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购房定金协议要多少份
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2024-05-27
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包敬立律师
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专家导读
在开发商拟定并签署的房屋购买合同中，一般会给出一式三份的安排，即开发商本身持有一份、购房者保留一份以及银行保存一份。然而，为了应对可能出现的变故或便于后续事务处理，常常会额外准备2至3份合同以备不时之需，这些额外的合同往往会被存放在开发商的办公室内。
一、购房定金协议要多少份
针对一般合同的份数问题，在开发商拟定并签署的房屋购买合同中，一般会给出一式三份的安排，即开发商本身持有一份、购房者保留一份以及银行保存一份。
然而，为了应对可能出现的变故或便于后续事务处理，常常会额外准备2至3份合同以备不时之需，这些额外的合同往往会被存放在开发商的办公室内。
此外，当涉及到按揭贷款的情形时，按揭购房合同通常会有一式五份的规定，其中每一份都具有特定的用途。
例如，购房者会自行保留一份、公司档案中会存入一份、房地产管理局会进行备案一份、银行也会留存一份，最后一份则是在缴纳契税时使用。
对于选择全额支付或者分期付款方式的购房者来说，他们所签署的购房合同通常为一式四份，同样地，每一份都有其特定的用途。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
二、购房定金比例多少
购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
购房定金的比例不能违反法律的规定。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金协议要多少份”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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购房定金协议多少
在商品房交易中，定金金额通常不超过总房款的20%，以此作为合同履行的保证金。双方可协商确定具体数额，但不得超过法定上限。若约定定金超过20%，超额部分不具法律效力。因此，合同中应准确约定在法定限额内的定金金额。
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房产纠纷
公司收购股份，协议收购流程
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 协议收购程序是怎样的
1、制定收购计划。制定收购计划也是初步作出决策的阶段，收购者如果一开始便能组成项目小组，作出的决策在今后的工作中往往就能起到积极的作用。这一阶段主要包括确定收购对象的标准，计划今后工作，明确收购的原则及战略。
2、寻找目标公司。收购者在自己寻找目标公司的同时，也可依靠中介组织的力量，当然选择中介能力强、信誉好的中介机构。其次，也可通过目标公司所在地的投资银行或咨询顾问公司了解目标公司的情况。
3、初步谈判。初步谈判的目的是签署“意向书”，通常由律师和中介机构主持。
4、审查与决策。这是整个收购活动中最为重要的环节，收购方必须通过各种途径了解目标公司的情况，以发现潜在的风险和目标公司今后的发展。收购者可以通过收集大量的信息了解目标公司的利与弊，同时也可以通过这种方式寻找降低收购价的砝码。
5、签订收购协议。这一阶段是最后确定收购协议条款的阶段，同时可以决定是收购股权还是资产。通常，收购者会选择买入资产，这样可以减少税赋，降低风险。
6、融资。融资的途径通常有三种：内部融资、外部融资、卖方融资。
7、交割。这一阶段主要由律师来完成，律师应针对其发现的风险进行陈述及披露。
8、重整。交割完毕后，收购者即可按其意愿调整各项经营管理方式，从而正式着手其一体化的工作。
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快速解决“公司经营”问题
买的房子，没有认购协议，这份协议有效吗？
[律师回复] 农村宅基地转让协议书
乙方：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
我国法律目前是不承认买买宅基地的。甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具置东至南至西至北至。
上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：方：
身份证号：身份证号：
年月日
乙方：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
我国法律目前是不承认买买宅基地的。甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具置东至南至西至北至。
上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：方：
身份证号：身份证号：
年月日
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你好，我三月份签了购房协议书，到现在发展商都没通知签购房合同，我该怎么处理，房子是现楼一手购房
[律师回复] 您好，购房协议书购房合同如下卖房方(甲方)：????????????????????????????????身份证号码：购房方(乙方)：????????????????????????????????身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、????????????????甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区________________________________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。
二、甲方承诺：
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、特别约定：__________________________________________________________________甲方： 乙方： ??????年???? 月 ????日 年 月 日
一、????????????????甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区________________________________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。
二、甲方承诺：
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、特别约定：__________________________________________________________________甲方： 乙方： ??????年???? 月 ????日 年 月 日
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你好
我要写一份核桃油的购销协议。
[律师回复] 你好，你是甲方还是乙方？有什么具体要求吗？签订协议，需要结合具体的情况来签，才能避免相应的风险。希望我的解答对你有帮助，如果有需要可以点击右上角头像添加联系方式及时联系。
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购房协议是定金协议吗
购房承诺金协议与购房协议虽均具法律效力，但两者性质不同。购房承诺金（定金）是一种缔约保证，在正式购房合同签订前交付，旨在保障交易诚信履行。而购房协议则是购房者与开发商就商品房买卖达成的具体、共识性的法律约定。
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房产纠纷
请问有没有收购股份合作协议书范本，具体格式是怎么样的，有哪些内容，麻烦专业人士解答一下，谢谢
[律师回复] 甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律、法规和 公司（以下简称该公司）章程的规定，经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本股权转让协议，以资双方共同遵守。
甲方（转让方）： 乙方（受让方）：
住所： 住所：
第一条 股权的转让
1、 甲方将其持有该公司 %的股权转让给乙方；
2、 乙方同意接受上述转让的股权；
3、 甲乙双方确定的转让价格为人民币 万元；
4、 甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。
5、甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分，转让后，由乙方继续履行这部分股权的出资义务。
（注：若本次转让的股权系已缴纳出资的部分，则删去第5款）
6、 本次股权转让完成后，乙方即享受相应的股东权利并承担义务。甲方不再享受相应的股东权利和承担义务。
7、 甲方应对该公司及乙方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要协作与配合。
第二条 转让款的支付
（注：转让款的支付时间、支付方式由转让双方自行约定并载明于此）
第三条 违约责任
1、 本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失。
2、 任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。
第四条 适用法律及争议解决
1、 本协议适用中华人民共和国的法律。
2、 凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决；如协商不成，则通过诉讼解决。
第五条 协议的生效及其他
1、本协议经双方签字盖章后生效。
2、本协议生效之日即为股权转让之日，该公司据此更改股东名册、换发出资证明书，并向登记机关申请相关变更登记。
3、本合同一式四份，甲乙双方各持一份，该公司存档一份，申请变更登记一份。
甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
甲方（转让方）： 乙方（受让方）：
住所： 住所：
第一条 股权的转让
1、 甲方将其持有该公司 %的股权转让给乙方；
2、 乙方同意接受上述转让的股权；
3、 甲乙双方确定的转让价格为人民币 万元；
4、 甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。
5、甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分，转让后，由乙方继续履行这部分股权的出资义务。
（注：若本次转让的股权系已缴纳出资的部分，则删去第5款）
6、 本次股权转让完成后，乙方即享受相应的股东权利并承担义务。甲方不再享受相应的股东权利和承担义务。
7、 甲方应对该公司及乙方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要协作与配合。
第二条 转让款的支付
（注：转让款的支付时间、支付方式由转让双方自行约定并载明于此）
第三条 违约责任
1、 本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失。
2、 任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。
第四条 适用法律及争议解决
1、 本协议适用中华人民共和国的法律。
2、 凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决；如协商不成，则通过诉讼解决。
第五条 协议的生效及其他
1、本协议经双方签字盖章后生效。
2、本协议生效之日即为股权转让之日，该公司据此更改股东名册、换发出资证明书，并向登记机关申请相关变更登记。
3、本合同一式四份，甲乙双方各持一份，该公司存档一份，申请变更登记一份。
甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
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我在六月份和开发商签订的购房协议，当时是平米／4500，说是八月开盘，后来说11月开盘，最近叫我们退出合同，原因房价长了，这种情况怎么办？
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甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
丙方： 身份证号：
丁方： 身份证号：
现有甲、乙、丙、丁四方合股(合伙)开办一家__________________，全面实施四方共同投资、共同合作经营的决策，成立股份制公司。
经四方合伙人平等协商，本着互利合作的原则，签订本协议，以供信守。
一、 出资的数额：
甲方出资________出资的形式________出资的时间__________ 乙方出资________出资的形式________出资的时间__________ 丙方出资________出资的形式________出资的时间__________ 丁方出资________出资的形式________出资的时间__________
二、股权份额及股利分配：
四方约定甲方占有股份公司股份____%; 乙方占有股份股份____%;丙方占有股份公司股份____%;丁方占有股份公司股份____%(注：丁方实际出资为 万元);四方以上述占有股份公司的股权份额比例享有分配公司股利，四方实际投入股本金数额及比例分配股利的依据。股份公司若产生利润后，甲乙丙丁可以提取可分得的利润，甲方可分得利润的____%，乙方可分得利润的____%，丙方可分得利润的____%，丁方可分得利润的____%(按公司的利润20%分红)，其余部分留公司作为资本填充。如将股利投入公司作为运作资金，以加大资金来源，扩充市场份额，必须经四方方同意，并由甲乙丙丁四方同时进行。
三、在合作期内的事项约定
1、合伙期限：
合伙期限为____年，自_______年____月____日起，至______年____月___日止。如公司正常经营，四方无意退了，则合同期限自动延续。
2、入伙、退伙，出资的转让
A入伙：
①需承认本合同;
②需经四方同意;
③执行合同规定的权利义务。
B退伙：
①公司正常经营不允许退伙;如执意退伙，退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算;按退伙人的投资股分60%退出。非经四方同意，如一方不愿继续合伙，而踢出一方时，则被踢出的一方，被迫退出时，则按公司当时财产状况进行结算的60%进行赔偿。
⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
3.、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人
4、的终止及终止后的事项
。合伙因以下事由之一得终止：
①合伙期届满;
②全体合伙人同意终止合伙关系;
③合伙事业完成或不能完成;
④合伙事业违反法律被撤销;
⑤根据有关当事人请求判决解散。
合伙终止后的事项：
①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算;
②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;
③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。
纠纷的解决
5、人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸。
四、在成立股东后，全权委托________作为公司运作的总负责人(法人)，全权处理公司的所有事务，必须实现公司一元化领导，处理公司事务，如有以下重大难题和关系公司各股东利益的重大事项，由股东研究同意后方可执行：
1、单项费用支付超过________元;
2、新产品的引进;
3、重大的促销活动;
4、公司章程约定的其他重大事项。
五、公司今后如需增资，则甲乙丙丁四方共同出资，各占总投资额的25%.
六、公司正常运营后，生产所需原材料必须由____方单独供应。
九、本协议未尽事宜由四方共同协商，本协议一式5份，四方各执一份，见证方留存1份备案，自四方签字并经公司盖章确认后生效。
甲方(签名)： 乙方(签名)：
丙方(签名)： 丁方(签名)：
年 月 日 年 月 日
公司盖章确认： 公司负责人签字确认：
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今天爸爸回家以后要我准备一份政府采购保密协议，我也没有见过，麻烦提供一下政府采购保密协议，谢谢。
[律师回复] 对于您需要的政府采购保密协议建议你可以在网上搜一下，也可以到律师事务所委托当地律师代写。这样都可以。
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公司经营
协议收购流程
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 协议收购程序是怎样的
1、制定收购计划。制定收购计划也是初步作出决策的阶段，收购者如果一开始便能组成项目小组，作出的决策在今后的工作中往往就能起到积极的作用。这一阶段主要包括确定收购对象的标准，计划今后工作，明确收购的原则及战略。
2、寻找目标公司。收购者在自己寻找目标公司的同时，也可依靠中介组织的力量，当然选择中介能力强、信誉好的中介机构。其次，也可通过目标公司所在地的投资银行或咨询顾问公司了解目标公司的情况。
3、初步谈判。初步谈判的目的是签署“意向书”，通常由律师和中介机构主持。
4、审查与决策。这是整个收购活动中最为重要的环节，收购方必须通过各种途径了解目标公司的情况，以发现潜在的风险和目标公司今后的发展。收购者可以通过收集大量的信息了解目标公司的利与弊，同时也可以通过这种方式寻找降低收购价的砝码。
5、签订收购协议。这一阶段是最后确定收购协议条款的阶段，同时可以决定是收购股权还是资产。通常，收购者会选择买入资产，这样可以减少税赋，降低风险。
6、融资。融资的途径通常有三种：内部融资、外部融资、卖方融资。
7、交割。这一阶段主要由律师来完成，律师应针对其发现的风险进行陈述及披露。
8、重整。交割完毕后，收购者即可按其意愿调整各项经营管理方式，从而正式着手其一体化的工作。
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甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为NO：_________的《_________市外销商品房预售契约》/《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见：
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方
(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。
(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。
(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________ 代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为NO：_________的《_________市外销商品房预售契约》/《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见：
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方
(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。
(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。
(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________ 代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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个人股份收购协议怎么写？
个人股份收购协议要写清楚转让方和受让方的基本信息，还有些清楚相关公司股权转让的价格，期限以及方式是什么。还有双方交付股权的时间，其在交付期间内股票的盈亏的处理问题等。
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公司经营
我签了一份认购协议。交房时间未明确约定。只对于交款有说明，其中写道，以付款200万，未付款300万，“余款交房前2016年8月31日付清” 如今，2017年10月对方仍然没有交房，我也没有付清余款。对方以《合同法》94条为依据，单方面解除合同。请问他们解除合同的理由是否充分，我应该如何应对。
[律师回复] 建议与律师面谈具体查看合同的相关条款的效力
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快速解决“房产纠纷”问题
我待业在家很久了，现在亲戚帮我找到一份工作，想让我做房屋回购，但是我对这份工作不了解，想知道房屋回购协议怎么样
[律师回复] 如果业主需要通过银行贷款来购买这样的房产，利润远达不到30％。
假设你所购房面积为160平方米，单价1万元／2，则购房总价为160万元。交付3年后如果业主想退房，可得到208万元（160×130％＝208）。乍一看，业主退房时可以赚48万元，然而考虑过应该缴纳的税费后，这一收入将大打折扣。
首先，业主购房时缴纳的4％契税（因为属高档房）和3％的维修基金（因为属高层住宅），在回购时是不退的，这笔支出为11．2万元（160×4％＋160×3％＝11．2）。
其次，三年后如果退房，业主需要为开发商的回购行为缴纳6.5％营业税等税费，依据新政出台的规定，计税金额为房产一进一出后业主赚得的差价，应纳税款31200元。（48×6.5％＝31200）
如果业主购房是一次性付款，那么三年后退房确实可以多得35万元（48－11．2－32000＝35．008）。回购增值部分其实只有21％，根本不足30％。
如果业主通过银行贷款购房，那么贷款成本一定要仔细算清。这里只假设贷款五成20年的情形。贷款80万元（160×50％＝80），20年期，3年后一次性全部付清，这期间业主的贷款成本为66657．42元。相当于总房款的4．2％。也就是说，通过贷款购房的，增值部分三年总共只有7．68％。如果是业主购房后自行装修出租，
然后再按回购协议退房给开发商的，假设业主的装修成本为总房价的7．5％即12万元，月租金5000元，也就是年收入6万元，退房时出租满两年，租金收入刚好把装修款还清。此时，开发商拿到的回购房已进入纯利阶段，业主会不会退房呢？开发商的房屋回购协议中又将怎样补偿装修价款呢？
所以建议慎重购买!
假设你所购房面积为160平方米，单价1万元／2，则购房总价为160万元。交付3年后如果业主想退房，可得到208万元（160×130％＝208）。乍一看，业主退房时可以赚48万元，然而考虑过应该缴纳的税费后，这一收入将大打折扣。
首先，业主购房时缴纳的4％契税（因为属高档房）和3％的维修基金（因为属高层住宅），在回购时是不退的，这笔支出为11．2万元（160×4％＋160×3％＝11．2）。
其次，三年后如果退房，业主需要为开发商的回购行为缴纳6.5％营业税等税费，依据新政出台的规定，计税金额为房产一进一出后业主赚得的差价，应纳税款31200元。（48×6.5％＝31200）
如果业主购房是一次性付款，那么三年后退房确实可以多得35万元（48－11．2－32000＝35．008）。回购增值部分其实只有21％，根本不足30％。
如果业主通过银行贷款购房，那么贷款成本一定要仔细算清。这里只假设贷款五成20年的情形。贷款80万元（160×50％＝80），20年期，3年后一次性全部付清，这期间业主的贷款成本为66657．42元。相当于总房款的4．2％。也就是说，通过贷款购房的，增值部分三年总共只有7．68％。如果是业主购房后自行装修出租，
然后再按回购协议退房给开发商的，假设业主的装修成本为总房价的7．5％即12万元，月租金5000元，也就是年收入6万元，退房时出租满两年，租金收入刚好把装修款还清。此时，开发商拿到的回购房已进入纯利阶段，业主会不会退房呢？开发商的房屋回购协议中又将怎样补偿装修价款呢？
所以建议慎重购买!
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我要买车了，其他问题都解决了，就差委托购车协议书没有确定下来，还是一头雾水，请问有没有模板
[律师回复] 甲方：
乙方：
甲、乙双方本着友好协作的精神，达成如下协议：
一、甲方提供的车辆品牌为： 全新车辆给乙方，并保证该车来源正当。
二、该车的发动机号码： ，车架号码： 。
三、该车的价格为人民币： 万元，（包车辆购置附加费、验车费等有关上牌手续费用）。
四、乙方确认上述三项后，即交 万元提车。甲方收到订金后，保证在 个工作日内完成上牌手续，并把回执交到乙方，乙方即一次必付清余款。
五、如乙方交订金后，甲方无法按协议时间办理好上牌手续，乙方有权要求即时退车退款。
六、以上协议，一经双方确认签字，即产生法律效力，如有一方违约，按协议条款处罚，如有纠纷，双方应无条件服从仲裁机关裁决。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
联系电话： 联系电话：
上面的委托购车协议书仅供参考，谢谢
乙方：
甲、乙双方本着友好协作的精神，达成如下协议：
一、甲方提供的车辆品牌为： 全新车辆给乙方，并保证该车来源正当。
二、该车的发动机号码： ，车架号码： 。
三、该车的价格为人民币： 万元，（包车辆购置附加费、验车费等有关上牌手续费用）。
四、乙方确认上述三项后，即交 万元提车。甲方收到订金后，保证在 个工作日内完成上牌手续，并把回执交到乙方，乙方即一次必付清余款。
五、如乙方交订金后，甲方无法按协议时间办理好上牌手续，乙方有权要求即时退车退款。
六、以上协议，一经双方确认签字，即产生法律效力，如有一方违约，按协议条款处罚，如有纠纷，双方应无条件服从仲裁机关裁决。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
联系电话： 联系电话：
上面的委托购车协议书仅供参考，谢谢
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购买的单位集资房，2015年11月份签了协议书，说是只能公积金贷款，我申请商贷他们说证件不全商贷不可以，担保人我实在找不到，交房之后因为我没补齐余款，没给我钥匙，协议书上写“3个月内没贷款必须补足余款，否则视同放弃集资资格，收回集资住房，退首付款本金”，到现在还不给我退，我能赢吗？超过3个月时间之后的利息给我补偿吗按照什么利率，我请律师的钱他们该给我吗？判决之后如果我赢了单位执行期限是多长时间
[律师回复] 您好，目前南京暂时没有此类业务，商业贷款是不可以转为公积金贷款的。
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收购股份协议书怎么书写
收购股份协议书在书写的时候首先需要写明关于收购双方基本信息，其次就是关于转让股份比例是多少，以及收购的股份的价款是多少，支付的方式是什么，以及在此次的收购活动当中双方的权利义务和违约责任分别是什么等。
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公司经营
购买的单位集资房，2015年11月份签了协议书，说是只能公积金贷款，我申请商贷他们说证件不全商贷不可以，担保人我实在找不到，交房之后因为我没补齐余款，没给我钥匙，协议书上写“3个月内没贷款必须补足余款，否则视同放弃集资资格，收回集资住房，退首付款本金”，到现在还不给我退，我能赢吗？超过3个月时间之后的利息给我补偿吗按照什么利率，我请律师的钱他们该给我吗？判决之后如果我赢了单位执行期限是多长时间
[律师回复] 您好，目前南京暂时没有此类业务，商业贷款是不可以转为公积金贷款的。
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快速解决“劳动纠纷”问题
购买的单位集资房，2015年11月份签了协议书，说是只能公积金贷款，我申请商贷他们说证件不全商贷不可以，担保人我实在找不到，交房之后因为我没补齐余款，没给我钥匙，协议书上写“3个月内没贷款必须补足余款，否则视同放弃集资资格，收回集资住房，退首付款本金”，到现在还不给我退，我能赢吗？超过3个月时间之后的利息给我补偿吗按照什么利率，我请律师的钱他们该给我吗？判决之后如果我赢了单位执行期限是多长时间
[律师回复] 您好，目前南京暂时没有此类业务，商业贷款是不可以转为公积金贷款的。
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我们单位打算收购一家小企业，谁能发给我一份关于公司收购居间协议范本呢？谢谢大家了。
[律师回复] 甲方（委托人）： 联系地址： 联系电话：
乙方（居间人）： 联系地址： 联系电话：
甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：
一、委托事项
1、乙方接受甲方委托，负责就出售成某某公司100%股份，引荐甲方和第三方直接洽谈，并最终促成甲方与第三方签订股份转让协议。
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与第三方未签订书面的股份转让合同，视为委托事项未完成。
二、甲乙双方的义务
1、甲方必须向乙方提供某某公司的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、资质证书、现有主要资产情况及债权、债务。
2、甲方向乙方提供的营业执照复印件、资质证书及现有主要
资产情况，债权债务状况必须完全能够成为甲方与第三方所签订股份转让的组成部分。
3、乙方在甲方与第三方进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务，促成该交易的完成。
三、甲方义务
1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和第三方进行合同谈判。
2、如果居间成功，则由甲方全面履行和第三方所签订的股份转让合同。甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、甲方确认股份转让价格 万元人民币（不包含任何税费），甲方支付给乙方的居间报酬为 万元人民币(不含税费)。
2、甲方收到转让款3日内，应按照甲乙双方实际获得价款比例
向乙方支付居间费用。
3、自本协议签订之日起3个月内，如乙方没有促成甲方与第三方签订股份转让协议，视为乙方居间不成功，乙方不收取任何费用。
五、诚信原则
1、如果甲方与第三方在本合同委托期内，未能达成股份转让协议，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与第三方进行协商并签
订股份转让协议，否则居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。
2、本合同的有效期内，居间方在此期间必须积极推动第三方与甲方进行实质性洽谈，并协助甲方和第三方公司达成实质性成交合同。
六、本合同解除的条件
1．当事人就解除合同协商一致； 2．因不可抗力致使不能实现合同目的；
3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；
4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
5．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
七、合同终止
1、本合同签字生效后3个月内乙方仍未完成居间任务促成甲方与第三方签订股份转让协议的，本合同自动终止。
2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。
八、争议解决方式
如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地法院处理。
十、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。 十
一、其他事项
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方（签字）： 乙方（盖章）： 委托代理人： ：
年 月 日
以上就是收购居间协议范本
乙方（居间人）： 联系地址： 联系电话：
甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：
一、委托事项
1、乙方接受甲方委托，负责就出售成某某公司100%股份，引荐甲方和第三方直接洽谈，并最终促成甲方与第三方签订股份转让协议。
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与第三方未签订书面的股份转让合同，视为委托事项未完成。
二、甲乙双方的义务
1、甲方必须向乙方提供某某公司的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、资质证书、现有主要资产情况及债权、债务。
2、甲方向乙方提供的营业执照复印件、资质证书及现有主要
资产情况，债权债务状况必须完全能够成为甲方与第三方所签订股份转让的组成部分。
3、乙方在甲方与第三方进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务，促成该交易的完成。
三、甲方义务
1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和第三方进行合同谈判。
2、如果居间成功，则由甲方全面履行和第三方所签订的股份转让合同。甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、甲方确认股份转让价格 万元人民币（不包含任何税费），甲方支付给乙方的居间报酬为 万元人民币(不含税费)。
2、甲方收到转让款3日内，应按照甲乙双方实际获得价款比例
向乙方支付居间费用。
3、自本协议签订之日起3个月内，如乙方没有促成甲方与第三方签订股份转让协议，视为乙方居间不成功，乙方不收取任何费用。
五、诚信原则
1、如果甲方与第三方在本合同委托期内，未能达成股份转让协议，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与第三方进行协商并签
订股份转让协议，否则居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。
2、本合同的有效期内，居间方在此期间必须积极推动第三方与甲方进行实质性洽谈，并协助甲方和第三方公司达成实质性成交合同。
六、本合同解除的条件
1．当事人就解除合同协商一致； 2．因不可抗力致使不能实现合同目的；
3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；
4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
5．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
七、合同终止
1、本合同签字生效后3个月内乙方仍未完成居间任务促成甲方与第三方签订股份转让协议的，本合同自动终止。
2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。
八、争议解决方式
如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地法院处理。
十、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。 十
一、其他事项
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方（签字）： 乙方（盖章）： 委托代理人： ：
年 月 日
以上就是收购居间协议范本
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购车协议怎么写
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】男方婚前购买车辆不属于共同财产，属于婚前个人财产，离婚协议里面不写。【法律依据】《婚姻法》第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
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