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不是本村人农田可以确权吗
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2024-07-20
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专家导读
户籍非原籍导致产权确认受限：户口迁移将失去原村庄的土地权益，包括产权确权、利益分配等。即使持有户口簿，也无法在原地确权。土地使用权在迁出后至租赁期满前有效，但届时土地将由村庄收回重分配。
一、不是本村人农田可以确权吗
无法进行。若您的户籍已非原籍所在地，便无法享有产权确认；如果您已经将户口迁移至其他村庄或社区，那么您将不再属于该地区的经济组织会员，因此未来的土地权益将会被该村庄收回并重新分配给其他村民。关于您的情况，以下几点需要注意：1.无论您是否持有户口簿，都无法在原籍（即原来所在的村庄或社区）进行土地产权的确权工作；2.由于您的户口已经迁离了原村集体，所以您不再是该地区的经济组织会员之一，也就无法享受到该地区的利益分配、土地分配及产权确认等相关权益；3.在您的户口迁出后，如果该村庄尚未对土地进行重新分配，那么您或您的亲属仍可继续使用这些土地，直到土地租赁期限届满为止；4.当土地租赁期限届满时，该村庄有权收回土地，并重新进行分配。
《土地承包法》第十五条
二、不是本人贷款如何处理
1.首先应尝试与借款者进行友好磋商，了解他们的具体情况，以便提出适当的延缓还款期限或债务减少的方案来达成共识。
2.如若借款者采取强硬姿态拒绝履行还款义务且不积极配合处理相关事宜，那么我们必须采取法律途径来捍卫自身权益，向法院提交诉讼请求寻求公正合理的判决和裁决来解决这一问题。
3.在经过法院作出明确且公正的判决之后，即使借款者具备经济能力却仍然拒绝履行还款义务，这种行为则构成了对判决和裁定的公然藐视，我们可依法追究其相应的刑事责任。
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
关于户籍与原籍之间的关系对产权确认造成的限制：户籍的更改或迁移可能会使得个人原本拥有的村庄土地权益，如产权确实、利益分配等受到损失。即便持有机动性很强的户口簿，也无法在原居住地实现土地的确权。迁出后的土地使用权有效期至租赁期限结束之前，然而在这段期间过后，土地将会被村庄收回并重新进行分配。
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基本农田保护区是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。下列耕地应当划入基本农田保护区：经有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在改造或已列入改造规划的中、低产田;农业科研、教学试验田;集中连片程度较高的耕地;相邻城镇间、城市组团间和交通干线间绿色带中的耕地。为基本农田生产服务的农村道路、农田水利、农田防护林和其他农业设施，以及农田之间的其他零星土地，可以划入基本农田保护区。
《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》(国土资厅发〔〕51号)明确规定：县级土地利用总体规划，应结合土地用途区确定，划定基本农田保护区;乡级土地利用总体规划，应将县级规划划定的基本农田保护区进一步落实到地块。
因此，可以看出，基本农田和基本农田保护区有密切联系：基本农田和基本农田保护区同样都是主要由耕地构成，都要实行严格保护，基本农田一般都位于基本农田保护区内，基本农田保护区的土地绝大部分都属于基本农田。同时，二者又有区别：基本农田是地块概念，必须落实到具体地块，一般由乡镇土地利用总体规划具体落实，划定到地块;基本农田保护区则是区域概念，基本农田保护区内以基本农田为主，但并非都是基本农田，除了基本农田外，还可能有少量零星的一般耕地、其他农用地、建设用地、未利用地等，基本农田保护区一般由县市级土地利用总体规划确定。
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（一）经有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮棉油生产内的耕地；
（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中低产田；
（三）蔬菜生产基地；
（四）农业科研教学试验田；
（五）规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发28号）规定：基本农田要落实到地块和农户，并在土地所有权证书和农村土地承包经营权证书中证明。以后，随着农村土地登记工作的开展，该项制度将逐步得到落实...
（一）经有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮棉油生产内的耕地；
（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中低产田；
（三）蔬菜生产基地；
（四）农业科研教学试验田；
（五）规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发28号）规定：基本农田要落实到地块和农户，并在土地所有权证书和农村土地承包经营权证书中证明。以后，随着农村土地登记工作的开展，该项制度将逐步得到落实...
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第三百四十二条【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。数量较大依照最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
①非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到五亩以上；
②非法占用并毁坏其他林地数量达到十亩以上；
③非法占用并毁坏本条第
（一）项、第
（二）项规定的林地；
④非法占用并毁坏本条第
（一）项、第
（二）项规定的林地，其中一项数量达到相应规定的数量标准的百分之五十以上，且两项数量合计达到该项规定的数量标准。数量分别达到相应规定的数量标准的百分之五十以上，属于“数量较大”。
第三百四十二条【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。数量较大依照最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
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已确权的基本农田被村委卖作养鸡场，鱼池
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农村基本农田征收多少钱一亩
法律没有统一规定农村基本农田征收多少钱一亩，征收基本农田的补偿标准和土地产值、农作物类型及当地经济发展水平等因素有关，当地人民政府确定了征地补偿方案以后要提前30天向村民公告，大多数村民有争议的可以申请听证。
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[律师回复] 依据刑法非法占用农用地罪，犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。最高人民楼于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2000.6.19法释〔2000〕14号)
第三条违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照刑法
第三百四十二条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚：
(一)非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。
(二)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取上、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。
第八条单敞穿搬费植渡邦杀鲍辑位犯非法转让、倒卖土地使用权罪、非法占有耕地罪的定罪量刑标准，依照本解释
第一条、
第二条、第三条的规定执行。
第九条多次实施本解释规定的行为依法应当追诉的，或者一年内多次实施本解释规定的行为未经处理的，按照累计的数量、数额处罚如果确认你所占用的土地为基本农田，肯定是违法的，但是尚不构成刑事犯罪。
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口粮田是否基本农田？！为什么土地确权红本上把口粮田写成不是基本农田？
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《中华人民共和国农村土地承包法》
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第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
农村土地承包田是以农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包的土地。
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农村口粮田，，属于基本农田么？谢谢律师
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农村基本农田怎么申请宅基地？
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首先，农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设，不得占用基本农田。
其次，属在籍农村户口，确无住房或者住房拥挤的农村村民，可申请宅基地。
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首先，农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设，不得占用基本农田。
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本农村农田可以卖给别村的人吗？
[律师回复] 符合土地利用总体规划，办理了相关报批手续，农用地可以转化为建设用地。非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。 《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
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第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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确权证把基本农田填写一般农田应该如何办
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土地管理法
第三十四条国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：
（一）经有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地
（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田
（三）蔬菜生产基地
（四）农业科研、教学试验田
（五）规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。
各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。
基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
土地管理法
第三十四条国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：
（一）经有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地
（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田
（三）蔬菜生产基地
（四）农业科研、教学试验田
（五）规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。
各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。
基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
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