一、小区广告收入等公共收益归谁所有
小区内共享的建筑物及其附加设施,皆为全体居民共同拥有。仅有业委会或业主大会有权批准关于处理或使用社区内共享公有建筑及辅助设施的方案,由此带来的利润,同样属于全体居民所有。因此,无论是在小区内的共享建筑和附属设施上面张贴海报、展览通知、电梯广告等活动所产生的收益,还是一些小区地面停车位、楼宇广告等部位的收入,都应被视为社区的公共收益,所有权应由全体居民共同享有。
《民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
二、小区广告道闸门撞起诉需要什么资料
以下为您需要准备的法定诉讼文件清单:
1.提交一式多份已按照被告数量打印好的起诉状或申请状。
2.请附上相关主要证据复印本,每一份都需按照对应被告的数量进行准备。
如果您需要委托他人代理诉讼,还请额外提交一式两份,明确授权委托书及受托人身份证明复印件,同时也请务必提交相应的原件以便我们进行核实。
若您选择委托律师作为您的诉讼代理人,那么同样请您提交一式两份,内容明确清晰的授权委托书,同时请提交律师事务所接收委托的证明文件及函件,以及律师执业证的复印件。
《民事诉讼法》第一百二十三条
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
小区所配备的共享建筑物及各类相关设施皆归属于全体业主共有,对于这些设施的使用和管理,需要经过物业委员会或全体业主大会的认真审查与批准,而由此产生的任何经济利益也将全数归属到每一位业主手中。因此,在小区内部的共享建筑物、附属设施之上进行的海报展示、电梯广告等商业活动所带来的收益,以及地面停车位、楼宇广告等方面的收入,都应当被视为社区的公共收益,并由全体业主共同享有所有权。
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