雄安新区拆迁补偿怎么算的

一、雄安新区拆迁补偿怎么算的

根据《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》所明确规定，征收土地的补偿标准为每亩12万元。若相关村庄能够在规定时间内高效完成土地征收工作，则以每亩3万元的标准进行额外奖励。针对认定的宅基地情况，我们给予每处宅基地20万元的综合补偿，并且在安置对象宅基地上的房屋进行价格评估之前，先扣除每位安置对象50平方米的建筑面积作为计算基础。评估后，将根据所得结果确定房屋附属物的补偿金额。若在规定时间内与我们签署了补偿协议且可以按时交付房屋，每处宅基地将会获得5万元的额外补助以及奖励。

关于大田作物如小麦、玉米等的补偿，我们按照每亩1500元的标准进行青苗补偿。对于其他农作物、林木、灌溉设施等地上附着物的处理方法是实际评估，将补偿金支付给其所有者。在实施宅基地上房屋及附属物征收过程中，我们会按每个安置对象50平方米的安置房建筑面积扣除宅基地上房屋的相应面积，然后对剩余部分的房屋价值进行评估。如果房屋面积无法通过以上方式完全抵扣，那就会按照实际使用的面积进行扣除。如果宅基地上的一些房屋曾用于生产或经营活动，其评估比例将占到房屋总建筑面积的10%。同样地，在规定时间内与我们达成补偿协议并能按时交出房屋的企业，我们也会给予停产停业、搬迁过渡的综合补助，具体标准为每平方米400元。

至于企业和个体工商户占用的集体土地、其地上房屋及附属物，我们主要采用货币补偿的方式。对于运营良好的企业来说，如果他们能在规定时间内按时用地和交房，我们将按照土地补偿金和建筑物及其附属物总价值的10%作为停产停业搬迁动员的补助。同样地，如果这些企业能在规定时间内按时完成用地和交房，我们还将按照同样方式再给予他们5%的奖励。

最后，我们再解释一下坟墓迁移的补偿标准，即每一墓都有一棺可获3000元补偿，如果是两棺则可以得到4000元，而再多棺的话则可以拿到5000元。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、雄安新区拆迁补偿政策是什么

按照统一规范的实施拆迁规划，拆迁方对被拆迁房屋进行货币形式的补偿安置时，其价值将依据被拆迁房屋评鉴价格乘以该房屋所有权证书所载明的建筑面积来核算。

若采取住宅产权调换方式进行安置，则被拆迁房屋与安置房屋需按照套内建筑面积及公摊面积进行对应调整，再通过市场评估价计算出套内建筑面积的价差费用；对此种情况下的公摊面积补差款，拆迁方承诺予以免除支付。

在房产估值机构对被拆迁房屋的价值进行评估过程中，应充分体现同时期、同类型、同结构以及同区域的二手房市场价位变动。

对于提前搬迁的业主，依据项目改造补偿方案，将提供各类档位的户奖项和楼栋腾空奖给他们，确保每户累计总奖励最高不超过80,000元。

此外，还将支付政策性住房补贴以及物业管理费补贴。

关于物业管理费补贴部分，将基于改造工程范围内地块内所有房屋的建筑总面积，按每月1.8元人民币/每平方米的固定标准，一次性支付五年时间。

同时，另一项政策性补偿则是应对被拆迁业主因安装天然气所需花费的费用进行补偿，包括但不限于电话、有线电视、宽带网、天然气设施、电表以及空调设备迁移等多项政策明确规定的补偿事项。

同样，我们还会向涉及政策性补助的相关人员提供帮助。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“雄安新区拆迁补偿怎么算的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。