一、房屋预售合同要求什么条件
预备销售房地产所需具备之基本条件包括:预售方需已经全额支付土地使用权出让金从而获取到相应土地使用权证书;预售方须持有合法有效的建设工程规划许可证,且预售所获得的资金必须专款专用,用于相关的工程建设项目;此外,预售方与购房者签署的预售合同还需上报至县级以上人民政府的房产管理部门以及土地管理部门进行登记备案。
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
二、房屋买卖合同纠纷有什么条件
房屋买卖合同纠纷的条件:出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权;买卖双方当事人必须具有完全行为能力;房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信;房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法;房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。
《城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让:
以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
依法收回土地使用权的;
共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
权属有争议的;
未依法登记领取权属证书的;
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房屋预售合同要求什么条件”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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