有纠纷的房子怎么办房产证

一、有纠纷的房子怎么办房产证

依照我国现行法律法规的规定，涉及继承纠纷的房屋将无法进行房产证办理手续。

在相关问题得到有效解决，并获取到合法继承房屋所需的各项证明材料之后，方可进行房产证的申办工作。

具体而言，《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条明确指出，申请国有建设用地使用权以及房屋所有权转移登记的，应根据实际情况，提交以下各类材料：（1）不动产权属证书；（2）买卖、互换、赠与合同；（3）继承或受遗赠的相关材料；（4）分割、合并协议；（5）由人民法院或仲裁委员会出具的生效法律文书；（6）具有批准权限的人民政府或主管部门的批准文件；（7）相关税费的缴纳凭证；（8）其他必要的材料。

此外，对于不动产买卖合同依法需要备案的情形，申请人在申请登记时还需提交已备案的买卖合同。

而在第四十二条中，针对因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等原因导致宅基地使用权和房屋所有权发生转移的申请登记事项，申请人也应根据实际情况，提交如下各类材料：（1）不动产权属证书或其他权属来源材料；（2）依法继承的相关材料；（3）分家析产的协议或材料；（4）集体经济组织内部互换房屋的协议；（5）其他必要的材料。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书(二)买卖、互换、赠与合同(三)继承或者受遗赠的材料(四)分割、合并协议(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(七)相关税费缴纳凭证(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

第四十二条

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料(二)依法继承的材料(三)分家析产的协议或者材料：(四)集体经济组织内部互换房屋的协议(五)其他必要材料。

二、拆迁赔偿的房子怎么办理房产证

视具体情况而定。

如果拆迁赔偿房的土地性质为国有出让性质，那么是可以办理房产证的，拆迁房下来后，拿着拆迁协议到不动产登记管理部门申请登记办理即可。

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“有纠纷的房子怎么办房产证”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。