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产权房产纠纷怎么办
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2024-05-26
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王淳律师
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专家导读
关于房屋产权争议问题，通常有以下四种主要处理途径：和解、协议、仲裁以及司法诉讼。在双方均遵循真诚且互惠互利的基本准则的基础上，优先考虑以非正式渠道达成和解共识。如有必要，也可以邀请具有公信力的第三方参与协调及调解工作。
关于房屋产权争议问题，通常有以下四种主要处理途径：和解、协议、仲裁以及司法诉讼。
在双方均遵循真诚且互惠互利的基本准则的基础上，优先考虑以非正式渠道达成和解共识。
如有必要，也可以邀请具有公信力的第三方参与协调及调解工作。
若此方式未能获得满意结果，则可依据房屋买卖合同中明确规定的条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
若仲裁程序仍然无法解决争议，最终的救济手段便是向当地人民法院提出诉讼请求。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外
可以先协商解决。
协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。
具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“产权房产纠纷怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋，应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租，对于提供了该证书的，也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋，若系超规划建设的房屋，则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑，则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑，以及超过使用期限的临时建筑，则不能承租。
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