一、还完房贷可以马上得房产证吗
在履行完所有房贷义务之后,通常需要大约7个工作日以获得相应的房产所有权证明。
在进行房产购入之后,请您务必妥善保存好每笔还款的具体明细以及与此关联的贷款及购房协议文件;随后,带着这些重要的原始凭证以及相关的贷款还款记录,前往您曾进行还款操作的银行,申请开具一份贷款已经全额清偿的相关证据。
紧接着,您需要带上银行出具的这份专用证明,连同原本的房产所有权证、非银行方负担的权益证明书、购买房产时签署的合同、贷款协议、本人的身份证明文件以及户口簿等其他相关资料,前往当地的房地产交易管理部门,进行有关房产所有权更换的日常操作。
《房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二、还完房贷需要后需要办的手续是什么?
房贷还款结束后,需要办理如下手续:
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
若未办过房产证,还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:
2、购房合同书正本;
3、契证有复印件;
4、购房发票及复印件;
5、门牌证及复印件。
《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料:
(一)身份件;
(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(五)申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“还完房贷可以马上得房产证吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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