诉期。如需帮助电话联系我

[律师回复] 维权是每一个人的权利，望好评，如有需要可与我联系，谢谢。

[律师回复] 具体描述下 到底是什么问题

[律师回复] 保留相关证据，必要时可以针对盗图、辱骂等行为提起诉讼。

[律师回复] 你可以申请法援咨询或者到具体律所付费咨询，律图上咨询效果不太理想

[律师回复] 您好 可以详细谈的 就是是什么情况 可委托律师

[律师回复]
(一)、目前关于房屋租赁纠纷如何处理案件所依据的法律、法规 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法gt;gt;。
(二)、房屋租赁合同效力的认定 房屋租赁合同有效的条件是： 1 、 《民法通则》规定的民事法律行为应具备的条件，但是，根据《合同法》第5条及第54条的规定，以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，属可撤销合同。
2、 合同约定的租赁期限，住宅不超过八年，其他用房不超过十五年。因特殊情况需要超过上述期限的，须经主管机关批准。
3、 出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效;承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的，租赁合同不因此而无效;出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。
(三)、有效房屋租赁合同纠纷的处理 合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。
1、 关于解除合同的条件： 通常出现以下几种情况之一的，出租人有权要求解除合同：
(1)承租人欠租超过合同约定期限;
(2)合同未约定期限的，欠租达三个月以上;
(3)承租人未经出租人同意擅自转租的;
(4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。 出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同：
①出租人未按约定的时间向承租人提供出租房屋的;
②出租人所提供的房屋不符合合同约定，导致承租人不能实现合同目的的;
③出租人不按合同约定的责任负责维修房屋及其设施，保证房屋安全的;
④租赁物危及承租人的安全或健康的。 此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。 2 、 承租人对房屋有装修时，对装修的处理。 合同有约定按约定处理;合同未约定的，能拆除的拆除，拆后可以继续使用的动产装修由承租人拆走，对于不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估机构对装修予以评估，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿;对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致合同解除的，装修损失由出租人承担;双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。
3、 因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。 承租人应向出租人承担的违约责任是：
(1)所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);
(2)签约时所交租赁定金由出租人没收;
(3)当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
4、 因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。 出租人应向承租人承担的违约责任是：
(1)向承租人双倍返还租赁定金;
(2)赔偿承租人的装修损失;
(3)当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
(四)、无效房屋租赁合同纠纷的处理 房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理：1 、 因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库;2 、 其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。 承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶;其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。
(五)、涉及转租的房屋租赁纠纷案的处理 转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件： 1 、征得原出租人的同意;
2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。 出租人将物业出租给承租人，承租人又将该物业转租他人(即受转租人)。出租人和承租人在合同履行期间发生纠纷，涉及受转租人的权利、义务的，应将受转租人列为第三人参加诉讼。 出租人将物业出租给承租人，承租人将该物业办成某类专业市场后，又分割成多个小单元转租给众多受转租人的，出租人和承租人在合同履行期间产生纠纷，若出租人只起诉要求支付欠租及违约金的，因不涉及众多受转租人实际使用的物业，可不列受转租人为案件的第三人，这样既能顺利解决纠纷，又避免了在案件审理过程中出现庞大的诉讼主体。若出租人起诉要求解除合同，则应先审查是否确需解除合同：如确需解除，则应将众多受转租人列为案件第三人，因出租人解除合同、收回物业的行为势必影响受转租人对该物业的使用及装修权益等;如无需解除合同，则不列受转租人为案件第三人。

[律师回复] 具体是什么问题，，详细说

[律师回复] 尽量协商，实在谈不好的就走诉讼吧