房产纠纷能办房本吗

最新修订 | 2024-05-27
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包敬立律师
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专家导读 产权存在争议的房产无法办理产权登记手续,因牵涉多方权益如抵押权、未结清房款买受人权益、承包商优先权或司法查封等限制,导致新产权证书无法正常申请和获批。
房产纠纷能办房本吗

一、房产纠纷能办房本吗

存在纠纷的房产通常无法进行产权证书的办理工作。

在出售方将房屋交付给购买方时,该房屋可能会被赋予诸多权利,比如可能设有银行的抵押权益、先前购房者的债权、建筑工程承包商的优先受偿权,甚至于已被司法部门及行政机构依法采取查封措施或以其他手段限制了房屋的权利。

在此种情况下,购买方所获得的房屋权利处于不稳定的状态,因此无法顺利地办理全新的产权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

依法收回土地使用权的;

共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

权属有争议的;

未依法登记领取权属证书的;

法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房产纠纷能提起诉讼吗

房产纠纷能起诉。

房产纠纷起诉流程

1、确认被告。

2、书写民事诉讼状

3、提交诉讼状和证据

4、举证。

5、开庭。

立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人

开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理

民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房产纠纷能办房本吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 摘要:当夫妻双方之间不能就离婚事项达成一致或者虽然愿意离婚、但δ能就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的,一方或双方要求离婚的,可向提起离婚诉讼。 向离婚时,应提交状,名称可以是:离婚书、离婚状、离婚诉状、民事书、民事状、民事诉状。状应包含原告、被告的身份基本情况、诉讼请求、事实和理由等内容。 离 婚 起 诉 状 原告:(基本情况:姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单λ和住址) 被告:(基本情况:姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单λ和住址) 诉讼请求 书写自己要求达到的目的,包括:请求判决离婚,孩子的抚养、抚养费的承担,对方抚养时探望权的请求,财产的分割,本人生活困难时请求对方给予经济帮助的方式或数额,对方有重婚、与他人同居的、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员时请求损害赔偿的数额等,如: 一、判决原告与被告离婚; 二、婚生儿子/女儿某某由原告抚养,被告一次性支付抚养费 元给原告(/被告?月支付抚养费 至儿子/女儿年满18周岁止); 三、夫妻共同财产依法平均分割(/ 判归原告所有); 四、被告一次性支付经济补偿金 元给原告; 五、被告一次性支付精神损害赔偿金 元给原告。 事实和理由 事实和理由:陈述结婚、子女出生的具体时间,写明诉讼请求的依据,包括离婚的理由、依据,孩子由谁抚养、抚养费承担、探望方式的理由和依据,财产情况、分割理由及依据。 离婚理由:应详细叙述夫妻感情确已破裂、并无和好可能的事实和依据, 主要从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状来说明?有和好可能、夫妻感情破裂的事实。如有法定离婚情形时(重婚或与他人同居的;实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;因感情不和分居满二年的)应特别指出。字数根据具体情况酌定,并无限定,但不宜过于繁琐。 为此,原告特依法提讼,请你院依法裁决。 此致 某某区/县人民 具状人: 年 月 日 离婚书的注意事项 1,书是引讼程序的最基本的法律文书,书的书写需要按照一定的格式书写,同时要在事实及理由部分将结婚的时间,婚后的情况,及不能再维持夫妻关系的理由写清楚.但一定要避免事无巨细全都写上的流水帐式的书写方式,要将主要问题,主要观点,主要理由写清楚即可。实践中往往有些原告,总是担心?有将事实书写清楚,结果长篇大论,侃侃而谈,实际上这样做于事无补。 2,原告与被告的姓名一定要绝对准确,不能有任何的错误,换句话说只要与身份证上的名字一直就可以了 3,要写对各自的住址,电话,从而避免在传唤时产生错误,耽误时间。 4,在书中避免使用过激的语言,及不文明的言语。 5,写完后一定要好好的检查,不要因为不小心写上了对自己不利的话
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房产纠纷能办房产证吗
处理房地产所有权争议需准备建造许可证、继承或赠与文件、销售合同、房屋产权证书及过户说明等关键证据。同时,需证明物业归属情况,展示产权人履行义务及享受权利的证据,并详细描述物业的占有、使用、收益和管理状况。
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房产纠纷
医疗纠纷的范本
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 医疗纠纷调解协议书 甲方:_____医院 地址:_____联系电话:_____ 邮政编码:_____ 乙方:_____ 性别:_____ 年龄:__________身份证号码:__________ 住址:_____联系电话:_____ 邮政编码:_____ 与患者关系:□患者本人、□法定监护人、□委托代理人、□其他直系亲属 (若非患者本人,必须附授权文件、身份关系证明材料;如患者已经死亡,乙方必须为死者的合法第一顺序继承人或其委托代理人,并出具相关身份证明材料或委托授权文件。) 甲、乙双方就患者__________ (身份证号码:_____) 于_____ 年_____ 月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日因诊治_____ 在甲方住院/门诊治疗(住院/门诊病案号__________)期间发生的医疗争议,经双方友好协商一致,自愿达成如下协议,以便共同遵守。 1、(简述治疗经过)______________________________ 。 2、(患者的现状)___________________________________ 3、(是否需要继续治疗以及如何治疗)______________________________ 。 4、如患者已经死亡,乙方是否同意做尸检:□同意;□不同意。 5、甲方已经告知乙方发生医疗纠纷后其享有的各项权利和解决纠纷的所有合法途径,如:共同委托本地医学会进行医疗事故技术鉴定、向卫生行政部门申请调解、向人民提起民事诉讼等,但乙方自愿放弃就本医疗纠纷其所享有的上述权利。 6、补偿数额和给付方式: 甲方就本次医疗纠纷向乙方一次性支付人民币_____ 元。 7、乙方自甲方给付补偿款后,不再以任何理由就本次医疗纠纷向甲方提出任何要求,或要求第三方追究甲方责任。 8、违约责任:甲乙双方如一方违反本协议,则向对方支付违约金_____元。 9、本协议一式_____份,甲乙双方各执一份,_____,附件一份,为乙方与患者的身份关系证明材料或授权文件。 10、本协议自双方签字、盖章之日起生效。 甲方:(盖章) 乙方:(签字)(患者本人) (患者父母) (患者配偶) (患者所有子女) (委托代理人) 年 月 日
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房产纠纷诉状范本
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 最新房产纠纷状范本怎么写 原告: 地址: 电话: 委托代理人: 被告: 地址: 电话: 法定代表人: 一、房产纠纷请求: 1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证; 2.判令被告向原告支付违约金__元; 3.判令由被告承担本案的诉讼费用。 二、房产纠纷的事实和理由: 原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》,向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后,于__年 __月__日取得正式购房发票。 房产合同签订后,原告依约履行了付款义务,并于__年收楼入住,被告有义务及时为原告办理房产证,但被告至今未办理。 由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金,因此原告要求被告按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金,并在规定期限内办妥相关房产证; 若被告逾期仍未办理,致使房产合同无法履行的,原告要求解除购房合同,并要求被告返还购房款,赔偿损失。 原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果,现根据房产法律、法规的相关规定,恳请查明事实,依法支持原告的请求。 此致 ____人民 具状人:__ __年__月__日
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最新房产纠纷起诉状范本
最新房产纠纷起诉状范本要写原告和被告信息1、房产纠纷起诉请求:1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证。2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金_元。3、判令由被告承担本案的诉讼费用。2、房产纠纷起诉的事实和理由。
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房产纠纷
产权纠纷诉状范本
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋产权纠纷书 原告: 地址: 电话: 委托代理人: 被告: 地址: 电话: 法定代表人: 一、房屋产权纠纷请求: 1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证; 2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元; 3、判令由被告承担本案的诉讼费用。 二、房屋产权纠纷的事实和理由: 原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》,向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后,于__年 __月__日取得正式购房发票。 房产合同签订后,原告依约履行了付款义务,并于__年收楼入住,被告有义务及时为原告办理房产证,但被告至今未办理。 由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金,因此原告要求被告按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金,并在规定期限内办妥相关房产证; 若被告逾期仍未办理,致使房产合同无法履行的,原告要求解除购房合同,并要求被告返还购房款,赔偿损失。 原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果,现根据房产法律、法规的相关规定,恳请查明事实,依法支持原告的请求。 此致 ____人民 具状人:__ __年__月__日
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房产纠纷诉状范本,房屋产权纠纷诉状范本,房屋产权诉
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋产权纠纷书 原告: 地址: 电话: 委托代理人: 被告: 地址: 电话: 法定代表人: 一、房屋产权纠纷请求: 1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证; 2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元; 3、判令由被告承担本案的诉讼费用。 二、房屋产权纠纷的事实和理由: 原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》,向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后,于__年 __月__日取得正式购房发票。 房产合同签订后,原告依约履行了付款义务,并于__年收楼入住,被告有义务及时为原告办理房产证,但被告至今未办理。 由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金,因此原告要求被告按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金,并在规定期限内办妥相关房产证; 若被告逾期仍未办理,致使房产合同无法履行的,原告要求解除购房合同,并要求被告返还购房款,赔偿损失。 原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果,现根据房产法律、法规的相关规定,恳请查明事实,依法支持原告的请求。 此致 ____人民 具状人:__ __年__月__日
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房屋产权纠纷起诉书范本
房屋产权纠纷起诉书:原告、地址、电话、委托代理人。被告、地址、电话、法定代表人。房屋产权纠纷起诉请求:1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证。2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金_元。3、判令由被告承担本案的诉讼费用。房屋产权纠纷起诉的事实和理由。
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诉讼仲裁
赡养纠纷起诉状范本
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 赡养纠纷状
原告:
原告:
被告:
诉讼请求:
1、请求贵院判令被告每月支付赡养费元 及护理费元。
2、请求贵院判令被告支付医药费元。
3、诉讼费由被告承担。
事实和理由:
原告与被告系父母与子女关系,原告 于 年 月 日年患脑梗塞,在xx市人民医院开刀住院,被告是在亲友的劝说下才来看望原告,只是呆了一会儿,也没理会原告就走了。在住院期间,被告一直不露面,根本不尽做子女的义务,更不支付医药费用,现原告 生活完全不能自理,不能照顾自己和原告 .原告 已经完全失去自理能力,大小便以及饮食起居都需要专人来照顾,被告从来没有尽到赡养和照料的义务,现原告要求其支付赡养费和护理费 元,及住院期间的的医药费 元。
综上所述,根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,特诉至贵院,请求依法支持原告的诉讼请求,维护原告的合法权益。
此致
xx市民
具状人:
年 月 日
二、赡养费标准
根据《中华人民共和国婚姻法》规定:“父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务”。构成上述关系的赡养、抚养义务人,应依法承担赡养或抚养责任,若被赡养人或抚养人家庭人均月收入低于最低生活保障线时,赡养或抚养义务人应承担的赡养或抚养费按以下方法计算:
赡养费的计算。首先计算子女家庭的人均月收入,子女人均月收入低于最低生活保障线时,视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时,超出部分,二个子女以内的按50%计算赡养费;三个子女以上的按40%计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。
人民认定赡养费的标准包括:当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力。
赡养费的给付内容分六个方面:
(一)老年人基本赡养费;
(二)老年人的生病治疗费用;
(三)生活不能自理老人的护理费用;
(四)老年人的住房费用;
(五)必要的精神消费支出;
(六)必要的保险金费用。
房屋纠纷起诉状范本
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 最新房产纠纷状范本怎么写 原告: 地址: 电话: 委托代理人: 被告: 地址: 电话: 法定代表人: 一、房产纠纷请求: 1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证; 2.判令被告向原告支付违约金__元; 3.判令由被告承担本案的诉讼费用。 二、房产纠纷的事实和理由: 原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》,向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后,于__年 __月__日取得正式购房发票。 房产合同签订后,原告依约履行了付款义务,并于__年收楼入住,被告有义务及时为原告办理房产证,但被告至今未办理。 由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金,因此原告要求被告按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金,并在规定期限内办妥相关房产证; 若被告逾期仍未办理,致使房产合同无法履行的,原告要求解除购房合同,并要求被告返还购房款,赔偿损失。 原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果,现根据房产法律、法规的相关规定,恳请查明事实,依法支持原告的请求。 此致 ____人民 具状人:__ __年__月__日
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