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张家港付了购房定金可以退吗
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2024-05-27
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王淳律师
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专家导读
购房定金在特定情况下方可申请退还，但具体的退还条件需按照相关法规或约定进行认定。例如，若卖家因自身原因无法完成房屋交易过程中的签约环节，其有权利向买方提出退还定金的请求；同样地，若因为非买卖双方所能控制的因素导致未能达成购房协议，定金亦应予以退还。
购房定金在特定情况下方可申请退还，但具体的退还条件需按照相关法规或约定进行认定。
例如，若卖家因自身原因无法完成房屋交易过程中的签约环节，其有权利向买方提出退还定金的请求；同样地，若因为非买卖双方所能控制的因素导致未能达成购房协议，定金亦应予以退还。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二、已交付的购房定金可以退吗
购房者履行债务的已交付的购房定金可以退，如果存在开发商违约导致合同目的不能实现时也可以退。
法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。
开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“张家港付了购房定金可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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我和男朋友正在商量买房结婚，但是有点害怕签合同时出现问题，问问谁知道张家港购房合同注意事项都有什么啊。
[律师回复]
1、签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。
房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，找人却又无法找到当初签约的那个人了。因此，业内人士称，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。
2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。
对买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。业内人士称，尤其是建筑面积，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需注明。对卖方来说，最重要的是标明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。
3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式。
二手房因为是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比如说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，省得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。
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2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。
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张家港医保卡是在苏州还是张家港的
[律师回复]
一、现苏州市市区（市本级、姑苏区、吴中区、相城区、新区）与张家港互为社保统筹区，参保职工在苏州市区与张家港间流动就业的，社保个人账户分别立户。参保人员在多个社保统筹区有工作参保的，在退休前办妥跨统筹区转移手续归集到退休地即可。
二、职工养老保险、医疗保险缴费年限累计计算，不会因参保中断对中断前后的参保缴费年限产生影响。只是退休时，如需按月领取退休养老待遇，养老保险累计缴费年限需满15年，且养老待遇审核遵循“多缴多得、长缴多得”的原则。
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苏州的社保可以在张家港转到张家港吗
[律师回复] 解答如下, 苏州市区（市本级、姑苏区、新区、吴中区、相城区）社保参保的人员社保关系从市区转出程序如下：
1.参保人员持本人居民身份证等有效身份证件、社会保障卡，填写《苏州市区参保人员跨统筹地区流动职工社会保险关系转移申请表》，到社保经办机构提出转移申请。
2.社保经办机构审核企业职工基本养老保险、职工医疗保险缴费情况，并出具《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》。欠缴社会保险费或职工医疗保险个人账户超支使用的，应先按规定办理补缴手续。
3.参保人员在新就业地办妥参保手续后，持《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》到当地社保经办机构提出接续申请。新参保地社保经办机构审核符合转移接续条件的，与苏州市区社保经办机构联系办理转移手续。社保跨统筹区转移合并手续退休待遇审核前都可以办理，并不需要一停保马上办理。
1.参保人员持本人居民身份证等有效身份证件、社会保障卡，填写《苏州市区参保人员跨统筹地区流动职工社会保险关系转移申请表》，到社保经办机构提出转移申请。
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3.参保人员在新就业地办妥参保手续后，持《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》到当地社保经办机构提出接续申请。新参保地社保经办机构审核符合转移接续条件的，与苏州市区社保经办机构联系办理转移手续。社保跨统筹区转移合并手续退休待遇审核前都可以办理，并不需要一停保马上办理。
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[律师回复] 根据《道路交通安全法》的规定：
一、驾驶车辆时速超速不足10%的，给予驾驶人员提醒警告。
二、驾驶车辆时速超过道路规定时速的10%以上不足20%的，处以50元的罚款，驾驶证扣3分;
三、超过20%以上不足50%的道路规定时速，罚款100元，驾驶证扣6分;
四、超过规定时速50%以上，驾驶证扣12分，处以500元-2000元之间的的违章罚款。
一、驾驶车辆时速超速不足10%的，给予驾驶人员提醒警告。
二、驾驶车辆时速超过道路规定时速的10%以上不足20%的，处以50元的罚款，驾驶证扣3分;
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张家港交通事故
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。
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张家港交通肇事
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。
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张家港五险一金缴纳比例是多少？
1、养老保险:单位每个月为你缴纳21%,你自己缴纳8%。2、医疗保险:单位每个月为你缴纳9%,你自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹。3、工伤保险:单位缴纳0.5%,自己不要缴 4、生育保险:单位缴纳0.8%,自己不要缴。5、住房公积金:单位每个月为你缴纳8%,你自己缴纳8%。
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建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。等。
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[律师回复] 你好，第
一，可以要求对方赔偿的，协商无果，可向法院起诉，要求对方承担赔偿责任，支付赔偿金；
第
二，可以为你提供法律帮助，如有疑问或需要帮助，可电话或当面咨询。谢谢！
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我的驾驶证是张家港的，了解到张家港可以消分儿啊，想问一下张家港驾驶证消分周期是什么呀？
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驾驶证处于暂扣、注销、吊销状态的不得申请在线学习免于记分；一个记分周期内累积记分已达9分（含）以上的机动驾驶人不得申请。
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张家港申请工伤认定需要哪些材料？
提出工伤认定申请应当填写《工伤认定申报登记表》、《工伤认定申请表》、《工伤申报证据清单》。并提交下列材料：1、《劳动合同书》复印件，或确立事实劳动关系的有效证明，2、受伤害职工《职工居民身份证》复印件。3、医疗机构出具的受伤害后诊断病历或职业病诊断书(或职业病诊断鉴定书)。4、两人以上旁证证明。
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张家港交通事故处理
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
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张家港轻微交通事故
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张家港农村拆迁安置补偿标准有哪些
房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
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昆山医保张家港可以用吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不可以，医保卡外借属于违法行为。
因为医保统筹基金里的钱是广大参保人的钱，医保卡外借，等同于让没有医保的人无偿享受了医保的待遇，等同于骗保。
《社会保险法》
第八十八条：
以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的，由社会保险行政部门责令退回骗取的社会保险金，处骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。
有一些地方的社保局对于医保卡外借有较为详细的规定：
《深圳市社会医疗保险办法》
第一百零四条规定
参保人不得将医保卡借给他人使用，否则，社保局可暂停参保者 3 个月至 6 个月的医疗保险待遇。暂停期间，参保人发生的医疗费用符合医疗保险基金支付范围的，可申请报销，但医疗保险统筹基金支付的待遇减半支付。
《上海市基本医疗保险监督管理办法》
第二十二条规定
参保人员不得将医保卡、就医记录册等医保凭证出借给他人使用，否则将被处以退回违规费用、警告、100 元以上 1 万元以下罚款。
因为医保统筹基金里的钱是广大参保人的钱，医保卡外借，等同于让没有医保的人无偿享受了医保的待遇，等同于骗保。
《社会保险法》
第八十八条：
以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的，由社会保险行政部门责令退回骗取的社会保险金，处骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。
有一些地方的社保局对于医保卡外借有较为详细的规定：
《深圳市社会医疗保险办法》
第一百零四条规定
参保人不得将医保卡借给他人使用，否则，社保局可暂停参保者 3 个月至 6 个月的医疗保险待遇。暂停期间，参保人发生的医疗费用符合医疗保险基金支付范围的，可申请报销，但医疗保险统筹基金支付的待遇减半支付。
《上海市基本医疗保险监督管理办法》
第二十二条规定
参保人员不得将医保卡、就医记录册等医保凭证出借给他人使用，否则将被处以退回违规费用、警告、100 元以上 1 万元以下罚款。
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