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房东购房定金能不能退款
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2024-05-24
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王淳律师
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专家导读
关于房产购置的定金退还事宜，需遵循以下规则：若买卖双方均按照约定条款履行各自义务，则所缴付的定金应当作为购价的一部分予以扣除或者全额退回；在履行过程中，如果不能完成合同并非由于任何一方的过失引起，那么所缴纳的定金也可全数退还；然而，如果是由卖方单方面违反合约导致无法继续履行，那么所缴纳的定金便可全数退还并额外获得双倍赔偿。
关于房产购置的定金退还事宜，需遵循以下规则：若买卖双方均按照约定条款履行各自义务，则所缴付的定金应当作为购价的一部分予以扣除或者全额退回；在履行过程中，如果不能完成合同并非由于任何一方的过失引起，那么所缴纳的定金也可全数退还；然而，如果是由卖方单方面违反合约导致无法继续履行，那么所缴纳的定金便可全数退还并额外获得双倍赔偿。
《民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金能不能退吗
购房者按约履行的定金能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房东购房定金能不能退款”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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房东购房定金能不能退款
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关于购房定金的返还事宜，当支付定金的相关方如约履行其义务时，该笔定金可选择无条件地予以退还或在计算价款时进行相应抵扣；反之，若接受定金一方未能尽责出现违约情况的话，则需将所收之定金以双倍方式归还给支付定金的一方。
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房产纠纷
股东异议回购，股东行使股份回购请求权，股东回购有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 异议股东行使股权回购请求权的程序
《公司法》为了有效保护中小股东的合法权益，明确规定了中小股东的股权回购请求权，有限责任公司股东的股权回购请求权是指异议股东在出现法律规定的某些特殊情况下，有权要求公司对其出资的股权予以收购。
股权回购请求权是一项法定的股东权利，为小股东提供了抵抗大股东侵害的法律武器。在坚持“资本多数决”原则的股东会表决机制中，大股东很容易滥用权利而侵害小股东利益，股份回购请求权为小股东提供了法定的退出机制，当小股东与大股东发生利益冲突时，小股东主张股权回购，可以避免违背自己意志的股东会决议给自己带来的不利影响，对小股东而言，股权回购请求权是一项法定的弥补性权利，弥补小股东在行使表决权方面的弱势。
对公司而言，公司要为股权回购支付一定资金而不利于公司的经营效率。为了平衡异议股东与公司之间的利益冲突，《公司法》在赋予异议股东股权回购请求权的同时，对其规定了明确的适用事项和严格的行使程序。《公司法》
第七十四条的规定了有限责任公司异议股东行使股权回购请求权的要件。
一、协议回购的程序要求：
第一，股东对异议决议明确提出反对意见。《公司法》的表述是“有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权”。该规定是对通常情形的一般规定，并没有考虑到股东有正当理由无法出席股东会的特殊情况。在公司未向股东依法履行召开股东会会议的通知义务的情况下，只要股东在合理的期间内明确提出反对意见，仍可主张股权回购请求权。本案中，原告因被告未在《公司法》和公司章规定的期间内通知召开股东会会议，而未能出席会议并对会议所议事项行使表决权，但其在向被告发出的股份回购的请求书中写明了坚决反对(2007)字第03号《股东会议决议》，表明原告对该决议明确提出反对意见。
二、异议股东行使股权回购请求权的程序
第二，在自股东会会议决议通过之日起六十日内向公司主张股权回购请求权。本案中，被告于2007年11月21日通过(2007)字第03号《股东会议决议》，原告于2008年1月4日向被告发出了股份回购的请求书，符合《公司法》的要求。
三、诉讼回购的程序要求：
异议股东与公司协议回购股权，协议回购是诉讼回购的前置程序。
异议股东自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。
本案中，原告主张股权回购请求权的程序符合法律规定，因此，应该得到的支持。
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快速解决“公司经营”问题
股东优先购买权与股东优先购买权的区别
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公司法规定的股东优先购买权是指，当公司股权发生对外转让法律事实时，公司其他股东有第一顺位的购买权，该顺位的购买权是法律规定的股东享有的权利，股东可以决定行使，也可以放弃不行使。
该优先购买权属于民事优先权的一种。民事优先权，是一种根据法律规定或者当事人的约定，在不同性质的若干民事权利发生冲突时，某一民事权利优先于其他民事权利人实现的民事权利。从广义上说，民事优先权包括优先受偿权、优先购买权、优先承租权、优先承包经营权、优先通行权、优先申请权等等。
股东优先购买权的存在及行使或者放弃权利的行使，不排除后一顺位购买权的存在及有效性。对优先权的保护，支持第一顺位的权利人实现权利，无需取消下一个顺位的权利关系。从根本上说，公司法规定的这种优先权还是为了维护有限责任公司的人和性，促进公司的经营发展。
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股东股权回购请求权，股东回购的方式有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 异议股东行使股权回购请求权的程序
《公司法》为了有效保护中小股东的合法权益，明确规定了中小股东的股权回购请求权，有限责任公司股东的股权回购请求权是指异议股东在出现法律规定的某些特殊情况下，有权要求公司对其出资的股权予以收购。
股权回购请求权是一项法定的股东权利，为小股东提供了抵抗大股东侵害的法律武器。在坚持“资本多数决”原则的股东会表决机制中，大股东很容易滥用权利而侵害小股东利益，股份回购请求权为小股东提供了法定的退出机制，当小股东与大股东发生利益冲突时，小股东主张股权回购，可以避免违背自己意志的股东会决议给自己带来的不利影响，对小股东而言，股权回购请求权是一项法定的弥补性权利，弥补小股东在行使表决权方面的弱势。
对公司而言，公司要为股权回购支付一定资金而不利于公司的经营效率。为了平衡异议股东与公司之间的利益冲突，《公司法》在赋予异议股东股权回购请求权的同时，对其规定了明确的适用事项和严格的行使程序。《公司法》
第七十四条的规定了有限责任公司异议股东行使股权回购请求权的要件。
一、协议回购的程序要求：
第一，股东对异议决议明确提出反对意见。《公司法》的表述是“有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权”。该规定是对通常情形的一般规定，并没有考虑到股东有正当理由无法出席股东会的特殊情况。在公司未向股东依法履行召开股东会会议的通知义务的情况下，只要股东在合理的期间内明确提出反对意见，仍可主张股权回购请求权。本案中，原告因被告未在《公司法》和公司章规定的期间内通知召开股东会会议，而未能出席会议并对会议所议事项行使表决权，但其在向被告发出的股份回购的请求书中写明了坚决反对(2007)字第03号《股东会议决议》，表明原告对该决议明确提出反对意见。
二、异议股东行使股权回购请求权的程序
第二，在自股东会会议决议通过之日起六十日内向公司主张股权回购请求权。本案中，被告于2007年11月21日通过(2007)字第03号《股东会议决议》，原告于2008年1月4日向被告发出了股份回购的请求书，符合《公司法》的要求。
三、诉讼回购的程序要求：
异议股东与公司协议回购股权，协议回购是诉讼回购的前置程序。
异议股东自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。
本案中，原告主张股权回购请求权的程序符合法律规定，因此，应该得到的支持。
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收购其他股东的股份，股东有没有权力强制收购
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 您好！
首先，我们需要明白一点，您所说的“强制收购其他股东股权”也应是通过《股东协议》等协议安排实现的。换句话说，就是通过股东之间的意思自治实现的。r
其次，既然是通过股东之间的协议实现转让股权的目的，任何一方当事人即享有权利，也要履行义务，如果达到协议所规定的条件，一方就有依照协议约定履行转让股权的义务，另一方就享有按照协议约定支付转让款（如果有约定），并接股权。从本质上说，“强制收购”就是合同当事人在履行协议的权力和义务。r
最后，需要注意的是：涉及“强制收购其他股东股权”的协议是否存在合同无效，或者合同可撤销，或者合同解除，或者效力待定的情形，如果合同被撤销了，或者被确认无效，或者被解除，就不存在强制收购其他股东股权”的情况。反之，协议有效，协议双方就需要依照协议约定履行股权转让的义务。
首先，我们需要明白一点，您所说的“强制收购其他股东股权”也应是通过《股东协议》等协议安排实现的。换句话说，就是通过股东之间的意思自治实现的。r
其次，既然是通过股东之间的协议实现转让股权的目的，任何一方当事人即享有权利，也要履行义务，如果达到协议所规定的条件，一方就有依照协议约定履行转让股权的义务，另一方就享有按照协议约定支付转让款（如果有约定），并接股权。从本质上说，“强制收购”就是合同当事人在履行协议的权力和义务。r
最后，需要注意的是：涉及“强制收购其他股东股权”的协议是否存在合同无效，或者合同可撤销，或者合同解除，或者效力待定的情形，如果合同被撤销了，或者被确认无效，或者被解除，就不存在强制收购其他股东股权”的情况。反之，协议有效，协议双方就需要依照协议约定履行股权转让的义务。
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广东购房定金能否退款
购房定金能否退还取决于具体情境：一、如购房者与开发商无法就协议达成一致，购房者可申请退款；二、开发商未提供完整“五证”时，购房者有权解除合同并索还定金；三、若合同有明确退定金条件，按约定执行。购房者在必要时可求助于住建委维护权益。
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房产纠纷
公司股东并购，并购的形式有哪些
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 企业并购即企业之间的兼并与收购行为，是企业法人在平等自愿、等价有偿基础上，以一定的经济方式取得其他法人产权的行为，是企业进行资本运作和经营的一种主要形式。
企业并购主要包括公司合并、资产收购、股权收购三种形式。公司合并是指两个或两个以上的公司依照公司法规定的条件和程序，通过订立合并协议，共同组成一个公司的法律行为。公司的合并可分为吸收合并和新设合并两种形式。资产收购指企业得以支付现金、实物、有价证券、劳务或以债务免除的方式，有选择性的收购对方公司的全部或一部分资产。股权收购是指以目标公司股东的全部或部分股权为收购标的的收购。企业并购从行业角度划分，可将其分为以下三类：
1、横向并购
横向并购是指同属于一个产业或行业，或产品处于同一市场的企业之间发生的并购行为。横向并购可以扩大同类产品的生产规模，降低生产成本，消除竞争，提高市场占有率。
2、纵向并购
纵向并购是指生产过程或经营环节紧密相关的企业之间的并购行为。
3、混合并购
混合并购是指生产和经营彼此没有关联的产品或服务的企业之间的并购行为。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。
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一号店被京东收购，我们派遣工不与京东签劳动合同可以申请赔偿吗？谢谢
[律师回复] 之前跟谁签订的？如果之前跟你签订的那么现在可以拒签有赔偿，如果之前跟京东签订的拒签无赔偿
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收购股东的收购方式有哪些股东退股方法及注意事项
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 任何一个股东加入一个公司，总是有着他的投资偏好，当公司变化得不符合其投资偏好，甚至是不能忍受时，该股东就会产生离开公司的想法。从对方来看，公司在其他股东的操控之下，会发生巨大的变化，而这种变化是另一种投资偏好。因此，同意异议股东离开公司就成为法律的必然选择。另外，公司的变化可能会损害一部分股东的利益，受损害或者有受损害之虞的股东有权离开公司。《俄罗斯民法典》规定股东可以以任何理由退出公司，这在有限公司身上，也有着极其充分的理由。由于有限公司具有极强的人合性，在这一点上使得有限公司与合伙不分彼此。既然在合伙企业中投资人享有退伙的自由，为什么同样是严重依赖人合性的有限公司不可以因此强制公司收购异议股东的股份，满足异议股东退出公司的要求，理由完全充分。强制公司收购退出股东的股份还涉及到收购价格这一重要问题，价格偏低会损害退出股东的利益，价格偏高会损害公司的利益。因此，如何确定收购价格成为双方关注的核心问题。收购价格的确定，通常可以考虑以下几个方式：
第
一，协商价格。协商价格是退出股东和其他股东谈判的结果，如果双方达成一致意见，则公司可以按照协商的价格收购股份。采用这种方式省时省力，但提出退出公司的股东往往处于劣势，退股的股东可能会损失一部分利益。
第
二，章程事先约定的价格或者计算方式。公司章程可以事先约定公司收购股份的价格，作为以后可能发生股份收购时的价格。由于公司的财产价值是随时变动的，事先约定好的价格可能会高于股东提出退股时的实际价格，也可能会低于股东提出退股时的实际价格，有时可能会有比较大的偏差。在章程中事先约定好计算方法是比较灵活的做法，例如可以约定以股东提出退股时的公司账面价值来计算收购价格，也可以将股东的原始出资予以退回，还可以约定由专业机构进行评估。
第
三，司法评估价格。当提出退股的股东与公司或者其他股东达木成一致意见时，诉讼就会成为最后的选择。在诉讼过程当中，股东可以向人民提出司法评估的申请，由委托专业的评估机构进行评估。为了保证股东能够顺利退出公司，大多数国家都确定了司法评估的模式。
第
一，协商价格。协商价格是退出股东和其他股东谈判的结果，如果双方达成一致意见，则公司可以按照协商的价格收购股份。采用这种方式省时省力，但提出退出公司的股东往往处于劣势，退股的股东可能会损失一部分利益。
第
二，章程事先约定的价格或者计算方式。公司章程可以事先约定公司收购股份的价格，作为以后可能发生股份收购时的价格。由于公司的财产价值是随时变动的，事先约定好的价格可能会高于股东提出退股时的实际价格，也可能会低于股东提出退股时的实际价格，有时可能会有比较大的偏差。在章程中事先约定好计算方法是比较灵活的做法，例如可以约定以股东提出退股时的公司账面价值来计算收购价格，也可以将股东的原始出资予以退回，还可以约定由专业机构进行评估。
第
三，司法评估价格。当提出退股的股东与公司或者其他股东达木成一致意见时，诉讼就会成为最后的选择。在诉讼过程当中，股东可以向人民提出司法评估的申请，由委托专业的评估机构进行评估。为了保证股东能够顺利退出公司，大多数国家都确定了司法评估的模式。
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股东优先购买权的规定，股东优先购买权的作用是什么
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公司法赋予有限责任公司股东的优先购买权为一种法定权利。从有限责任公司的人合性而言，赋予股东有限购买权十分必要，但是公司法对优先购买权行使的方式和程序均缺乏规定，使得在现实司法实践中保护股东的优先购买权缺乏可操作性，而且又缺乏对股东滥用股东优先购买权的规制，造成对转让股东的侵害和公司存续运作的妨碍。因此，既要合理的保护股东的优先购买权，又要对股东滥用优先购买权予以适当的规制是公司法发展完善时所必须考虑的问题。下面我们就司法实践中几种特殊的股权变更情况下的股东优先购买权运作一下简单的探讨。
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广东购房定金是否能退款
在购房过程中，若已按照约定支付了定金且履行相应义务，那么该定金可予以退还或者替换为应付款项；假如由于某些特殊情况，如天灾人祸等自然原因导致无法签订商业合同，或是双方在共同协商过程中对于协议及其补充条款的内容未能达成一致意见从而无法顺利签署合同，这种情况并非由任一方造成的，则定金是可以被退还的；再者，如果房屋销售者一方违反合约规定，那么定金也可以得到双倍返还。
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房产纠纷
公司被收购后原股东怎么处理，公司被收购原股东如何
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司被收购后对原股东如何处理
公司被收购后原股东如何处理，依据收购的协议而定，如果股东的股权被收购的，就需要办理注销登记，修改公司章程是股权的记载的内容。
《中华人民共和国公司法》
第七十三条 依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。
第一百七十三条 公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。
第一百七十四条 公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
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快速解决“公司经营”问题
如何强制收购股票股东收购收购股份的方式有
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 任何一个股东加入一个公司，总是有着他的投资偏好，当公司变化得不符合其投资偏好，甚至是不能忍受时，该股东就会产生离开公司的想法。从对方来看，公司在其他股东的操控之下，会发生巨大的变化，而这种变化是另一种投资偏好。因此，同意异议股东离开公司就成为法律的必然选择。另外，公司的变化可能会损害一部分股东的利益，受损害或者有受损害之虞的股东有权离开公司。《俄罗斯民法典》规定股东可以以任何理由退出公司，这在有限公司身上，也有着极其充分的理由。由于有限公司具有极强的人合性，在这一点上使得有限公司与合伙不分彼此。既然在合伙企业中投资人享有退伙的自由，为什么同样是严重依赖人合性的有限公司不可以因此强制公司收购异议股东的股份，满足异议股东退出公司的要求，理由完全充分。强制公司收购退出股东的股份还涉及到收购价格这一重要问题，价格偏低会损害退出股东的利益，价格偏高会损害公司的利益。因此，如何确定收购价格成为双方关注的核心问题。收购价格的确定，通常可以考虑以下几个方式：
第
一，协商价格。协商价格是退出股东和其他股东谈判的结果，如果双方达成一致意见，则公司可以按照协商的价格收购股份。采用这种方式省时省力，但提出退出公司的股东往往处于劣势，退股的股东可能会损失一部分利益。
第
二，章程事先约定的价格或者计算方式。公司章程可以事先约定公司收购股份的价格，作为以后可能发生股份收购时的价格。由于公司的财产价值是随时变动的，事先约定好的价格可能会高于股东提出退股时的实际价格，也可能会低于股东提出退股时的实际价格，有时可能会有比较大的偏差。在章程中事先约定好计算方法是比较灵活的做法，例如可以约定以股东提出退股时的公司账面价值来计算收购价格，也可以将股东的原始出资予以退回，还可以约定由专业机构进行评估。
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三，司法评估价格。当提出退股的股东与公司或者其他股东达木成一致意见时，诉讼就会成为最后的选择。在诉讼过程当中，股东可以向人民提出司法评估的申请，由委托专业的评估机构进行评估。为了保证股东能够顺利退出公司，大多数国家都确定了司法评估的模式。
第
一，协商价格。协商价格是退出股东和其他股东谈判的结果，如果双方达成一致意见，则公司可以按照协商的价格收购股份。采用这种方式省时省力，但提出退出公司的股东往往处于劣势，退股的股东可能会损失一部分利益。
第
二，章程事先约定的价格或者计算方式。公司章程可以事先约定公司收购股份的价格，作为以后可能发生股份收购时的价格。由于公司的财产价值是随时变动的，事先约定好的价格可能会高于股东提出退股时的实际价格，也可能会低于股东提出退股时的实际价格，有时可能会有比较大的偏差。在章程中事先约定好计算方法是比较灵活的做法，例如可以约定以股东提出退股时的公司账面价值来计算收购价格，也可以将股东的原始出资予以退回，还可以约定由专业机构进行评估。
第
三，司法评估价格。当提出退股的股东与公司或者其他股东达木成一致意见时，诉讼就会成为最后的选择。在诉讼过程当中，股东可以向人民提出司法评估的申请，由委托专业的评估机构进行评估。为了保证股东能够顺利退出公司，大多数国家都确定了司法评估的模式。
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你好，涉及公司收购，被收购公司有两个股东，大股东90%股份，兼法人，小股东10%股份。现在小股东病危，失去任何操作能力。请问，现需要在转让合同上签字，小股东这边怎么处理。
[律师回复] 你好，有监护人吗？
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公司股东收购股东股份是什么意思？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、什么情况下收购股东股份一般情形下，股东不得要求收购股份，或者退还股本。但有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求按照合理的价格收购其股权：
(一)连续五年不向股东分配利润，而该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)合并、分立、转让主要财产的;
(三)章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。
二、收购本的股份根据规定，在下列情形下，可以收购本股份：
(1)减少注册资本。按照本法有关条款的规定，成立以后股东是不得抽回出资的。在这种情况下，成立以后，要减少的注册资本，只能通过以的名义购买本股份、再将该部分股份注销的形式。因此，对于因减少注册资本的原因而收购本股份，法律是允许的。
(2)与持有本股份的其他合并。的股份可以为其他所持有，当与拥有本股份的其他进行吸收合并时，被合并的其他的所有资产都归所有，其他所拥有的本股份自然也为本所有。
(3)将股份奖励给本职工。近年来，为了激励职工，很多股份有限都推行职工持股计划，即奖励职工部分本股份，从而把职工利益与利益联系在一起，激励职工更好地为工作。为了推行这一计划，就需要收购本的股份，再将其发放给职工。
(4)因股东行使回购请求权，而收购本股份。本法第七十五条规定了有限责任股东的回购请求权，即在出现法定情形时，股东可以请求以合理价格回购其所拥有的股权，从而达到离开的目的。这是针对有限责任股权流动性差而做出的规定，以防止出现在损害股东利益时，股东没有救济措施又不能通过向他人转让股权而离开的情况。股份有限的股份是可以自由转让的，股东对经营情况不满，可以直接转让其股权而离开。因此，本条对股份有限股东的股份回购请求权，只做了有限度的规定，即股东在对股东大会做出的合并、分立决议持异议时，可以要求收购其股份。当股东行使这项权利时，就会拥有本的股份。
一、什么情况下收购股东股份一般情形下，股东不得要求收购股份，或者退还股本。但有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求按照合理的价格收购其股权：
(一)连续五年不向股东分配利润，而该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)合并、分立、转让主要财产的;
(三)章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。
二、收购本的股份根据规定，在下列情形下，可以收购本股份：
(1)减少注册资本。按照本法有关条款的规定，成立以后股东是不得抽回出资的。在这种情况下，成立以后，要减少的注册资本，只能通过以的名义购买本股份、再将该部分股份注销的形式。因此，对于因减少注册资本的原因而收购本股份，法律是允许的。
(2)与持有本股份的其他合并。的股份可以为其他所持有，当与拥有本股份的其他进行吸收合并时，被合并的其他的所有资产都归所有，其他所拥有的本股份自然也为本所有。
(3)将股份奖励给本职工。近年来，为了激励职工，很多股份有限都推行职工持股计划，即奖励职工部分本股份，从而把职工利益与利益联系在一起，激励职工更好地为工作。为了推行这一计划，就需要收购本的股份，再将其发放给职工。
(4)因股东行使回购请求权，而收购本股份。本法第七十五条规定了有限责任股东的回购请求权，即在出现法定情形时，股东可以请求以合理价格回购其所拥有的股权，从而达到离开的目的。这是针对有限责任股权流动性差而做出的规定，以防止出现在损害股东利益时，股东没有救济措施又不能通过向他人转让股权而离开的情况。股份有限的股份是可以自由转让的，股东对经营情况不满，可以直接转让其股权而离开。因此，本条对股份有限股东的股份回购请求权，只做了有限度的规定，即股东在对股东大会做出的合并、分立决议持异议时，可以要求收购其股份。当股东行使这项权利时，就会拥有本的股份。
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房东购房定金能不能退
关于购房定金之返还规定如下所述：若在交付定金一方当事人依照协议约定全面履行其应尽义务之际，则购屋定金是可以通过退回或转换为相应价款的方式予以退还;此外若从中收取定金之另一方当事人出现违约情形时，其中所缴纳的定金也可依据合同约定双倍偿还赠予出具定金之一方当事人。
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房产纠纷
股东收购股份的方式
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 任何一个股东加入一个公司，总是有着他的投资偏好，当公司变化得不符合其投资偏好，甚至是不能忍受时，该股东就会产生离开公司的想法。从对方来看，公司在其他股东的操控之下，会发生巨大的变化，而这种变化是另一种投资偏好。因此，同意异议股东离开公司就成为法律的必然选择。另外，公司的变化可能会损害一部分股东的利益，受损害或者有受损害之虞的股东有权离开公司。《俄罗斯民法典》规定股东可以以任何理由退出公司，这在有限公司身上，也有着极其充分的理由。由于有限公司具有极强的人合性，在这一点上使得有限公司与合伙不分彼此。既然在合伙企业中投资人享有退伙的自由，为什么同样是严重依赖人合性的有限公司不可以因此强制公司收购异议股东的股份，满足异议股东退出公司的要求，理由完全充分。强制公司收购退出股东的股份还涉及到收购价格这一重要问题，价格偏低会损害退出股东的利益，价格偏高会损害公司的利益。因此，如何确定收购价格成为双方关注的核心问题。收购价格的确定，通常可以考虑以下几个方式：
第
一，协商价格。协商价格是退出股东和其他股东谈判的结果，如果双方达成一致意见，则公司可以按照协商的价格收购股份。采用这种方式省时省力，但提出退出公司的股东往往处于劣势，退股的股东可能会损失一部分利益。
第
二，章程事先约定的价格或者计算方式。公司章程可以事先约定公司收购股份的价格，作为以后可能发生股份收购时的价格。由于公司的财产价值是随时变动的，事先约定好的价格可能会高于股东提出退股时的实际价格，也可能会低于股东提出退股时的实际价格，有时可能会有比较大的偏差。在章程中事先约定好计算方法是比较灵活的做法，例如可以约定以股东提出退股时的公司账面价值来计算收购价格，也可以将股东的原始出资予以退回，还可以约定由专业机构进行评估。
第
三，司法评估价格。当提出退股的股东与公司或者其他股东达木成一致意见时，诉讼就会成为最后的选择。在诉讼过程当中，股东可以向人民提出司法评估的申请，由委托专业的评估机构进行评估。为了保证股东能够顺利退出公司，大多数国家都确定了司法评估的模式。
第
一，协商价格。协商价格是退出股东和其他股东谈判的结果，如果双方达成一致意见，则公司可以按照协商的价格收购股份。采用这种方式省时省力，但提出退出公司的股东往往处于劣势，退股的股东可能会损失一部分利益。
第
二，章程事先约定的价格或者计算方式。公司章程可以事先约定公司收购股份的价格，作为以后可能发生股份收购时的价格。由于公司的财产价值是随时变动的，事先约定好的价格可能会高于股东提出退股时的实际价格，也可能会低于股东提出退股时的实际价格，有时可能会有比较大的偏差。在章程中事先约定好计算方法是比较灵活的做法，例如可以约定以股东提出退股时的公司账面价值来计算收购价格，也可以将股东的原始出资予以退回，还可以约定由专业机构进行评估。
第
三，司法评估价格。当提出退股的股东与公司或者其他股东达木成一致意见时，诉讼就会成为最后的选择。在诉讼过程当中，股东可以向人民提出司法评估的申请，由委托专业的评估机构进行评估。为了保证股东能够顺利退出公司，大多数国家都确定了司法评估的模式。
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快速解决“公司经营”问题
信购买东西给了700元，他们没有发货可以追回钱财吗
[律师回复] 报警吧，有QQ记录，有银行凭条，但能不能追回钱财就很难说了，因为钱太少了，警察不一定跨省缉拿，但应该会给以后上当的一些警示。
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广州公积金购买，在东莞工作了两年，能在东莞购买公积金吗
[律师回复] 您好！单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。外省市或广铁分中心转入的，转入单位须先为职工开设住房公积金账户后才可办理转入手续。职工办理账户转移前，姓名、身份证件号码不齐全的或有误的，须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。
1.办理流程:
（
1）异地或广铁分中心转入：单位或职工在中心办事处、管理部开具职工缴存证明（广铁分中心转入的无需提供）→转出地中心转账或电汇款项到账，且信息完整→汇款信息核对，登记相关转入信息→单位或职工提供要件材料→中心办事处、管理部审核并办理转入、合并手续(资料齐全情况下，转入、合并不超过5个工作日)。
（
2）封存部转入：单位或职工提供要件材料→中心经办网点审核并办理转入（手续齐全情况下，当场办理）；或单位自行登录网上办事大厅（单位版）办理转入。
2.办理材料：（
1）《住房公积金个人账户转移表》一式一份（加盖新单位公章或备案章）；《职工个人账户合并申请表》（加盖新单位公章）；从封存部转入缴存单位的，转入后，新单位只有一个账户的不需要提供《职工个人账户合并申请表》；注：异地办理转入的，单位首先需要在单位账户下为转入职工开设个人账户，并至我中心任一办事处、管理部开具住房公积金缴存证明。职工持缴存证明到异地中心办理手续，转入款项到账后才可办理转入手续。（
2）职工本人办理的，提供职工个人身份证复印件（并提供原件用于核对）；由单位经办人员办理的，出示经办人身份证原件，提供职工个人身份证复印件（加盖新单位公章或备案章）。单位需要办理50个或以上职工从封存部转入业务时，可不提供职工身份证复印件，但须提供单位证明一份并加盖公章或备案章（证明中需注明：转移人员数量，并保证转移人员原始资料真实、合法、有效，如发生错误，由单位承担所有责任）。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点。we
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2012ce9177760042/2909efb2ce8602012ce917776004
2.html另：自2016年8月1日起，我中心各办事处、管理部将不再受理出具住房公积金缴存情况证明的业务，若职工在我中心已开设住房公积金缴存账户，需将其异地中心的账户余额转至我中心，或职工因办理贷款（异地贷款除外）等其他业务需要出具住房公积金缴存情况证明的，可通过登录中心网站→网上办事大厅→个人住房公积金业务自行办理，其打印结果可在中心网站→网上办事大厅→个人缴存证明验证功能下核实，具体操作详见《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》。因异地贷款需开具证明的，仍按原流程在我中心天河管理部办理。谢谢您的咨询！
1.办理流程:
（
1）异地或广铁分中心转入：单位或职工在中心办事处、管理部开具职工缴存证明（广铁分中心转入的无需提供）→转出地中心转账或电汇款项到账，且信息完整→汇款信息核对，登记相关转入信息→单位或职工提供要件材料→中心办事处、管理部审核并办理转入、合并手续(资料齐全情况下，转入、合并不超过5个工作日)。
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2）封存部转入：单位或职工提供要件材料→中心经办网点审核并办理转入（手续齐全情况下，当场办理）；或单位自行登录网上办事大厅（单位版）办理转入。
2.办理材料：（
1）《住房公积金个人账户转移表》一式一份（加盖新单位公章或备案章）；《职工个人账户合并申请表》（加盖新单位公章）；从封存部转入缴存单位的，转入后，新单位只有一个账户的不需要提供《职工个人账户合并申请表》；注：异地办理转入的，单位首先需要在单位账户下为转入职工开设个人账户，并至我中心任一办事处、管理部开具住房公积金缴存证明。职工持缴存证明到异地中心办理手续，转入款项到账后才可办理转入手续。（
2）职工本人办理的，提供职工个人身份证复印件（并提供原件用于核对）；由单位经办人员办理的，出示经办人身份证原件，提供职工个人身份证复印件（加盖新单位公章或备案章）。单位需要办理50个或以上职工从封存部转入业务时，可不提供职工身份证复印件，但须提供单位证明一份并加盖公章或备案章（证明中需注明：转移人员数量，并保证转移人员原始资料真实、合法、有效，如发生错误，由单位承担所有责任）。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点。we
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2.html另：自2016年8月1日起，我中心各办事处、管理部将不再受理出具住房公积金缴存情况证明的业务，若职工在我中心已开设住房公积金缴存账户，需将其异地中心的账户余额转至我中心，或职工因办理贷款（异地贷款除外）等其他业务需要出具住房公积金缴存情况证明的，可通过登录中心网站→网上办事大厅→个人住房公积金业务自行办理，其打印结果可在中心网站→网上办事大厅→个人缴存证明验证功能下核实，具体操作详见《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》。因异地贷款需开具证明的，仍按原流程在我中心天河管理部办理。谢谢您的咨询！
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公司股票回购有异议，股东行使股东回购申请请求权，怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 异议股东行使股权回购请求权的程序
《公司法》为了有效保护中小股东的合法权益，明确规定了中小股东的股权回购请求权，有限责任公司股东的股权回购请求权是指异议股东在出现法律规定的某些特殊情况下，有权要求公司对其出资的股权予以收购。
股权回购请求权是一项法定的股东权利，为小股东提供了抵抗大股东侵害的法律武器。在坚持“资本多数决”原则的股东会表决机制中，大股东很容易滥用权利而侵害小股东利益，股份回购请求权为小股东提供了法定的退出机制，当小股东与大股东发生利益冲突时，小股东主张股权回购，可以避免违背自己意志的股东会决议给自己带来的不利影响，对小股东而言，股权回购请求权是一项法定的弥补性权利，弥补小股东在行使表决权方面的弱势。
对公司而言，公司要为股权回购支付一定资金而不利于公司的经营效率。为了平衡异议股东与公司之间的利益冲突，《公司法》在赋予异议股东股权回购请求权的同时，对其规定了明确的适用事项和严格的行使程序。《公司法》
第七十四条的规定了有限责任公司异议股东行使股权回购请求权的要件。
一、协议回购的程序要求：
第一，股东对异议决议明确提出反对意见。《公司法》的表述是“有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权”。该规定是对通常情形的一般规定，并没有考虑到股东有正当理由无法出席股东会的特殊情况。在公司未向股东依法履行召开股东会会议的通知义务的情况下，只要股东在合理的期间内明确提出反对意见，仍可主张股权回购请求权。本案中，原告因被告未在《公司法》和公司章规定的期间内通知召开股东会会议，而未能出席会议并对会议所议事项行使表决权，但其在向被告发出的股份回购的请求书中写明了坚决反对(2007)字第03号《股东会议决议》，表明原告对该决议明确提出反对意见。
二、异议股东行使股权回购请求权的程序
第二，在自股东会会议决议通过之日起六十日内向公司主张股权回购请求权。本案中，被告于2007年11月21日通过(2007)字第03号《股东会议决议》，原告于2008年1月4日向被告发出了股份回购的请求书，符合《公司法》的要求。
三、诉讼回购的程序要求：
异议股东与公司协议回购股权，协议回购是诉讼回购的前置程序。
异议股东自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。
本案中，原告主张股权回购请求权的程序符合法律规定，因此，应该得到的支持。
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购房款能退吗
全款购房退房视具体情况，如房屋存在严重质量问题、重复销售或抵押等卖方违约行为，买方有权退房且无需担责。若仅因个人意愿改变，通常难以全额退款，因全额付款意味着合同实质履行，无正当理由退房属违约需承担违约责任。
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房产纠纷
股份有限公司章程里面认购股和实购股是什么东西？认购股是法人股，那么实购股是什么东西。
[律师回复] 非法人股一般就是自然人股东认购或者实购的股份，如各股东认购股份之和超出发行总额，各股东先认购股份，见谅，则一般按认购比例分配购得，但还没实际购得，实购就是你已经买到手了，吾不善于表达。等到实际缴纳股款购得之后就是实购股了。大概就这样吧，但认购总和达不到该次发行的70%。法人股就是法人（也就是公司）所认购或者实购的股份。简单说认购就是你打算买但还没买到手，则发行失败（私募例外）公司设立或增资发行新股时
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快速解决“公司经营”问题
股东退股的方式，股东收购股份怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 任何一个股东加入一个公司，总是有着他的投资偏好，当公司变化得不符合其投资偏好，甚至是不能忍受时，该股东就会产生离开公司的想法。从对方来看，公司在其他股东的操控之下，会发生巨大的变化，而这种变化是另一种投资偏好。因此，同意异议股东离开公司就成为法律的必然选择。另外，公司的变化可能会损害一部分股东的利益，受损害或者有受损害之虞的股东有权离开公司。《俄罗斯民法典》规定股东可以以任何理由退出公司，这在有限公司身上，也有着极其充分的理由。由于有限公司具有极强的人合性，在这一点上使得有限公司与合伙不分彼此。既然在合伙企业中投资人享有退伙的自由，为什么同样是严重依赖人合性的有限公司不可以因此强制公司收购异议股东的股份，满足异议股东退出公司的要求，理由完全充分。强制公司收购退出股东的股份还涉及到收购价格这一重要问题，价格偏低会损害退出股东的利益，价格偏高会损害公司的利益。因此，如何确定收购价格成为双方关注的核心问题。收购价格的确定，通常可以考虑以下几个方式：
第
一，协商价格。协商价格是退出股东和其他股东谈判的结果，如果双方达成一致意见，则公司可以按照协商的价格收购股份。采用这种方式省时省力，但提出退出公司的股东往往处于劣势，退股的股东可能会损失一部分利益。
第
二，章程事先约定的价格或者计算方式。公司章程可以事先约定公司收购股份的价格，作为以后可能发生股份收购时的价格。由于公司的财产价值是随时变动的，事先约定好的价格可能会高于股东提出退股时的实际价格，也可能会低于股东提出退股时的实际价格，有时可能会有比较大的偏差。在章程中事先约定好计算方法是比较灵活的做法，例如可以约定以股东提出退股时的公司账面价值来计算收购价格，也可以将股东的原始出资予以退回，还可以约定由专业机构进行评估。
第
三，司法评估价格。当提出退股的股东与公司或者其他股东达木成一致意见时，诉讼就会成为最后的选择。在诉讼过程当中，股东可以向人民提出司法评估的申请，由委托专业的评估机构进行评估。为了保证股东能够顺利退出公司，大多数国家都确定了司法评估的模式。
第
一，协商价格。协商价格是退出股东和其他股东谈判的结果，如果双方达成一致意见，则公司可以按照协商的价格收购股份。采用这种方式省时省力，但提出退出公司的股东往往处于劣势，退股的股东可能会损失一部分利益。
第
二，章程事先约定的价格或者计算方式。公司章程可以事先约定公司收购股份的价格，作为以后可能发生股份收购时的价格。由于公司的财产价值是随时变动的，事先约定好的价格可能会高于股东提出退股时的实际价格，也可能会低于股东提出退股时的实际价格，有时可能会有比较大的偏差。在章程中事先约定好计算方法是比较灵活的做法，例如可以约定以股东提出退股时的公司账面价值来计算收购价格，也可以将股东的原始出资予以退回，还可以约定由专业机构进行评估。
第
三，司法评估价格。当提出退股的股东与公司或者其他股东达木成一致意见时，诉讼就会成为最后的选择。在诉讼过程当中，股东可以向人民提出司法评估的申请，由委托专业的评估机构进行评估。为了保证股东能够顺利退出公司，大多数国家都确定了司法评估的模式。
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如果股权强制收购后，股东是否有权收购
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 您好！
首先，我们需要明白一点，您所说的“强制收购其他股东股权”也应是通过《股东协议》等协议安排实现的。换句话说，就是通过股东之间的意思自治实现的。r
其次，既然是通过股东之间的协议实现转让股权的目的，任何一方当事人即享有权利，也要履行义务，如果达到协议所规定的条件，一方就有依照协议约定履行转让股权的义务，另一方就享有按照协议约定支付转让款（如果有约定），并接股权。从本质上说，“强制收购”就是合同当事人在履行协议的权力和义务。r
最后，需要注意的是：涉及“强制收购其他股东股权”的协议是否存在合同无效，或者合同可撤销，或者合同解除，或者效力待定的情形，如果合同被撤销了，或者被确认无效，或者被解除，就不存在强制收购其他股东股权”的情况。反之，协议有效，协议双方就需要依照协议约定履行股权转让的义务。
首先，我们需要明白一点，您所说的“强制收购其他股东股权”也应是通过《股东协议》等协议安排实现的。换句话说，就是通过股东之间的意思自治实现的。r
其次，既然是通过股东之间的协议实现转让股权的目的，任何一方当事人即享有权利，也要履行义务，如果达到协议所规定的条件，一方就有依照协议约定履行转让股权的义务，另一方就享有按照协议约定支付转让款（如果有约定），并接股权。从本质上说，“强制收购”就是合同当事人在履行协议的权力和义务。r
最后，需要注意的是：涉及“强制收购其他股东股权”的协议是否存在合同无效，或者合同可撤销，或者合同解除，或者效力待定的情形，如果合同被撤销了，或者被确认无效，或者被解除，就不存在强制收购其他股东股权”的情况。反之，协议有效，协议双方就需要依照协议约定履行股权转让的义务。
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我想回购的股权，但是不会写回购合同，那位朋友有回购合同范本没得，帮帮忙啊，发我一个
[律师回复] 很简单的，股权回购合同范本和其他差不多， 甲方：
乙方：
根据编号为 ______ 的苗木销售合同，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方出售的“邦博”品牌苗木，到期予以回购的有关事项达成如下协议;
一、合同的标的，数量、规格、价格及质量要求
甲方所回购大苗的数量、规格、价格及质量要求具体如下表：
说明：
①本合同的回购单价是指上车价，起苗、包装、上车、检疫费由乙方承担，运输和卸车费用由甲方承担;
②本合同的包装要求应符合行业的一般标准，带直径20cm、厚20cm以上的杯装土球。
二、交货时间、地点及验货方法
交货地点：乙方苗圃所在地大货车可行驶的公路边。
交货时间：乙方应在2013年3月1日至2013年3月20日向甲方分批交付“邦博”牌大苗。
验货方法，在乙方的苗木种植地按本合同的规定标准现场验苗。
三、付款方式
甲方在回购大苗检验合格后当天内预先支付始乙方合格苗款总金额的30%，余额在苗木全部提走后的当天内全部付清。
四、双方的权利和义务
1、甲方免费提供三年内苗木种植管理的技术指导。
2、苗木自种植起的三年内，甲方有义务按合同的规定回购由乙方种植达到合格规定规格及质量要求的“邦博”牌大苗，但非“邦博”牌小苗长成的大苗，甲方有权拒绝回购。如发现冒充行为，则甲方有权决定拒绝回购所有的该批大苗或者选择回购该批大苗。
3、乙方有权要求甲方在三年内回购达到本合同规定和质量的“邦博”牌大 苗。
4、乙方应自觉维护“邦博”苗木的品牌权，不得擅自在外以非“邦博”牌的苗木冒充“邦博”牌的苗木进行销售。
五、违约责任
1、如果甲方违反合同的规定，到时不回购乙方种植的达到合同规定规格及质量的“邦博”牌大苗，则甲方需支付给乙方不回购的合格“邦博”牌大苗苗款30%的违约金(单价以本合同规定的回购价为准)。
2、如果甲方违反合同的规定，不能按时付款，则需支付同期银行贷款利息二倍的罚金给乙方。
3、如果乙方违反合同的规定，以非“邦博”牌的大苗冒充“邦博”牌的大苗甲方回购，则需支付给甲方冒充“邦博”牌大苗总苗款20%的违约金，并有权拒绝回收所有该批大苗或有选择地回购该批大苗。
4、如果乙方违反合同的规定，擅自在外以非“邦博”牌的苗木冒充“邦博”牌的苗木进行销售，则甲方除了有权要求乙方停止继续以“邦博”的品牌进行销售并就该冒用“邦博”品牌的行为进行赔偿外(赔偿额以冒充“邦博”品牌的苗木销售额的20%计)，对其假冒行为保留进一步追究乙方法律责任的权力。
5、不论是甲方还是乙方，如果上面的赔偿还不能弥补所遭受的直接损失的，则造成损失的一方必须对受损失的一方进行进一步的赔偿。
六、免除责任
双方在合同的履行过程中，如遇不可抗力，致使合同不能履行或不能全部履行的，可免除违约责任，但遇可抗力的一方应在遭遇不可抗力后的七个工作日内及时通知另一方，以免造成更大的损失。如贻误通知，则贻误通知的一方需对因贻误通知而给另一方造成的损失承担赔偿责任。
七、其它事宜
1、如果甲方需要乙方继续培养大苗，则须提前与乙方协商并签订续培协议。
2、如在合同履行过程中发生争议，双方应本着实事求是的态度友好协商解决，如协商不成，则交有管辖权的法院通过诉讼解决.
3、如果三周年达不到甲方回购规格，回购时间顺延壹年〔即至2015年4月30日止〕，超出顺延时间甲方有权不予回购。
八、本合同自双方签字、盖章后生效，壹式贰份，双方各执壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________
乙方：
根据编号为 ______ 的苗木销售合同，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方出售的“邦博”品牌苗木，到期予以回购的有关事项达成如下协议;
一、合同的标的，数量、规格、价格及质量要求
甲方所回购大苗的数量、规格、价格及质量要求具体如下表：
说明：
①本合同的回购单价是指上车价，起苗、包装、上车、检疫费由乙方承担，运输和卸车费用由甲方承担;
②本合同的包装要求应符合行业的一般标准，带直径20cm、厚20cm以上的杯装土球。
二、交货时间、地点及验货方法
交货地点：乙方苗圃所在地大货车可行驶的公路边。
交货时间：乙方应在2013年3月1日至2013年3月20日向甲方分批交付“邦博”牌大苗。
验货方法，在乙方的苗木种植地按本合同的规定标准现场验苗。
三、付款方式
甲方在回购大苗检验合格后当天内预先支付始乙方合格苗款总金额的30%，余额在苗木全部提走后的当天内全部付清。
四、双方的权利和义务
1、甲方免费提供三年内苗木种植管理的技术指导。
2、苗木自种植起的三年内，甲方有义务按合同的规定回购由乙方种植达到合格规定规格及质量要求的“邦博”牌大苗，但非“邦博”牌小苗长成的大苗，甲方有权拒绝回购。如发现冒充行为，则甲方有权决定拒绝回购所有的该批大苗或者选择回购该批大苗。
3、乙方有权要求甲方在三年内回购达到本合同规定和质量的“邦博”牌大 苗。
4、乙方应自觉维护“邦博”苗木的品牌权，不得擅自在外以非“邦博”牌的苗木冒充“邦博”牌的苗木进行销售。
五、违约责任
1、如果甲方违反合同的规定，到时不回购乙方种植的达到合同规定规格及质量的“邦博”牌大苗，则甲方需支付给乙方不回购的合格“邦博”牌大苗苗款30%的违约金(单价以本合同规定的回购价为准)。
2、如果甲方违反合同的规定，不能按时付款，则需支付同期银行贷款利息二倍的罚金给乙方。
3、如果乙方违反合同的规定，以非“邦博”牌的大苗冒充“邦博”牌的大苗甲方回购，则需支付给甲方冒充“邦博”牌大苗总苗款20%的违约金，并有权拒绝回收所有该批大苗或有选择地回购该批大苗。
4、如果乙方违反合同的规定，擅自在外以非“邦博”牌的苗木冒充“邦博”牌的苗木进行销售，则甲方除了有权要求乙方停止继续以“邦博”的品牌进行销售并就该冒用“邦博”品牌的行为进行赔偿外(赔偿额以冒充“邦博”品牌的苗木销售额的20%计)，对其假冒行为保留进一步追究乙方法律责任的权力。
5、不论是甲方还是乙方，如果上面的赔偿还不能弥补所遭受的直接损失的，则造成损失的一方必须对受损失的一方进行进一步的赔偿。
六、免除责任
双方在合同的履行过程中，如遇不可抗力，致使合同不能履行或不能全部履行的，可免除违约责任，但遇可抗力的一方应在遭遇不可抗力后的七个工作日内及时通知另一方，以免造成更大的损失。如贻误通知，则贻误通知的一方需对因贻误通知而给另一方造成的损失承担赔偿责任。
七、其它事宜
1、如果甲方需要乙方继续培养大苗，则须提前与乙方协商并签订续培协议。
2、如在合同履行过程中发生争议，双方应本着实事求是的态度友好协商解决，如协商不成，则交有管辖权的法院通过诉讼解决.
3、如果三周年达不到甲方回购规格，回购时间顺延壹年〔即至2015年4月30日止〕，超出顺延时间甲方有权不予回购。
八、本合同自双方签字、盖章后生效，壹式贰份，双方各执壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
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