延期交房停贷断供怎么办

[律师回复] 　　2、你要是没有办理停报，估计还是会按照正常收费，您最好还是电话查询你的取暖账号目前是什么情况为好。　　办理暖气报停的手续规定：　　
（1）客户持产权证明原件、产权人身份证原件到热力总公司客户服务中心申请，填写《停止供热业务登记单》；　　
（2）客户申请停止供热的房屋无拖欠热费；　　
（3）客户按物价部门核定的标准交纳停供工时费及相关费用；　　
（4）热力客户申请停供的房屋需全部停止供热（不允许部分停供和拆除）；　　
（5）采暖设施周边有装潢或其他障碍物的客户须自行拆除；　　
（6）停供后不影响其他客户供暖；　　
（7）在规定期限内办理。各管理站及时签收并实施停止或恢复供热，9月30日之前分户控制的要在7日内实施停止或恢复供热；串联供热的要在10日内实施停止或恢复供热。

[律师回复] 1、房屋烂尾无法交付，业主要停贷断供的，最好通过以下方式处理：
(1)向银行请求停贷
业主可以集体到银行申请停贷，如果双方协商一致的，可以共同签订停贷协议书。
(2)向政府求助
业主可以集体向政府部门求助，请求政府部门介入调查，要求开发商复工交付房屋，并且暂停还贷。
(3)向法院起诉
业主可以集体向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同，要求开发商承担违约责任，合同解除后，可以停贷。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条  借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 这个根据当地供热管理条例执行

[律师回复] 你好，可进行协商要求恢复用水，可提起行政复议或诉讼

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 交通事故诉讼需要准备的材料：
(一)民事状，人民和每位被告各一份
(二)交通事故证据材料，主要包括：
1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明
2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明
3、用以证明交通费的正式票据
4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明
5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明
6、被扶养人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明
7、其他证据材料，如《交通事故责任认定书》等。
以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事状的份数提交给人民。
(三)还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。

[律师回复] 光缆附近一定有警示牌。行为人应当预见地下有国防通信电缆而没有尽到注意义务，涉嫌过失损坏武器装备、军事设施、军事通信罪。军方要求赔偿的同时，有权追究刑责。建议抓紧联系当地人武部，由他们通知驻军或有关单位驻守现场，尽早修复，并就直接经济损失作出赔偿。（如果确实没有挖断，就没有阻断经济损失）具体法条如下：
一、《中华人民共和国刑法》
第三百六十九条
第二款破坏重要武器装备、军事设施、军事通信的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。战时从重处罚。【法条释义】：
1、武器装备、军事设施、军事通信设备和器材是重要的国防资产，是部队战斗力的重要组成部分，是国防建设的重要内容，国家保护国防资产不受侵犯，保障国防资产的安全、完整和有效。禁止任何组织或者个人破坏、损害和侵占国防资产。
2、本罪是行为犯，只要行为人实施了破坏武器装备、军事设施、军事通信的行为，原则上就构成本罪。过失损坏武器装备、军事设施、军事通信罪的主观方面表现为过失。
二、通常，嫌疑人因过失损坏军事通信设施，已构成过失损坏军事通信罪，应予惩处。若其行为尚未造成严重后果和重大经济损失，且认罪态度较好，积极赔偿所造成的全部经济损失，会酌予从轻处罚，宣告缓刑。《中华人民共和国刑法》
第七十二条
第一款对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑。

[律师回复]
一、供电公司属于先用电后交费，电力供应与使用条例第39条:逾期未交付电费的，供电企业可以从逾期之日起，每日按照电费总额的1‰至3‰加收违约金，具体比例由供用电双方在供用电合同中约定；自逾期之日起计算超过30日，经催交仍未交付电费的，供电企业可以按照国家规定的程序停止供电。
二、1、国家没有统一规定，在《供电营业规则》中规定：“用户应按供电企业规定的期限和交费方式交清电费，不得拖延或拒交电费。

[律师回复] 《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

[律师回复] 需要交20%的供暖费。

[律师回复] 【1】停电是有原因的，供电公司要出具停电通知。【2】如果企业有环保不达标问题，还在继续生产，环保局有权利对企业罚款，情况严重的，可以强行给违法企业下达停产通知书，停水停电等。拘留法人，给企业领导判刑，也是有的。或者还有其他原因，供电公司按照政府有关部门要求给企业停电。【3】如果企业不违法，按时交纳电费，企业被停电了，可以进行行政复议或者行政诉讼。n

[律师回复] 有没有相关证据证明银行的承诺？

[律师回复] 银行不会同意

[律师回复] 您好，建议您让楼下走司法程序，确定损失数额，同时追加供暖公司，要求赔偿损失。

[律师回复] 一般情况下来说是不可以的，但是合同有约定就可以啊，因为开发商有保证金在银行，你违约开发商有损失，所有开发商可以单方解除合同？

[律师回复] 该案所涉及的纠纷是最典型的按揭纠纷，在银行的版本合同内容没有矛盾，且银行诉讼方案设计正确的情况下，此类判决基本上支持银行的全部诉讼请求。
在此情况下，开发商是否可以起诉要求解除《商品房买卖合同》以及赔偿损失呢？当然不可以。在银行实现抵押权后，《商品房买卖合同》以及赔偿损失呢？当然不可以。在银行实现抵押权后，《商品房买卖合同》的标的已被拍卖，业主的购房目的不可能实现，但是开发商的售房合同目的并不因此而落空。从商业的角度看，开发商可能因承担担保责任，导致未能实现销售商品房的预期利润，但是，从法律的角度看，其合同目的已经实现，因为其已收到全部房款。开发商的损失只能依据《担保法》的规定向业主追偿。
【律师提示】
开发商在商品房买卖合同中约定以按揭方式支付房款并非没有任何风险，尤其在房价虚高的情况下，这种风险对业主、银行和开发商三方都是切实存在的，他们不过是为解决目前的困境，而将风险扩大之后，将时间向后推移而已。

[律师回复] 1不报停就需要交

[律师回复] 暖气费滞纳金收费标准如下：
1、滞纳金未按照规定期限解缴的税款滞纳天数0.05；《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的；扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。简单讲，就是从滞纳那天开始，算到缴纳那天，每天按税款的万分之五征收。
2、晚交六个月要加收滞纳金90；晚交五个月加收滞纳金75；晚缴费四个月加收滞纳金60。需要注意各地的标准都是不一样的，具体数额建议您咨询当地物价局或者热力公司。【法律依据】《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的；扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 工伤认定时限能否中止中断或者延长 可以，《工伤保险条例》第十七条第一款规定：职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。 《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第七条：由于不属于职工或者其近亲属自身原因超过工伤认定申请期限的，被耽误的时间不计算在工伤认定申请期限内。 有下列情形之一耽误申请时间的，应当认定为不属于职工或者其近亲属自身原因： (一)不可抗力; (二)人身自由受到限制; (三)属于用人单位原因; (四)社会保险行政部门登记制度不完善; (五)当事人对是否存在劳动关系申请仲裁、提起民事诉讼。 由此可见，工伤认定时限可以延长，适用中止，中断规定。 理解： 工伤认定时限不是除斥期间。 从本质意义上讲，除斥期间是对某些权利规定的不变期间，只要时间届满，不问其事由如何，该项权利即告消灭，如撤销权、解除权。按照通说，除斥期间仅仅适用于法律上的形成权。在民法理论中，根据作用不同可将民事权利分为支配权、请求权、形成权和抗辩权。申请工伤认定是基于请求权提出的权利主张，因此不适用除斥期间。 工伤认定申请期限类似于时效。《条例》设定申请时限的目的是为了督促劳动者尽快行使权利，避免因时间流逝造成证据灭失，防止工伤认定争议，这也能印证申请工伤认定的权利属于请求权范畴，即请求他人为一定行为或不为一定行为的权利。因此，该期限类似于诉讼时效，应当与诉讼时效一样可以中止或者中断。从《条例》的立法本意出发，人社部门应查明是否具有导致申请时效中止、中断的事由和情形，最大限度保障权利人合法权益。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　甲 方：____________________
　　乙 方：____________________
　　签订日期：____年____月____日
　　订立合同双方：
　　购货单位：
　　以下简称甲方;
供货单位：
　　以下简称乙方。
　　经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
　　
第一条产品的名称、品种、规格和质量1产品的名称、品种、规格：
　　应注明产品的牌号或商标2产品的技术标准包括质量要求，按下列第项执行：
　　
1、按国家标准执行;2按部颁标准执行;3由甲乙双方商定技术要求执行。
　　在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。
　　对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。
　　
第二条产品的数量和计量单位、计量方法1产品的数量：
　　
2、计量单位、计量方法：
　　国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行;国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。
　　对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。
　　对成套供应的产品，应当明确成套供应的范围，并提出成套供应清单。
　　
3、产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减增量规定及计算方法：
　　
第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。
　　产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。
　　
第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点包括专用线、码头1产品的交货单位：
　　交货方法，按下列第项执行：
　　
1、乙方送货;

2、乙方代运乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具;

3、甲方自提自运。
　　
4、运输方式：
　　到货地点和接货单位或接货人甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限月份或季度前40天通知乙方，以便乙方编月度要车船计划;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。
　　
第五条产品的交提货期限规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定;合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。
　　乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。
　　
第六条产品的价格与货款的结算1产品的价格，按下列第项执行：
　　
1、按甲乙双方的商定价格;2按照订立合同时履行地的市场价格;3按照国家定价履行。
　　执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。
　　逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行;遇价格下降时，按新价执行。
　　逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;遇价格下降时，按原价执行。
　　由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。
　　执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。
　　
2、产品货款的结算：
　　产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。
　　用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。
　　验货付款的承付期限一般为10天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。
　　凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。
　　
第七条验收方法合同应明确规定：
　　
1、验收时间;2验收手段;3验收标准;4由谁负责验收和试验;5在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等
第八条对产品提出异议的时间和办法1甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。
　　甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。
　　
2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。
　　
3、乙方在接到需方书面异议后，应在10天内另有规定或当事人另行商定期限者除外负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
　　甲方提出的书面异

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　甲 方：____________________
　　乙 方：____________________
　　签订日期：____年____月____日
　　订立合同双方：
　　购货单位：
　　以下简称甲方;
供货单位：
　　以下简称乙方。
　　经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
　　
第一条产品的名称、品种、规格和质量1产品的名称、品种、规格：
　　应注明产品的牌号或商标2产品的技术标准包括质量要求，按下列第项执行：
　　
1、按国家标准执行;2按部颁标准执行;3由甲乙双方商定技术要求执行。
　　在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。
　　对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。
　　
第二条产品的数量和计量单位、计量方法1产品的数量：
　　
2、计量单位、计量方法：
　　国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行;国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。
　　对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。
　　对成套供应的产品，应当明确成套供应的范围，并提出成套供应清单。
　　
3、产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减增量规定及计算方法：
　　
第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。
　　产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。
　　
第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点包括专用线、码头1产品的交货单位：
　　交货方法，按下列第项执行：
　　
1、乙方送货;

2、乙方代运乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具;

3、甲方自提自运。
　　
4、运输方式：
　　到货地点和接货单位或接货人甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限月份或季度前40天通知乙方，以便乙方编月度要车船计划;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。
　　
第五条产品的交提货期限规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定;合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。
　　乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。
　　
第六条产品的价格与货款的结算1产品的价格，按下列第项执行：
　　
1、按甲乙双方的商定价格;2按照订立合同时履行地的市场价格;3按照国家定价履行。
　　执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。
　　逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行;遇价格下降时，按新价执行。
　　逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;遇价格下降时，按原价执行。
　　由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。
　　执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。
　　
2、产品货款的结算：
　　产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。
　　用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。
　　验货付款的承付期限一般为10天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。
　　凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。
　　
第七条验收方法合同应明确规定：
　　
1、验收时间;2验收手段;3验收标准;4由谁负责验收和试验;5在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等
第八条对产品提出异议的时间和办法1甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。
　　甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。
　　
2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。
　　
3、乙方在接到需方书面异议后，应在10天内另有规定或当事人另行商定期限者除外负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
　　甲方提出的书面异