常熟购房子付了定金能退吗

最新修订 | 2024-05-24
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专家导读 关于购房定金退还事项,其相关规定如下:若交定金的一方严格遵守约定,交付定金即可予以全额退回或作为购房总价的抵扣;反之,若收受定金的另一方出现毁约行为时,则需将双倍金额的定金返还至和收方。
常熟购房子付了定金能退吗

一、常熟购房子付了定金能退吗

关于购房定金退还事项,其相关规定如下:若交定金的一方严格遵守约定,交付定金即可予以全额退回或作为购房总价的抵扣;反之,若收受定金的另一方出现毁约行为时,则需将双倍金额的定金返还至和收方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、房子交了定金能退吗

房子交了定金是否能退,需要看具体的情况。

1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的,定金可以退回。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。

如果非以上情况,一般情况下是不予退还定金的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“常熟购房子付了定金能退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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1.填报《杭州市住房公积金提取申请表》(加盖公章),可以登陆公积金网站下载或向人事专员索取。
2.证明材料原件及复印件,具体如下:
2.1购买商品房、经济适用房:
①商品房买卖合同;
②购房发票。
2.2购买二手房:
①房屋转让合同;
②契证。
2.3回迁(扩面)住房:①回迁(扩面)协议;②购房发票。
2.4建造、翻建自住住房:①建房许可证明;②购买材料发票。
2.5大修自住住房:①房屋鉴定机构出具的鉴定报告;②区级及以上政府部门批准的建设工程规划许可证;
③购买材料发票。
3.身份证件:
3.1本人提取:本人身份证原件及复印件。
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3.3委托直系亲属代为提取:①本人身份证原件及复印件;②代办人身份证原件及复印件;
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