租房不是实体墙我该如何维权

[律师回复] 离婚时，很多人还是希望选择大家心平气和地和平分开，但是对于一些家庭可能不得不选择向法法院起诉离婚。在诉讼离婚过程中，法院通常会先进行调解，但是并不是所有的离婚案件都是能调解和好的，那么如果遇到了调解不成的情况怎么办呢?究竟高墙内的离婚调解的方法有哪些呢?离婚调解的方法是什么1、 调解环境。一般情况下，我们律师在代理离婚案件中，调解通常会在诉讼的各个阶段采用。在诉前，我们一般会邀请对方或对方律师调解商议离婚事宜。一般我们会约定在加咖啡屋或茶馆进行。这些场所一般环境优雅，具有亲和力的环境，比严肃的律师事务所环境更容易促成双方交流。调解时，切忌单方到对方委托人住所，否则，产生纠纷或误会律师很难说清楚。2、 调解语言。调解时，尽量给对方当事人中立的感觉，律师也要抱着调解的诚意，不要一味站在自己委托人的角度谈观点，讲道理。在与对方当事人商议时，尽量要用亲和的语言交流，避免用威严、傲慢、冷淡的口气与对方沟通。同时，在调解中，不要对于双方的是非多过发表意见，而围绕争议分歧和缩小争议努力。3、调解技巧。调解时，先找出分歧，筛选争议焦点。找出双方分歧的原因，以及减少差距的方案。观察当事人的表情，运用各种方法和技巧，走进调解人的思路。调解步骤要不留痕迹，最终保护双方当事人的权益。抓住双方争议焦点后，再找到双方的共同点以及解决争议的途径。适度公开自己的和解想法，示明相关的法律规定，以及双方共同探讨调解思路与方案。在调解时，要注意营造调解氛围，注意抓住调解时机，把握调解的原则，以及注意个案时双方当事人的性格特点。

[律师回复] 甲方【出租】：________　　乙方【承租】：法人：_______ 法人代表：_________　　甲、乙双方在平等自愿的情况下，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。　　1. 合作事项：乙方租赁甲方二楼外墙广告位，并支付一定的租赁费于甲方。　　2. 广告设置地点：____省____市____路____段____号甲方二楼外墙和__ 路____号甲方二楼外墙，具体位置见16.1 《效果图》。　　3. 广告规格及广告牌制作形式　　3.1 靠____一边：____米（宽）×____米（高）=____平方米，钢构架、三面翻和射灯加电脑喷画；　　3.2 靠____一边：____米（宽）× ____米（高）=____平方米，钢构架、三面翻和射灯加电脑喷画；　　3.3 大楼转角处：____米（宽）×____米（高）=____平方米，钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。　　3.4 大楼转角处：____米（宽）×____米（高）=____平方米，平台设置空调外机。　　3.5 大楼转角处：____米（宽）×____米（高）=____平方米，平台设置空调外机。　　4.权力与义务　　4.1 乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。　　4.2 乙方负责广告牌的设计、建设、安装、建设所产生的所有费用，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。　　4.3 乙方负责租赁期内广告牌、广告画面、电气照明系统等申报、安装和维护以及安保责任，并承担由此而产生的费用。　　4.4 乙方负责租赁期内广告牌的内容只能是自己公司的，所有收益归乙方所有。　　4.5 乙方建设广告牌时，不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构，以免影响建筑物结构，如因现场条件的限制，可建议可行的解决方案，与甲方协商解决。若乙方广告牌尺寸制作规格宽度超过15毫米或者高度超过15毫米，甲方都有权对此处全部广告牌进行强制性拆除，并对拆除后的广告牌有绝对地处置权，所得金额全部归于甲方所有，对此处全部广告牌进行强制性拆除所发生的一切费用由乙方全额承担。　　4.6 乙方与甲方协商并取得认可后，无权将此广告牌经营权外包给第三方。　　4.7 乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规，并承担违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。　　4.8 建设期间，甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境。　　4.9 甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。　　4.10 甲方有义务监督广告牌的运作内容是否正常，如见不正常，即通知乙方；若乙方不进行整改，甲方有权对此处全部广告牌进行强制性拆除，并对拆除后的广告牌有绝对地处置权，所得金额全部归于甲方所有，对此处全部广告牌进行强制性拆除所发生的一切费用由乙方全额承担。　　4.11 甲方享有建筑物业主的权利，有责任在乙方的付款期内以书面的形式向乙方催收场地租赁费，并享有乙方付予的场地租赁费。　　5.场地建设期：______年______月至______年___月 ，如遇不可抗力因素，时间相应顺延；　　6.场地租赁期及租赁费：

[律师回复] 我认为只要现在不达标，开发商就需要赔偿，至于之前那是开发商举证。