欺骗消费者延期交房怎么处理

最新修订 | 2024-05-26
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专家导读 若商品房逾期交付时的法律维权措施如下所示:购房者有权向房地产开发企业发出书面的催告通知,并与对方协商确立合同最后履行之期限;若催告在时限超过三个月之后仍然未能得到妥善解决,则购房者可依法行使合同解除权以实现退房事宜,同时亦有权要求承担商品房逾期交付之违约责任。
欺骗消费者延期交房怎么处理

一、欺骗消费者延期交房怎么处理

商品房逾期交付时的法律维权措施如下所示:购房者有权向房地产开发企业发出书面的催告通知,并与对方协商确立合同最后履行之期限;若催告在时限超过三个月之后仍然未能得到妥善解决,则购房者可依法行使合同解除权以实现退房事宜,同时亦有权要求承担商品房逾期交付之违约责任

民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

二、延期交房怎么处理

开发商逾期交房的解决办法有:

1、与开发商进行协商。

这种业主可以联合其他业主进行维权,与开发商进行协商。

在协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为,更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉

若是和开发商协调不成,可以想法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失。

这里需要提供购房合同和相关发票证明。

另外,根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。

1、正常延期交付。

正常延期交付主要是指经由于施工延迟,相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。

这种属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限时间,经过一段时间的等待就可以收房的的情况。

2、非正常延期交付。

非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“欺骗消费者延期交房怎么处理”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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一、欺诈消费者行为的表现形式
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1 销售掺杂、掺假,以假充真,以次充好的商品;
2 采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品分量不足的;
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12 以虚假的“有奖销售”、“还本销售”等方式销售商品的;
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二、当上述权益受到损害,消费者有哪些维权途径呢?
当消费者受到经营者的欺诈行为侵害时,可通过以下途径要求经营者给予双倍赔偿:与经营者协商解决;请求消费者协会调解;向有关行政部门申诉;根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;向人民提出诉讼等途径。
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