一、房屋中介怎么收费的
1、在进行现金交易时,通常按照交易金额的1%收取中介费用;
而在涉及到贷款业务时,则会依据实际成交额计取2%的中介服务费。
2、关于贷款服务费,我们将按照成交总额的1%来收取。
3、对于部分中介机构而言,他们可能会额外收取0.5%的交易保障服务费,这也被俗称为“担保费”。
4、在办理房地产登记服务方面,我们的收费标准最高不会超过每宗500元人民币。
5、至于代办贷款服务的收费,最高额度也将限制在每宗300元人民币以内。
《商品房销售管理办法》第二十五条
房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
第二十八条
受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
第二十九条
商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。
二、房屋中介投诉什么监管
可以向建设(房地产)主管部门、价格主管部门进行投诉。房地产经纪机构违反人力资源和社会保障法律法规的行为,由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处。
被检查的房地产经纪机构和房地产经纪人员应当予以配合,并根据要求提供检查所需的资料。
《房地产经纪管理法》
第二十八条
建设(房地产)主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式;
采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施,对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房屋中介怎么收费的”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
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