在购买房产时,如您已经支付了定金而又决定放弃购房计划,那么这部分定金通常将无法获得返还。
这主要是由于交易合同一经签署便具有法律效力,因此无法轻易解除或终止。
然而,若经双方友好协商,卖方同意解除交易合同,买方仍需承担相应的违约责任并对卖方所遭受的相关经济损失进行赔偿,此时即使保证金未发生任何形式的使用,亦依旧无法得到返还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、买房交了定金不想要了能退吗
如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。
因此通常情况下,定金是可以退的,但是若因购房人违约而不履行购房合同,则定金时不能退的。
《商品房销售管办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“四川购房交了定金不想要了能退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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