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20年交房延期怎么赔偿
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2024-05-27
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包敬立律师
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专家导读
若房屋交房环节出现延迟情况，根据合同约定，购房者有权向开发商就截止日期后尚未交付使用的房屋部分请求支付相应的违约金。如若合同未对此进行明确规定，那么在开发商未能按时将房屋交付给购买方使用的情况下，应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门所公布。
一、20年交房延期怎么赔偿
若房屋交房环节出现延迟情况，根据合同约定，购房者有权向开发商就截止日期后尚未交付使用的房屋部分请求支付相应的违约金。
如若合同未对此进行明确规定，那么在开发商未能按时将房屋交付给购买方使用的情况下，应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门所公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定赔偿金额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、交房逾期怎么赔偿
交房逾期赔偿如下：
1.合同对延期交房违约金作出约定的，按照约定计算赔偿数额；
2.合同对延期交房违约金没有约定的，按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿数额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“20年交房延期怎么赔偿”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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（十四）切实保障公众征信相关权益。人民银行分支机构和金融信用信息基础数据库接入机构要妥善安排征信查询服务，引导公众通过互联网、自助查询机进行征信查询。要合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录
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1、探望配偶，每年给予一方探亲假一次，30天。
2、未婚员工探望父母，每年给假一次，20天，也可根据实际情况，2年给假一次，45天。?
3、已婚员工探望父母，每4年给假一次，20天。探亲假期是指职工与配偶、父、母团聚的时间，另外，根据实际需要给予路程假。上述假期均包括公休假日和法定节日在内。
4、凡实行休假制度的职工(例如学校的教职工)，应该在休假期间探亲如果休假期较短，可由本单位适当安排，补足其探亲假的天数。探亲假是探亲假，年假是年假两回事，年假每个职工都有，探亲假只有符合探亲条件的人才有，按照规定，不能利用公休假日和配偶团聚的配偶，每一年一次探亲假，假期30天，另加路程，路费全程报销。未婚职工，不能利用公休假和父母团聚的，每年一次探亲假，假期20天，另给路程假，全程报销，已婚职工，不能利用公休假和父母团聚的，每四年一次探亲假，假期20天另加路程，路费超过本人工资百分之20部分，予以报销 。扩展资料：根据《国务院关于职工探亲待遇的规定》，享受探亲假必须具备以下条件：
(1)主体条件，只有在国家机关、人民团体和全民所有制企业(国有企业)、事业单位工作的职工才可以享受探亲假待遇。
(2)时间条件。工作满一年。
(3)事由条件。一是与配偶不住在一起，又不能在公休假日团聚的，可以享受探望配偶的待遇二是与父亲、母亲都不住在一起，又不能在公休假日团聚的，可以享受探望父母的待遇。“不能在公休假日团聚”是指不能利用公休假日在家居住一夜和休息半个白天。职工与父亲或与母亲一方能够在公休假日团聚的，不能享受本规定探望父母的待遇。新婚后与配偶分居两地的从第二年即可开始享受探亲假。此外，学徒、见习生、实习生在学习、见习、实习期间不能享受探亲假。
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(1)主体条件，只有在国家机关、人民团体和全民所有制企业(国有企业)、事业单位工作的职工才可以享受探亲假待遇。
(2)时间条件。工作满一年。
(3)事由条件。一是与配偶不住在一起，又不能在公休假日团聚的，可以享受探望配偶的待遇二是与父亲、母亲都不住在一起，又不能在公休假日团聚的，可以享受探望父母的待遇。“不能在公休假日团聚”是指不能利用公休假日在家居住一夜和休息半个白天。职工与父亲或与母亲一方能够在公休假日团聚的，不能享受本规定探望父母的待遇。新婚后与配偶分居两地的从第二年即可开始享受探亲假。此外，学徒、见习生、实习生在学习、见习、实习期间不能享受探亲假。
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拖欠信用卡20万延长分期怎么办理
[律师回复] 根据银行的规定来定，有的银行是可以延长分期的，有的不行。
一般情况是，信用卡都是出账单后，根据账单金额，在最后还款日之前还清就可以了。当信用卡账单还不上的时候，可以申请1-2个月的延期还款。这是银行的延期还款政策。如果延期到期后，你还是还不清账单。那么就只能选择逾期了，逾期后，再跟银行协商，将剩余本金的欠款，进行再次分期还款。而且再次协商分期还款，最长可以分期5年，可以减轻很多的还款压力。
如果想要延长分期可以联系信用卡银行了解。
行动建议：
我们都知道，当信用卡、贷款无法按时还款的话，是可以提前向银行或借贷机构申请延期还款的。但是并不是所有的延期申请都会给予通过，也不是都可以申请延长分期，银行会根据持卡人提供的延期原因以及日常用卡情况来决定申请结果及可延期的时长。如果你正在面临此类问题，可以联系专业机构团队，获得一对一解决方案。
一般情况是，信用卡都是出账单后，根据账单金额，在最后还款日之前还清就可以了。当信用卡账单还不上的时候，可以申请1-2个月的延期还款。这是银行的延期还款政策。如果延期到期后，你还是还不清账单。那么就只能选择逾期了，逾期后，再跟银行协商，将剩余本金的欠款，进行再次分期还款。而且再次协商分期还款，最长可以分期5年，可以减轻很多的还款压力。
如果想要延长分期可以联系信用卡银行了解。
行动建议：
我们都知道，当信用卡、贷款无法按时还款的话，是可以提前向银行或借贷机构申请延期还款的。但是并不是所有的延期申请都会给予通过，也不是都可以申请延长分期，银行会根据持卡人提供的延期原因以及日常用卡情况来决定申请结果及可延期的时长。如果你正在面临此类问题，可以联系专业机构团队，获得一对一解决方案。
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房产纠纷
公司拖延工资不发 20号要换贷款 我该怎么办
[律师回复]
1、根据《劳动合同法》相关规定，用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。可知，公司可以制定规章制度，让员工遵守共组纪律，以及相应的奖惩措施。
2、公司对您旷工2天的行为进行处罚，
首先需要有明确的规章制度，
其次该规章制度是通过民主程序制定的，
最后该规章制度已经向您公示了。缺乏上述任何一个程序，公司对您进行处罚都是违法的，侵犯了您的合法权益的。
3、如果公司章程或者劳动合同详细规定了你旷工一天或者几天就属于扣发工资的原因之一，那么公司在你旷工时扣发工资是不违反《劳动法》规定的。因为在劳动合同或公司章程在不违反法律法规的前提下，是可以意识自治的。扣发你工资，必须有依据。
4、根据《工资支付暂行规定》第十六条规定，用人单位扣职工工资，必须符合2个条件：一是“因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失”，二是“扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20％”所以公司因你旷工而扣发工资，但不可能不给你发剩余工资的，如果单位一分钱都不发给你，显然属于损害劳动者权益。
5、根据《劳动合同法》第八十条 用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的，由劳动行政部门责令改正，给予警告；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。所以您可以去投诉公司的罚款行为。
1、根据《劳动合同法》相关规定，用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。可知，公司可以制定规章制度，让员工遵守共组纪律，以及相应的奖惩措施。
2、公司对您旷工2天的行为进行处罚，
首先需要有明确的规章制度，
其次该规章制度是通过民主程序制定的，
最后该规章制度已经向您公示了。缺乏上述任何一个程序，公司对您进行处罚都是违法的，侵犯了您的合法权益的。
3、如果公司章程或者劳动合同详细规定了你旷工一天或者几天就属于扣发工资的原因之一，那么公司在你旷工时扣发工资是不违反《劳动法》规定的。因为在劳动合同或公司章程在不违反法律法规的前提下，是可以意识自治的。扣发你工资，必须有依据。
4、根据《工资支付暂行规定》第十六条规定，用人单位扣职工工资，必须符合2个条件：一是“因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失”，二是“扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20％”所以公司因你旷工而扣发工资，但不可能不给你发剩余工资的，如果单位一分钱都不发给你，显然属于损害劳动者权益。
5、根据《劳动合同法》第八十条 用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的，由劳动行政部门责令改正，给予警告；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。所以您可以去投诉公司的罚款行为。
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我信用卡20万逾期怎么申请延长分期
[律师回复] 根据银行的规定来定，有的银行是可以延长分期的，有的不行。
一般情况是，信用卡都是出账单后，根据账单金额，在最后还款日之前还清就可以了。当信用卡账单还不上的时候，可以申请1-2个月的延期还款。这是银行的延期还款政策。如果延期到期后，你还是还不清账单。那么就只能选择逾期了，逾期后，再跟银行协商，将剩余本金的欠款，进行再次分期还款。而且再次协商分期还款，最长可以分期5年，可以减轻很多的还款压力。
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行动建议：
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如果想要延长分期可以联系信用卡银行了解。
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我们都知道，当信用卡、贷款无法按时还款的话，是可以提前向银行或借贷机构申请延期还款的。但是并不是所有的延期申请都会给予通过，也不是都可以申请延长分期，银行会根据持卡人提供的延期原因以及日常用卡情况来决定申请结果及可延期的时长。如果你正在面临此类问题，可以联系专业机构团队，获得一对一解决方案。
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你好！我是延吉市的在20－11年到12年有个姓朴的说能办去韩国我一共给了他18000元因为我们都是租的房子搬家把记的资料都没了可是能把这人的信息旱到我就好办了？谢谢！
[律师回复] 现在已经取消暂住证解决，统一改成寓居证解决了。正常时间通常是7个工作日。解决手续
1、申办人须提供居民身份证或户口本等资料及本人人像信息(未有的可在派出所现场拍照)
2、成年育龄妇女须提供流动人口婚育证明
3、与用人单位已签订劳动合同的，须提供劳动合同
4、租住房屋的，需提供房屋证明
5、流动人口的看护人或者其他亲属、所在单位为流动人口进行寓居登记、申办寓居证，应当提供看护人、其他亲属或者单位的证明手续，受流动人口委托代其申办寓居证的，应当提供委托证明手续。解决流程
1、申办人持本人居民身份证(户口簿及其他有效身份证明)和符合限定的近期免冠照片，到寓居地公安派出所进行登记。
2、公安派出所民警或协勤人员根据申办人提供本人信息，填报《暂住人口登记表》并录入计量机。
3、市公安局将根据上传的信息数据内容统一转换到指定的资料制作厂家来完成寓居证的制作。
4、自受理之日起七个工作日内将寓居证发给申办人。解决时限及花费
1、时限：7个工作日
2、花费：免
1、申办人须提供居民身份证或户口本等资料及本人人像信息(未有的可在派出所现场拍照)
2、成年育龄妇女须提供流动人口婚育证明
3、与用人单位已签订劳动合同的，须提供劳动合同
4、租住房屋的，需提供房屋证明
5、流动人口的看护人或者其他亲属、所在单位为流动人口进行寓居登记、申办寓居证，应当提供看护人、其他亲属或者单位的证明手续，受流动人口委托代其申办寓居证的，应当提供委托证明手续。解决流程
1、申办人持本人居民身份证(户口簿及其他有效身份证明)和符合限定的近期免冠照片，到寓居地公安派出所进行登记。
2、公安派出所民警或协勤人员根据申办人提供本人信息，填报《暂住人口登记表》并录入计量机。
3、市公安局将根据上传的信息数据内容统一转换到指定的资料制作厂家来完成寓居证的制作。
4、自受理之日起七个工作日内将寓居证发给申办人。解决时限及花费
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2、花费：免
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行政诉讼案件，2020年4月6日立案，5月20日开庭，但至今没有判决，说是报延期了，但不知道可以延期多久？可以延期几次？
[律师回复] 你好，聊一下具体情况吧是可以延期，你的是什么问题
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新买的房子，交房时间拖延了20天。之后下达交房通知，正好年末忙没时间去，又隔了这次疫情，大概拖了三个月。现在房钥匙被地产商私自交给物业保管，并且不交齐从下交房通知之日起的物业费就不给钥匙。这样合法吗？我跟物业公司还没打过交道，更没签过合同
[律师回复] 在一个薪水支付周期内，单位没理由拖延员工薪水是隶属违法做法。依据《薪水支付暂行条例》第七条薪水必须在用人单位与劳动者商定的日子支付。如遇节假日或休息日，则应提前在近期的工作日支付。薪水至少每月支付一次，实行周、日、小时薪水制的可按周、日、小时支付薪水。第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位薪水支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益做法的，由劳动行政部门责令其支付劳动者薪水和经济赔偿，并可责令其支付赔偿金：
（一）克扣或者没理由拖延劳动者薪水的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间薪水的；
（三）低于当地最低薪水准则支付劳动者薪水的。经济赔偿和赔偿金的准则，按国家有关限定执行。.《限定》第十八条所称“没理由拖延”系指用人单位无正当借口超出限定付薪时间未支付劳动者薪水。不包括：
（1）用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原由、不能按时支付薪水；
（2）用人单位确因生产经营困难、资本周转受到影响，在征得本单位工会认可后，可暂时延时支付劳动者薪水，延时时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖延薪水均属没理由拖延。
（一）克扣或者没理由拖延劳动者薪水的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间薪水的；
（三）低于当地最低薪水准则支付劳动者薪水的。经济赔偿和赔偿金的准则，按国家有关限定执行。.《限定》第十八条所称“没理由拖延”系指用人单位无正当借口超出限定付薪时间未支付劳动者薪水。不包括：
（1）用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原由、不能按时支付薪水；
（2）用人单位确因生产经营困难、资本周转受到影响，在征得本单位工会认可后，可暂时延时支付劳动者薪水，延时时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖延薪水均属没理由拖延。
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延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房
按照《合同法》的规定，延期交付房屋的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商，协商不成向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。
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房产纠纷
我来有一笔银行贷款20万。拖延了一年。银行上诉法院，法院判决还款。法院判决。罚息滞纳金本金一共还款30多万。我现在还进本金17万。现在我又收到法院执行通知书。通知书上写着一行支付，申请执行标4万元及利息，这是什么意思？
[律师回复] 欠款二万可以理解为数额较大，判五年以下。如果本金透支超过一万以上，经银行催收，仍不还款的，可能要受到刑事处分的。法律依据如下：根据《最高人民法院最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕19号）：
第六条持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。恶意透支的数额，是指在第一款规定的条件下持卡人拒不归还的数额或者尚未归还的数额。不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取2、《刑法》第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
第六条持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。恶意透支的数额，是指在第一款规定的条件下持卡人拒不归还的数额或者尚未归还的数额。不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取2、《刑法》第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
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快速解决“债权债务”问题
欠信用卡20万延迟还款征信有什么影响
[律师回复] 会
“信用卡是会上征信的。只要是持卡人使用信用卡发生,银行都会将记录上传到人行征信中心。不过只要及时偿还欠款,情况不是特别严重的,一般是不会影响后续持卡人办理信用卡或贷款等业务的。但若是发生后,迟迟不还款,一旦超过90天,会被银行认定为恶意,后果就会非常严重,持卡人后续再在银行办理信贷业务很可能会被直接拒绝。
行动建议：
信用卡消费是属于提前消费，如果我们的消费习惯不好，那么很容易超出我们能够负担的范围，不能够还款了，就会造成信用卡，信用卡就是会影响征信的。不过，是可以和银行协商解决的，可联系平台专业顾问团队，协商解决，早日成功上岸!
“信用卡是会上征信的。只要是持卡人使用信用卡发生,银行都会将记录上传到人行征信中心。不过只要及时偿还欠款,情况不是特别严重的,一般是不会影响后续持卡人办理信用卡或贷款等业务的。但若是发生后,迟迟不还款,一旦超过90天,会被银行认定为恶意,后果就会非常严重,持卡人后续再在银行办理信贷业务很可能会被直接拒绝。
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信用卡消费是属于提前消费，如果我们的消费习惯不好，那么很容易超出我们能够负担的范围，不能够还款了，就会造成信用卡，信用卡就是会影响征信的。不过，是可以和银行协商解决的，可联系平台专业顾问团队，协商解决，早日成功上岸!
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