城市户口可以有农村宅基地吗

最新修订 | 2024-07-12
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专家导读 城市人不能买农村宅基地,但可通过继承获得使用权。子女只能继承农村宅基地上的建筑,不能继承宅基地所有权。但现在,无论子女户口在哪,都有权继承父母的宅基地使用权,且必须和房屋继承一起,遵循“房地一体”原则。
城市户口可以有农村宅基地吗

一、城市户口可以有农村宅基地

城市居住者不得在农村购买宅基地,但是这样的人可以通过合法继承来获取宅基地的使用权益。之前的相关法律条文明确规定,子女仅能继承位于农村的宅基地之上的合法建筑物,而对于宅基地本身而言,尚且没有其所有权的概念,故此类土地的所有权应归属村庄集体所有,且无法通过继承方式获得。

然而,根据当前的最新法律规定,农村宅基地的使用权是可以被继承的。这意味着,不仅是那些拥有农村户口的子女有权继承他们父母的宅基地使用权,而且那些拥有城镇户口的子女同样有权利继承他们父母在农村的宅基地使用权。需要注意的是,宅基地使用权并不能独立于农村房屋的继承而单独发生继承,而是必须与农村房屋的继承相结合,遵循“房地一体”的原则。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、城市户口可以参加农村医疗保险

通常情况下是无法实现的。拥有城镇籍贯的人们可以享受参加城镇职工医疗保险或者城镇居民医疗保险的权利;

然而,农村户口的人士则有资格参与新型农村合作医疗计划。如需详细了解相关事宜,请您向所在地的相关政府部门进行咨询。现阶段全国大部分地区的新农合任务主要由卫生行政管理部门承担,而城镇职工或城镇居民医保则由人力资源和社会保障部门负责涉及。

社会保险法》第六条

国家对社会保险基金实行严格监管。国务院和省、自治区、直辖市人民政府建立健全社会保险基金监督管理制度,保障社会保险基金安全、有效运行。县级以上人民政府采取措施,鼓励和支持社会各方面参与社会保险基金的监督。

在中国现行的法律法规中,城市居民是无法直接购买农村宅基地的,然而他们可以通过合法的方式获得农村宅基地的使用权。针对这一问题,子女仅能够继承农村宅基地上所附着的建筑物,而非宅基地本身的所有权。不过,值得注意的是,现如今不论子女的户籍归属何处,他们均有权利继承其父母所拥有的宅基地使用权,并且在进行遗产分配时,必须遵循“房地一体”的原则,将宅基地使用权与建筑物的继承权结合起来考虑。

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1、城镇户口不能继承农村宅基地。
  
2、根据现行法律规定,农村宅基地属于农村集体所有,属于集体的财产所有权,需要由本集体内的人享有和使用。非本村户籍的人,不能享有宅基地使用权。
  
3、当然,对于农村宅基地上的房屋,因为属于被继承人合法的个人财产,不论继承人的身份如何,均可以依法继承。
  土地管理法
  第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
  第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。
  国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。
  土地管理法
  六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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第二条中华人民共和国实行土地的公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。扩展资料:根据《物权法》
第十三章 宅基地使用权
第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。  第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。  第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。  第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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