父亲房产证过户需要什么证件

[律师回复] 可以去房产调一下离婚协议，如需具体咨询，可以联系我。

[律师回复] 有一定补偿，但各地区县拆迁补偿政策标准不一。以下是江北农村征地补偿：政府征地公告生效之日前，住房安置对象的配偶（再婚需满三年）、子女、子女的配偶及子女为城镇居民户口，在他处确无住房并长期与住房安置对象居住在征地范围内，且未享受过任何形式的福利分房待遇的，经安置方审核同意后与住房安置对象合并安置，并按下列情形分类办理： （一）配偶选择统建优惠购房的，可按征地时砖墙（条石）预制盖补偿价格购买30平方米住房；选择货币安置的，其安置款额为货币安置价格×30平方米人。 （二）子女选择统建优惠购房的，可按房屋建安造价的50%购买20平方米住房；选择货币安置的，其安置款额为货币安置价格×20平方米人。 （三）子女的配偶及子女选择统建优惠购房的，可按房屋综合造价购买20平方米住房，因户型设计限制，超过规定的面积部分按货币安置价格购买；选择货币安置的，其安置款额为货币安置价格×10平方米人。

[律师回复] 父亲去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产，如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下，可按份共有，比如说有5个人继承，那么每个人继承该房产的20，这个份额回体现在新出的房产证上面

[律师回复] 法律问题：母亲去世后，.父亲与另一人再婚，对方又一子一女，并且也将户口迁入。请问对方与其子女能否能继承爸爸再婚前的财产你母亲去世后，如果没有析产，那财产中有一半是你母亲遗产，这一半先由你母亲的继承人继承，另一半是你父亲的个人财产，如果再婚后和继子女(十八岁以下或非主观而不能自已生活的成年人)形成抚养关系，则后母和她的孩子是可以继承的形成抚养关系的继子女可以相互继承。就看，你爸和其继子女有无形成抚养关系。如果您有法律问题，请进入首页拨打律图网电话，进行在线律师咨询。相关知识——同一顺序继承人继承遗产的份额遗产继承的份额： (1)同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。 (2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 (3)有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 (4)对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 (5)被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 (6)对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。

[律师回复] 婚姻存续期间取得一方父母的房改房，离婚时分三种情况区别对待： 1.产权登记在一方父母名下 该房屋视为一方父母的财产，与夫妻共同财产无关。如由夫妻共同出资购买，该出资可以作为共同债权予以分割。 如双方(父母方与夫妻方)在购房前签有借名购房协议，此时法官会考量双方的真实意思表示，考虑将房屋作为共同财产处理。但如果一方父母在离婚案件中提出产权异议，法官通常会将该房屋从离婚案件中甩出去另案处理，离婚案件中不再涉及。 2.产权登记在夫妻双方名下 可作为夫妻共同财产予以分割。从法律角度而言，视为一方父母自愿放弃房改房中因自己的职级、工龄等所享有的福利，将该福利作为对夫妻双方的共同赠与。 3.登记在父母方自己的子女名下 该房改房应认定为一方的个人财产，与配偶无关。此时，法官是参照新《婚姻司法解释三》的相关规定，将该房屋认定为一方父母对自己子女的赠与。如该房屋由夫妻部分出资购买，则另一方应根据出资比例享有相应的房屋增值。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 两岁以下的孩子抚养权都归母亲，两岁以上的一般夫妻双方离婚孩子的抚养权还是要看孩子愿意跟谁一起生活，这个由孩子自己来决定。 两周岁以下的子女，一般随母方生活，但母方有下列情形之一的，可随父方生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;因其他原因，子女确无法随母方生活的。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。

[律师回复] 其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子，然后再解答你的提问，这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电，发票登记为A的名字，彩电就归A所有，他可以使用以及处置，借钱给A的人只能对A拥有债权，可以要求A按约定及时还钱（或者不要A还钱了），但对彩电没有处置权，比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时，债权人同意以彩电抵债，这样才会出现彩电所有权的转移。
　　
1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字，也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条：“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以，房产证上是男女双方名字，该房产的所有权就属于男女双方。
　　
2、严格来说，男方父母没有对该房产的支配权和使用权的，当然作为父母要使用该房屋，男女方从孝道上说应答应，一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说，男女方可以拒绝的。不过，还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。
　　
3、若离婚，房子按照男女双方原设定份额分割，若原设定为“共同共有”，则均分一人一半；若设定为“按份共有”，则按设定份额分割。若还有贷款未清，包括父母首付款的债务按相应房产份额承担（若父母不再主张首付款债权，债务也就灭失）。
　　
4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。
　　个人理解，供你参考。本想简单说下，但要说清楚些，就只好多写了。

[律师回复] 您好，很高兴为您解答。
1、关于您父亲婚前个人名下的商品房系其个人财产。首先，您父亲和您继母再婚，且其婚前个人拥有一套商品房。根据《婚姻法》第十八条之规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。因此，依据上述法律规定，您父亲婚前个人名下的商品房系其个人财产。
2、根据《继承法》之规定，作为配偶、子女、父母是第一顺序继承人，那么您父亲婚前个人财产，您是可以继承和分割的。根据本案，您和您继母可以平均分割您父亲该套商品房。
3、婚后您父亲为您买方登记在您名下的房子，归您个人所有。根据《物权法》第九条规定，不动产是以登记为生效要件的，因此房屋登记在您名下，您就享有该套房屋的所有权。
4、如果您父亲和您继母约定了财产协议，那么登记在您继母名下的财产原则是属于您继母个人财产，那么您是无权要求分割的，如果您有证据证明其侵占您父亲的个人财产，可以举证后要求分割，否则，很难获得支持。
5、关于您父亲给您儿子购买的商业保险，受益人是您儿子，您继母是无权将其过户到她名下并提出的，您可以向主张该保险利益。

[律师回复] 如果房产证上是你父亲的名字而他又和你继母结婚的话，按照法律规定你父亲先走的话她肯定有权分得房子，这种情况如果你得到房子的全部，你就必须按照她应得的部分折算房价补偿给你继母，因为一旦结婚她就有继承权。
现在你是不是只想要房子？按照上述情况你可以得到全部房子，但要补款给继母。
现在房产证办理好象可以同时写两个人的名字，你可以询问相关部门，总之一句话，只要结婚了就有权分财产，或者物或者钱。
就算写了遗嘱，如果违反了继承法也是无效的，办理婚前财产公证只能证明房子是你父亲的个人婚前财产，不是婚后共有财产，在离婚时有效，但如果你父亲先走，这证明对遗产分割是无效的，你继母仍能分得继承部分。

[律师回复] 根据现行的户籍政策，如果父亲是居民户口，母亲是农村户口，孩子户口已经落户到母亲的居民户口上，现在想转到父亲的农村户口上，是不行的，只能农转非，而不能非转农。爸爸可以将自己的户口，申请转到妈妈的户口上。
拓展资料：
户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。户口迁移类型：市外迁入
1.外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口应向其配偶户口的所在地派出所交验的证明材料：
(1)入户申请书；
(2)申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证
(3)结婚证书
(4)申请人常住户口所在地派出所及村、乡(镇)证明；
(5)被投靠人户口所在地派出所及村乡(镇)证明。
2.办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件：
（1）迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；
（2）市局、分（县）局开具的入户证明；
（3）迁入户的居民户口簿；
（4）18周岁以上人本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；
（5）毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
3.老人投靠子女申请入户应向其子女户口所在地派出所交验的证明材料：
（1）入户申请书；
（2）入户人户口所在地派出所出具的户籍证明；
（3）入户人的居民户口簿及居民身份证；
（4）被投靠人的居民户口簿及居民身份证；
（5）其他相关证明。市内迁入
1.办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：（1）迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；（2）迁入户的居民户口簿；（3）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；（4）迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张；（5）因结婚迁入的要持结婚证；
（6）迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；
（7）迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。市外迁出
1.办理市内户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：（1）迁出人的居民户口簿；（2）农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。
2.办理迁往外省市户口,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:（1）迁出人的居民户口簿及居民身份证；（2）外省市公安机关开具的户口准迁证；（3）因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。

[律师回复] 【法律意见】 申办亲属关系公正所需证明材料 1、身份证件。现住国内自然人提供： （1）身份证。 （2）户口簿。 现住境外自然人提供： （1）护照(有效签证勿漏)或台胞证和户籍誊本或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件。 （2）原户口簿或国内注销户口证明。 （3）身份证(若有需提供)。 2、亲属关系证明(由户籍管理部门或人事档案保管部门出具)。夫妻关系的，提供结婚证明即可；父母-子女关系的，提供父母结婚证明和子女出生证明(出生证、独生子女证等)即可。 3、亲属关系公证是公证处根据当事人的申请依法对申请人因血缘、婚姻、收养而与他人产生的相互关系的真实性、合法性予以证明的活动。 直系亲属关系证明流程： 公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写以下内容： 1、申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等。 2、申请公证的事项及公证书的用途。 3、提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址。 4、申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。具体需要公证的内容不同，提供的材料、办事流程不尽相同，在办理事情前一定要打电话或亲自去公证处咨询，并做好记录，这样才会少跑路，提高办事效率。

[律师回复] 解答如下, 您好，这要看具体情况的。法律上孤儿的定义是：１．父母双亡或宣告父母死亡的０－１８岁儿童。２．父母一方死亡，另一方未履行监护照料义务１年以上的０－１８岁儿童。３．查找不到生父母的０－１８岁儿童。４．父母双方未履行监护照料义务１年以上的０－１８岁儿童。由此可见，“孤儿”已经不再是简单意义上的失去父母的未成年人了。在行政管理中，孤儿实际上包括父母双亡（包括被宣告死亡）的未成年人、父母难以查找（包括宣告失踪）的未成年人、未得到父母监护１年以上的未成年人。很认真写的，望采纳，谢谢

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　家庭矛盾能和好的还是尽量和好，如果父亲报警的，那么警察就会按照《治安管理处罚法》里的规定进行处理。　　法律依据：　　根据《中华人民共和国治安管理处罚法》　　第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。　　有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：　　
(一)结伙殴打、伤害他人的；　　
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；　　
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不算单亲家庭。如果孩子随母改嫁那属于“重组家庭”，如果孩子随祖父母或外祖父母生活属祖孙家庭（隔代带养）。 单亲家庭特征
1、单亲家庭是指至少有一个孩子与单身家长居住在一起的家庭.
2、所谓单亲家庭是指夫妻离异、一方死亡、夫妻分居等形成的由子女和其中一方共同组成的家庭.
3、所谓单亲家庭是指由于丧偶、离异、分居、未婚先孕等或者构成家庭主体的成员不齐全的家庭.由母亲或父亲单个抚养的孩子即为单亲家庭的子女
4、所谓单亲家庭是指没有丈夫但可能有18岁以下孩子同住的单亲（母亲）家庭.
5、单亲家庭是指只有母亲（或父亲）与未婚子女所组成的家庭

[律师回复] 具体如下：
根据《黑龙江省大幅度提高丧葬补助费和一次性抚恤金标准》为落实省委关于改善民生的决定，减轻离退休人员过世后的家庭负但，省人力资源和社会保障厅对离退休人员总体状况和家庭收入开展了调研，综合物价上涨等因素，提出了调整方案。经省政府同意，机关事业单位职工及离退休人员(含企业离休人员)死亡、参加城镇企业基本养老保险人员因病或非因工死亡的，丧葬补助费由1200元调整为4000元。企业退休人员因病或非因工死亡后，一次性抚恤金标准由1000元调整为6000元。此次调整幅度为历年最大。机关事业单位职工、离退休人员死亡丧葬补助费所需资金由原渠道解决。参加城镇企业职工基本养老保险并已经按月领取基本养老金后因病或非因工死亡的，丧葬补助费和一次性抚恤金所需资金由养老保险统筹基金支付；参保人员未领取基本养老金因病或非因工死亡的，丧葬补助费和一次性抚恤金可参照上述标准执行，所需资金仍由原规定渠道支付。离退休人员身故后，其法定继承人或指定受益人可凭参保证明、死亡证明等材料办理申领手续。扩展资料《关于参加基本养老保险人员死亡丧葬补助金和抚恤金标准有关问题的通知》
一、支付标准丧葬补助金4000元。 基本养老保险缴费年限满15年以上的，抚恤金标准与享受基本养老金的退休人员死亡标准一致，即一次性发放6000元；缴费年限不满15年的，抚恤金标准计算公式为：6000÷180×本人缴费月数（含视同缴费年限）。缴费年限不满1年的，按12个月计算，一年以上据实计算，计算结果不足1元部分按1元发放。
二、办理程序
（一）2011年7月1日至本通知下发前参保人员因病或者非因工死亡的，参保人员生前有工作单位或其档案由档案托管部门管理的；由所在单位或档案托管部门凭其死亡证明书、居民身份证及相关参保证件等资料向当地人力资源和社会保障行政部门申请并填报黑龙江省参加基本养老保险人员死亡丧葬补助金和抚恤金待遇核准名册，经核准后，到社会保险经办机构办理待遇领取事宜；其他参保人员死亡的，由参保人员遗属凭其死亡证明书、居民身份证及相关参保证件等资料向当地社会保险经办机构提出申请；由当地社会保险经办机构向当地人力资源和社会保障行政部门申请并填报黑龙江省参加基本养老保险人员死亡丧葬补助金和抚恤金待遇核准名册，经核准后，由当地社会保险经办机构办理待遇支付事宜。
（二）本通知下发以后参保人员死亡的，由社会保险经办机构按规定办理待遇支付事宜。

[律师回复] 此类情况违法，这位父亲可以儿子追偿，如果没有办理过户住房手续，可以申请收回住房，《物权法》：第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

[律师回复] 【法律意见】 有限责任公司股东按出资额承担有限责任，如果你是在股东会决议上签字同意贷款，那么你最多应承担已向公司投入的资本金，也就是说一旦还不上钱，你的股份就全部拿不回来了 如果你签字的是你个人为有限公司贷款进行担保的文件，那么一旦公司还不上贷款，你需要承担代为偿还全部或部分贷款的责任。夫妻都签字后共同承担责任。 【法律依据】 《公司法》 第三条【法人财产权及股东责任】 公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 你好，依据法律规定一般两周岁以下的孩子原则上由女方抚养；两周岁至十周岁之间的孩子看双方的条件，根据有利于孩子健康成长原则进行判决；十周岁以上的孩子要参考孩子本人的意见。不抚养孩子的一方有探视权，须支付抚养费，一般是按月支付。有固定收入的，一般按固定收入的20%－30%支付抚养费；无固定收入的，由根据孩子的实际支出、当地的生活水平以及双方的经济状况综合判定。

[律师回复] 　　基本上是归女方属于。　　关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： （1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； （2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； （3）无其他子女，而另一方有其他子女的； （4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

[律师回复] 可以的