合同无效相互返还的规定是什么

[律师回复] 在土地承包经营权互换的法律关系中，同一个集体经济组织内部的承包经营权人之间为了方便耕种和各自需求，对各自的土地承包进行交换。在这里，互换是一种互易合同，交换土地后， 互换的双方均取得了对方的土地承包经营权，另一方面，丧失了自己的原有土地承包经营权。从互换的概念中我们可以看出，土地互换的双方必须是同一经济组织内部的农户，互换双方分别丧失自己原有的土地承包经营权，获得新的土地承包经营权，这比起土地承包经营权的转包和出租，是真正意义上的土地经营权的流转。土地承包经营权的互换没有影响到农户的基本生存保障， 也没有使得土地流转到本集体经济组织以外的单位或个人，因此， 这并不需要发包方的同意，只是需要将互换合同在发包方处备案。 需要注意的是，由于互换关系中的农户对原有土地承包经营权进行了互换，双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同，并可以办理农村土地承包经营权证变更登记手续。

[律师回复] 合同里有自相矛盾的地方不一定合同无效，需要根据具体合同内容分析。
一个合同，不可能简单到就因为合同中有矛盾这一句话成为无效合同，应该先从合同中的其他内容上找依据，比如交货验收时间、付款时间、价款计算方法、双方权利义务的具体内容等，通常都可以找到依据。当事人应当按照合同协商处理。如果协商不成，可以申请仲裁或者提起诉讼，由仲裁机构或者人民法院确定。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”。

[律师回复] 《合同法》第五十八条第一款规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，明确了法院应对合同无效后法律后果依职权进行处理，无需当事人另行提起诉讼。

[律师回复] 您好，针对您的房屋买卖合同无效房屋返还的相关规定问题解答如下, 房屋买卖合同无效房屋返还的相关规定如下：
《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之
一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

[律师回复] 民事纠纷调解不成是否会拘留，还要根据案情来定。一般情况下，因民事纠纷引起的治安案件，调解成功后不给予处罚。
　　《治安管理处罚法》第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 【无效合同】无效合同支付使用费是返还财产 合同无效后，承租人支付占有房屋期间的使用费，是返还依无效合同取得的财产的一种方式，并不是按照合同履行支付的租金。依照无效合同的处理原则，承租人应返还依无效合同取得的财产，包括占有租赁的房屋和实际占有房屋所获取
【无效合同】无效合同支付使用费是返还财产
合同无效后，承租人支付占有房屋期间的使用费，是返还依无效合同取得的财产的一种方式，并不是按照合同履行支付的租金。依照无效合同的处理原则，承租人应返还依无效合同取得的财产，包括占有租赁的房屋和实际占有房屋所获取的占有利益。占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式，即支付房屋使用费予以返还。
对于房屋使用费按照何种标准确定，实践中做法很多。考虑到实践中存在因房屋质量问题或其他原因影响承租人使用房屋的情形，完全参照合同约定的租金标准确定承租人支付使用费可能与其获取的占有利益不符，有失公平，因此规定“当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”。将是否支持的裁量权交由人民法院，根据承租人对房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费
以上是无效合同返还财产支付的相关规定，请参考

[律师回复] 合同无效的确认之诉不适用诉讼时效制度，这是毫无争议的，因为确认合同无效，是昭示法律对合同效力的评价，不属于请求权行使的范畴，故不受诉讼时效制度的限制。但基于合同无效所发生的返还财产请求权是否适用诉讼时效，目前理论界主要有两种观点：
(1)不适用诉讼时效说。该说认为，合同无效或被撤销后，基于合同发生的债权债务关系归于消灭的同时，原来基于合同所发生的物权变动也丧失其存在的基础，则必然发生物权变动的回转，故合同无效产生的财产返还请求权系物上返还请求权。因物上返还请求权与物权不可分离，既然物权不适用诉讼时效，则物上返还请求权亦不能适用诉讼时效。
(2)适用诉讼时效说。该说认为，合同无效产生的财产返还请求权属于请求权的一种，而诉讼时效适用的对象即为请求权，故返还财产请求权也适用诉讼时效。

[律师回复] 你好，回答如下。定金是订约定金的，因接受定金的人导致合同无效的，要双倍返还定金。
定金是履约定金的，合同无效的，只需要返还定金即可。以上就是关于合同无效定金是否双倍返还的解答。

[律师回复] 在民事诉讼中，合同被确认无效后，当事人主张财产请求权是否适用诉讼时效的有关规定，一直以来存在极大的争议，相关法律法规及最高院至今仍未有明确的倾向性意见。但是，笔者认为，合同被确认无效后，关于财产请求权是否适用诉讼时效的相关规定，应根据合同无效不同的法律后果来综合判断，不能“一刀切”，这从最高院的判决中已得到充分的印证！

一、合同无效，财产请求权是否适用诉讼时效的现状及争议
在此，首先需要明确的是：关于确认合同无效的诉讼时效问题，业内没有争议，即确认合同无效不适用诉讼时效的相关规定。
但是，对于确认合同无效后法律后果，涉及到财产请求权的问题业内存在极大的争议，正因为如此，2008年9月1日实施的《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》没有对合同无效后涉及的财产请求权作出相应的规定；2010年11月7日，最高人民法院就《关于无效合同所涉诉讼时效问题的规定》（征求意见稿）于公开向社会征求意见，但最终因争议过大，无果而终！！！
文：吴取彬 隆安（上海）律师事务所合伙人、律师
但，该征求意见稿第二条关于返还财产、赔偿损失请求权诉讼时效期间的起算就列出了三种方案：
方案
一、合同无效，当事人一方请求另一方返还财产、赔偿损失的，诉讼时效期间从合同被确认无效之日起计算，但自合同履行期限届满之日起超过二十年，当事人一方提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持。
方案
二、合同无效，一方当事人请求另一方当事人返还财产、赔偿损失的，诉讼时效期间从合同履行期限届满之日起计算。
方案
三、合同履行期限届满，合同尚未履行或者未完全履行的，合同法律关系中的一方当事人请求另一方当事人返还财产、赔偿损失的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算。
前款之外其他情形，诉讼时效期间从合同被确认无效之日起计算，但自合同履行期限届满之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
可以说，这三种方案就是当前业内关于合同无效后财产请求权是否适用诉讼时效的三种不同观点，在没有法律规定的情况下，涉及到具体的案子全凭法官的主观理解，因此造成大量的同案不同判。
二、合同无效，对于财产请求权是否适用诉讼时效的规定
《合同法》第五十八条规定：“合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
根据该条款规定，合同无效后发生三种法律后果：
其一是返还取得的财产责任，比如若房屋买卖合同无效，则一方返还购房款，另一方返还房屋；
其二是不能返还情形下的折价补偿，比如建设工程违法分包合同中，实际施工人的履行行为己固化于建设工程中，无法予以返还，参照双方约定的工程款予以结算。
其三是过错损失赔偿责任，该责任可能与上述两种法律后果结合使用，也可能单独适用。
笔者认为，合同无效后，对于当事人主张财产请求权，是否适用诉讼时效的规定，应根据上述三种不同的法律后果，综合判断：
文：吴取彬 隆安（上海）律师事务所合伙人、律师
1、合同无效后，返还财产不适用诉讼时效的相关规定
合同无效后需要返还财产的，这类合同纠纷主要指向具有具体标的物的合同纠纷，在合同被确认无效后，相关标的物需要依法返还，比如房屋买卖合同，当房屋买卖合同被确认无效后，买受人则丧失房屋的所有权，卖方则有权请求使系争房屋回复登记至自己名下，也只有在合同被确认无效后，当事人才知道需要返还财产，而且返还财产系合同无效的法律后果之一。因此，在确认合同无效的同时要求返还财产，不适用诉讼时效的相关规定。
文：吴取彬 隆安（上海）律师事务所合伙人、律师
相关案例支持：
案号：（2011）民监字第809号
审理法院：最高人民法院
案由：房屋买卖合同纠纷
裁判要旨：涉案房屋买卖协议违反了行政法规的强制性规定应属无效。对于诉讼时效问题，只有债权请求权适用诉讼时效期间的规定，而本案中，陈添、陈子建和黄英笑起诉的主要请求是确认《协议书》无效以及返还房屋，该请求并不适用诉讼时效期间的规定。因此，陈亚康、刘胡宇清关于起诉已过诉讼时效期间的理由亦不能成立。

点评：从最高院该份判决可以看出，对于主张财产返还的案件，合同无效后，不适用诉讼时效的规定。
文：吴取彬 隆安（上海）律师事务所合伙人、律师
2、合同无效后，折价补偿应适用诉讼时效的相关规定
合同无效后，需要折价补偿的，这类案件往往指向建设工程类合同，比如建设工程设计合同、建设工程施工合同。笔者认为这类合同应适用诉讼时效的规定，因为这类往往是当事人主张债权请求权，而且在合同没有被确定无效的情况下，原则上双方均应按照合同的约定来履行各自的义务，尤其是建设工程类合同，在工程竣工验收后，双方往往对工程款进行结算。合同双方当事人对其权利实现的期限均有明确、合理的预期，即合同约定的履行期届满之日。作为主张工程款请求权的一方，在相对方未按约履行约定的义务情况下，就应知道权利被侵害，而合同是否被确认无效，均不影响当事人知道或应当知道权利被侵害。
因此，笔者认为，这类合同无效的法律后果，当事人主张财产请求权的诉讼时效应当自合同约定的履行期限届满之次日起算，而不应从合同被确认无效之日起算。
文：吴取彬 隆安（上海）律师事务所合伙人、律师
相关案例支持：
案号：（2016）最高法民申2090号
审理法院：最高人民法院
案由：建设工程合同纠纷
裁判要旨：本案中，中建六局一公司将涉案工程承包给不具备施工资质的郭立新，违反了法律、行政法规关于建设工程施工资质的强制性规定，中建六局一公司与郭立新签订的施工协议无效。至于郭立新本案起诉是否超过诉讼时效问题。本案中，涉案工程于2007年6月6日竣工验收合格，中建六局一公司欠付工程款，郭立新应当知道其权利受到侵害，诉讼时效开始起算。在中建六局一公司诉富亿达公司建设工程施工合同纠纷一案中，中建六局一公司主张的工程款、利息、工程延误交工增加费用，包含郭立新施工部分工程的价款、利息及损失，中建六局一公司认可郭立新参与了该案诉讼，郭立新参与诉讼表明了其主张涉案工程价款的意思表示。而且，中建六局一公司在该案上诉中关于其与郭立新不存在分包关系，没有债权债务关系，郭立新无权向其主张工程款的表述，表明中建六局一公司已经知道郭立新主张涉案工程价款的意思表示。根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。因此，郭立新向中建六局一公司提出债权主张，没有超过诉讼时效。

点评：从最高人民法院在该份判决判决书的主文阐述可以看出，对于合同无效后，债权请求权的案件应适用诉讼时效的规定，只是该案存在诉讼时效中断的情形而没有超过诉讼时效而已。因此，对于本人代理的建设工程设计合同纠纷案件，由于合同无效，对方主张设计费的诉讼时效应从合同约定的履行期限届满之日起计算，然而合同约定履行期限届满之日至原告起诉之日已近10年的时间，当然已过诉讼时效。
文：吴取彬 隆安（上海）律师事务所合伙人、律师
3、合同无效后，赔偿损失的诉讼时效应从合同被确认无效之日起计算
合同无效后，若一方当事人对合同无效存在过错，且对方当事人因此遭受损失的，过错方应基于缔约过失行为向对方当事人承担赔偿损失的法律责任，所赔偿的损失限于信赖利益包括直接损失和间接损失。因此，只有在合同被确认无效后，过错方才应承担相应的缔约过失责任，也只有在此时，作为相对方才知道相应的权利被侵害，享有的主张损失赔偿权利。因此，基于无效合同要求损失赔偿，应从合同被确认无效之日起计算诉讼时效。
文：吴取彬 隆安（上海）律师事务所合伙人、律师
相关案例支持：
案号：（2005）民一终字第104号
审理法院：最高人民法院
案由：土地使用权转让合同纠纷
裁判要旨：只有人民法院和仲裁机构有权确认合同是否有效，合同当事人不享有确认合同效力的权利。合同无效系自始无效．当事人请求确认合同无效的，不应受诉讼时效期间的限制，而合同经确认无效后，当事人请求返还财产及赔偿损失的．应当适用法律关于诉讼时效的规定。本案中，威豪公司与北生集团签订的《土地合作开发协议书》被人民法院确认无效后，威豪公司才享有财产返还的请求权，故威豪公司的起诉没有超过法定诉讼时效期间。

点评：该判决非常明确的表示，对于因合同无效而导致的损失赔偿问题，其诉讼时效应从合同被确认无效之日起计算。
以上是合同无效返还财产诉讼的解答。

[律师回复] 无效合同基本都是依据《合同法》58 条的规定判决，即合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都过错的，应各自承担相应的责任。

[律师回复] 兄弟姐妹之间没有相互抚养的责任，在特定条件和特定情况下，兄、姐与弟、妹之间会产生有条件的扶养义务：
(1)兄、姐要有负担能力，如果兄、姐自身生活难以维系，或者仅仅是能够保障自己的基本生活需要，那么他们对弟、妹就不负有法定的扶养义务;
(2)父母已经死亡或父母无力扶养，如果父母有能力扶养，兄、姐对弟、妹就不负有法定的扶养义务;
(3)弟、妹尚未成年，如果弟、妹已经年满十八周岁，即使是不能自食其力，兄、姐也没有扶养义务。

[律师回复] 法律效力较低，可以通过其他证据进行加强

[律师回复] 解答如下, 《婚姻法》第四条所规定的是“夫妻应当相互忠实”，而非“必须忠实”。“应当”意在提倡，只有“必须”才是法定义务。当然，从有利于家庭和社会稳定的出度出发，《婚姻法》已将严重违背夫妻忠诚义务对方有权请求损害赔偿的情形作了严格而具体的列举，即：重婚；有配偶者与他人同居。除此之外的不忠实，是一些轻微的不忠实，属于道德的调整范畴，不在法律的强制调整范围之内。协议所指的婚外性行为，并不在列举之中，判定“不忠赔偿”显然扩大了对法律的解释。

[律师回复] 《遗嘱公证细则》第四条规定：“遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。”立遗嘱是一个非常专业的行为。

[律师回复] 你们有一帮人事实帮老板或包工头打了工，年底讨薪老板不付，应该是可以互相证明的，法律首先是尊重事实，以事实为依据。一般打工者帮老板或包工头干过一段时间打工，老板大多都不签给工人书面依据的，一般对老板来说不可能抵赖说没有帮他做的。如果老板抵赖说没有帮他做过工，那有几个打工的人都能同时描述出当时打工的情形情况，并到实地去指出做了哪个活，老板能赖掉吗如果碃激百刻知灸版熏保抹老板说工钱早已付掉了，当时有好多打工者都说没有付，并且老板也拿不出已领去工资的签名证据，那老板同样也赖不掉的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于很多新婚夫妻来讲，可能会发现婚后感情并不和谐，因此就会说到离婚上面。而此时男方多数都会要求女方返还彩礼。那如果此时证明婚姻无效的话，是否可以请求返还彩礼呢?
一、婚姻无效可以请求返还彩礼吗
关于同居关系、无效婚姻关系、可撤销婚姻关系的当事人向人民请求返还彩礼的纠纷，人民应否支持的问题，婚姻法司法解释
(二)第十条未作出明文规定。一般认为对于同居关系、无效婚姻关系、可撤销婚姻关系的给付彩礼一方的当事人向人民，请求收受彩礼一方返还彩礼的纠纷，人民应当区别不同情况进行审理。
(一)同居关系双方均系未婚，或一方系离婚、丧偶后未再婚而另一方未婚，或者双方均系离婚、丧偶后未再婚的同居关系，对于此类同居关系的当事人提出彩礼返还要求的，应当比照最高人民婚姻法司法解释
(二)第十条第三种情形即“婚前给付并导致给付人生活困难的相关规定即”生活绝对困难“作为客观标准，综合判断并作出处理。同理，无效婚姻关系、可撤销婚姻关系的当事人提出彩礼返还要求的，亦比照上述规定办理。
(二)同居关系给付彩礼一方系”有配偶者与他人同居的“的，即使其因给付彩礼而导致生活困难的，其在向人民请求解除同居关系的同时或单独请求收受彩礼一方返还彩礼时，人民在审理时亦不得支持其返还彩礼的请求。
二、彩礼返还的标准是什么
彩礼是男女双方结婚之前，由男方家庭送给女方的一份礼品或财产，彩礼赠送的方式一般按当地习惯做法进行，有一定的程序和方式，一般要择日、摆酒，且必须有媒人参与，但双方对该笔钱物属于彩礼则不一定要求言明，往往有共同的默契。所以，并不是结婚之前男方所给的任何财物都是彩礼，在实践中对于男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与、男方为表露情感所为的赠与、双方在共同消费中由男方支付的费用、男方及其近亲属与女方礼节往时的赠与等等，均不应认定为彩礼。
还有一种因素是应当根据双方同居的时间长短，女方在男方家付出的劳动多少，所接收的彩礼是否已用于共同生活支出等情况来考虑，然后作出全部或部分支持或者不予支持的结论。只有这样才能体现司法公正，才能合理地保护当事人的合法权益。

[律师回复] 双方签订的《个人委托理财协议》属于金融类委托理财，其中有关保本支付固定收益的约定，违背了民法的公平原则及委托关系中责任承担规则，应属于无效约定。且由于该条款系核心条款，所以该条款无效导致整个合同无效。”

[律师回复] 农村妇女离婚后，承包土地未分割，仍在男方一家的土地承包证上。女方外出打工，委托男方代耕，女方不要男方任何报酬，男方负责承包地的各项提留的缴纳。几年后，女方回家发现本人的承包地被村委收回，发包给了第三人。为此起诉到法院，法院认为女方离婚时，未提出分割承包土地，系自动放弃主张。因此，承包地的承包经营权属男方，男方有权处理承包地。
综上所述就是关于土地互换有效上诉状的相关规定。

[律师回复] 关于老人赡养问题，子女都有赡养老人的义务，如果子女不赡养照顾老人，老人可以起诉子女要求履行赡养义务。