房地产公司申请破产后债务谁来还

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 有限责任公司破产后债务由谁偿还依据我国公司法的规定，公司是属于法人组织，公司的民事责任应该由公司的出资承担，所以破产后债务由公司资产偿还。《中华人民共和国公司法》第三条 公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。有限责任公司的概念与特征有限责任公司，筒称有限公司，是股东以其认缴的出资为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担有限责任的企业法人。有限公司除具有公司的基本特征外，还具有以下法律特征：①人合资合兼备。有限公司的一个特点是将合伙企业的人合性与股份公司的资合性集于一身。有限公司既要求股东共同出资，又要求股东之间有一定的信赖关系，以达到筹集资金、共向经营之目的。②筹集资金的封闭性。有限公司不得向社会公开募集资本，只能在股东内部募股集资，有限公司设立时的全部资本来源于每个股东认缴的资金财产总合。③公司资本不等额性。有限公司的资本不必像股份公司那样划分为等额股份，有限公司股东也不必按等额股份的整倍数出资，而只需按协议出资，并按出资比例对公司享受权利、承担义务。④股东人数限制性。有限公司因具有一定人合性，所以股东人数不宜过多，同时有限公司又不能丧失股权性，所以，各国公司法均对有限公司股东人数做出限制。我国《公司法》规定，有限公司股东人数为50人以下。股东可以是fi然人，也可以是法人。⑤股权转让严格性。有限公司股东的股权不能随意转让，股东的出资证明不能流通或质押。我国《公司法》规定，有限公司股权转让需经半数以上的股东同意。股权转让时。在时间和价格上，其他股东享有优先权。/⑥组织机构筒化性。有限公司的组织机构设置虽与股份公司相似，但通常较为简化。我国《公司法》规定，股东少、规模小的有限公司，可只设执行董事，不设董事会;执行董事还可兼任经理;也可不设监事会，只设1-2名监事。有限责任公司破产的条件1、《企业破产法》第二条规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”2、《民事诉讼法》第一九十九条规定：“企业法人因严重亏损，无力清偿到期债务，债权人可以向人民申请宣告债务人破产还债，债务人也可以向人民申请宣告破产还债。”可见，我国破产法对破产条件界定是债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况。所谓不能清偿到期债务，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观经济状况。其内容包括：(1)债务人明显丧失清偿能力，不能以财产、信用或能力等任何方法清偿债务;(2)债务人不能清偿的是期限已经届满、债权人已提出清偿要求的债务;(3)债务人对全部或主要债务不能清偿处于持续状态。

[律师回复] 《公司法》规定：“公司可以设立分公司，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。”但实践中应针对不同情况区别对待： 第一，在小额诉讼中，尽管分公司为被告，只要得到公司的授权或者认可，分公司管理的财产又足以承担民事责任时，不需将公司列为共同被告。 第二，只有当债权数额巨大或者分公司管理的财产不足以承担民事责任，或者所产生的争议较为复杂，超出了分公司处置的权限时，应当将公司列为共同被告。在将公司列为共同被告时应当考虑合同是由分公司签订的，或者侵害后果是由分公司工作人员在履行职务时造成的，就应当首先判定分公司以其经营管理的公司资产承担民事责任，并判决由公司对分公司所造成的民事后果共同承担民事责任。 因此，分公司的债务是可以由总公司承担的。 《中华人民共和国公司法》 第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法承担民事责任。

[律师回复] 有限公司破产，以注册资金为债务赔偿底线，即注册资金额是多少，按照注册资金额赔付债务。比如你们的注册资金额是10万元，欠债30万元，那么你们承担赔付债务10万元。在清偿10万元债务之后，不会涉及个人资产。责任是有限的,那些多出来的债务又债权人自己承担,因为他没有看到该公司的资产负债表,资不抵债还要给他投资,如果存在报表作假,那么可以起诉法人代表和财务人员公司进入破产程序，肯定是由于资不抵债的原因造成的。由于是有限责任公司，只承担有限赔偿，所有的清算都是在公司全部资产这个框架内完成。在公司全部资产不足以清偿债务的情况下，出资人不需继续承担赔偿责任。也不需要合伙人按比例继续清偿债务了。如果单纯是出资人，公司破产要承担出资受损的责任，如果是经营者，公司破产要承担下岗回家，职业声誉受损的责任。双方对于破产后还欠付的债务都不需要承担其他责任了。