父亲房产证过户需要什么证件

最新修订 | 2024-06-13
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王淳律师
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专家导读 父子房产转让需遵循以下步骤:首先,双方签订书面买卖协议;若房产为共有,需父母双方签字确认。接着,备齐申请材料,提交至当地房地产管理局,填写必要表格和存量合同。最后,按规定缴纳税费,完成所有权变更登记。完成上述手续后,房产所有权正式转移至子方。
父亲房产证过户需要什么证件

一、父亲房产证过户需要什么证件

父子之间进行房产所有权的转让手续具体如下:

首先,双方应共同签署书面的房产买卖协议;

其次,若为共有财产,则需确保其父母双方均已亲自签字认可;随后,将所有相关申请资料送至当地房地产管理局,并按照要求填写相应的表格及存量合同;

最后,依照法律规定缴纳相关税费,完成房产所有权的变更登记手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、父亲房产爷爷后于父亲去世奶奶健在要如何分配

父亲死亡之后,爷爷后于父亲去世,奶奶健在的,爷爷奶奶是可以继承父亲房产的,死者的遗产由其配偶、子女和父母均等继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“父亲房产证过户需要什么证件”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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