房贷多久不还会被银行起诉收回

最新修订 | 2024-07-11
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专家导读 若住房贷款拖欠超三个月且经多次催告仍未偿还,将面临诉讼风险。一旦因逾期还款被银行起诉,银行将依法启动房屋拍卖流程,处置抵押房产。 此外,个人信用纪录将严重受损,未来办理信贷业务将受阻。因此,务必按时偿还贷款,避免不必要的法律风险和经济损失。
房贷多久不还会被银行起诉收回

一、房贷多久不还会被银行起诉收回

住房贷款拖欠时间超过三个月且经过银行多次催告仍未偿还,则有可能面临诉讼风险。在此情况下,一旦借款方因逾期还款而遭到银行提起诉讼,银行将有权依据相关法律法规启动房屋拍卖流程,对该抵押房产进行处置。与此同时,借款方的个人信用纪录将会不可避免地遭受严重损害,这极有可能导致其在未来难以再次申请办理各类信贷业务。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、房贷多久可以审批下来

通常情况下,申请房贷所需的审批时间大约为15至20个工作日。

然而,由于每个人的具体状况以及各大银行的不同政策因素,该期限可能会略有浮动,但总体而言,基本上都围绕在上述时间段内。

在此过程中,购房者需提交各类必要的资料和证明文件,例如个人身份证明、收入证明以及房产证明等。

银行将针对以上文件展开全面审核工作,其中包括仔细核实购房者的收入水平及信用状况等多方面信息。

除此之外,银行也会对所申请的抵押房产进行公正评估,进而确定相应的市场价值以及申贷资格。

城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房贷多久不还会被银行起诉收回”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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2、申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。
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(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
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抢劫致人重伤、死亡的,处十 年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
根据最高人民法院《关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》,“‘持枪抢劫’是指行为人使用枪支或者向被害人显示其持有,佩带的枪支进行抢劫的行为。”从这一司法解释可以看出,持枪抢劫除了直接使用枪支作为抢劫的暴力或胁迫手段外,还包括向被害人显示持有、佩带的枪支,以此作为威胁被害人手段的情形。如果行为人并未携带枪支但却谎称有枪,以此来威胁被害人的;或者虽携带了枪支,但并未使用,也没有向被害人显露,而是暗藏在身上,准备在特殊情况下使用的则不能认为是“持枪抢劫”。刑法之所以把持枪抢劫规定为抢劫罪的加重犯,是因为这种抢劫对被害人或周围群众的生命安全构成重大威胁。
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2、产生罚息增加日后还款压力。如果借贷人还款还不上的话,是会随着时间的前进而产生罚息的,这样一来,借款人的还款压力就会被增加。
3、贷款逾期一两个月的话,银行不会立刻就,一般会先打电话来催借款人还款,还不行的话,银行会有专门的人出面跟借款人沟通商量的。
4、经沟通无效的,如果借贷人是提供了抵押物做抵押贷款的话,经多次催缴无法还款的,抵押物将可以被拍卖后用于偿还贷款。
5、短期的逾期是不会坐牢的,如果长时间不还款银行会。如果提供给银行的材料不是真实,如果被查出且银行报案,原则上要承担刑事责任。
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