如果购房者按照约定全面履行了自身义务,但是由于不可归咎于任何一方的原因而无法继续履行合同,或者因为卖方违反合同规定导致交易无法正常进行,那么所支付的定金都可以依法追回;然而,若买方因自身违约行为导致交易无法完成,则其所支付的定金将被拒绝退还。
《民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、购房交的定金能退吗
定金是不可以退换的。
定金协议约束买卖双方,买受人拒绝购买成交房屋的,定金不予退还;
出卖人拒绝出售成交房屋的,需退还买受人双倍定金。
如果您只是签了定金协议,不买定金是不予退还的;
如果您已经签署房屋买卖合同,不买为根本违约,最高可能赔偿成交价20%的违约金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“福州退还购房交的定金能退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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