胶州退购房定金怎么退的

最新修订 | 2024-05-26
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3940人
专家导读 关于购房预付款退还的规定:履约可退或冲抵房价;违约方需双倍返还。双方应遵守约定,保障权益。如有违约,可依法追责。倡导诚信交易,维护市场秩序。
胶州退购房定金怎么退的

一、胶州退购房定金怎么退的

在涉及购房预付款退还事宜时,规定如下:若收取预付款的当事人严格遵循协议条款,如约履行自身责任与义务,则可将预付款给予退回,或将其价值用于支付相应的价格款项;反之,倘若负有合同职责的当事方未能按约履行自身责任与义务,导致合同无法正常履行或构成实质性违约行为,那么收到的预付款可被视为违约金,双倍归还给了原先缴纳预付款的当事人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金怎么退

一般来说定金是不会退的,但是如果满足以下法定情形,则应当退还购房定金:

1、开发商不具备商品房销售资格。

2、开发商有欺诈行为。

开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识,故而作出错误的买方行为,开发商的行为违反了交易诚信原则,这种情况下,买方可以不买房并要求返还定金。

3、因不可抗力意外事件

不可抗力如地震等导致商品房灭失,交易不可能再进行下去,则买方有权要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“胶州退购房定金怎么退的”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3957位律师在线平均3分钟响应99%好评
胶州退购房定金怎么退的
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****5047用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****1377用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    146****0770用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    165****3073用户2分钟前提交了咨询
    164****4177用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****5054用户2分钟前提交了咨询
    138****4244用户3分钟前提交了咨询
    171****7430用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    160****4266用户2分钟前提交了咨询
    158****1535用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    171****1527用户3分钟前提交了咨询
    142****7177用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****0771用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    146****0543用户4分钟前提交了咨询
    152****1044用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
常州152****4448用户4分钟前已获取解答
无锡180****3474用户1分钟前已获取解答
盐城188****7400用户2分钟前已获取解答
胶州个人交社保怎么交
个人可以以自由职业者身份交纳社会保险,需要到当地社区街道的社保服务点,或区县一级的社保局进行办理。按照规定的缴费基数,按一定比例交纳,各地规定不同,一般养老保险在18-至28%的比例缴费,医疗保险一般按当地上年社会平均工资水平的6至10%缴费。所需基本资料有户口本、身份证和复印件,2张1寸照片。
10w+浏览
劳动纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
胶州高超醉驾判刑多久?
胶州高超醉驾判刑多久是要根据醉驾的行为人的醉驾的严重程度来确定的。醉酒驾驶机动车辆,吊销驾照,5年内不得重新获取驾照,经过判决后处以拘役,并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆,吊销驾照,10年内不得重新获取驾照,终生不得驾驶营运车辆,经过判决后处以拘役,并处罚金。
10w+浏览
交通事故
胶州市打官司律师费要给多少钱?
[律师回复] 对于胶州市打官司律师费要给多少钱?这个问题,解答如下, 江西省律师服务收费指导价标准》(暂行)。
一、办理刑事案件。
(一)律师办理刑事案件,实行分诉讼阶段计件收费。
1、侦查阶段800--5000元件。
2、阶段800--5000元件。
3、一审阶段1600--15000元件。
4、未办一审而办二审的案件1000--10000元件。
5、曾办一审又办二审的案件1000--5000元件。
(二)作为刑事自诉案件的自诉人或公诉案件被害人的代理人参加诉讼的,参照办理刑事案件的标准收费。
(三)办理案情特别复杂,影响特别重大的刑事案件,可以在本条第
(一)项规定标准数额以上,与当事人协商收费,但最高限额不得超过本条第
(一)项规定的5倍。
二、代理民事、经济、行政案件。
(一)律师代理民事、经济、行政案件的调解、仲裁、诉讼,不涉及财产关系的1000--6000元件
涉及财产关系的除收取1000--6000元件外,还应按下列比例分段累计收费:
争议标的收费标准。
50,000元以下免收。
50,001至100,000元1.5--5。
100,001元至1,000,000元1.2--4。
1,000,001元至5,000,000元1--3。
5,000,001元至10,000,000元0.5--2。
10,000,001元至50,000,000元0.2--1.5。
50,000,001元以上部分0.1--1。
(二)案情疑难复杂或有重大影响的案件,可以在本条第
(一)项标准数额以上与当事人协商收费,但最高不得超过规定标准的3倍。
三、代理各类诉讼案件的申诉500--5000元件,或计时收费。
四、解答法律咨询:10--100元件,或计时收费。
五、制作法律事务文书,每件为150元-1500元。
六、计时收费政府指导价标准:
计时收费为501000元小时。
七、担任法律顾问、代理非诉讼法律服务,由律师事务所与委托人协商收费。
八、本标准未作详尽规定的,由律师事务所与委托人协商收费。
九、其它事项。
1、律师事务所可以与委托人实行胜诉收费等其他形式的协商收费。
律师事务所可以与委托人就实行胜诉收费进行协商,收费标准可在标的额的10-30的范围(不包括本通知附件1第八条所列费用)与委托人协商收取。收取该费用后,其他任何费用不得收取。
2、审批确定的国家扶贫开发工作重点县,应按此标准下浮30收费。
对于律师服务收费标准,其实各地都有不同的规定。不同的地方适用不同的收费标准,如果某些地方的律师服务收费标准过高引起消费者的不满从而导致投诉的,这种情况下,当地政府会根据国家相关价格法出台相应指导价。
问题紧急?在线问律师 >
3957 位律师在线,高效解决问题
购房者的购房定金怎么退
首先在规定日期内协商合同,协商合同时,自己不满意的苛责条款要求对方修改,如果对方不愿意修改,那就要求退定金。在与销售协商时,销售一般都会说自己要请示领导再作答复,那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期,从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时,当天直接到市消费者协会投诉。
10w+浏览
从莱芜把户口迁到胶州需要什么材料
[律师回复] 您好,关于从莱芜把户口迁到胶州需要什么材料这个问题,我的解答如下,
1、如果有工作的话,带上与单位签订的劳动合同,交够半年以上的养老保险(并打印养老保险单)。
2、如果你在郑州有房子就可以到所管辖的派出所开准迁证,开准迁证的时候,要带上你现在的户口本,身份证,同时这些所有的材料都要复印。
3、如果你没有自己的住房,那么就看你现在工作的单位是否有集体户口,如果有的话也是可以的。单位要是没有集体户口,你或单位就要首先与人才中心或劳务市场签订人事代理合同,把档案存放在那里,然后就可以把户口迁到他们的集体户口上了。扩展资料:夫妻或直系亲属投靠
(1)有房可直接迁户只要一方是郑州户口,夫妻就可以持结婚证,夫妻双方户口簿和身份证到入户地派出所办理父母与子女相互投靠的,需持申请人户口簿、父母与子女关系户籍证明和迁郑人户籍证明,在入户地派出所办理。
(2)空挂户直系亲属无法挂靠
如果自己与房屋所有人不是直系亲属关系,但此前,此人已将户口落地房子处,此人的直系亲属也无法再落户该房子处,而要想落户,只能在郑州有购房,此人是户主。工作调动(1)企事业单位可落户集体户口
无论是人才引进还是正常工作调动,凡是与郑州市企事业单位签订有正式的劳动合同,并缴纳有半年的社会统筹金的外地人员,可持劳动合同、社会统筹金凭证、本人身份证、户口簿办理落户手续,如果用人单位有集体户口,则落在集体户口上。
(2)单位没集体户口仍没法落户对于没有集体户口的单位,用人单位只有去辖区派出所申请集体户口后方可落户,否则无法落户。持有报到证的大中专毕业生可以直接落户人才市场。复员退伍或军干部入户复员退伍战士入户,需持郑州市退伍办的入户介绍信、户口注销证明和户口簿,在入户地派出所办理。部队军官转业入户,需持退转办入户介绍信、区武装部预备役军官登记证明和现分配单位人事部门出具的基本情况证明,在入户地派出所办理。外地人在郑州买房需要提交哪些资料身份证(原件复印件) 户口簿(原件复印件) 婚姻证明(或者未婚证明三至五份) 收入证明(或者个体户的营业执照 税务登记证 最近三个月的发票 三至五份)个人购房申请表 居住一年或者工作社保满一年或者税务登记满一年。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3957位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房交了购房定金能退吗?
购房交了购房定金能退,我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的,或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3957 位律师在线,高效解决问题
一般购房购房定金怎么退
双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回。以下是关于购房购房定金怎么退的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 胶州退购房定金怎么退的
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部