买房要小心哪些房产纠纷

[律师回复] 医疗纠纷也有暖心之事，他的暖在于处理方式。发生医疗纠纷，首先可以医患双方进行协商调解，调解不成的，医患任何一方均可向主管卫生行政部门提出处理请求。卫生行政部门受理后会指派专人妥善保管原始资料，封存有关医疗物品，组织工作人员展开调查，并形成文字材料。调查研究后，卫生部门会给出处理意见，一般会再次协商调解。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 医疗纠纷是由患者及医务人员多方面愿意产生的，作为医疗机构和医务人员也应该持有正常的心态，多做批评和自我批评。在医疗活动中要积极创造良好文化环境，为患者提供优美的就医环境，树立“以人为本”的服务理念，从社会客观因素上尽量减少纠纷的发生;更应该从既往发生的医疗纠纷中汲取经验教训，积极改善自己的服务态度，提高服务水平;还应提高医疗质量避免医疗纠纷的产生，因此制定出切实可行的防范措施是非常重要的。
1.严格遵守医疗卫生管理法律、法规、规章和诊疗护理规范、常规，恪守医疗服务职业道德，改善服务态度，建立良好的医患关系，预防医疗纠纷的发生。⑴医院管理者和医务人员应熟悉掌握常用的卫生管理法律、法规。医疗纠纷解决的三种途径医患协商：双方认定后应经过公证或担保行政调解：医疗诉讼发生医疗纠纷后，如患方不想通过协商解决或者对调解结果不满意，患方可以通过医疗诉讼的方式解决。患方向提讼后，医院只能做好应诉的准备。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　根据心脏病的病情确定，如果病情严重可能危及生命安全的不执行拘留。　　《拘留所条例实施办法》　第十九条　收拘时或者收拘后，拘留所发现被拘留人有下列情形之一的，应当出具建议停止执行拘留通知书，建议拘留决定机关作出停止执行拘留的决定：　　
（一）患有精神病或者患有传染病需要治疗的；　　
（二）病情严重可能危及生命安全的；　　
（三）生活不能自理的；　　
（四）因病出所治疗，短期内无法治愈的。　　拘留决定机关应当立即作出是否停止执行拘留的决定并通知拘留所。

[律师回复] 一般情况下，法院收到不服仲裁当事人提起的诉讼并立案后，后通知被告人前往领取应诉通知书，同时把原告人的起诉书、相关证据副本送予被告人。
被告人收到应诉通知书后就作应诉答辩准备（包括证据）。如果不是集体劳动争议，法院一般都采用简易审判程序。
先是宣布开庭，然后询问原被告双方有无新的证据提交。如有新证据，则会征询另一方对新证据的意见（认可、不认可或不确定）。
然后先由原告简单陈述理由，再由被告进行答辩。接着法官会询问双方可否接受调解，如有一方不接受，则不进行调解。如双方都接受，则进入调解程序。最后由双方在庭审记录上签字。
如调解成功，则会制作调解书，如调解不成功，则会进行宣判。但一般不会当庭宣判，而会在休庭后制作判决书，并通知双方前往法院领取。以上为劳动纠纷一般法院怎么判的解答

[律师回复] 具体是什么情况呢，和我说说看cx

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 为了全面解决影响社会稳定和政府形象的医患纠纷，使患者能得到及时、有效的救治或补偿，使卫生和医院主管领导能从医患纷争的纠缠中摆脱出来，10月23日，衡水市医患纠纷调解处理中心挂牌成立，以的第三方处理医患纠纷。
现状医患纠纷已成社会问题
据了解，近几年来，随着医疗事业的发展和医疗消费的增加，医患纠纷呈逐年上升趋势。当前，医患纠纷已成为影响医患关系、影响社会稳定、影响政府形象的严重社会问题。仅2008年，衡水市反映到社会面上的医患纠纷就100多起，如果再加上各医院自行消化处理的纠纷，每年高达200-300起左右。
现行的医患纠纷解决机制：一是医院与患者双方协商解决。院方为了息事宁人常常是赔钱了事，结果形成了“大闹大赔、小闹小赔、不闹不赔”的局面。二是通过医疗事故鉴定渠道调解解决。因为主持医疗事故鉴定机构的医学会属于卫生部门，且鉴定的专家也都分布在各医疗机构，这就难免在患者心目中造成相互袒护的不信任嫌疑。三是通过诉讼解决。这个渠道费时、费力、成本高，社会效果不甚理想。
机构组成22个部门加入调解处理中心
衡水市医患纠纷调解处理中心范某亮介绍，医患纠纷调解处理中心是半公益性组织，是由22家部门、单位和53名领导、专家组成的大调解机构，由衡水市司法局牵头，以各县市区司法、、卫生、、医学会、法医鉴定中心、法律援助协会和心理教育咨询服务中心为依托。
工作形式以第三方处理医患纠纷
范某亮说，医患纠纷调解处理中心的基本原则和主要任务是及时稳控医患纠纷，避免纠纷升级、激化，避免由此引起特别是越级。最大限度地减少社会不稳定因素，全力维护社会稳定，最终调处化解医患纠纷。
根据司法部《人民调解若干规定》与《河北省法律援助条例》等法律法规的相关要求，医患纠纷已经纳入人民调解的行业管理和法律援助的受案范围，所以由司法局牵头、指导，以市场为纽带充分整合社会资源，由相对的第三方“操刀”处理社会上的医患纠纷，不失为一个切实可行的好办法。该中心在市、区司法部门指导下，以的第三方对外开展业务。为了取得更好的社会效果，他们本着开展法律大服务、建协作医院、给协作医院对方当事人提供法律援助的思路开展工作。
工作办法抓接待、抓防控、抓平复
范某亮说，衡水市医患纠纷调解处理中心的工作分三个阶段：案前首先抓接待，重点抓预防。案中首先抓防控，重点抓调解―――一旦出现纠纷，首先防止事态的进一步扩大，力求在一定时间内，在合情、合理、合法的范围内，充分运用人民调解、行政调解、司法调解、心理疏导、法律援助、司法公证、诉讼等各种技术手段使之尽快结案。
案后首先抓平复，重点抓恢复―――案件赔付不等于工作终结，要注重当事人心理创伤的平复，以便使当事人双方尽量减少诉累、减少纠缠、减少无谓的心力消耗。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 诉状中核心内容是当事人主张的诉讼请求，即当事人是据于什么法律依据，主张什么请求。　　经济纠纷是指法人之间、法人与公民个人之间或公民个人之间，发生在经济方面的权利与义务之争。经济纠纷有两大类：　　一是经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等；　　二是经济侵权纠纷，如知识产权（如专利权、商标权）侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等。在市场经济中，合同是平等的市场主体间确立交易关系，共同实施交易行为，追求和实现经济目的的法定和普遍的形式，因此，合同纠纷是经济纠纷的主要部分。　　经济纠纷状又称经济诉状，是经济纠纷案件的原告认为自己的权益受到侵犯而向陈述纠纷事实、阐明理由、提出诉讼请求的书状。

[律师回复] 申请劳动纠纷仲裁的流程如下：
1、递交申请书及相关材料；
2、劳动争议仲裁委员会进行审核；
3、符合条件的，受理并通知申请人，不符合条件的，不受理并说明理由；
4、将仲裁申请书副本送达被申请人；
5、被申请人提交答辩书；
6、组成仲裁庭；
7、作出裁决。
《劳动争议调解仲裁法》第二十八条规定，申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 尊敬的求助者，您好，根据你刚刚咨询的问题，若经过调解双方达不成协议，当事人一方或双方可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。如果对仲裁裁决不服，可以向当地基层人民法院起诉。目前法院是由民事审判庭依民事诉讼程序对劳动争议案件进行审理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复] 你好，建议进行友好协商，处理解决，不然可能会被起诉。

[律师回复]
1、用人单位与劳动者协商一致可以解除劳动合同。
2、劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
注意：劳动者自己辞职，单位不需支付经济补偿金，但单位向劳动者提出解除必须付经济补偿金。
3、劳动合同期满，合同终止。除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，单位需支付经济补偿金。（如工资标准不变，劳动者不同意续签）

[律师回复] 您是什么民事纠纷？具体什么内容

[律师回复] 《工伤保险条例》第52条规定，职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。根据《劳动法》第77条规定，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请凋解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。可见，就有关工伤待遇方面的争议，可以协商解决，申请调解、仲裁或者提起民事诉讼。需要指出的是，提起民事诉讼之前必须先经过仲裁，否则法院不予受理。

[律师回复] 你好，伤情情况如何，若只是轻微伤或连轻微伤都不算，不会涉嫌刑事犯罪，派出所或组织双方调解。

[律师回复] (1)不涉及财产关系的5000元/件;
(2)涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件收取1000元的手续费;争议标的超过1000元的，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5%、4%、3%、2%、1%来收取。

[律师回复] 面积差的处理问题。
商品房买卖合同中约定的面积都是预测面积，是房产测绘部门根据开发商的规划和设计进行的预测，不是实际建筑面积，因此，在商品房竣工验收合格后，房产测绘部门会重新对房屋建筑面积进行实际测量，这样就会产生误差，根据最高院关于商品房买卖合同适用法律的司法解释的规定，
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
另外现在开发商一般会在签订合同的同时要求购房者签订一份补充协议，该协议中可能会对正式的购房合同做出改变，很多购房者对此不谨慎，内容没看清的前提下就签字了，这样是非常不利的，开发商有时正是利用当事人的这一点，因此在补充协议中将一些正式合同中的内容变更，如果购房者签名了就会承担不利后果。
另外对于违约责任部分，购房者一定要注意权利义务应该相对应。很多开发商都会对自己的违约责任约定的赔偿比例较少，对购房者的赔偿比例却约定的很高，因此在签订合同时一定要瞪大眼睛仔细看，和开发商要多协商，多争取自己的权益。

[律师回复] 属于劳动关系向劳动仲裁委申请仲裁，不属于劳动关系向法院诉讼，建议来电说明情况对症下药13698581594

[律师回复] 《土地权属争议调查处理办法》（国土资源部令第49号，2010年11月30日修正）
第九条　当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。
第三十三条　乡级人民政府处理土地权属争议，参照本办法执行。
【规章】《湖北省处理土地权属争议暂行办法》（湖北人民政府令第27号）
第二十五条 全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制和集体所有制单位之间的土地权属争议，在县（含县级市、省辖市的区，下同）辖区内的，由县人民政府处理；跨县的，由地区行署或市、州、人民政府处理；跨地、市、州的，由省人民政府处理。遇有特殊情况，上级人民政府可以处理下级人民政府辖区内发生的土地权属争议。个人之间、个人与全民所有制或集体所有制单位之间的土地权属争议，由所在地乡（镇）人民政府或县（市）人民政府处理。 第二十六条 土地权属争议发生后，先由争议当事人（以下简称当事人）协商解决；协商不成的，当事人应按第二十五条的规定向有处理裁决权的当地人民政府提交土地权属争议调处申请裁决书，当地人民政府可责成所属土地管理部门调处，处理决定由人民政府签发。土地承包经营者之间，因土地承包经营权所发生的纠纷，由当事人协商解决，协商不成的，由村民委员会（农、林、牧、副、渔场或农科所的管理委员会）调处，调处不了的，可申请乡镇或县主管农村集体经济的部门裁决。土地权属争议由当事人自行协商解决的，应按本办法第二十五条规定的处理权限，将协议书和土地权属证明材料分别报送所在地人民政府和土地管理部门，办理土地权属登记或变更登记手续

[律师回复] 可以做跑水鉴定损害赔偿

[律师回复] 需要是否属于医疗事故，如果是医疗事故，可以提起医疗损害赔偿诉讼。