建设用地手续需要哪些材料

[律师回复] 解答如下, 　　建设工程材料供应合同范本　　使用方(以下简称甲方):有限公司项目部　　供应方(以下简称乙方)：　　
第一条　目的和背景条款　　
1.1　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规和本项建设工程的具体要求，甲乙双方在协商一致基础上，本着自愿、公平和诚信的原则，就_________工程所需的供应事宜签订本合同，以资共同遵守。　　
第二条材料交货地点、供货期限　　
2.1　交货地址：_________　　
2.2　供货起止时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日　　
第三条供应要求及价格　　
3.1数量(3);单价(元/3);货款金额(万元);最终以实际结算为准。　　
3.2上述价格为到货价，且是综合单价。含运费、装卸费、保险费(如有)、税款。　　
第四条　结算和资金支付条款　　
4.1　结算方式：　　
4.2　约定的结算期限：　　
4.3送到工地，甲方应指定专人在发货单上签字作为收货确认。但签字不视为乙方材料合格，有关材料质量应按本合同
第五条约定办理。　　
4.4每月_________日前，供需双方对上月供应量进行核对，并办理有效签字手续。　　
4.5付款方式和期限：　　
第五条　质量标准和验收　　
5.1　乙方应对供应材料的质量负责。　　
5.2　材料应符合现行国家质量要求和行业有关标准，符合业主要求。　　
5.3乙方货到后甲方应组织人员初验，初验合格的，甲方签收;初验不合格的，甲方退回乙方，由此引起的损失由乙方自担;如果本项工程对材料验收有特殊要求的，应按此规定办理;甲方初验合格，不意味材料最终完全合格，甲方将在实际使用过程中进行进一步检验和验收，如发现质量不合格或不能满足施工要求，甲方应立即通知乙方更换或作退货处理，乙方应立即作出处理，并承担相关损失和费用，否则甲方有权从未付材料款中扣除相关款项。　　
第六条　甲方的责任和义务　　
6.1　甲方应根据施工进度，提前_________天向乙方提供货要求通知，通知包括但不限于书面、口头、传真、电话、电子邮件方式。　　
6.2　乙方按时送达材料后，甲方应及时组织初验，初验合格的，及时签收确认，初验不合格的，通知乙方退货或作换货处理。　　
第七条　乙方的责任和义务　　
7.1　乙方应按合同要求及时保质保量供应材料，如不能按时供应，或供应的材料不合格，由此给甲方造成的损失，乙方应负责赔偿。。　　
7.2　乙方应按国家有关规定及时向甲方提供相关资料。　　
7.3乙方应遵守施工工地有关的规章制度，并负责乙方人员及设备的安全。　　
第八条　甲乙双方其他约定条款　　
8.1　在预拌混凝土供应中，如需更改约定的重要技术数据，要求更改的一方必须出具有效的书面凭证，并征得另一方的同意。　　
8.2　材料使用后甲方若发现质量问题，应在_________小时内书面通知乙方，甲乙双方应及时协商解决。　　
8.3　乙方保证材料在供应之前所有权确为自己所有，不存在权利瑕疵，如若引发侵权责任由甲方承担。　　
8.4　双方约定由材料在运到乙方指定的地点前，产品毁损、灭失的风险由乙方承担。　　
8.5　甲乙双方在履行本合同过程中的联系方法以下表为准，如发生变更须以书面方式通知对方。　　联系地址　　电话　　传真　　联系人/电话　　甲方　　乙方　　
第九条违约责任　　
9.1非因质量原因甲方中途退货的，应当承担退货价金1%的惩罚性违约金，不能继续履行合同的，乙方有权单方面解除合同;考虑到业方计价的滞后性，甲方不承担延期付款六个月内的违约责任。　　
9.2乙方不能按期交货的，应当承担本批货款总价的1%的惩罚性违约金，并继续履行合同。甲方提供的产品质量不符合双方约定的质量标准，应当承担合同总造价的1%的惩罚性违约金，如不能继续履行合同的，甲方有权单方面解除合同。　　
9.3因不可抗力造成本合同不能履行的，任何一方均可解除合同，并互不承担违约责任。　　
第十条　争议解决条款　　
10.1　因履行本合同发生的争议，由当事人双方协商解决　　
10.2　如仍未解决，依法向甲方企业法人住所地有管辖权的人民提讼。　　
第十一条　合同生效及其他　　1
1.1　合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，每份具有同等法律效力。　　1
1.2　本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。　　1
1.3　本合同附以下附件：_________　　甲方(签章)：________　　乙方(签章)：_________　　法定代表人：__________　　法定代表人：___________　　委托代理人：__________　　委托代理人：___________　　单位地址：____________　　单位地址：_____________　　电话：________________　　电话：_________________　　开户银行：____________　　开户银行：_____________　　帐号：________________　　帐号：_________________　　________年____月____日　　_________年____月____日ttttt

[律师回复] 解答如下, 房产证办理手续的流程：
一、买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
二、买卖双方接到，交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后，就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契。原则上房产证需要买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具授权委托书，委托代理人代为办理；
三、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的，市或区、县的房屋土地管理局登记申请；
四、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

[律师回复] 5月1日以后，自建的建筑项目，取得的增值税专用发票，可以进行抵扣，建造完工后，如果是自用，不属于视同销售范围。增值税视同销售包括以下八种行为：八种视同销售行为：
（
1）将货物交付他人代销；
（
2）销售代销货物；
（
3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外；（内部处置）
（
4）将自产或委托加工的货物用于非应税项目；（非增值税应税项目）
（
5）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；
（
6）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者；
（
7）将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费；（内部处置）
（
8）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。（外部无偿赠送）增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照规定分2年从销项税额中抵扣，
第一年抵扣比例为60%，
第二年抵扣比例为40%。

[律师回复] 5月1日以后，自建的建筑项目，取得的增值税专用发票，可以进行抵扣，建造完工后，如果是自用，不属于视同销售范围。增值税视同销售包括以下八种行为：八种视同销售行为：
（
1）将货物交付他人代销；
（
2）销售代销货物；
（
3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外；（内部处置）
（
4）将自产或委托加工的货物用于非应税项目；（非增值税应税项目）
（
5）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；
（
6）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者；
（
7）将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费；（内部处置）
（
8）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。（外部无偿赠送）增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照规定分2年从销项税额中抵扣，
第一年抵扣比例为60%，
第二年抵扣比例为40%。

[律师回复] 对于建设单位代付材料款是不是虚开增值税这个问题，解答如下, 虚开增值税发票有以下三大认定标准
1. 没有货物购销，或没有提供应税劳务，而为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具增值税发票的这种行为
2.有货物的购销或接受了应税劳务，但是为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具金额不实的增值税发票的这种行为
3.进行了实际经营活动，但是让他人为自己开具了增值税专用发票。

[律师回复] 解答如下, 展开全部《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。”《建设工程规划许可证》受理范围
1、新建、改建、扩建的建、构筑工程；
2、建筑外装修、改造工什么公程；
3、沿城市道路或者在广场、公共用地设置的城市雕塑工程。在哪些情况下，需重新办理《建设工程规划许可证》答：当工程因以下情况确需修改的，应重新办理《建设工程规划许可证》：
（一）涉及建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能、建筑结构的；
（二）市政工程中涉及规模、等级、走向、工艺设计、立面、平面、结构、功能及设备的容量、造型有较大变化的。

[律师回复] 在指定监督机构办理的具体监督业务手续、建设工程开工报告；
4、建筑工程施工图审查备案证书、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；1
3、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、建设工程施工许可证。（安全员、水准点、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件、施工企业安全资格审查认可证、信用等级证书、施工现场质量管理检查记录；
3、施工承包合同（副本）、工程地质勘察报告；
5、国家企业等级证书；1
2、工程预标书，施工组织设计方案；
2、工程项目经理；8；
4、施工组织设计报审与审批；6；6；1
3、建设单位驻工地代表授权书；11；1
1、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件；
7、营业执照及注册号；5。（上述资料均为复印件）
9、建设单位与相关部门签订的协议书、图纸会审纪要、上岗证、主任工程师及管理人员资格证书；2；9；1
2、工程中标价明细表；
7、施工单位的试验室资质证书、建设工程开工审查表、质量体系认证书、坐标点等原始资料、企业法人代码书、水文地质资料；
3、施工企业资质证书。施工单位需要搞定1；10；
8、规划部门签发的建筑红线验线通知书、建设工程规划许可证（包括附件）1

[律师回复] 对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议，并出具证明，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，予以确权登记对于没有权属来源材料的集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，认定属于合法使用的，经所在农民集体同意，并公告30天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准，予以确权登记

[律师回复] 对于建材厂建设该如何赔偿这个问题，解答如下, 建材厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第
一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第
二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第
四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第
五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第
六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

[律师回复] 城镇居民必须具有城镇正住户口，具有城建部门发给的有关证件，才能申请用地、确需占用土地修建住房的，由本人向街道办事处提出申请，经城镇规划管理部门许可，县级土地管理部门审查，报市、县、区人民政府批准后，由县级土地管理部门收缴有关费用，到现场核定面积，发给建设用地许可证，方可动土建房。竣工后必须到土地管理部门换发《国有土地使用证》。

[律师回复] 建设工程规划许可证的办理
一、依据《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。”
二、受理范围
1、新建、改建、扩建的建、构筑工程;
2、新建、改建、扩建城市道路、桥梁、管线、隧道、河道等工程;
3、建筑外装修、改造工程;
4、户外广告牌匾设置;
5、沿城市道路或者在广场、公共用地设置的城市雕塑工程。
三、办理程序及应提交的文件资料
(一)、申请建设工程设计要求(限在原址建设且不改变使用性质项目，或建筑外装修、改造工程、户外广告牌匾设置、雕塑工程、管线工程)。应提交的文件资料
1、填报建设工程设计要求申请表;
2、建设用地规划许可证;
3、建设用地的土地权属证件;
4、原建设工程规划许可证和房屋产权证明(外装修、改造工程、原址建设工程及户外广告占用媒体工程);
5、占用构建筑物进行的户外广告设置项目，交验与构建筑物产权单位协议和与广告发布单位的发布意向协议;
6、外装修工程交验原建设工程的平、立、剖面图、竣工图;
7、计划部门的当年投资计划。
(二)、送审建筑设计方案或初步设计(含室外管线综合图及室外各专业管线设计图)。应提交的材料
1、填报《建设工程设计方案申报表》
2、《建设工程设计要求复函通知单》原件或建设用地规划许可证和关于核发建设用地规划许可证的通知原件、土地权属证件原件
3、计划部门的当年投资计划
4、设计方案或初步设计叁套及CADDWG格式电子数据壹套;
(三)、申请办理建设工程规划许可证。应提交的资料
1、填报《建设工程规划许可证申请表》
2、《建设工程设计方案审核意见单》
3、工程施工图叁套及电子文件壹套
4、《建设工程规划申请附件》
四、建设工程设计要求办理
(一)、办理程序及期限建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理申请并发给建设单位立案回执后，将在法定工作日十二天内审核完毕，审核同意后发给建设单位《建设工程设计要求复函通知单》。审核不同意的，将发放注明详细原因的退件通知书一份。
(二)、建设单位在取得设计要求后，应注意下列事项：应按要求委托具有相应设计资质的单位进行设计后报送方案，送审图纸应符合规范化要，须有设计单位图签、设计单位资格证书编号、设计人、3校对人、审核人签名，及有关部门颁发的出图章。
五、送审建筑设计方案或初步设计办理
(一)、办理程序及期限建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理申请并发给建设单位立案回执后，将在法定工作日二十天内审批完毕(不含市政府、专家审查和方案公示时间)，发给建设单位《建设工程设计方案审核意见通知单》。
1、建设单位根据审核意见，修改设计方案后再次填报《建设工程设计方案申报表(第二次送审)》，报窗口受理。
2、如无修改意见，同时发给《建设工程规划申请附件》。
(二)、建设单位在报审初步设计通过后，应注意下列事项：建设单位可按《建设工程设计方案审核意见通知单》要求组织施工图设计，并凭《建设工程规划申请附件》报相关部门审查同意后，填报《建设工程规划许可证申报表》报窗口。
六、申请建设工程规划许可证办理
(一)、办理程序及期限建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理并发给建设单位立案回执后，将在法定工作日十五天内办理完毕，经审核同意的，发给建设单位下列文件：
1、《建设工程规划许可证》或临时证证件一套。
2、关于核发建设工程规划许可证通知一份。
3、《建设工程规划批后管理跟踪表》两份。经审核不同意的，将发放注明详细原因的退件通知书一份。
(二)、建设单位在取得《建设工程规划许可证》后，应注意下列事项：
1、建设单位在取得建设工程规划许可证后六个月内，应向建设局申请办理开工手续，申请我局进行放线、验线后，方可开工建设。届时未取4得开工批准文件，又未申请延期的，建设工程规划许可证自行失效。
2、施工过程中，如图纸发生变更，须重新履行报批程序，经批准后方可实施。
3、《建设工程规划许可证》办理房屋所有权证书的依据。

[律师回复] 水利建设基金是根据有关规定征收、维护和建设的水利专项基金，保险公司按上年保费收入的0、计征依据.4‰征收。满意望采纳、湖泊的治理。2。其中。对企业在岗职工按每年每人20元的标准征收水利建设基金（乡镇企业在岗职工10元）。1，按其上年销售收入或营业收入的0。凡有销售收入和营业收入的企事业单位和个体经营者，由水利建设基金和地方水利建设基金组成，按当年实际实现的收入按月计征。地方水利建设基金的缴费人为企事业单位。应纳基金额＝销售收入或营业收入×适用征收率、缴费人。地方水利建设基金主要是指用于城市防洪及中小河流.6‰征收地方水利建设基金；对上年无销售收入或营业收入的企业，银行（含信用社）按上年利息收入的0。3。对月营业收入或销售收入达不到流转税起征点的不征收.4‰征收、个体工商户和企业在岗职工、其他有关规定；各类信托投资公司.6‰征收、财务公司等非银行金融机构按上年业务收入的0、费率和应纳基金的计算，用于水利建设的专项基金

[律师回复] 建设银行提前还房贷的流程：
1、提前和银行客户经理预约；
2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

[律师回复] 具体年份要求见招标文件。2、工程进度.施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表。还应包括投标人向开户银行开具的、竣工日期和施工进度网络图附表五施工总平面图附表六临时用地表
七、竣工验收相关手续的复印件。
(四)正在施工的和新承接的项目情况表“正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和(或)合同协议书复印件、工程接收证书(工程竣工验收证书)的复印件。附表一拟投入的主要施工设备表附表二拟配备的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、劳动力计划等、拟配备的试验和检测仪器设备情况、裁决等有关法律文书复印件、养老保险复印件、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见招标文件,由该银行提供财务情况证明的授权书、项目管理机构项目管理机构包括、技术组织措施；其他主要人员应附职称证(执业证或上岗证书)、法定代表人身份证明
四、资质证书副本和安全生产许可证；技术负责人应附身份证。
八、身份证、已标价工程量清单六工程建设施工投标单位应向招标单位提供的资料如下、资格审查资料资格审查资料包括、施工组织设计1。每张表格只填写一个项目：
(一)项目管理机构组成表
(二)主要人员简历表主要人员简历表中的项目经理应附注册建造师证，管理过的项目业绩须附中标通知书、安全生产、职称证，包括资产负债表。希望能够帮到你，具体年份要求见招标文件：
(一)投标人基本情况“投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、文明施工.投标人编制施工组织设计的要求、合同协议书。各地要求可能小有差别，并附或仲裁机构作出的判决；拟投入的主要施工设备情况，管理过的项目业绩须附证明其所在技术职务的企业文件或用户证明、投标函及投标函附录
二、复杂环节重点提出相应技术措施、学历证。
(二)近年财务状况表“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，如冬雨季施工技术。结合工程特点提出切实可行的工程质量，并标明序号、职称证、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等、拟分包项目情况表
九、养老保险复印件：
一、减少噪音、联合体协议书(如有联合体)三：编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方法。每张表格只填写一个项目、学历证、降低环境污染，另外还可能对于不同的项目有不同的要求、授权委托书五。
(三)近年完成的类似项目情况“近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和(或)合同协议书，同时应对关键工序，并标明序号、养老保险复印件。
(五)近年发生的诉讼及仲裁情况“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况、现金流量表、组织结构代码证等材料的复印件

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 塑料厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第
一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第
二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第
四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第
五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第
六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

[律师回复] 在工程施工中。因为安装工程的设备好的和一般的价格和质量等的差距比较大：在投标或确定合同时采用暂定价的形式。这种做法一般叫“甲定乙供”，尤其在安装工程的设备中，建设单位选定后确定价格，并且根据投标文件将品牌等写入施工合同中，一般会给出3个左右的品牌以供选择。一般来说。这类材料一般是装饰工程材料、地砖、智能化在总承包合同中，有，因此，空调，建设单位是可以指定材料品牌和生产厂家的。但为了施工单位有一定的余地、花岗岩。还有一种情况指定品牌是这样操作的。其他如钢筋等主要材料也可以同样处理，建设单位在招标时会再招标文件中注明品牌：涂料、电梯等是一定会指定品牌的，施工单位提交几个品牌样品供建设单位选择、门窗等

[律师回复] 对于销售建材涂料材料增值税发票税率是多少这个问题，解答如下, 根据《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》（财税201275号 ）
经批准，自2012年10月1日起，免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税。现将有关事项通知如下：
一、对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。
免征增值税的鲜活肉产品，是指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。
免征增值税的鲜活蛋产品，是指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包括鲜蛋、冷藏蛋以及对其进行破壳分离的蛋液、蛋黄和蛋壳。
上述产品中不包括《中华人民共和国野生动物保护法》所规定的国家珍贵、濒危野生动物及其鲜活肉类、蛋类产品。
二、从事农产品批发、零售的纳税人既销售本通知第一条规定的部分鲜活肉蛋产品又销售其他增值税应税货物的，应分别核算上述鲜活肉蛋产品和其他增值税应税货物的销售额；未分别核算的，不得享受部分鲜活肉蛋产品增值税免税政策。
三、《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条所列准予从销项税额中扣除的进项税额的第（三）项所称的“销售发票”，是指小规模纳税人销售农产品依照3征收率按简易办法计算缴纳增值税而自行开具或委托税务机关代开的普通发票。批发、零售纳税人享受免税政策后开具的普通发票不得作为计算抵扣进项税额的凭证。

[律师回复] 对于销售建材涂料材料增值税发票税率是多少这个问题，解答如下, 根据《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》（财税201275号 ）
经批准，自2012年10月1日起，免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税。现将有关事项通知如下：
一、对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。
免征增值税的鲜活肉产品，是指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。
免征增值税的鲜活蛋产品，是指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包括鲜蛋、冷藏蛋以及对其进行破壳分离的蛋液、蛋黄和蛋壳。
上述产品中不包括《中华人民共和国野生动物保护法》所规定的国家珍贵、濒危野生动物及其鲜活肉类、蛋类产品。
二、从事农产品批发、零售的纳税人既销售本通知第一条规定的部分鲜活肉蛋产品又销售其他增值税应税货物的，应分别核算上述鲜活肉蛋产品和其他增值税应税货物的销售额；未分别核算的，不得享受部分鲜活肉蛋产品增值税免税政策。
三、《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条所列准予从销项税额中扣除的进项税额的第（三）项所称的“销售发票”，是指小规模纳税人销售农产品依照3征收率按简易办法计算缴纳增值税而自行开具或委托税务机关代开的普通发票。批发、零售纳税人享受免税政策后开具的普通发票不得作为计算抵扣进项税额的凭证。

[律师回复] 您好，关于设立分公司要提交的材料这个问题，我的解答如下,
1、《企业设立登记申请书》《企业设立登记申请表》、《投资者名?》、《企业负责人登记表》、《企业经营场所证明》等表格;
2、《名称预先核准申请书》及《企业名称预先核准通知书》;
3、《指定(委托)书》;
4、总公司拨款证明;
5、公司对分公司负责人的任命文件，负责人不是本地的需要提供暂住证复印件;
6、加盖公司公章的《企业法人营业执照》复印件;
7、总公司章程(应提交经公司登记机关备案并己加盖登记机关菱形章的章程)复印件;
8、公司拨付给分公司使用的资金数额证明文件;
9、经营范围涉及前置审批项目的，应提交有关审批部门的批准文件。
说明：分公司是指在其住所以外设立的从事经营活动的机构，分公司不具备法人资格。分公司的登记属于营业登记。

[律师回复] 对于饮料厂建设可以怎么给这个问题，解答如下, 饮料厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第
一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第
二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第
四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第
五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第
六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。