房产证不满2年怎样过户

一、房产证不满2年怎样过户

关于房产证未达到两年期限而进行过户手续的处理方法以及满足两年条件后进行过户的步骤基本相同。在谈及继承过户时（1）第一步，继承人需前往被继承人户籍所在地的公安机关，申请将其户籍从该地区注销，同时办理被继承人的死亡证明文件；接着（2）继承人需要前往所在区域或者市级公正机构，办理继承权公证书，需要提供被继承人的死亡证明，房产的所有权证明，个人身份证件等详尽资料；配合以上两项，（3）继承人再前往有关部门进行房屋过户手续的申请，同时向登记机构提交详细的房地产登记申请书，个人身份证明材料，房地产权证书，及由公证机构出具的继承权公证文书等资料。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证不满二年交多少税

对于未满两年期限的房产交易，所涉及到的税收负担包括但不限于营业税、城市建设维护税以及教育费用附加税款、个人所得税、契税、土地增值税，并且还需缴纳印花税和登记费。若申请人以个人名义进行房产交易，则按照每张证书50元的标准支付此类税费；

然而如若申请人是以公司或团体为单位提出交易请求，同样会按照每个证书80元的标椎缴纳税金。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

在办理房屋产权证尚未达到2年的情况下进行过户操作，其整体流程与已达2年以上的过户是相类似的。而针对遗产继承过户方面，首先需要完成对被继承人户口簿的撤销处理，并获取到有关的死亡证明文件；接下来，要办理继承权公证书，这其中涉及到提供诸如死亡证明、房产所有权证明等相关资料；最后，携带好相关材料，包括房地产登记申请书、个人身份证明、房屋所有权证以及继承权公证书等，前去相关部门申请过户手续的正式受理。