拆迁院子咋算的

一、拆迁院子咋算的

关于房地产拆迁庭院赔偿事宜，具体补偿方法大致以下几点：

第一，房屋补偿金用以补偿产权所有者因拆迁产生的损失，补偿额度会根据被拆迁房屋的构造特点以及使用年限进行分类，以每平米为单位，以市场单价为基准计算方式；

第二，房屋拆迁补偿价值等同于宅基地区位补偿值乘以宅基地实际面积，再加上被拆迁房屋的重建成本；

第三，以货币形式补偿的房屋拆迁款，其价值等于经合法认定的房产评估价值加装修装饰费用的协商约定金额。对于房屋征收来说，这是国家以公平处置非国有资产原则作为前提，在进行合理的补偿后所实施的一项具有强制性的行政交易行为。必须遵循的一个原则就是这些行为必须建立在所谓的"公共利益"需求基础之上，并且要确保公正的补偿得到实现。国家只有在公共利益需求极其迫切，且已向土地使用权所有者提供了相应的补偿后才有权利依法提前收回公民的土地使用权。

然而，在征地拆迁的实践操作过程中，法律规定中的征收程序相当严谨，包括报批前公示、调查研究、听取意见、报批手续、制定补偿安置方案并进行公示等各个环节。一般而言，征收过程引起的宅基地使用权消除可以分为两种情况。

其中一种情形是在双方达成拆迁补偿协议之后完成征收工作，此时，原有的农村宅基地使用权便会失效。

另外一种可能性则是由拆迁方申请进行司法强拆，通过法定的司法程序来完成对宅基地上房屋的征收工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁院子面积怎么赔偿

1.房屋补偿费用亦即房屋重置费用，主要用于赔偿被拆迁房屋所有权人在本次征收中所遭受的经济损失。这笔费用将依据被拆迁房屋的结构特性以及折旧程度进行划分，并按照每平米所涉及的单价进行相应的金额计算。

2.周转补偿费用主要是为了补偿被拆迁房屋的各位住户们因临时居住环境或自行寻找临时住所而带来的诸多不便之处。该项费用将根据每位住户的临时居住条件进行划分，并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应的补贴。

3.奖励性补偿费用则主要用于激励被拆迁房屋的各位住户们积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃一部分权益，例如自愿迁移至郊区生活，或者不再要求拆迁单位为其提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准，将由当地的各级人民政府根据本地区的实际发展状况以及国家相关法律法规政策来进行最终的确定与调整。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁院子咋算的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。