信用卡逾期名下有按揭房会被执行吗

最新修订 | 2024-07-23
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王淳律师
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专家导读 若持卡人未能按时偿还信用卡账单,银行有权查封其抵押房屋,并在逾期起诉且无力偿债时强制执行拍卖。此举将导致高昂利息、滞纳金,信用污点,信用卡停用,甚至面临法律责任。欠款超过三个月未还,将被视为恶意透支,银行有权起诉,司法机关将采取法律措施。
信用卡逾期名下有按揭房会被执行吗

一、信用卡逾期名下有按揭房会被执行吗

若持卡者未能如期偿付信用卡账单的款项,银行有权暂时查封该持卡人名下抵押房屋,同时,倘若因逾期而遭受起诉且无力承担债务时,法院将会对此房屋实施强制执行并予以拍卖。具体影响包括但不限于以下几种情况:

1.高昂的利息与滞纳金:在信用卡未按时还款的情况下,持卡者将失去享有免息期的权利,而是自消费之日起每日按万分之五的比率收取利息,同时,此项利率将以每月为单位计算复利。举个例子来说,如果仅仅是数万元的欠款,在短短几日之后,便可能累积到上千元之多的利息;随着时间的推移,其利息将不断积累增长。

此外,如超出信用卡免息期仍未按规定还款的,银行将向持卡者收取一定额度的滞纳金,比例为最低还款额未还部分的百分之五,且在此基础之上,经过一段时间后,银行可能会收取更高标准的罚款利息。

2.个人信用污点:个人信用记录的重要性不言而喻,无论是曾申请过信用卡还是贷款,都能深刻地感受到这一点。一旦个人信用记录出现不良记录,申请新的信用卡将会变得极为困难,更为严重的是,倘若在未来打算购买住房并且拥有不良信用记录的话,将无法获得相对于他人的优惠贷款额度及低利率,甚至申请者可能需要支付更高的利率才能获批贷款。

3.信用卡停用:若持卡人始终未偿还信用卡账单,银行有权力回收并终止给予持卡者的循环信用,进而导致信用卡被停用。针对多次拖欠还款或者长期拖欠大额账款的情况,银行会判断该持卡人的还款风险过高,进而停止该张信用卡的使用,并向持卡人追索欠款。一旦持卡人面临银行追索信用卡欠款而依旧未予偿还的,银行可能会申请拍卖持卡人的其他固有财产以抵扣所欠款项。

4.恶意欠款需面临法律责任:若持卡人的信用卡欠款未能在三个月内全部偿还,将会被定性为恶意透支,此时银行具备提起诉讼的法定权力。当信用卡欠款达到五万元以上,且欠款期限长达三个月以上,并且在银行催款三次以上的前提下无法履行付款义务的,司法机关将采取相关法律措施(欠款总额在五万元以下的,可依法处以刑事拘留)。

刑法》第一百七十七条之一

妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:

(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;

(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;

(三)使用虚假身份证明骗领信用卡的;

(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。

窃取、收买、非法提供信用卡信息罪窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚

银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚

二、信用卡逾期名下有车会怎么样

倘若借款人拥有房产及车辆资产,然而却未能如期偿还所拖欠的信用卡款项,银行有权依据法定程序向司法机构提起诉讼。若最终经过裁决得以确认,且借款人依然拒绝遵守生效的法律判决文书中所规定的义务,那么银行便可依法向法院提出强制执行申请。在此情况下,法院将有权对借款人名下的房产和车辆实施查封、扣押等强制措施

民事诉讼法》第二百四十九条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。

人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

第二百五十一条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施,人民法院应当作出裁定。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“信用卡逾期名下有按揭房会被执行吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、按揭房被保全如何执行
按揭房屋被保全后怎么执行,要看该房屋是不是被执行人唯一的房产,如果是唯一房产是不能执行的,如果不是,由拍卖,但优先受偿的是抵押物权。
《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十一条 拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民应当依法将其除去后进行拍卖。
二、房屋按揭房产证到底属于谁
1、房屋按揭
(1)按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
(2)按揭分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是指将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。
(3)按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。
2、按揭房产证
(1)按揭的房子房产证和全款付款的房子房产证是一样的,只是部分银行会要求开发商协助将按揭房的房产证收取作为房屋产权抵押依据,这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证,待贷款付清后方能拿回房产证。
(2)如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,务必要寻找合适的机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
(3)购房者在通过银行按揭贷款购房时会与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门会对该房屋进行登记备案,设定抵押权。购房者到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后将《他项权利证》放在银行,便可以直接获取房产证,只是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
(4)当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。
(5)需要特别注意的是贷款还清之后切莫忘记解除抵押,因为只有解除抵押,才意味着购房者获得房屋的全部产权,房产才可以自由上市交易。
按揭房能被法院执行吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债务人的按揭房是在可执行范围内的,拍卖后所得款项先偿还银行按揭贷款的部分,剩余拍卖款向债权人清偿。而对于债务人只有一套按揭房,是否会强制执行呢?根据《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定:对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十八条规定:
  根据2015年5月5日公布实施的《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
  执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民不予支持。
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