没房产纠纷怎么办理

一、没房产纠纷怎么办理

对于无产权房屋的纠纷，可采用以下途径予以妥善处理：

首先，通过协商来解决问题。

协商解决是指双方当事人通过友好协商，就所涉问题达成一致意见，从而达到问题的解决。

其次，调解也是解决购房纠纷的有效手段之一。

在此情况下，作为解决纠纷的一方当事人向房地产管理部门、消费者协会或是其他相关机构提出申请，并在这些机构及其负责人的调解下，通过深入细致地劝说与教育，引导双方向有关商品房销售的法规以及政策的要求看齐，以便在相互理解的基础上达成和解协议，使得购房纠纷得以尽早化解。

再者，根据当事人选择的仲裁制度，这一程序称为公断。

商事仲裁是指在争议发生前或争议发生后，买卖双方达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依据国家法律、法规及地方性行政规章、规定作出的裁决，对各方都具有约束力。

此外，行政解决也是处理购房纠纷的重要途径之一。

当经过商品房所在地的房地产管理机关等部门的调解后未能取得预期效果，或者虽然达成了协议但当事人事后又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，请求行政部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

最后，诉讼则是解决购房纠纷的另一种方式。

购房纠纷的诉讼解决，是指在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下，由人民法院运用司法审判权，解决购房纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

二、购房定金纠纷怎么处理

发生构成定金纠纷，首先要确认购房协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以申请撤销合同，在协议撤销后，定金应该全部返还。

如果上述情况都不存在的，则如果是买方违约的，定金不退还；卖方违约的应当双倍退还定金。

如果应当退还定金但卖方不退还的，买方可以向法院起诉要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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