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买房交房前房子发生意外谁负责
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2024-06-08
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王淳律师
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专家导读
法律规定，房屋交付前损坏由开发商负责，交付后则由购房者负责。交付即所有权与占有转移，开发商应书面通知购房者验收交接。购房者无理由拒绝接收，则从通知日起承担房屋毁损灭失风险。
一、买房交房前房子发生意外谁负责
根据相关法律规定，若房屋在交付之前遭遇损坏或损失，责任应当由开发商全权承担；
然而，倘若房屋在交付之后遭受损害或缺失，则需由购房者自行负责赔偿。
通常情况下，房屋的实际交付使用可以被理解为所有权的转移与占有的移交过程。
因此，开发商有义务通过书面形式知会购房者，要求其在预定时间内完成对于所购买房屋的验收与交接工作。
如若购房者没有合理的理由而拒绝接收该房屋，那么从发出通知之日起，其将需独自承担该房屋可能发生的任何毁损和灭失的风险。
《民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
二、买房交房逾期应当如何处理
1、分情况解决：如果是属于正常延期交房的话，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，购房者就可以申请维权了。
2、和开发商协商。
3、向消协投诉。
4、向房管部门反应。
5、向法院提起诉讼：在以上方式都不能解决，购房者就可以向人民法院提出诉讼了。
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房交房前房子发生意外谁负责”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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买房交房前房子发生意外谁负责
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可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
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外包发生工伤谁负责
[律师回复] 您好，关于外包发生工伤谁负责这个问题，我的解答如下, 现在对于企业而言，有一种很省心的人事管理方法，就是把人事管理的部分或全部工作外包给一个服务机构来完成，叫做劳务外包。如果劳务外包人员发生了工伤应该由谁承担责任呢？
出了工伤事故发包方免不了责任，人力资源社会保障部《关于执行工伤保险条例若干问题的意见》第七条：“具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定，将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人招用的劳动者从事承包业务时因工伤亡的，由该具备用工主体资格的承包单位承担用人单位依法应承担的工伤保险责任”。
根据《劳动合同法》规定：劳务派遣单位违反本法规定给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。依据《最高人民法院关于审理劳动争议试用法律若干问题的解释
（二）》规定：劳动者因履行劳动力派遣合同产生劳动争议而，以派遣单位为被告；争议内容涉及接收单位的，以派遣单位和接收单位为共同被告。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第九十二条违反本法规定，未经许可，擅自经营劳务派遣业务的，由劳动行政部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处五万元以下的罚款。
劳务派遣单位、用工单位违反本法有关劳务派遣规定的，由劳动行政部门责令限期改正；逾期不改正的，以每人五千元以上一万元以下的标准处以罚款，对劳务派遣单位，吊销其劳务派遣业务经营许可证。用工单位给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任
出了工伤事故发包方免不了责任，人力资源社会保障部《关于执行工伤保险条例若干问题的意见》第七条：“具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定，将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人招用的劳动者从事承包业务时因工伤亡的，由该具备用工主体资格的承包单位承担用人单位依法应承担的工伤保险责任”。
根据《劳动合同法》规定：劳务派遣单位违反本法规定给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。依据《最高人民法院关于审理劳动争议试用法律若干问题的解释
（二）》规定：劳动者因履行劳动力派遣合同产生劳动争议而，以派遣单位为被告；争议内容涉及接收单位的，以派遣单位和接收单位为共同被告。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第九十二条违反本法规定，未经许可，擅自经营劳务派遣业务的，由劳动行政部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处五万元以下的罚款。
劳务派遣单位、用工单位违反本法有关劳务派遣规定的，由劳动行政部门责令限期改正；逾期不改正的，以每人五千元以上一万元以下的标准处以罚款，对劳务派遣单位，吊销其劳务派遣业务经营许可证。用工单位给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任
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外墙墙皮脱落谁负责
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 楼面外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围内，所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。
物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你们提出要求后，物业公司拒不履行，你们可以向提讼，要求物业公司承担维修义务建议在外墙的问题没有解决之前不要贸然装修，否则，万一造成外墙脱落致人伤害，你们作为直接侵权人，依法肯定要承担法律责任的鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询。
物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你们提出要求后，物业公司拒不履行，你们可以向提讼，要求物业公司承担维修义务建议在外墙的问题没有解决之前不要贸然装修，否则，万一造成外墙脱落致人伤害，你们作为直接侵权人，依法肯定要承担法律责任的鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询。
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物业保安需要对小区进出口陌生人登记记录、监控录像等进行查证，如果没有证据能够证明保安已经尽到安全保障义务，保安就应当承担赔偿责任。由于保安是物业管理招聘人员，玩忽职守，粗心大意，也是物业管理的领导和管理不严，所以，首先应当由物业管理承担连带赔偿责任 首先应当与物业管理协商要求赔偿，协商不成可直接向人民，要求裁定物业管理赔偿损失。
二、法律依据：
《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告”。《物业管理条例》第三十六条还规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”。第四十七条还规定：“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益”。
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楼房外墙体开裂谁来负责
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对楼房外墙体开裂谁来负责进行了解答，希望能解答您的问题。
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劳务外包员工受伤由谁负责
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按规定，在劳务外包工作中员工受伤后，可要求用工单位及派遣单位一起承担人身损害赔偿责任。
因为用工单位负有保障劳动安全的义务，所以员工在工作期间受伤的，用工单位需要负担主要责任。同时员工与劳务公司有劳动关系，因此，派遣单位应当承担连带责任。
并且，员工可以主张以下的工伤赔偿费用：
1、医疗费;
2、住院伙食补助费;
3、交通费、食宿费;
4、康复治疗费;
5、辅助器具费;
6、停工留薪;
7、护理费;
8、工伤伤残待遇;
9、工亡待遇标准。
若发现用工单位和劳务公司都推卸责任的，可以积极采取以下措施：
1、找用工单位和劳务公司协商;
2、去劳动监察大队投诉举报;
3、去劳动仲裁委员会申请仲裁;
4、去提起劳动诉讼。
因为用工单位负有保障劳动安全的义务，所以员工在工作期间受伤的，用工单位需要负担主要责任。同时员工与劳务公司有劳动关系，因此，派遣单位应当承担连带责任。
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售后服务出现意外伤残谁负责?
[律师回复] 您好，关于售后服务出现意外伤残谁负责?这个问题，我的解答如下, 售后服务也是员工工作的一种，那么在工作中受伤，那么是属于工伤范畴，由单位和工伤保险基金共同承担赔偿责任。
《工伤保险条例》
第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
《工伤保险条例》
第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
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法院去外地办案差旅费谁负担
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 当事人缴纳诉讼费，其他费用，自己承担诉讼费用交纳办法
第二章 诉讼费用交纳范围
第六条 当事人应当向人民交纳的诉讼费用包括：
（一）案件受理费；
（二）申请费；
（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
第七条 案件受理费包括：
（一）
第一审案件受理费；
（二）
第二审案件受理费；
（三）再审案件中，依照本办法规定需要交纳的案件受理费。
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（一）
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第二审案件受理费；
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楼房外墙体开裂谁来负责
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与楼房外墙体开裂谁来负责相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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[律师回复] 【法律意见】
工伤：是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职业病伤害。
脑出血属于心脑血管疾病，办公时无不良伤害，很难判定为工伤，只有一种可能，那就是你亲戚的职业是干什么的，若脑出血是此职业的职业病则成立。不然会比较麻烦。
【法律依据】
《工伤保险条例》
第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
第十五条 职工有下列情形之一的，视同工伤：
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。
职工有前款第（一）项、第（二）项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第（三）项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。
工伤：是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职业病伤害。
脑出血属于心脑血管疾病，办公时无不良伤害，很难判定为工伤，只有一种可能，那就是你亲戚的职业是干什么的，若脑出血是此职业的职业病则成立。不然会比较麻烦。
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（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。
职工有前款第（一）项、第（二）项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第（三）项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。
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我的一个哥哥出意外导致了误工，不知道误工费怎么办，我想咨询一下出了意外导致误工费由谁负责任？
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大学生实习期间发生意外谁该负责？
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.实习期间受伤的情况无法进行工伤认定，进而通过工伤程序解决纠纷。
2.从法律角度看，学生实习阶段与用人单位之间不成立劳动关系。用人单位与实习学生不存在劳动关系，不受《劳动合同法》调整和保护，也不享受工伤保险待遇。
3.但是，实习生不适用工伤并不意味着“伤了白伤”，受害人仍可以人身损害赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。学生实习期间，由公司对学生进行现场监督管理，公司是受益人，两者之间的关系实际上形成了雇佣关系，所以，受伤的学生应该向公司主张赔偿。
4.如果想解决该纠纷，除了与单位协商处理以外，只能先做司法鉴定，然后通过走人身伤害赔偿程序解决!
1.实习期间受伤的情况无法进行工伤认定，进而通过工伤程序解决纠纷。
2.从法律角度看，学生实习阶段与用人单位之间不成立劳动关系。用人单位与实习学生不存在劳动关系，不受《劳动合同法》调整和保护，也不享受工伤保险待遇。
3.但是，实习生不适用工伤并不意味着“伤了白伤”，受害人仍可以人身损害赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。学生实习期间，由公司对学生进行现场监督管理，公司是受益人，两者之间的关系实际上形成了雇佣关系，所以，受伤的学生应该向公司主张赔偿。
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开发商延期交房谁负责
若房地产业开发商未能按照约定时间交付房产，其应当承受以下法律责任：在经过多次书面提醒后，开发商在合理期限内能够按时履行义务的情况下，买方并无权解除购房合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求；然而，如果开发商在经过多次书面提醒后，仍然未能在合理期限内履行义务，并且无法提供正当理由进行解释，那么买方则有权利解除购房合同，所有因此产生的经济损失将由开发商全额承担。
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劳动者在被外派工作中发生意外,需要由谁负责
[律师回复] 劳动者在被外派工作中发生意外,应该由谁负责
在工作中受伤，应当属于工伤。根据《工伤保险条例》第十四条第一款第一项的规定在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，职工应当认定为工伤。
根据《工伤保险条例》的规定，派遣公司应当自事故伤害发生之日或者你被诊断之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门(劳动局)提出工伤认定申请。倘若派遣公司不愿提出工伤认定申请，劳动者也可以在事故伤害发生之日或者被诊断之日起1年内，直接向派遣公司所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。在劳动保障行政部门作出工伤认定的决定后，劳动者的医疗费由工伤保险基金支付。
倘若派遣公司没有为你缴纳工伤保险费的话，在劳动保障行政部门作出工伤认定的决定后，根据《劳动合同法》第九十二条的规定，给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任，劳动者医疗费应由派遣公司和用人单位负责，他们承担连带赔偿责任。
劳务派遣是一种招聘人与使用人相分离的劳动力经营模式，它是指用人单位向劳务输出公司提出所需人员的条件，由劳务输出公司向用人单位派遣劳务人员的情形。使用劳务人员的单位与劳务输出公司是一种劳务派遣关系，劳动者与劳务输出公司是一种劳动关系。
劳动关系与劳务关系是有区别的，表现在：
(一)关系不同。劳动关系两个主体之间不仅存在财产关系还存在人身关系，即行政隶属关系。也就是说，劳动者除提供劳动之外，还要接受用人单位的管理，服从其安排，遵守其规章制度等。而劳务关系两个主体之间只存在财产关系，或者说是经济关系。即劳动者提供劳务服务，用人单位支付劳务报酬。彼此之间不存在行政隶属关系。
(二)劳动主体的待遇不同。劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还有保险、福利待遇等;而劳务关系中的劳动主体，一般只获得劳务报酬。
在工作中受伤，应当属于工伤。根据《工伤保险条例》第十四条第一款第一项的规定在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，职工应当认定为工伤。
根据《工伤保险条例》的规定，派遣公司应当自事故伤害发生之日或者你被诊断之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门(劳动局)提出工伤认定申请。倘若派遣公司不愿提出工伤认定申请，劳动者也可以在事故伤害发生之日或者被诊断之日起1年内，直接向派遣公司所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。在劳动保障行政部门作出工伤认定的决定后，劳动者的医疗费由工伤保险基金支付。
倘若派遣公司没有为你缴纳工伤保险费的话，在劳动保障行政部门作出工伤认定的决定后，根据《劳动合同法》第九十二条的规定，给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任，劳动者医疗费应由派遣公司和用人单位负责，他们承担连带赔偿责任。
劳务派遣是一种招聘人与使用人相分离的劳动力经营模式，它是指用人单位向劳务输出公司提出所需人员的条件，由劳务输出公司向用人单位派遣劳务人员的情形。使用劳务人员的单位与劳务输出公司是一种劳务派遣关系，劳动者与劳务输出公司是一种劳动关系。
劳动关系与劳务关系是有区别的，表现在：
(一)关系不同。劳动关系两个主体之间不仅存在财产关系还存在人身关系，即行政隶属关系。也就是说，劳动者除提供劳动之外，还要接受用人单位的管理，服从其安排，遵守其规章制度等。而劳务关系两个主体之间只存在财产关系，或者说是经济关系。即劳动者提供劳务服务，用人单位支付劳务报酬。彼此之间不存在行政隶属关系。
(二)劳动主体的待遇不同。劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还有保险、福利待遇等;而劳务关系中的劳动主体，一般只获得劳务报酬。
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外资公司的总经理负责人和副经理负责人分别是谁?
[律师回复] 董事长与总经理的区别：
1、董事长是在董事会的层面发挥作用，职权更务虚，一般是参与制定公司的战略，作为公司代表人等等。但强势的董事长也常常会“越权”，一竿子插到底。具体职权如何，根据公司法和章程及议事规则来确定。
2、董事长和总经理小其实不一定。大家印象中好像董事长权力更大，其实就如上面所说，其权力可能并非来源于董事长的职衔本身。董事长如果能控制董事会，那么就有能力任免总经理、副总经理和其他高管。如果不能，那么总经理的权力可能更大。
3、讨论总经理的权力还有值得一提的有意思的一点。总经理对于副总、财务负责人、董事会秘书以及章程规定的其他高管，只有提名权，而没有任免权。因此，总经理的小还受其他高管权力边界的影响。由于总经理权力很大，这是一种制衡的手段。
通过上面整理的资料我们可以看到，总裁和总经理一般法律意义上是一样的，而董事长一般来说是董事会的成员之一，直接领导公司里的董事会。
《中华人民共和国公司法》第四章第三节
董事会，是由董事组成的、对内掌管公司事务、对外代表公司的经营决策和业务执行机构，公司设董事会，由股东（大）会选举。
董事会设董事长一人，副董事长，董事长、副董事长的产生办法由公司章程规定，一般由董事会选举产生。董事由章程规定，最长三年，届满，可连选连任，董事在届满前，股东会不得无故解除其职务。
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在旅行途中旅客发生意外，谁负责赔偿？
[律师回复] 要看意外是具体怎么发生的，然后来确定责任的承担问题。和我联系，给你处理。如果还有什么不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信），方便给你详细答复。
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开发商一房二卖谁负责
如开发商未能按期交付符合条件的房屋，买方有权追究其违约责任。如开发商在书面催促后三个月内仍未交付，且无正当理由，买方有权申请解约并收回全额购房款及装修等费用。若因不可抗力导致逾期交付，买卖双方可通过民事诉讼要求赔偿额外损失。
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房产纠纷
律师，您好，现在外卖电动车路上都很多的，但是万一出现外卖电动车撞伤人这样谁负主要责任的呢？谢谢。
[律师回复] 您好，百度外卖的送餐员是在为单位工作的过程中给他人造成损害，用人单位应该承担连带责任。
法条依据：《侵权责任法》
第三十四条 用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的补充责任。
法条依据：《侵权责任法》
第三十四条 用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的补充责任。
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快速解决“交通事故”问题
最近朋友家里遇到了一些麻烦事，现在妈妈去世了，请问一下妈妈去世外公谁负责赡养呢？
[律师回复] 关于妈妈去世外公谁负责赡养是：根据《婚姻法》第二十八条的规定，有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。
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室内暖气漏水，是谁负责，谁负责？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
如果是暖气管道的质量原因，造成的损失由暖气公司赔偿。
【法律依据】
《产品质量法》
生产者应当对其生产的产品质量负责。 产品质量应当符合下列要求：
（一）不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准；
（二）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外；
（三）符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。
如果是暖气管道的质量原因，造成的损失由暖气公司赔偿。
【法律依据】
《产品质量法》
生产者应当对其生产的产品质量负责。 产品质量应当符合下列要求：
（一）不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准；
（二）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外；
（三）符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。
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医疗纠纷中谁负责赔偿谁负责
[律师回复] 一、医疗纠纷谁拿钱进行赔偿
1、患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。
2、医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其书面同意;不宜向患者说明的，应当向患者的近亲属说明，并取得其书面同意。
医务人员未尽到前款义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。
3、医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。
4、因药品、消毒药剂、医疗器械的缺陷，或者输入不合格的血液造成患者损害的，患者可以向生产者或者血液提供机构请求赔偿，也可以向医疗机构请求赔偿。患者向医疗机构请求赔偿的，医疗机构赔偿后，有权向负有责任的生产者或者血液提供机构追偿。
5、医疗机构及其医务人员应当对患者的隐私保密。泄露患者隐私或者未经患者同意公开其病历资料，造成患者损害的，应当承担侵权责任。
二、医疗损害如何确定责任主体
1、患者有损害，因下列情形之一的，推定医疗机构有过错：
(1)违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定。医疗机构及其医务人员不得违反诊疗规范实施不必要的检查。
(2)隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料。医疗机构及其医务人员应当按照规定填写并妥善保管住院志、医嘱单、检验报告、手术及麻醉记录、病理资料、护理记录、医疗费用等病历资料。患者要求查阅、复制前款规定的病历资料的，医疗机构应当提供。
(3)伪造、篡改或者销毁病历资料。
医疗机构有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。
2、患者有损害，因下列情形之一的，医疗机构不承担赔偿责任：
(1)患者或者其近亲属不配合医疗机构进行符合诊疗规范的诊疗;
(2)医务人员在抢救生命垂危的患者等紧急情况下已经尽到合理诊疗义务;
(3)限于当时的医疗水平难以诊疗。
前款第一项情形中，医疗机构及其医务人员也有过错的，应当承担相应的赔偿责任。
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