已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
中介把购房合同丢失能退还定金吗
最新修订
|
2024-05-26
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
关于合同丢失后定金能否退还的问题，需要依据具体情形加以分析。在租赁房屋的过程中，倘若遗失了租赁合同，但只需持有房租押金的相关收据或其他能够证明您已向房东支付过押金的文件，且并未对房屋造成任何损害，那么所缴纳的押金便可予以退还。
关于合同丢失后定金能否退还的问题，需要依据具体情形加以分析。
在租赁房屋的过程中，倘若遗失了租赁合同，但只需持有房租押金的相关收据或其他能够证明您已向房东支付过押金的文件，且并未对房屋造成任何损害，那么所缴纳的押金便可予以退还。
然而，如无法提供此类证明文件，则退还押金将面临相当大的困难。
另一方面，如卖方采用认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保，若由于当事人一方的原因导致未能顺利订立商品房买卖合同，应依照法律对于定金的相关规定进行处理。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二、签了购房合同还能退定金吗
根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。
如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。
根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同的。
即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的。
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“中介把购房合同丢失能退还定金吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
中介把购房合同丢失能退还定金吗
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
购房失败哪些情形可以要回中介费
1、中介公司有隐瞒当事人重要事实或者在提供中介服务过程中有提供虚假情况等过错，从而导致合同被解除的。2、在合同中有明确的约定，要是买卖双方购房交易失败，同时双方也顺利的解除了相关合同的，则中介公司需要退还之前收取的中介费用。
10w+浏览
房产纠纷
身份证丢失，中介把我的身份证给弄丢了怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 单位将员工的身 份 证弄丢 了，员工应该第一时间报案说明本人身 份 证丢失，然后在申请补办身 份 证，同时可要求单位给予一定的补偿作为补办身 份 证的费用。 身 份 证丢失后应于第一时间进行报案，必要时应保留电 话录 音，以证明身 份 证已经丢失。 补办：户口在哪个派 出 所就去哪个派 出 所补办身 份 证，有的地方是去派 出 所上级的分 局办 理。 必须带户口本。有的地方为了验证身份，还需要带旧身 份 证，没身 份 证的工作证，学 生证，结婚证或驾驶证等也行，具体问你户籍地公 安机 关。 先核实身份，打印一份《居民身 份 证申领登记表》并在上面签字，签字了就说明认可自己的身份信息准确无误，然后交费照相，当然，如果电脑里有照片，而且照的时间不长，也可以不照相直接办 证。最后给领身 份 证的凭证，办好了身 份 证拿凭证来取新证。
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
中介把我的二手房购房合同丢了,怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，购买二手房时，如果房屋中介没有给购房合同的，购房者可以要求房屋中介给合同，如果不给的，可以通过诉讼的方式解决。
《中华人民共和国合同法》
第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民执行。
《中华人民共和国合同法》
第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民执行。
4.2w浏览
购房合同丢失怎么办，房产证丢失怎么办
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一般一份完整的购房合同里会有四份：购房者一份、开发商两份、房管部门备案一份，但是如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同就要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，大家要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失了，一定要及时采取相应的补救措施。分两种情况：
1、如果行为人购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者，可以到当地人民政府房地产管理部门，和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》规定，商品房预售开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应该在签约当日起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。如果购房者及时办理了产权登记，自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。
2、如果行为人购买的是现房，应该针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。
3.7w浏览
购车合同丢失，发票丢了怎么办
[律师回复] 解答如下, 根据《国家税务总局关于消费者丢失机动车销售发票处理问题的批复》（国税函227号）文件规定：当消费者丢失机动车销售发票后，可采取重新补开机动车销售发票的方法解决。
（1）丢失机动车销售发票的消费者带上车辆行驶证和登记证书等手续到机动车销售单位取得销售统一发票存根联复印件（加盖销售单位发票专用章或财务专用章）；
（2）到机动车销售方所在地主管税务机关盖章确认并登记备案；
（3）由机动车销售单位重新开具与原销售发票存根联内容一致的机动车销售发票，消费者凭重新开具的机动车销售发票办理相关手续。
（1）丢失机动车销售发票的消费者带上车辆行驶证和登记证书等手续到机动车销售单位取得销售统一发票存根联复印件（加盖销售单位发票专用章或财务专用章）；
（2）到机动车销售方所在地主管税务机关盖章确认并登记备案；
（3）由机动车销售单位重新开具与原销售发票存根联内容一致的机动车销售发票，消费者凭重新开具的机动车销售发票办理相关手续。
4w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
二手房购房合同丢失
如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。
10w+浏览
购房资料丢失怎么办
[律师回复] 对于购房资料丢失怎么办这个问题，解答如下, 购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理
第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
购房合同丢失了如何补办
市房屋交易产权登记管理中心答复：
第
一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
第
二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理
第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
购房合同丢失了如何补办
市房屋交易产权登记管理中心答复：
第
一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
第
二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
4.6w浏览
购房合同丢失怎么办？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般一份完整的购房合同里会有四份：购房者一份、开发商两份、房管部门备案一份，但是如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同就要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，大家要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失了，一定要及时采取相应的补救措施。分两种情况：
1、如果行为人购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者，可以到当地人民政府房地产管理部门，和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》规定，商品房预售开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应该在签约当日起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。如果购房者及时办理了产权登记，自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。
2、如果行为人购买的是现房，应该针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。
4.2w浏览
购房合同丢失怎么办？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 合同丢失了是可以补办的。
1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3086 位律师在线，高效解决问题
购房交易失败可以要回中介费的情形
1、中介公司有隐瞒当事人重要事实或者在提供中介服务过程中有提供虚假情况等过错，从而导致合同被解除的。2、在合同中有明确的约定，要是买卖双方购房交易失败，同时双方也顺利的解除了相关合同的，则中介公司需要退还之前收取的中介费用。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同丢失怎么办
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一般一份完整的购房合同里会有四份：购房者一份、开发商两份、房管部门备案一份，但是如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同就要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，大家要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失了，一定要及时采取相应的补救措施。分两种情况：
1、如果行为人购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者，可以到当地人民政府房地产管理部门，和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》规定，商品房预售开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应该在签约当日起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。如果购房者及时办理了产权登记，自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。
2、如果行为人购买的是现房，应该针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。
3.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
购房协议书丢失怎么办？
[律师回复] 对于购房协议书丢失怎么办？这个问题，解答如下, 在夫妻办理协议离婚时，需要向民政局提交离婚协议书，该离婚协议书是一式三份，也就是在民政局留了一份归档。
所以，当夫妻的离婚协议书丢失后，请不要着急，因为离婚协议书丢失是可以补办的。
怎么补办离婚协议书
您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中心申请查阅离婚档案，工作人员会把你们的档案调出来之后，根据其本人的申请，把曾经办理离婚登记时，交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了。
还要补充一点的是，如果您丢失的是的离婚判决书或是调解书，据《关于人民诉讼档案保管期限的规定》(公布实施)第三条规定，人民诉讼档案保管期限分为永久、长期60年、短期30年。
所以，如果您的诉讼离婚档案还未销毁，您可与档案保管部门取得联系，然后以当事人身份要求复制审判文书，加盖公章即可。
《婚姻登记条例》第十五条
婚姻登记机关应当建立婚姻登记档案。婚姻登记档案应当长期保管。具体管理办法由民政部门会同国家档案管理部门规定。
结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。
所以，当夫妻的离婚协议书丢失后，请不要着急，因为离婚协议书丢失是可以补办的。
怎么补办离婚协议书
您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中心申请查阅离婚档案，工作人员会把你们的档案调出来之后，根据其本人的申请，把曾经办理离婚登记时，交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了。
还要补充一点的是，如果您丢失的是的离婚判决书或是调解书，据《关于人民诉讼档案保管期限的规定》(公布实施)第三条规定，人民诉讼档案保管期限分为永久、长期60年、短期30年。
所以，如果您的诉讼离婚档案还未销毁，您可与档案保管部门取得联系，然后以当事人身份要求复制审判文书，加盖公章即可。
《婚姻登记条例》第十五条
婚姻登记机关应当建立婚姻登记档案。婚姻登记档案应当长期保管。具体管理办法由民政部门会同国家档案管理部门规定。
结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。
4.1w浏览
购房合同丢失，怎么补办
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一般一份完整的购房合同里会有四份：购房者一份、开发商两份、房管部门备案一份，但是如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同就要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，大家要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失了，一定要及时采取相应的补救措施。分两种情况：
1、如果行为人购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者，可以到当地人民政府房地产管理部门，和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》规定，商品房预售开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应该在签约当日起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。如果购房者及时办理了产权登记，自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。
2、如果行为人购买的是现房，应该针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。
3.8w浏览
发票领购簿丢失怎么办？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 发票领购簿丢失应于当日书面报告主管税务机。
纳税人发生遗失、被盗《发票领购簿》情况时，应于当日书面报告主管税务机关，并到地市级(含地市级)以上发行的非娱乐性报刊、杂志，或者税务机关根据有关规定要求的媒体上刊登遗失声明。填报《税务证件挂失报告表》(1份)，并提供以下资料：
陈述事实经过的书面报告；
刊登遗失声明的报纸、杂志的报头或者刊头；刊登遗失声明的版面原件。
4.4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
把购房合同弄丢了应该怎么办
如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。
10w+浏览
合同事务
购房合同丢失，怎么补办？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般一份完整的购房合同里会有四份：购房者一份、开发商两份、房管部门备案一份，但是如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同就要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，大家要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失了，一定要及时采取相应的补救措施。分两种情况：
1、如果行为人购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者，可以到当地人民政府房地产管理部门，和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》规定，商品房预售开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应该在签约当日起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。如果购房者及时办理了产权登记，自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。
2、如果行为人购买的是现房，应该针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。
3.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
发票领购簿丢失怎么办
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 发票领购簿丢失应于当日书面报告主管税务机。
纳税人发生遗失、被盗《发票领购簿》情况时，应于当日书面报告主管税务机关，并到地市级(含地市级)以上发行的非娱乐性报刊、杂志，或者税务机关根据有关规定要求的媒体上刊登遗失声明。填报《税务证件挂失报告表》(1份)，并提供以下资料：
陈述事实经过的书面报告；
刊登遗失声明的报纸、杂志的报头或者刊头；刊登遗失声明的版面原件。
3.1w浏览
我把中介钥匙弄丢了，怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 及时补办。
1、想办法找到丢失护照和签证的复印件。
护照和签证等复印件能在后面的自救过程中减少很多不必要的麻烦，更好的配合工作人员提高办事效率。如果找不到复印件，最好是能找到签证号C D。
2、到离你最近的警察局 (C)报案。
报案的目的一方面是为了能让警察帮忙看是否有人捡到护照后交到警察局，另一方面是为了防止不良分子盗用护照进行不合法的行为，如果在警察局有遗失证明的话就不用担心了。
3、补办签证
大部分人的签证都是在护照里的，所以护照和签证往往会同时丢失。去加拿大移民局(a Caada)网站下载补办需要的表格，按要求填写完表格之后，附上报案时的ca b，原护照以及原签证的复印件。将以上资料亲自送或者邮寄到加拿大移民处理中心。建议亲自送去，这样能减少补办的时间，而且防止在邮寄的时候信件丢失造成不必要的麻烦。
4、在等待补办签证的同时准备补办护照需要的资料
需要的材料包括以下：
申请表格： 如实、完整填写《中华人民共和国护照旅行证回国证明申请表》1份;
照片：近期正面免冠2张彩色照片(照片尺寸为48×33毫米，头部宽度为21至24毫米，头部长度为28至33毫米，相片的背景为白色);
遗失护照的复印件，合法出入境证明，如出入境印记、加拿大签证复印件。如无护照复印件，须提供遗失护照的号码、签发日期和签发机关及护照有效期;
下列一种证件或其复印件：国内身份证、国内户口簿、或出生公证书;
在加拿大的居留证件(如枫叶卡、工作或学习许可、签证等)的原件及复印件。如原件一并遗失，应向加拿大政府有关部门申请补发;枫叶卡需要复印正反面;
签证复印件 (学习，工作，旅游签证或者枫叶卡);
如护照已过期，还需提交护照过期的情况说明;
如因更名申请换发护照，还需提交在加拿大使用新名的相关证明文件、国内户口簿复印件(国内出生者)和申请人申请更名的书面声明。
5、带好所有资料到中国大使馆或领事馆办理补办护照手续。
6、所需时间和取件方式
护照的办理时间大约需要两周，申请人在取证单标注的日期，或在接到电话通知，或自行网上查询护照已办妥后，由本人或委托他人凭取证单原件交相关费用(据加拿大大使馆显示补办护照费用：每本140加元。)并领取证件。护照办妥一年后未取证者，证件将被作废销毁，并将可能影响申请人下次证件申请。
1、想办法找到丢失护照和签证的复印件。
护照和签证等复印件能在后面的自救过程中减少很多不必要的麻烦，更好的配合工作人员提高办事效率。如果找不到复印件，最好是能找到签证号C D。
2、到离你最近的警察局 (C)报案。
报案的目的一方面是为了能让警察帮忙看是否有人捡到护照后交到警察局，另一方面是为了防止不良分子盗用护照进行不合法的行为，如果在警察局有遗失证明的话就不用担心了。
3、补办签证
大部分人的签证都是在护照里的，所以护照和签证往往会同时丢失。去加拿大移民局(a Caada)网站下载补办需要的表格，按要求填写完表格之后，附上报案时的ca b，原护照以及原签证的复印件。将以上资料亲自送或者邮寄到加拿大移民处理中心。建议亲自送去，这样能减少补办的时间，而且防止在邮寄的时候信件丢失造成不必要的麻烦。
4、在等待补办签证的同时准备补办护照需要的资料
需要的材料包括以下：
申请表格： 如实、完整填写《中华人民共和国护照旅行证回国证明申请表》1份;
照片：近期正面免冠2张彩色照片(照片尺寸为48×33毫米，头部宽度为21至24毫米，头部长度为28至33毫米，相片的背景为白色);
遗失护照的复印件，合法出入境证明，如出入境印记、加拿大签证复印件。如无护照复印件，须提供遗失护照的号码、签发日期和签发机关及护照有效期;
下列一种证件或其复印件：国内身份证、国内户口簿、或出生公证书;
在加拿大的居留证件(如枫叶卡、工作或学习许可、签证等)的原件及复印件。如原件一并遗失，应向加拿大政府有关部门申请补发;枫叶卡需要复印正反面;
签证复印件 (学习，工作，旅游签证或者枫叶卡);
如护照已过期，还需提交护照过期的情况说明;
如因更名申请换发护照，还需提交在加拿大使用新名的相关证明文件、国内户口簿复印件(国内出生者)和申请人申请更名的书面声明。
5、带好所有资料到中国大使馆或领事馆办理补办护照手续。
6、所需时间和取件方式
护照的办理时间大约需要两周，申请人在取证单标注的日期，或在接到电话通知，或自行网上查询护照已办妥后，由本人或委托他人凭取证单原件交相关费用(据加拿大大使馆显示补办护照费用：每本140加元。)并领取证件。护照办妥一年后未取证者，证件将被作废销毁，并将可能影响申请人下次证件申请。
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3086 位律师在线，高效解决问题
购房合同丢失如何补办？
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
10w+浏览
购房者丢失购房合同紧急解决方法
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购房者丢失购房合同紧急处理方法
如果购房合同丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
如果购房合同丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
3.9w浏览
快速解决“合同事务”问题
购房者丢失购房合同紧急处理方法
[律师回复] 对于购房者丢失购房合同紧急处理方法这个问题，解答如下, 购房者丢失购房合同紧急处理方法
如果购房合同丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
如果购房合同丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
4.1w浏览
购销合同丢失该怎样处理
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 生活中粗心大意的人不少，在保存合同原件这类重要的文件时候也不上心，结果将合同原件给弄丢了，在合同原件丢失的情况下，应该怎么办呢
1、如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。
2、如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。例如，买卖合同丢失了，可以通过送货单、对账单、付款凭证、电子邮件等来证明，如果这些书面材料都没有，就要通过录音等方式尽可能还原合同的主要权利和义务。
3、如果是需要备案或登记的合同原件丢失了，应该尽快补办。
4、合同丢失了，会造成一系列的麻烦。例如合同纠纷至，时可以暂时不向立案庭提交证据原件，只要提供复印件给即可。但是在庭审中，举证质证环节就必须提交原件。如果没有其他证据予以佐证，很可能败诉。因此，提醒大家谨慎保管合同原件。
1、如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。
2、如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。例如，买卖合同丢失了，可以通过送货单、对账单、付款凭证、电子邮件等来证明，如果这些书面材料都没有，就要通过录音等方式尽可能还原合同的主要权利和义务。
3、如果是需要备案或登记的合同原件丢失了，应该尽快补办。
4、合同丢失了，会造成一系列的麻烦。例如合同纠纷至，时可以暂时不向立案庭提交证据原件，只要提供复印件给即可。但是在庭审中，举证质证环节就必须提交原件。如果没有其他证据予以佐证，很可能败诉。因此，提醒大家谨慎保管合同原件。
3.5w浏览
购房合同丢失了要怎样办
[律师回复] 您好，关于购房合同丢失了要怎样办这个问题，我的解答如下, 购房合同丢了怎么办
一、 在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。
这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
知识小贴士:
一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。
购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
购房合同丢了怎么办,其实还是有补救措施的一般来讲,分两种情况:
一、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
二、如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
一、 在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。
这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
知识小贴士:
一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。
购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
购房合同丢了怎么办,其实还是有补救措施的一般来讲,分两种情况:
一、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
二、如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
4.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
