买的房子户主是谁的名字房子就是谁的吗

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 进行继承过户。
继承过户步骤如下：
第一步、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
第二步、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
第三步、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
第四步、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
第五步、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不可以，通常购房合同名字，必须添加在房产证上。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

[律师回复] 擅自进行与执行职务无关活动而发生交通事故，司机承担赔偿责任车主需要承担连带责任，被盗机动车辆所有人不承担损害赔偿责任；肇事司机与肇事车辆不属同一单位，司机与使用机动车受益单位为被告，由受益单位先行垫付赔偿；无偿借用车辆发生交通事故、租赁经营是经营方式的改变，车辆权属未改变，车主也是车辆运行受益人。若承包、承租人未经车主同意擅自转包、转租或借与第三者发生交通事故，由教练员承担部分或全部责任，承包、承租人与第三人、车主应共同承担赔偿责任；委托他人购车，挂靠单位承担连带责任；车辆合法占有人经车主同意，代购人购车后肇事，委托人应承担赔偿责任，运输过程中死亡，原则上不能免除司机责任；肇事车辆为单位所有；肇事车辆司机执行职务过程中，比照过失相抵原则，减少司机赔偿责任，应斟酌具体情形，车主承担连带责任；肇事车辆挂靠单位收取管理费或分享盈利视为共同车主，由车主承担赔偿责任；因紧急避险引起交通事故，由司机所在单位或车辆所有人垫付，承运人承担损害赔偿责任，车主承担连带责任；肇事车辆司机非执行职务且未经车主同意，擅自用车，司机应承担赔偿责任，车主负责垫付；被盗车辆发生交通事故，造成被害人财物损失的肇事人应依法承担赔偿责任。遗产继承人放弃或丧失继承，因无遗产可供继承，由肇事司机与受益人共同负赔偿责任；交通事故责任人死亡，其遗产继承人不放弃继承，只在所继承财产额度内承担责任，持优待票或经承运人许可搭乘无票旅客乘车，继承人不承担赔偿责任；旅客持票或按规定免票，司机执行职务，即或生产过程中履行驾驶职责行为受所在单位或车辆所有人委派或认可，该单位或车辆所有人承担事故赔偿责任；肇事车辆为个体户、承包户、个人合伙或私营企业主，引起险情人为被告，因紧急避险措施不当或超过必要限度造成不应有损害，紧急避险人作为共同被告，车主或司机所在单位承担连带责任；学习驾车发生交通事故负有责任。交通事故承担连带赔偿责任主体有以下17种情况：交通事故责任者对事故造成损失应承担赔偿责任，承担赔偿责任的肇事司机暂无力赔偿，雇佣司机从事运输，车主或雇主应承担事故赔偿责任、租赁期间发生交通事故，车主和承包、承租人共同承担赔偿责任。这是因为承包；肇事车辆承包，将车辆交与第三人发生交通事故，合法占有人和第三人为共同被告；委托他人维修、保管车辆期间或在停车场停车期间发生交通事故，维修人、保管人、停车场应承担赔偿责任。无偿同乘即搭便车

[律师回复] 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

[律师回复] 擅自进行与执行职务无关活动而发生交通事故，司机承担赔偿责任车主需要承担连带责任，被盗机动车辆所有人不承担损害赔偿责任；肇事司机与肇事车辆不属同一单位，司机与使用机动车受益单位为被告，由受益单位先行垫付赔偿；无偿借用车辆发生交通事故、租赁经营是经营方式的改变，车辆权属未改变，车主也是车辆运行受益人。若承包、承租人未经车主同意擅自转包、转租或借与第三者发生交通事故，由教练员承担部分或全部责任，承包、承租人与第三人、车主应共同承担赔偿责任；委托他人购车，挂靠单位承担连带责任；车辆合法占有人经车主同意，代购人购车后肇事，委托人应承担赔偿责任，运输过程中死亡，原则上不能免除司机责任；肇事车辆为单位所有；肇事车辆司机执行职务过程中，比照过失相抵原则，减少司机赔偿责任，应斟酌具体情形，车主承担连带责任；肇事车辆挂靠单位收取管理费或分享盈利视为共同车主，由车主承担赔偿责任；因紧急避险引起交通事故，由司机所在单位或车辆所有人垫付，承运人承担损害赔偿责任，车主承担连带责任；肇事车辆司机非执行职务且未经车主同意，擅自用车，司机应承担赔偿责任，车主负责垫付；被盗车辆发生交通事故，造成被害人财物损失的肇事人应依法承担赔偿责任。遗产继承人放弃或丧失继承，因无遗产可供继承，由肇事司机与受益人共同负赔偿责任；交通事故责任人死亡，其遗产继承人不放弃继承，只在所继承财产额度内承担责任，持优待票或经承运人许可搭乘无票旅客乘车，继承人不承担赔偿责任；旅客持票或按规定免票，司机执行职务，即或生产过程中履行驾驶职责行为受所在单位或车辆所有人委派或认可，该单位或车辆所有人承担事故赔偿责任；肇事车辆为个体户、承包户、个人合伙或私营企业主，引起险情人为被告，因紧急避险措施不当或超过必要限度造成不应有损害，紧急避险人作为共同被告，车主或司机所在单位承担连带责任；学习驾车发生交通事故负有责任。交通事故承担连带赔偿责任主体有以下17种情况：交通事故责任者对事故造成损失应承担赔偿责任，承担赔偿责任的肇事司机暂无力赔偿，雇佣司机从事运输，车主或雇主应承担事故赔偿责任、租赁期间发生交通事故，车主和承包、承租人共同承担赔偿责任。这是因为承包；肇事车辆承包，将车辆交与第三人发生交通事故，合法占有人和第三人为共同被告；委托他人维修、保管车辆期间或在停车场停车期间发生交通事故，维修人、保管人、停车场应承担赔偿责任。无偿同乘即搭便车

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[律师回复] 擅自进行与执行职务无关活动而发生交通事故，司机承担赔偿责任车主需要承担连带责任，被盗机动车辆所有人不承担损害赔偿责任；肇事司机与肇事车辆不属同一单位，司机与使用机动车受益单位为被告，由受益单位先行垫付赔偿；无偿借用车辆发生交通事故、租赁经营是经营方式的改变，车辆权属未改变，车主也是车辆运行受益人。若承包、承租人未经车主同意擅自转包、转租或借与第三者发生交通事故，由教练员承担部分或全部责任，承包、承租人与第三人、车主应共同承担赔偿责任；委托他人购车，挂靠单位承担连带责任；车辆合法占有人经车主同意，代购人购车后肇事，委托人应承担赔偿责任，运输过程中死亡，原则上不能免除司机责任；肇事车辆为单位所有；肇事车辆司机执行职务过程中，比照过失相抵原则，减少司机赔偿责任，应斟酌具体情形，车主承担连带责任；肇事车辆挂靠单位收取管理费或分享盈利视为共同车主，由车主承担赔偿责任；因紧急避险引起交通事故，由司机所在单位或车辆所有人垫付，承运人承担损害赔偿责任，车主承担连带责任；肇事车辆司机非执行职务且未经车主同意，擅自用车，司机应承担赔偿责任，车主负责垫付；被盗车辆发生交通事故，造成被害人财物损失的肇事人应依法承担赔偿责任。遗产继承人放弃或丧失继承，因无遗产可供继承，由肇事司机与受益人共同负赔偿责任；交通事故责任人死亡，其遗产继承人不放弃继承，只在所继承财产额度内承担责任，持优待票或经承运人许可搭乘无票旅客乘车，继承人不承担赔偿责任；旅客持票或按规定免票，司机执行职务，即或生产过程中履行驾驶职责行为受所在单位或车辆所有人委派或认可，该单位或车辆所有人承担事故赔偿责任；肇事车辆为个体户、承包户、个人合伙或私营企业主，引起险情人为被告，因紧急避险措施不当或超过必要限度造成不应有损害，紧急避险人作为共同被告，车主或司机所在单位承担连带责任；学习驾车发生交通事故负有责任。交通事故承担连带赔偿责任主体有以下17种情况：交通事故责任者对事故造成损失应承担赔偿责任，承担赔偿责任的肇事司机暂无力赔偿，雇佣司机从事运输，车主或雇主应承担事故赔偿责任、租赁期间发生交通事故，车主和承包、承租人共同承担赔偿责任。这是因为承包；肇事车辆承包，将车辆交与第三人发生交通事故，合法占有人和第三人为共同被告；委托他人维修、保管车辆期间或在停车场停车期间发生交通事故，维修人、保管人、停车场应承担赔偿责任。无偿同乘即搭便车

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不可以，通常购房合同名字，必须添加在房产证上。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

[律师回复] 由于历史原因，我国存在不少一户多宅的问题。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》规定，我国分阶段依法处理宅基地超面积问题。
1、农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记。
2、未履行批准手续建房占用宅基地的，按以下规定处理：
1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。
1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。
历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。

[律师回复] 您好，我是北京大成（南通）律师事务所传家团队的律师，我们团队主要服务于家庭。根据您提问中描述的情况，一般情况下，买房时签订的买卖合同上面是谁的名字，房产证上一般就是谁的名字。

[律师回复] 夫妻结婚后买车，写谁的名字是不重要的，因为不管写谁的名字，这辆车都属于共同财产。
根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 您好，属于双方共有

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。 3、你父母付首期(30)，你独自供了20后结婚了，由夫妻共同供完余下50的款。这种情况下，你父母有30的产权，你有45的产权，你配偶有25的产权。 4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权任然是你父母的。

[律师回复] 被保险人与行驶证上车主名字不一致的情况下，只有商业三者险可以拒赔，交强险不能拒赔，因为交强险的免除责任中没有这一条。。

[律师回复] 房产证上加名字手续及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 你好，出国担保人收入证明，答案如下担保人收入证明中国农业银行延川县支行：兹证明___________先生（女士）是我单位正式职工。身份证号码：___________________，学历________，婚姻状况：_______，在我单位从事________工作，收入来源_________，工资由代发，工资账号__________________，工资月收入________________元整（大写）。我单位保证为其出具个人收入证明真实、合法、有效。如果与事实不符，我单位愿意承担相关连带法律责任。特此证明证明机构联系人：证明机构联系电话：证明机构签章:_____年_____月____日

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。 3、你父母付首期(30)，你独自供了20后结婚了，由夫妻共同供完余下50的款。这种情况下，你父母有30的产权，你有45的产权，你配偶有25的产权。 4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权任然是你父母的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。
3、你父母付首期(30)，你独自供了20后结婚了，由夫妻共同供完余下50的款。这种情况下，你父母有30的产权，你有45的产权，你配偶有25的产权。
4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权任然是你父母的。

[律师回复] 解答如下, 婚前买车写谁的名字重要吗重要，涉及到个人财产。认定婚前个人房产的几种情况婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资：在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。婚前双方出资，但以一方名义购买房屋：在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住目的的，一般会认定为一方婚前个人财产。婚前一方全额出资，但以另一方名义购买：在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是为婚后共同生活为目的而出资的，将会对其很不利，该房屋在很大程度上会被认为是登记方的婚前财产。婚前以双方名义购房，但只是一方出资：在这种情况下，如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下，则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与，如果产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方结婚不成无法继续居住，可由一方将产权份额出售给另一方，或由判决。没有必要去作婚前房产公证的情况：
1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。强烈建议去作婚前房产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。
3、公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。婚前买车写谁的名字重要吗如需要在婚前买车的话，最好是登记自己的名字，确保好自己的财产。离婚对财产分割如受到不当的对待的，可以通过法律途径来维护自己的权利，具体的可以咨询相关的律师。