贷款提前还违约金怎么算

最新修订 | 2024-07-16
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王淳律师
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专家导读 对于招商银行,贷款未满一年提前还款将收取3倍利息,满一年则只收一个月利息。建设银行根据贷款期限长短,收取不同比例的违约金,从3%到1%不等。农业银行在贷款未满一年时有违约金,计算方式为月利率乘以本金,满一年且无提前还款记录则免收违约金。工商银行贷款未满一年提前还款需支付5%违约金,满一年则无违约金。
贷款提前还违约金怎么算

一、贷款提前还违约金怎么算

首先,若借款人在招商银行的贷款未满一年便选择提前偿还所有待偿债务,那么银行将收取货款总额3倍于实际还款额的利息;反之,倘若借款人在招商银行的贷款已经超过了一周年,但却选择此时选择提前还清全部债务,那么银行仅会收取货款总额大于等于实际还款额的一个月的利息。

其次,对于在建设银行办理贷款业务的借款人来说,如果其贷款期限尚未达到一年就决定提前还清所有待偿债务,那么银行将会收取提前还贷金额的3%作为违约金;而当贷款期限介于一至两年之间时,银行将收取提前还贷金额的2%作为违约金;若贷款期限已经超过了两年,但尚未达到三年,那么银行只会收取提前还贷金额的1%作为违约金。

最后,在农业银行办理贷款业务的借款人需要注意,如果其贷款期限尚未达到一年就决定提前还清所有待偿债务,那么银行将会按照本金乘以月利率的方式来计算违约金,其中月利率的计算方法是贷款利率除以12个月后再减去还款月数。

然而,如果借款人在农业银行的贷款已经超过了一年,并且在此期间从未有过任何提前还贷的记录,那么银行将不会收取任何形式的违约金。同样地,如果借款人曾经在农业银行进行过提前还贷,但在一年后再次提出申请,银行也不会收取任何形式的违约金。

至于在工商银行办理贷款业务的借款人,如果其贷款期限尚未达到一年就决定提前还清所有待偿债务,那么银行将会收取提前还贷金额的5%作为违约金;但是,如果借款人在工商银行的贷款已经超过了一年,那么银行将不会收取任何形式的违约金。

民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、贷款提前还清还算利息

在购买房屋时进行的银行按揭贷款,如借款人能够提前完成全部还款义务,则无须承担额外的利息费用。

若选择提前全额还款,那么利息将截止至借款人完全清偿贷款之日为止。至于采用部分提前还款的方式,需严格遵循原有的借款合同中的相关约定,向银行支付相应的利息支出。

《贷款通则》第三十二条

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉

关于我行招行而言,若贷款期限尚未达到一年便进行提前还款操作,将被征收三倍于正常利息的费用;而当贷款期限已满一年后,仅需支付一个月的利息即可。至于建行方面,其会依据贷款期限的长短来决定违约金的比例,具体范围是从3%至1%不等。农行方面,在贷款期限未满一年时,将会产生违约金,其计算方法是以月利率乘以本金;但如果贷款期限已经满一年并且没有提前还款的历史纪录,那么就可以免除违约金的缴纳。最后,工行的规定是,贷款期限未满一年进行提前还款需要支付5%的违约金,而在贷款期限满一年后则无需支付任何违约金。

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提前还贷算违约吗
根据我国现行法规,提前偿还住房贷款通常不视为违约,但具体是否构成违约需依据借款合同内容确定。部分银行可能收取提前还款补偿金,交通银行已调整收费标准,取消免费豁免机会,统一按提前还款本金的1%收取。其他银行政策各异,需具体了解。
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提前还款算是违约吗,提前还款算违约金吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定:
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为\等额本息还款法\、\等本不等息还款法\等),以\先息后本,每月等额减少,缩短还款期限\的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印\每月还贷本金利息表\,重新与借款人签订\借款变更合同\。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
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你好,我们家看中了一套房子贷款买的, 我想问问贷款提前还完违约金吗,我国制定了什么法律来解决这类问题的,
[律师回复]
一、提前还贷流程
大体流程为:了解贷款合同提前还贷的要求,准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续
第一步:要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金;
第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;
第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请,一般银行会要求客户填写提前还贷的申请单;
第四步:携相关证件到借款银行,办理提前还贷相关手续,提交《提前还贷申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。
二、提前还贷注意事项
1、别忘退保
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、别忘退税
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
3、最初一年别提前还贷
要注意的是,在借款最初一年内不要提前还贷。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还贷应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还贷者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。
三、提前还贷方式
那么现在的银行,一般会提供哪几种提前还贷的方式呢,将其整理为下面四种:
第一种,全部提前还请,将所有的贷款一次还清,无疑是最好的,这样可以少交很多利息,但是对于已交的利息则不退还。
第二种,部分提前还贷,剩余每月还款额保持不变,将还款期限缩短,这样的话可以减少很多的利息。
第三种,部分提前还贷,剩余每月还款额减少,但是保持还款期限不变,这样可以减小月供,缓解压力。
第四种,部分提前还贷,剩余的贷款不仅每月还款额减少,而且将还款期限缩短,这种也可以节省很多的利息。
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房贷提前还算不算违约?
房贷提前还有可能算违约,主要就是因为一般情况下银行是不会约定提前还贷款,是属于违约行为,但是有些情况之下是双方当事人在合同当中作出的约定,就会构成违约行为。房贷提前还算不算违约,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
姚律,您好~我们是一家初创公司,在海淀区租赁一处办公楼(2016.06.26-2019.06.25),目前我公司经营状况不佳,已无力承担过高的房租费,想提前解除房租合同,并提出帮忙转租现有房租且承担相关费用,但出租房不同意转租。按照合同约定,不退还三个月房租保证金(20万左右)还需另外支付赔偿金(10万元左右),请问这个算是违约金过高吗?我们还有什么可以做的事情。合同中还约定,如果法律仲裁,我方还要承担对方的律师费等相关费用。。。
[律师回复] 《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此,主张违约金时,可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。由此可见,违约金的给付不以是否有实际损失为条件,并且不履行债务对债权人造成的损失低于或等于违约金的,债务人不再承担赔偿损失的义务,即违约金就是事先约定的赔偿金。上述即合同违约金约定过高的具体内容,谢谢采纳!
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一般提前还款算违约吗,得了违约金吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定:
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而非全日制用工,无需提前书面申请的,当天口头申请就可以结束用工关系。
但是如果提前申请离职,劳动合同有依法约定培训费等协议的,当事人需要与单位协商给予合理的补偿。
另外,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。
劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
对行业竞争要求保密的单位,如果有补偿,当事人离职后还要遵守相关的要求,如果违约,还要赔偿单位。
根据《中华人民共和国劳动合同法》规定
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我表姐前段时间买了套房子,已经签订了买卖合同,缴纳了定金,没过多久,对方反悔了,供楼提前还款违约金怎么算的,提前还违约金是怎么算的?
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