人防车位出让协议能打赢官司吗?

[律师回复] 你好，合同是如何约定的？如果对方根本违约，你可能起诉解除合同，返还已支付的款项。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 转让协议书：
转让方（甲方）： 身份证号码：
顶让方（乙方）： 身份证号码：
房东（丙方）： 身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；
并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），
租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。
三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电煤气费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装饰装修及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元（大写 ），上述费用已包括第三条所述的设备、装修及其他相关费用，此外甲方不再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，超过期限20日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 打赢官司本质上就是打证据以及选择最优的诉讼策略，只要证据充足了，并且有专业人事提供远程指导就可以打赢。以下为举证责任：
1、劳动关系是否存在，谁主张谁举证。如果是劳动者申诉或，就由劳动者举出证据证明。
2、主张劳动合同或劳动关系变更、解除、终止的一方当事人对劳动关系变动的事实承担举证责任;例如，员工认为工资标准调高了，单位认为没有，由员工举证;单位认为员工的岗位已经进行了调整，员工认为没有调整，由单位举证;员工认为自己已离职，单位认为没有离职，由员工举证。
3、何时入职，何时离职，由用人单位举证。
4、劳动者是否在上班，由用人单位举证。
5、是否发放工资及发放金额，由用人单位举证。
6、因用人单位作出开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生争议的，由用人单位对决定所依据事实负举证责任;注意，劳动者主张用人单位解除劳动合同，而用人单位否认的，由劳动者举证;但是用人单位如确有解除劳动合同，其解除劳动合同的决定是否有事实依据(比如员工是否有严重违反规章制度的事实)，这由用人单位举证。注意，这是两个不同的举证责任。
7、是否缴纳社会保险费，由用人单位负举证责任。但因为是否缴纳社会保险在社保中心一查便知，实务中很少对该事实发生争议。
8、用人单位按劳动规章制度处理员工而引发争议的，用人单位还必须举证证明该规章制度内容、程序合法并并已公示或告知劳动者。

[律师回复] 如果存在时效中断的证据也可

[律师回复] 您的问题没有明确性，无法为您做出专业解答

[律师回复] 【法律意见】
可以诉讼到人民认定无效合同，退回房款。
烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等。烂尾楼说明开发商没有销售许可证，属于违法销售给业主的，因此可以诉讼到人民解决。
《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　
（四）损害社会公共利益；
　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 出租方(甲方)：　　身份证号：　　承租方(乙方)：　　身份证号：　　甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：
一、甲方向乙方出租地下停车位，车位号码是号。
二、租期期限及车位租金：自年月日至年月日止，租金合计人民币元(大写：)。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费等一切杂费由乙方承担。
三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。
四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方不负担任何责任。
五、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为，违者罚一年租金。
六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途乙方停放的车辆内不得有人、物品留置乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。
七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。
八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。
九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。　　
十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。　　甲方(签字)：乙方(签字)：　　电话：电话：　　日期：年月日日期：年月日

[律师回复] 应当问题不大。

[律师回复] 有风险，可电话我咨询

[律师回复] 委托律师起草合同吧。一个优质的法律问题解答需要律师对你的实际情况以及材料进行深度分析后才能作出，如果还有其他不清楚的地方可以进入主页向我发起图文咨询或者直接添加本人微信（手机号），以获得更为详细的解答！祝你生活愉快~

[律师回复] 房产纠纷打官司的程序，一般需要注意以下方面：
第
一、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
第
二、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。
第
三、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交起讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》，并通知缴费。
第
四、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
第
五、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知双方当事人。
第
六、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、开始法庭调查、举证、质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调查、法庭调解和宣判的程序。

[律师回复] 什么协议

[律师回复] 拆迁纠纷，老五不赡养父母，还要求多分，是没有道理的，也是违法犯罪行为。rnrn　　《继承法》rn　　第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。rn　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。rn　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。rn　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。rn　　继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 申请执行是有时效限制的，你应该申请法院强制执行，并积极寻找对方的财产线索。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 不一定。 借条没有载明债权人,需要证明原告主体适格； 有借条但被告抗辩借款并未实际履行的，需要转账凭证、证人证言等予以证明。 　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 　　当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民经审理认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回。 　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩已经偿还借款,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。 　　被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明,人民应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素,综合判断查证借贷事实是否发生。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 你应当向递交强制执行申请书，提交判决书复印件、缴纳执行费。
民事诉讼法
第二百二十六条　人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

[律师回复] 有证据证明在欺诈、胁迫情形下签订协议，可以依法行使撤销权，撤销协议。

[律师回复] 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》(简称《合同法》)及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法》)、《城市房屋拆迁管理条例》(简称《管理条例》)、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》等。
二、房屋拆迁赔偿安置协议效力的认定　　只要拆迁人与被拆迁人达到的房屋拆迁赔偿安置协议是两方的真实意思表示，不存在《合同法》第五十二条限定的无效情形，即可认定房屋拆迁赔偿安置协议有效。　　需要特别注意的是，根据《管理条例》第四条第二款和第六条的限定，拆迁人必须是获到房屋拆迁许可证的单位。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我们经常说打官司，所谓打官司就是通过法律途径解决问题，化解矛盾，也就公了，是相对于私了而言的。所以劳动纠纷打官司自然包括劳动仲裁程序和诉讼程序。 1、 仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民提讼。劳动仲裁自受案之日起最长60天要结案。 2、不服劳动仲裁，当事人自收到劳动仲裁裁决书之日起15内向，司法实践中大多数按照简易程序审理，审理期限3个月，也就是说，从立案之日起3个月内审理完毕;人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。 3、如果不服一审判决，还可以自收到判决书之日起15日内上诉，二审审理期限为三个月。

[律师回复] 一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。　　
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。　　
2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。　　
3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。　　
4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。　　当发生上述情况，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。　　相关知识延伸阅读：房屋拆迁补偿的分类　　
(一)按土地性质分类　　拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。　　以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。　　
(二)按使用用途分类　　拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。　　房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。