杭州住房土地出让金是多少

最新修订 | 2024-07-23
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专家导读 土地出让金是土地使用者续期或开发商开发土地时需缴纳的费用,相当于土地租赁费,受土地级别、用途、期限等因素影响。它是地方政府预算外收入的重要部分,各地价格因供需差异而异。如需了解具体标准,请咨询当地国土资源管理部门。
杭州住房土地出让金是多少

一、杭州住房土地出让金是多少

众所周知,土地出让金通常被用于现有的土地使用人在其使用权到期之际,向相关机构提交续期申请时所需缴纳的费用;

另外当房地产开发商有意开发某个土地时,同样需要向相关部门支付一定数额的土地出让金后方能开展开发活动。可以理解为,土地出让金即是对土地的租赁费,其具体金额则受制于土地级别的高低、土地用途的差异以及土地使用权期限的长短等多重因素的影响。由于土地出让金构成了地方政府预算外收入的重要组成部分,且各地区的土地市场供需状况存在显著差异,因此,不同地域的土地出让金价格亦有所区别,具体应以当地的相关规定为准。若您对于所在地区的土地出让金收取标准尚不清楚,建议前往当地的国土资源管理部门进行详细咨询。

《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。

自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。

二、杭州住房公积金多久可以提取一次

根据相关规定,住房公积金的提取可分为多种情况,同时每次提取的额度以及提取的次数也有所区别,详细情况如下所述:

首先是在购房且通过银行按揭贷款买房产时,每个月都享有一次提龋暂用住房公积金的权利,但累积提取总额不得超出实际发生的住房支出金额;

其次,如果是以一次性付款方式购买房产,那么职工及其配偶每季度均有资格全额提取一次住房公积金,一年内最多可提取四次;

再次,对于自建、大修自有住房或进行房屋装修的情况,提取的住房公积金总额不得超过实际发生的支出费用;

最后,若选择租赁房屋作为居住场所,则职工及其配偶每年均有资格全额提取一次住房公积金,但年度提取总额不得超过当年的房租总金额。

住房公积金管理条例》第二十四条:

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;

无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“杭州住房土地出让金是多少”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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