恒通房购房定金可退吗

[律师回复] 看劳动合同的约定

[律师回复] 根据劳动合同的约定

[律师回复] 3%。rn二套房契税国家规定都是按3%计缴，2016年也没有变。rn地区可调整，部分地区调整为4%。

[律师回复] 恒大地产武汉分公司，是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业及体育产业为一体的多元化企业集团，公司职员很专业，问了几个我很关心的注意事项，感觉很专业且经验也很丰富。公司位于美丽的湖北省武汉市武汉市江夏区纸坊兴新街357号。

[律师回复] 建议和民政局协商，协商不成，可以诉讼

[律师回复] 您好，关于如何区分刑事级别管辖恒定与地域管辖恒定这个问题，我的解答如下, 刑事级别管辖恒定与地域管辖恒定的区别
根据刑事诉讼法第25条的规定，几个同级都有管辖权的案件，由最初受理的审判。在必要的时候，可以移送主要犯罪地的审判……
管辖恒定是指确定案件的管辖权，以时为标准，时对案件享有管辖权的人民，不因确定管辖的事实在诉讼过程中发生变化而影响其管辖权。
管辖恒定包括级别管辖恒定和地域管辖恒定，前者主要指级别管辖按时的诉讼标的额确定后，不因为诉讼过程中标的额增加或减少而变动。最高人民1996年5月在《关于执行级别管辖规定几个问题的批复》中规定：“当事人在诉讼中增加诉讼请求从而加大诉讼标的额，致使诉讼标的额超过受诉人民级别管辖权限的，一般不再予以变动。但当事人故意规避有关级别管辖等规定的除外。”后者指地域管辖按时的标准确定后，不因为诉讼过程中确定管辖的因素的变动而改变。
相关知识：管辖恒定的情形
1、诉讼标的额的变化;
2、当事人住所地、经常居住地的变化;
3、辖区的变化(因行政区划的变化而发生)。
在诉讼过程中，发生以上三种情形都不会引起管辖权的变化，以原为准。
这主要是为了体现一个诉讼效率的问题，每级均有其专门的业务，如果大量的这种案件都由上级管辖，那么就增加了上级的压力;对当事人而言，也增加了一些不必要的负担，比如交通费，时间因素等。但如果当事人故意规避的情况除外。

[律师回复] 评估价不同

[律师回复] 是涉嫌什么犯罪？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 好，根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集、出租房屋的建筑面积按本款第
（
1）项，商品住房在销售时，应根据自用，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。购房者应当按照购房款的2%－5。维修基金收取比例由省。
（
2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2。
（
3）开发单位自用或出租的房屋、自治区，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定、第（
2）项规定缴纳.5%：（
1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%.2%的比例向售房单位缴交维修基金，不计入住宅销售收入。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 好，根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集、出租房屋的建筑面积按本款第
（
1）项，商品住房在销售时，应根据自用，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。购房者应当按照购房款的2%－5。维修基金收取比例由省。
（
2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2。
（
3）开发单位自用或出租的房屋、自治区，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定、第（
2）项规定缴纳.5%：（
1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%.2%的比例向售房单位缴交维修基金，不计入住宅销售收入。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、我国现行法律法规对行政诉讼原告资格的相关规定
行政诉讼法
第二条规定：“公民、法人或者其他组织认为和工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向提讼。”行政诉讼法
第四十一条规定：“原告是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织。”实施的《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》对原告资格作了扩充界定，
第十二条规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人和其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”
　　由此可见，我国现行法律对行政诉讼原告的要求是适格，即构成原告资格的条件是：
第
一，人认为其合法权益受到具体行政行为侵害。第
二，人与具体行政行为之间存在法律上的利害关系。法律上的利害关系即法律上的权利、义务关系，“与具体行政行为之间具有法律上的利害关系”是指的具体行政行为对公民、法人和其他组织的权利义务已经或将会产生实际影响。因此，公民、法人、其他组织只要具备上述两种情形中的一种，便可认定其符合行政诉讼的原告主体资格，即上述两条件为选择关系。
二、我国现行法律法规对行政诉讼被告主体资格的相关规定
(一)直接向和经过行政复议以后向被告的确定。
　　在我国，就救济途径而言，行政诉讼案件有两类：一类是经过行政复议以后再向人民另一类是不经过行政复议程序当事人直接向人民的。前者称经行政复议的行政诉讼案件，后者称直接的诉讼行政讼讼案件。
　　⑴、直接的行政讼讼案件的被告的确定。《行政诉讼法》第25条第1款规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民提讼的，作出具体行政行为的是被告。”因此，直接的行政讼讼案件的被告是作出具体行政行为的。
　　⑵、经行政复议的行政诉讼案件被告的确定。
　　经行政复议的行政诉讼案件，是指经过行政复议程序之后，复议申请人对复议结果不服，继而向人民提起行政诉讼的案件。《行政诉讼法》第25条第2款规定：“经复议的案件，复议机关决定维持原具体行政行为的，作出原具体行政行为的是被告复议机关改变原具体行政行为的，复议机关是被告”。
　　
(二)、共同行政行为中被告的确定。
　　《行政诉讼法》第25条第3款规定：“两个以上作出同一具体行政行为的，共同作出具体行政行为的是共同被告。”这是说，当两个以上的行政主体作出同一个具体行政行为时，它们是共同被告。共同被告之间负有连带责任，当事人不能只选择其中一个作为诉讼对象。这里必须说明的是，共同被告的构成必须是作出同一具体行政行为的组织都是行政主体，非行政主体不能与行政主体组成共同被告。
　　
(三)、行政授权关系中被告的确定。
　　《行政诉讼法》第25条第4款规定：“由法律、法规授权的组织所作的具体行政行为，该组织是被告。”《行政诉讼若干问题解释》第20条、第21条的规定看，最高人民已把授权法的范围从“法律、法规”扩大到“规章”。据此，行政诉讼法意义上的“授权”，系指法律、法规与规章把某一国家行政职权设定给某一组织的行为。
　　
(四)行政委托关系中被告的确定。
　　《行政诉讼法》第25条第4款规定：“由委托的组织所作出的具体行政行为，委托的是被告。”《行政诉讼若干问题解释》第21条又补充规定：“在没有法律、法规或者规章规定的情况下，授权其内设机构、派出机构或者其他组织行政职权的，应当视为委托。当事人不服提讼的，应当以该为被告。”这些规定，明确了行政委托的特征与在行政委托关系中对被告的认定。
　　
(五)被撤销后被告的确定。
　　被撤销，在机构精间、改革中是常有的事。行政诉讼法对这种情况下被告如何确认作了规定。《行政诉讼法》第25条第5款规定：“被撤销的，继续行使其职权的是被告。”从理论与实践上说，被撤销以后，继续行使其职权的可能有两种情况：一是一个被撤销后，它原有的职权被并入到另一个之中，这时，这一被并入职权的属于“继续行使其职权的”，被告得由它来承担。另一种情况是一个被撤销之后，它的职权没有被明确并入到另一个之中，这时，应由撤销其的作为“继续行使其职权的”，被告得由它来承担。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 行政诉讼的原告只能是行政管理中的相对方，即公民、法人或者其他组织;行政诉讼的被告只能是行政管理中的管理方，即作为行政主体的和法律、法规授权的组织。行政诉讼的当事人双方的诉讼地位是恒定的，不允许行政主体作为原告行政管理相对方。这个特点与民事诉讼和刑事诉讼不同。民事诉讼中诉讼双方当事人均为平等的民事主体，原被告不具有恒定性，允许被告反诉;而刑事诉讼，也存在着自诉案件中允许被告人作为被害人所诉自诉人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 好，根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集、出租房屋的建筑面积按本款第
（
1）项，商品住房在销售时，应根据自用，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。购房者应当按照购房款的2%－5。维修基金收取比例由省。
（
2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2。
（
3）开发单位自用或出租的房屋、自治区，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定、第（
2）项规定缴纳.5%：（
1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%.2%的比例向售房单位缴交维修基金，不计入住宅销售收入。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金

[律师回复] 劳动合同到期前，用人单位应当提前30天通知劳动者是终止劳动合同还是续订劳动合同。劳动合同到期后，如果用人单位未办理终止劳动合同的手续，职工与用人单位之间就形成了事实上的劳动关系。形成事实劳动关系后，用人单位是无权随时终止劳动合同的。根据《北京市劳动合同规定》第四十五条的规定：“劳动合同期限届满，因用人单位的原因未办理终止劳动合同手续，劳动者与用人单位仍存在劳动关系的，视为续延劳动合同，用人单位应当与劳动者续订劳动合同。当事人就劳动合同期限协商不一致的，其续订的劳动合同期限从签字之日起不得少于1年；劳动者在用人单位连续工作满10年以上，劳动者要求续订无固定期限劳动合同的，用人单位应当与其续订无固定期限劳动合同。”形成事实劳动关系后，会出现两种结果。一是用人单位与劳动者协商一致解除事实劳动关系；另一种情况是用人单位与劳动者续签劳动合同，劳动合同期限不得少于1年，如果该劳动者在用人单位工作满10年以上，劳动者要求续订无固定期限的劳动合同的，用人单位应当与其签订无固定期限的劳动合同。

[律师回复] 你可以向劳动监察投诉，也可以申请劳动仲裁。但这些都是建立 在你主动出击主动维权的前提下，如果你不去维权，按民事纠纷的处理原则“民不告官不理”，是不会有人主动管理此事的。

[律师回复] 你好！你讲的案子需要看你们签订的合同条款内容和按揭贷款办不下来的原因来看，说不定也有退回的可肯。

[律师回复] 退房的条件和违约金看合同约定

[律师回复] 试用期是3-6个月,横大地产的规矩很多,总体来说很严格,进入试用期的一部分人注定会被刷掉,因为他们只给试用期中一定比例人员转正 ,其他就辞退.待遇还算是比较高的 ,但是由于规定较多,很容易被问责,从而扣奖金与工资,据说有的人一次就扣罚5000-上万元薪水(可能是对中高层吧)。这就是关于恒大试用期多久试用期工资多少啊的解答

[律师回复] 贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
　　【建设银行】
　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
　　【农业银行】
　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
　　【工商银行】
　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
　　【中国银行】
　　贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。
　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
　　【交通银行】
　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。
　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
　　【广发银行】
　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
　　【光大银行】
　　贷款不满一年提前还款，收取3％～6％的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
　　【浦发银行】
　　贷款不满一年提前还款，收取1.5％或3％不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
　　【深发展银行】
　　一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。
　　贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

[律师回复] 您好，可以去工商部门投诉