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公积金贷款同贷书多久能下来
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2024-07-14
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王淳律师
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专家导读
银行放款时间因借贷方式而异。商业贷款通常15天内放款，速度较快；公积金贷款则需等待3个月左右。混合贷款也需约3个月。公积金或混合贷款客户需提前规划资金，预留足够等待时间。
一、公积金贷款同贷书多久能下来
关于银行放款的具体时间，这主要取决于所选用的借贷方式。举例来说，一般情况下，如果采用商业贷款的方式，待同贷书公布以后大约十五天之内就可以办理放款手续了，其放款的速度相对较快；
然而，利用住房公积金进行贷款的话，在同贷书被审核通过之后，通常要等待三个月左右的时间才能实现成功的放款；
至于所谓的混合贷款，也就是同时使用商业贷款和公积金贷款的方式，这种情况下，通常也需要大概三个月左右的时间才有可能完成资金发放的工作。因此，对于采用公积金贷款或者混合贷款方式的客户，需要提前做好资金规划，预留足够的等待时间。
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
4、出境定居的;
5、偿还自住住房贷款本息的;
6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
二、公积金贷款后还能提取吗
经由公积金进行房屋购置之后，即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄，也无法再行办理公积金的提现手续。
然而，倘若公积金在履行完全部贷款责任并仍有余裕存在时，则可向有关部门提交申请，调整每月还款额度以适应新的需要。
其次，若购房者在购房过程中未曾动用公积金，且选择了使用住房公积金贷款来支付房款，那么他仍然可以在完成首付款支付和签订《商品住宅销售协议》满1周年之后进行购房提取。
此时，只需要提供已在房地产管理部门完成备案的购房协议以及购买房屋所支付的款项或相关收据，便可前往公积金中心申请提取月度应还款项（提取的额度为过去1年内的还款金额，且不得超过其公积金账户内剩余的资金）。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
关于银行发放贷款的具体时长会因为借贷方式的不同而有所差异。以商业贷款为例，其放款周期往往可在短短的15天内完成，整体速度较为迅速；相比之下，公积金贷款的审核与放款过程可能需要长达三个月的等候期；至于混合贷款的审批和放款流程，同样大约需要三个月的时间。因此，对于选择使用公积金或者混合贷款的客户群体来说，他们需要提前做好充分的资金规划，预留出充足的时间来应对可能出现的等待情况。
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公积金贷款同贷书多久能下来
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那么公积金贷款有同贷书吗，同贷书一般多久能下来呢。从目前来看，不同银行不同借款人的审批时间都不一样，有些借款人两天可拿到同贷书，有些借款人需三五天。
如果您想早点拿到同贷书，那么务必要做到以下两点：
1、提早准备贷款申请资料。如果您早点做好准备，那么就可早点拿给银行进行审批。
2、准备尽可能完整的申请资料。一般来说，只要您准备的申请资料足够完整，且符合贷款时候，那么获得同贷书的时间就快。
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公积金贷款放款通知书下来，需要多久才可以拿到
[律师回复] 一般1个月左右。公积金贷款办理流程：
一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
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三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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公积金提取后多久能贷款购房，公积金提取多久可以
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 有时间的限制，申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年。
申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
3、自筹资金达到所购住房总价的30以上（含30）；
4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
5、签定了购买住房的合同或协议；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
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公积金贷款已经放款通知书已经下来，多久才能拿到产证
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律师你好 盗窃8000元 积极退赃 受害人写了谅解书会判多久
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公积金封存，离职公积金要提取多久
[律师回复] 停止交费，形成缴费年限中断，个人账户积累停止，但只要时间不长对今后影响不大。
住房公积金，有个人账户，企业和个人缴纳的费用，全部形成个人账户总额，就如同银行的零存整取所有权属个人，辞职后只不过停止了存钱，但账户的钱还是你的，只要符合公积金提取规定，随时可以提取，以后也可以续交，永远不会作废。
《中华人民共和国劳动法》
第七十二条规定：用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
住房公积金，有个人账户，企业和个人缴纳的费用，全部形成个人账户总额，就如同银行的零存整取所有权属个人，辞职后只不过停止了存钱，但账户的钱还是你的，只要符合公积金提取规定，随时可以提取，以后也可以续交，永远不会作废。
《中华人民共和国劳动法》
第七十二条规定：用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
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请问一下公积金贷款后多久可以提取公积金？放款后一个月可以提取公积金吗？还是月供扣钱后一个月可以取？
[律师回复]
一、还款一年后凭银行还款记录单申请提取公积金,不超过一年还贷总额。
二、若未办理住房公积金委托提取还贷手续，提供本人居民身份证和单位出具的住房公积金提取申请书原件到缴存所在地公积金中心办理提取审批手续。
三、若已办理委托提取还贷手续，公积金账户中资金在正常扣款后仍有结余，结余资金只能用于提前还款，届时提供本人居民身份证和单位出具的住房公积金提取申请书原件到缴存所在地公积金中心办理提前还款手续。
一、还款一年后凭银行还款记录单申请提取公积金,不超过一年还贷总额。
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三、若已办理委托提取还贷手续，公积金账户中资金在正常扣款后仍有结余，结余资金只能用于提前还款，届时提供本人居民身份证和单位出具的住房公积金提取申请书原件到缴存所在地公积金中心办理提前还款手续。
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住房公积金卡多久可以申请公积金卡？
[律师回复] 您您好，您的是：公积金，手续公积金贷款应具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口；
（二）本人住房公积金已按规定及时、足额缴存住地所辖住房公积金管理中心半年以上；
（三）有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；
（四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30％；
（五）对自有住房进行大修的，应出具自有住房房屋产权证；
（六）有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物，或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（七）住房公积金管理中心规定的其他条件。首先，提取公给力0不给力0
（一）具有城镇常住户口；
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（四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30％；
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（六）有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物，或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（七）住房公积金管理中心规定的其他条件。首先，提取公给力0不给力0
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公积金贷款下来后能否停缴公积金
使用公积金贷款购房后，可暂停缴纳公积金，因贷款发放后缴存状况不影响贷款。若选择“月冲”还款，扣款先后为主贷人公积金、配偶公积金，不足则从还款账户扣。请确保每月还款日前，账户内有足够资金。
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房产纠纷
公积金停交多久失效
[律师回复] 您好，关于公积金停交多久失效这个问题，我的解答如下, 公积金不会失效，住房公积金停交的会封存。
如果有了新的工作及新的单位，那么可以由新单位启封公积金帐户之后继续缴纳，待职工符合转移或是提取条件时方可提取。
住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。
如果有了新的工作及新的单位，那么可以由新单位启封公积金帐户之后继续缴纳，待职工符合转移或是提取条件时方可提取。
住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。
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快速解决“劳动纠纷”问题
公积金多久能贷款吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。
（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。
（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。
（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
下列单位及其在职职工
1、机关、事业单位。
2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织。
3、民办非企业单位、社会团体。
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。
（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。
（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。
（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
下列单位及其在职职工
1、机关、事业单位。
2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织。
3、民办非企业单位、社会团体。
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
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公积金提取多久到账
[律师回复] 解答如下, 随时可以去。可以把公司交的提取出来，但是公积金并不是可以随意提取的，必须满足以下条件才可以哟！
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
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公积金交多久算一年
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公积金一般是每年可以提取一次。
公积金提取业务每隔12个月可以办理一次，超过12个月办理提取额度可以累计。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
一.约定提取：
公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。
二.部分提取：
公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。
三.销户提取：
1、符合公积金提取的销户提取的条件；
（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证
（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
（3）出国定居：户口注销证明
（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证
（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明
（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民判决书
（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民做出的判决书、裁定书或调解书。
2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。
公积金提取业务每隔12个月可以办理一次，超过12个月办理提取额度可以累计。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
一.约定提取：
公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。
二.部分提取：
公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。
三.销户提取：
1、符合公积金提取的销户提取的条件；
（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证
（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
（3）出国定居：户口注销证明
（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证
（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明
（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民判决书
（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民做出的判决书、裁定书或调解书。
2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。
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公积金贷款下来后能否停缴公积金
使用公积金贷款购房后，可暂停缴纳公积金，因贷款发放后缴存状况不影响贷款。若选择“月冲”还款，扣款先后为主贷人公积金、配偶公积金，不足则从还款账户扣。请确保每月还款日前，账户内有足够资金。
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房产纠纷
公积金交了多久失效
[律师回复] 解答如下, 离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。必须按照提取要求准备好材料，所需材料：公司的离职证明原件和复印件，原件看过后会退回；公积金提取申请表，这个可以到当地公积金网站下载，填好后并盖上公司的章，可提前备好；身份证原件和复印件；公积金存折，这个交上去之后会注销；承诺书，这个办理窗口会给你，签字画押即可。
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快速解决“劳动纠纷”问题
公积金要连续交多久
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金是可以断交之后在续交的，但是申请公积金贷款就需要员工连续缴纳住房公积金一定期限，证明员工公积金缴纳稳定。公积金贷款的条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月（部分地区要求连续缴纳一年）。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月（部分地区要求连续缴纳一年）。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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公积金多久能取出来
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 没有明确的时间限制，只要符合下列条件中的一项，都可以提取住房公积金。
(1)购买、建造、翻建或大修自住住房
(2)偿还购房贷款本息
(3)租房自住房
(4)离休、退休
(5)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系
(6)出境定居
(7)职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围
(8)重大疾病造成家庭生活严重困难
(9)与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难
(10)与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业且家庭生活困难
(11)进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业
(12)职工死亡或者被宣告死亡的。
(1)购买、建造、翻建或大修自住住房
(2)偿还购房贷款本息
(3)租房自住房
(4)离休、退休
(5)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系
(6)出境定居
(7)职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围
(8)重大疾病造成家庭生活严重困难
(9)与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难
(10)与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业且家庭生活困难
(11)进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业
(12)职工死亡或者被宣告死亡的。
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公积金贷款多久放款？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 住房公积金贷款流程如下：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。放款时间通常在1-2个月左右。
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。放款时间通常在1-2个月左右。
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