开发商被起诉该怎么处理

最新修订 | 2024-05-25
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5470人
专家导读 需提交业主身份证及购房合同原件,及经公证的复印件各两份。合同中有争议解决地约定的,按约定向法院起诉;无约定的,可在被告户籍地法院起诉。建议查询开发商工商登记资料,并收集开发商违约证据,以备维权。
开发商被起诉该怎么处理

一、开发商被起诉该怎么处理

1. 需提交业主本人身份证原件以及经公证机关公证的身份证复印件一式两份

2. 提供购房合同原件以及经公证机关公证的合同复印件各一式两份;

3. 若合同中已有对争议解决地进行明确约定,则需根据条约向约定的法院提起诉讼程序;反之,如未作任何规定,则可选择在被告户籍地所在地人民法院进行起诉,但务必确保相关法律程序的合规性;

4. 建议前往当地工商行政管理局查询开发商的工商登记资料作为辅助证据

5. 收集各类能够明确展现开发商违反购房合约的证据,为后续的维权行动做好充分准备。

《中华人民共和国民事诉讼法

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

二、开发商一房两卖该怎么处理

开发商一房两卖时,有效合同的当事人有权要求开发商按照合同履行义务交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“开发商被起诉该怎么处理”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3312位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商被起诉该怎么处理
一键咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    172****8861用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****1238用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    174****0522用户1分钟前提交了咨询
    153****1150用户3分钟前提交了咨询
    170****7563用户2分钟前提交了咨询
    153****0641用户1分钟前提交了咨询
    167****1401用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 151****4818用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****4278用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    143****0687用户1分钟前提交了咨询
    155****7265用户4分钟前提交了咨询
    144****7011用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    145****3310用户1分钟前提交了咨询
    143****7423用户2分钟前提交了咨询
    137****5238用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
开发商违约反被起诉该怎么处理
符合起诉条件的话法院就会受理。但如果是关于小产权房交易产生纠纷,要求承认购买合同效力的,因为小产权房交易是不合法的,不合法的交易法院是不会受理的。
10w+浏览
房产纠纷
购买商品时,商家“搭售”商品怎么办?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 消费者在购买商品时,有可能会遇到销售者强行要求“搭售”商品的情况。所谓“搭售”商品,是指经营者利用其经济优势,违背购买者的意愿,在销售一种商品(或提供一种服务)时,要求购买者以购买另一种商品(或接受另一种服务)为条件,或就商品(或服务)的价格、销售对象、销售地区等进行不合理的限制。通常情况下,经营者搭售的商品,购买者并不需要,从而造成了经济上的浪费,或者对搭售的商品,购买者虽然需要,但不愿意从这个经营者那里购买。例如,曾出现过消费者购买名牌香烟时,经营者提出必须搭售质量差的香烟,否则消费者不得购买名牌香烟的现象。这种“搭售”行为直接侵害了广大购买者的利益。破坏了正常的交易秩序,构成了不公平竞争。  《中华人民共和国反不正当竞争法》第十二条规定:“经营者销售商品,不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。”由此可见,“搭售”必须是违背了购买者的意愿。如果双方达成了“搭售”的协议,是出于购买者的自愿,就不能认定是不正当的:“搭售”只有在确实违背了购买者的意愿,而购买者又不得不被迫地接受的前提下才能被认定是不正当的。因此,经营者的这种“搭售”行为是违法的。购买者可以拒绝所搭售的商品、并可以向执法部门——工商行政管理部门反映情况。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
开发商违约该如何起诉
遭遇开发商违约,消费者可通过合法手段维权。需准备身份证明、销售合同及争议解决申请书等文件,向司法机关提交立案申请。司法机关将通知双方准备证据,并告知开庭安排。庭上,当事人可提供证据、质证及辩论。若开发商违规,消费者有权要求其承担赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3312 位律师在线,高效解决问题
被开发商起诉违约怎么办
开发商违约时,购房者有权解除合约并要求支付违约金;若购房者拒绝解除,可仲裁或诉讼要求继续履行;开发商拒不履行,购房者可申请法院采取强制措施维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商不办房产证该怎么起诉
若开发商一再拖延未能办理房地产产权证书的事宜,涉事人员享有权利通过发送诉讼至开发商所在地区的司法机构以保护其自身合法权益。在向司法机构提起上诉之际,涉事人员应初步完成以下必要手续,如提供有效身份证明文件、诉讼声明以及相应的证据资料。
10w+浏览
房产纠纷
经销商与经销商使用商标注意的问题
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 生产商使用的商标和经销商使用的商标生产商商标指生产商在其生产与经营的商品上使用的商标。经销商商标是指从事商品销售的企业使用在商品上的商标。生产商商标与销售商商标都是商品商标。由于历史的原因和社会分工,传统的商业企业往往专门从事商品销售,一些大型商业企业销售商品的范围很广,尤其是百货商店或者大型连锁超市,商品往往成千上万。尽管他们是从事商品的销售服务的企业,然而其使用的商标仍然是商品商标,而不是服务商标,因为他们提供的是有形商品的销售服务,而不是服务商标所指的服务。商业企业申请注册专门用于销售商品的商标,其注册申请的要求等同于普通商品商标的申请。在实践中,常有一些商业企业希望申请注册销售的服务商标,但目前商标局不受理此类申请。在现实中,人们确实易将经销企业使用的商品商标与服务商标混淆。当然,广义地说,销售商品的服务也是一种服务,然而却与商标专业领域所指的服务商标有较大的差别。有少数国家或地区将零售企业视为一种服务,给予注册,但目前我国并未实行这种制度。经销商商标的使用与应注意问题虽然纯粹的商业企业并不生产商品,同样可以在其经营的商品上使用商标,但应当注意以下几个问题:
首先,如果生产企业未在其提供给商业企业的商品上使用商标,商业企业可以在其经销的商品上使用自己的商标;
其次,商业企业可以以自己的商标向生产企业“定牌生产”,即生产企业按照商业企业的要求生产产品,并在产品上使用商业企业的商标,同时将产品全部卖给商业企业;第三,如果生产企业在其提供给商业企业的商品上使用商标,商业企业仍然可以在其经销的商品上使用自己的商标,只是未经生产企业同意,不得将生产企业原有的商标覆盖、撕毁或有擅自换上自己的商标等损害生产企业商标发挥作用的行为,否则可能被控侵权。《商标法》第五十二条第(四)项明确规定“未经商标注册人同意,更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的,属于商标侵权行为。”□北京灵达知识产权代理有限公司高光伟
问题紧急?在线问律师 >
3312 位律师在线,高效解决问题
开发商违约交房应该如何起诉
网络签约合同违约,赔偿视情况而定:若合同已明确违约责任,如违约金、定金罚责等,则按合同规定赔付;若未约定,则依法定标准赔偿,通常以实际损失为准。购房者应明确合同条款,遇违约情况,根据合同或法律规定维权,确保自身权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 开发商被起诉该怎么处理