只有土地证没有房产证拆迁能赔吗

一、只有土地证没有房产证拆迁能赔吗

仅拥有土地使用权证书而没有房产所有权证书并不保证必然获得赔偿。拆迁补偿制度及标准具有高度复杂性与地域差异，需根据具体的拆迁法规和相关政策文件，综合考虑如拆迁协议、拆迁公示以及被拆房产权等多方因素来核定赔偿金额。尽管如此，无论是否持有土地使用权证书，只要能够提供房产所有权证书，便享有享有相应补偿权益的基本资格，原因在于我国法律体系认可房地权利的不可分性。

然而，土地性质的差异将直接影响到诸如拆迁补偿在内的诸多事项，例如通过公开市场竞价方式取得开发权的土地，开发商在取得该类土地的过程中所付出的土地成本相对于其他土地类型更高，因此在考虑给予的补偿费用时，也会适当提高其标准。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

土地登记资料可以公开查询。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

二、只有土地证的房子能过户给别人吗

仅持有土地使用权证的房屋无法完成转让手续。依照现行《不动产登记暂行条例》之规定，申请人若欲针对不动产实施登记，必须向登记机关提交如下必备材料：

首先，办理登记的书面申请书；

其次，申请人及其代理人的有效身份证明文书及授权代理信函；

再次，相关的不动产来源合法凭证、登记的缘由和原因文件、不动产权属证书；此外，还须提供不动产周边界址、空间界限、建筑面积等详细资料；

最后，对于与他人物权纠纷或利益冲突状况的详尽书面说明文件；以及包括但不仅限于相关法律法规以及该条例实施细则中所规定的其余必要材料。法律依据

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

在面临拆迁问题时，仅仅拥有土地证而没有房产证是否能够获取赔偿需要根据特定的拆迁法律和政策来确定。拆迁补偿制度具有高度的复杂性，牵涉到诸多环节，例如拆迁协议、相关公告以及被拆房屋的所有权等等。拥有房产证是获得补偿的必要条件之一，然而土地的性质同样会对补偿标准产生影响，比如通过公开市场购买的土地其成本较高，因此相应的补偿费用也会随之提高。