买房一直延期交房可以退吗

最新修订 | 2024-05-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 如果开发商逾期交房超过三个月,且在此期间买受人已多次催促仍未果,根据法律,买受人可以单方面解除合同,要求开发商退还全部已付款项和利息,并承担违约责任。这是买受人在特定条件下的合法退房权利。
买房一直延期交房可以退吗

一、买房一直延期交房可以退吗

您有权选择取消房屋买卖合同

若开发商未能按照相关法律规定的期限准时交房,并且买受人已在合同解除期限之前多次催促未果;那么在满三个月之后,开发商依然未能按约履行交房义务的话,此时,买受方便具备了退房的合法权利。

同时,在此期间内,开放商有责任依照合同约定,向买受人退还其在购买房产过程中所支付的全部房款以及由此产生的活期利息,同时还需承担相应的违约赔偿责任

民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、房屋延期交房可以退房吗

房屋延期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,可以退房,但当事人另有约定的除外。

此外,房屋延期交房的,购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“买房一直延期交房可以退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6556位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房一直延期交房可以退吗
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    133****7832用户1分钟前提交了咨询
    170****3515用户1分钟前提交了咨询
    132****6700用户1分钟前提交了咨询
    135****8438用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****2032用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    148****2641用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 132****1614用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****7457用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    155****6541用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    131****8881用户4分钟前提交了咨询
    133****1572用户4分钟前提交了咨询
    130****8125用户1分钟前提交了咨询
    130****1015用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    173****1016用户3分钟前提交了咨询
    174****3678用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
买房一直延期交房怎么退钱
关于延期交付商品房的退房程序如下所述:购房人需以书面函件的形式向房地产开发企业提出申请,表达其退房意愿;在接到购房者的退货请求后,房地产开发企业有义务且必须在15个工作日之内全额返还购房款项,同时解除双方之间的房屋买卖合同关系;若未能按照上述规定完成退款手续,则从第16天开始直至购房者实际收到所有购房款项为止,房地产开发企业每日须按总购房款的千分之一向购房者支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
延期交房可直接退房吗
选购的房产出现逾期交付现象时,无法直接办理退房手续。在经过书面催告后的三个月期限内,如仍未收到交房通知且无合理理由支持的情况下,购房者有权选择解除与开发商所订立的房屋买卖合同,同时所有因此产生的经济损失应全部由房地产开发企业负责承担。然而,若在经过书面催告后的三个月期限内,开发商成功履行了交房义务,则购房者将失去解除合同的权利,但可向开发商提出赔偿请求,以弥补因逾期交付而导致的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
刑事拘留可以一直延长吗
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 可以。 根据法律规定,刑事拘留是一种临时性的刑事强制措施。拘留的期限较短,随着诉讼的推进,拘留要及时予以变更,或者转为逮捕,或者变更为取保候审或监视居住,或者释放被拘留的人。 我国《刑事诉讼法》第91条明确规定了公安机关刑事拘留的期限、延长期限及理由。即延长拘留期限的情况分为两类: 1、在“特殊情况”下提请审查批准逮捕的时间可以延长1至4日; 2、对于“流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子”提请审查批准逮捕的时间可以延长至30日。 当前延长刑事拘留期限主要存在以下问题: 1、延长的理由五花八门。根据刑事诉讼法规定,延长刑事拘留期限的理由仅限于“特殊情况”和“流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子”两种情形,不得以其他任何理由随意延长,否则,系变相非法超期羁押。 2、延长理由正确,但延长的期限违法 3、将延长拘留期限作为变相延长侦查期限的“妙计”。有些案件由于主客观原因,一时难以提请检察院审查批准逮捕,便以法定理由延长拘留期限。如某盗窃案,犯罪嫌疑人系外省流窜人员,盗窃了1辆摩托车,事实非常简单,证据也很充分,但侦查机关以“流窜作案”为由延长至30日才提请审查逮捕,严重影响了轻微刑事案件的快速审理。 刑事拘留期限延长制度必须尽快完善,向鹏认为,应从两方面完善刑事拘留期限延长制度: 1、将司法审查机制引入拘留延长决定程序。即在拘留决定程序中,由外部机构或中立的司法机构来审查延长拘留期限的法定情形是否存在,以避免前述的滥用拘留期限理由的状况。 2、要加大监督力度,把对延长拘留期限的监督作为侦查监督的重要内容。如向鹏就先后2次以“延长理由违法”向公安机关发书面纠正违法通知书,并责成公安机关书面答复。
问题紧急?在线问律师 >
6556 位律师在线,高效解决问题
一直延期交房怎么退房
摘要:根据法规,出卖方逾期交房且经催告三个月未履行,买方可行使解除权,除非另有约定。购房者有权退房,并可要求双倍返还定金或赔偿房款利息损失,保障其合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一直延期交房怎么退
在购房交易中,如已交付定金并依照约定履行相关义务,则所支付定金将充作合同总价或者予以退还。然而,若由于不可预见的原因无法继续执行协议条款且该情况并非由任一方责任造成时,所支付的定金亦有可能被退还。反之,若收受定金一方单方面违反合同规定导致无法按照约定履行义务,那么所收取的定金将翻倍退还。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6556 位律师在线,高效解决问题
买房一直延期交房怎么办
若开发商迟延交房,购房者有权先催告,三月内仍无果可向法院申请解除合同并索赔。根据《最高法关于商品房买卖合同纠纷的解释》,若催告后三月内开发商仍不履约,解除权人可要求解除合同,法院会支持。但需注意,若双方无其他约定且法律无明文规定,解除权应在一定期限内行使,否则可能自动失效。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房一直延期交房可以退吗
顶部