空置房物业收费标准是什么

一、空置房物业收费标准是什么

关于闲置房屋的物业费用，可按照70%的比例进行缴纳。若业主在完成入住手续之后长时间（连续性居住六个月及以上）没有在该处居住，或者是已经入住但长期没有使用过此房屋，应及时向物业管理公司以书面形式进行备案，并根据规定或双方约定的公共服务收费标准的70%来支付空置房屋的管理费用。

同时，也可以依据所在省市县有关部门针对空置房屋出台的相关减免政策，按照其规定来收取物业费用。

《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

二、空置房物业费怎么算

根据物业管理协议的明确条款，物业费用应按全额方式进行征收，但如有关各方有特殊约定或决议的情况则另行计算。如果小区内存在尚未竣工的建筑物，业主可向物业管理公司提出申请，以实现物业费用的部分折扣，具体而言，可获得规定标准下15%-30%的优惠待遇；若业主已完成房屋转让程序却仍未实际入住和利用，则需同物业服务企业一道通过书面形式达成共识，方可依据相关规定，将物业费用降至规定标准的70%交付。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

对于闲置的房产而言，其物业费用可以按照70%的比例进行交纳。如果业主在六个月或者更长时间内未实际居住，或者该房屋长期处于空闲状态，必须向物业管理部门书面进行备案，并依照规定的收费标准按照70%的比例交纳相应的管理费用。在此基础之上，还可以结合所在市、区、县级行政区域的相关减轻或优惠政策来收取物业费用。